普通技移的温哥华看房日记- 更新完毕

wondering

同人不同命，好像Jessica遇到的抢offer情况，没有在我们的区出现。市场是在变化中寻找平衡的，东方不亮西方亮。抢过jessica那里，可能又要追其它区了。好像南素里最近也很热乎。 ...
杀破狼 发表于 2011-6-1 20:42

                               
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说到南素里，上个月我家对面有个两万多尺的老房子，叫价120万，挂出来也就一个多星期就sold了。这条街头上有块地空了两年多，最近也卖出去了。现在三哥们已经进驻，热火朝天地开始盖房子了。估计买家里华人不少。

sancya

121# wondering

想问下wondering，你现在住在南素里吗？小孩子在那里上小学吗？有比较好的小学吗？你现在租的房子是house吗？多大？租金多少？一直听说南素里风景如画，很向往。

wondering

121# wondering  

想问下wondering，你现在住在南素里吗？小孩子在那里上小学吗？有比较好的小学吗？你现在租的房子是house吗？多大？租金多少？一直听说南素里风景如画，很向往。 ...
sancya 发表于 2011-6-1 21:43

                               
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是的，住南素里。儿子在家门口上小学，每天自己踩着滑板去，5分钟到。这一片几所小学感觉都不错，据一个台湾妈妈说最好的是bayridge小学。但有一点我不太喜欢的是小学里合班的现象非常普遍，特别是人数少的学校里。我儿子去年和低一级的合一班，今年和高一级的合一班，明年还不知道什么安排呢。本地人对这个好象不太在乎，可能习惯了。

我现在租的house，三卧三卫面积不到1500尺，租金1600。

sancya

123# wondering

wondering哪年长登的？一到温哥华，就选择到南素里住的吗？是怎么考量的呢？能否比较一下生活在南素里和其它几个区的不同？
希望借鉴一下你的经验

布偶

现在的房价.....
稍微看得上的房子，要价......
忍。

东方明珠

南素里特别是白石那块，风景是真不错，很适合养老的地方。华人也越来越多了，房价也直往上窜。

wondering

123# wondering  

wondering哪年长登的？一到温哥华，就选择到南素里住的吗？是怎么考量的呢？能否比较一下生活在南素里和其它几个区的不同？
希望借鉴一下你的经验 ...
sancya 发表于 2011-6-2 19:25

                               
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这个说来话长了, 看我另一个贴吧 http://www.ourdream.ca/forums/fo ... hread&tid=75031

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9. 感受房市的如火如荼 （一）

周末本来是计划去看西温东北部british properties一带的房子，我们事先选了几个本周新挂出来的房子给经纪。周五下午经纪来电话说，这几处房子都已经卖出去了，没法看了。

只好让经纪在高速南边靠近商业区的地方找了个貌似还说得过去的房，约好周日去看。这个房不在最理想的学区里，但是我们现在已经了解到西温的公校可以跨区上学，只是需要申请和等位子。这所房子的位置到购物中心和大统华不到10分钟车程，也不在山上，交通方面优势比较大。从地图上大概能看出，房子距离高速公路约1000米左右。这个距离会不会还有噪音问题呢？需要实地考察一下。

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10. 感受房市的如火如荼 （二）

周日我们按时到了地方，经纪H已经到了。房屋的主人刚刚离开，卖方经纪还没到。利用这段时间，H先给我们看了一些周围地段近期成交的记录和这栋房子的资料。

这栋房子建于50年代中期，在2005年做过部分装修。该房占地近12000尺，四卧四卫，居住面积3000多尺。按着mls上资料说，他家的车道和后院都是在平地上。屋主叫价129万8，已经挂牌近30天了。下面是mls上的照片，等下我来说说真实情况是什么样的。就象前面jessica说的，照片通常是从最好的角度来拍，有时会误导。

这是正面外观


后院


客厅


餐厅


山景大露台

bamboosh

直播么？光从照片看，是挺吸引人的。
￥1000万#$%^^&&!!

小鸟神威

这套照片看上去有点旧，不如之前那套离高架近的好看。

bingo0126

房子很好，但是好贵。。。。。。lz是投资移民？

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这套照片看上去有点旧，不如之前那套离高架近的好看。
小鸟神威 发表于 2011-6-6 21:54

                               
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鸟MM眼毒啊

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房子很好，但是好贵。。。。。。lz是投资移民？
bingo0126 发表于 2011-6-7 05:59

                               
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同学，按大温的行情，这种房在西温根本不入投移法眼哦

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直播么？光从照片看，是挺吸引人的。
￥1000万#$%^^&&!!
bamboosh 发表于 2011-6-6 21:50

                               
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算不上直播了，想到哪写到哪吧。边看房边学习，经纪说了怎么也要看个二三十套房才会对一个地区有个比较全面的了解。我也不会把看的每套房都写在这里，那大家就眼花了，主要是挑有代表性的说一说。

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11. 感受房市的如火如荼 （三）

看完前面的照片，特别的第一张，相信有不少同学和我一样在亲身站在房子前面的时候会小小的意外一下。



上面这个照片会给人一种印象，感觉房子正面是建在平地上。实际上，房子连同前面的一片车道都低于路面两米左右。从房前那条路要先下一个小坡才能进去。那个坡的坡度还不小，如果冬天地上有冰的话，普通两驱小车怕是要费点劲才能开上来。

从前院转到后院， 本来十分吸引我们的草坪实际面积没有从照片上看那么大。而且院子顺着山势向下延伸出去的一大块都长满了树和灌木。所以号称1万2的地，大概有小三分之一都没法利用了。由于院子朝北，有一多半的草坪见不到什么阳光，草上长满了厚厚的青苔。我们用手机上的GPS估算了一下，从后院到北面的1号高速公路大概有1000来米，人站在院子里仍然能听到嗡嗡的车流，音量不太大，但是能感受到干扰，和家里开着烘干机的音效差不多。

进到室内，第一感觉就象前面小鸟说的，墙面地面比较旧，厨卫也需要更新了。主人还住在里面，从家具陈设看，也不是很讲究的人家。去设备间看了看，锅炉是新的，电线也象是更换过的。从房间布局来说，这是一个designer house，几个大的空间如客厅餐厅家庭房都是不规则形状，虽然很有特点但是实际上不好利用。

转完一圈回到楼上，卖方经纪正坐在客厅里摆弄手上的iphone。见我们回来了，简单打了个招呼，告诉我们如果愿意下offer的话再联系他，屋主现在还没有接受任何offer。从他的态度能感觉出来，他是不愁房子出不了手，只是在等一个合适的价钱。

出来后，在门口和经纪谈了一会儿，这套房显然不是我们期待的类型。室内可以重新装修，但高速噪音和山坡地是硬伤，没法解决。经纪说再往北离高速更近的房最近都有卖到130万的，现在市场又热起来了。我无语。。。

那时枫叶

室内客厅好大。。。

布偶

温哥华，没钱如我，敬之远之。


P.S.
这么多草木真的不怕有蛇？
记得短登去到维多利亚玩的时候，
LG在布查特花园看到有三条小蛇在玫瑰花下休闲，
老头子怕吓着我，把我扯开很远后才告诉我。

FCH

照片跟实景确实有出入，有时候照片照得太好，反而让亲自参观时产生失望。
西温和北温，多数的house都是建在山坡上的吧。靠近港湾一带，主要是公寓等高密度住宅了。

Poody

温哥华没有蛇，也没有蚊子，没有纱窗，夏天也可以放心的开着窗户。