加拿大银行有关个人房屋贷款业务答疑（更新）

summytone · 发表于 2013-7-9 11:49:42

岛主，您好。目前我体检已经结束，正在等待PL。我打电话给BMO在上海的分行，客服说我现在不能开户，必须要凭签证和移民纸才能去开，是这样么？我大概有15W刀左右的资金，直接带过来是不可能的，那我的这笔资金要过加拿大来使用的话，怎么操作才是最安全便捷经济的？另外，BMO对我这种情况的有什么适合的计划么？例如信用卡和贷款之类的，我想知道全面些。辛苦您了，多谢！

桃花岛主 · 发表于 2013-7-11 05:46:47

岛主辛苦了
闲云发表于 2013-7-9 04:51

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好惭愧！最近很忙，动笔懒了了。抱歉！谢谢闲云的鼓励！

桃花岛主 · 发表于 2013-7-11 06:05:33

岛主，您好。目前我体检已经结束，正在等待PL。我打电话给BMO在上海的分行，客服说我现在不能开户，必须要凭签证和移民纸才能去开，是这样么？我大概有15W刀左右的资金，直接带过来是不可能的，那我的这笔资金要过加 ...
summytone 发表于 2013-7-9 11:49

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Summytone 你好。
很高兴你来BMO加入我们的大家庭。的确是需要有加拿大有效证件才能开户，签证或移民纸都可以，但需要有一份加拿大颁发的有效证件。
带这笔款子过来最好的方式就是在线汇款，你在BMO开好户后服务经理就会提供一份汇款路径，你就可以汇款了。
如果你在BMO贷款，新移民初次登陆五年之内只需要提供35%的首付款，其余65%BMO就会贷给你而无需出示任何收入证明等等。你只需提供你的35%首付，2份有效证件，其中之一必须是枫叶卡或登陆纸。你就可以买房啦！
如果你在BMO贷款，通常银行在交房之后会送给你们免押金的信用卡。如果不贷款，申请信用卡有可能需要100%的押金。
新移民的优惠还有一年免服务费无限次交易的银行账户，一年租用小保险箱免租金。

来南安省吧！你会喜欢的！

flyingahead · 发表于 2013-7-23 13:27:13

岛主，我私信你了，请帮我查看下我爱人账户，谢谢。

跟上面那位童鞋一样，你可以把信息私消息给我，我帮你查一下。一年过后的确不能免费了，但BMO有好几种银行计划，选一个合适的就好。只要有一定的余额在账上，免掉服务费是小菜！ ...
桃花岛主发表于 2013-2-18 22:55

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桃花岛主 · 发表于 2013-7-24 12:13:14

124# flyingahead
明天上班帮你看看。

benben枫叶梦 · 发表于 2013-8-15 22:02:56

岛主，我想问一下如果新移民有工作和稳定收入且不错的情况下，买房可以首付降低到20%吗？多谢啦~~~

桃花岛主 · 发表于 2013-8-16 11:44:00

岛主，我想问一下如果新移民有工作和稳定收入且不错的情况下，买房可以首付降低到20%吗？多谢啦~~~
benben枫叶梦发表于 2013-8-15 22:02

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　　新移民的定位是登陆后五年内。很多朋友已经有了正式工作和稳定的收入。这样当然可以遵循正常的贷款申请渠道，首府在２０％以下，就要交纳ＣＭＨＣ的保险费用。２０％以上的首付则不需要这笔费用。
　　但新移民的信用历史可能比较短，银行可能会要求一些其他的文件来证明你的信用记录。银行开出的证明信，房东开的证明信，等等类似的文件。雇主的工作信，注意雇主的工作信要写清楚已经过了试用期，不然在试用期内还是需要评估的。
　　这些东西需要具体情况具体分析，不能一概而论。有需要的朋友可以发消息给我谈具体的情况。

灰那个太狼 · 发表于 2013-8-24 16:58:07

谢谢ｌｚ解答啊~~

请问ＬＺ在蒙城吗 ~~我们１１月登陆，准备找BMO，有必要在国内（北京）先开户么

桃花岛主 · 发表于 2013-8-27 02:09:10

谢谢ｌｚ解答啊~~

请问ＬＺ在蒙城吗 ~~我们１１月登陆，准备找BMO，有必要在国内（北京）先开户么
灰那个太狼发表于 2013-8-24 16:58

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抱歉我去乔治亚湾度假了，露营，没有网。
在国内开户的好处就是方便汇款。看你的需要了。　如果需要我可以提前跟上海，北京，广州或香港分部打好招呼。

抱歉我在多伦多。

灰那个太狼 · 发表于 2013-8-29 11:48:21

抱歉我去乔治亚湾度假了，露营，没有网。
在国内开户的好处就是方便汇款。看你的需要了。　如果需要我可以提前跟上海，北京，广州或香港分部打好招呼。

抱歉我在多伦多。 ...
桃花岛主发表于 2013-8-27 02:09

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好的谢谢您啊~~如果在国内开户了　　在这边汇款的话　也是算国际汇款吧　　
　可以存现钞到这边开好的户头里面吗　

桃花岛主 · 发表于 2013-8-29 11:53:22

好的谢谢您啊~~如果在国内开户了　　在这边汇款的话　也是算国际汇款吧　　
　可以存现钞到这边开好的户头里面吗　
灰那个太狼发表于 2013-8-29 11:48

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如果在中国境内内开户，您在国内，只能是汇款，　因为帐户处于冻结状态，只进不出。您到了国外后激活帐户才能存现金。
如果在加拿大开户，您在国外，立马可以存现金。回去后也可以向帐户中汇款。不过帐户不是冻结状态哦。

xiaoshi8194 · 发表于 2013-9-10 22:23:10

顶啊，学习~~~

闲云 · 发表于 2013-9-19 23:13:09

好贴顶一下

桃花岛主 · 发表于 2013-9-21 08:59:32

顶啊，学习~~~
xiaoshi8194 发表于 2013-9-10 22:23

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非常感谢顶贴！有问题请随时问，我是老移民，也是老银行了。

桃花岛主 · 发表于 2013-9-21 09:02:09

好贴顶一下
闲云发表于 2013-9-19 23:13

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谢谢闲云顶贴！

近来可好？

中秋去哪儿赏月啦？

桃花岛主 · 发表于 2013-9-21 09:11:39

最近各大银行都在提升固定利率，想必又是选浮动利率的时候了。
BMO的5年浮动利率，现在是P减的好时候。现在选浮动利率的好处在于利率比固定低。我一贯主张贷款数量最大的时候选择最低的利率，可以将借贷成本降到最低。当然浮动有随主要利率的调涨而增加的风险，但是至少在没涨之前的时候已经享受了低利率的优势了。如果主要利率增加，通常不会一次性大幅调高，那时闻风而动，去银行把5年内剩余的期限锁成固定利率就行了。
只是个人建议，您决定的时候还要考虑您个人的具体情况，谢谢。

天堂之角 · 发表于 2013-9-28 21:08:45

能预测一下现在到年底的贷款利率走势吗?

天堂之角 · 发表于 2013-9-29 14:48:30

BMO有炒股,尤其是美股的账户吗?

桃花岛主 · 发表于 2013-10-1 10:37:05

137# 天堂之角
从现在到年底的利率走势：就个人观点，我不认为会继续有大幅度调高。但我从来都不建议客户预测利率走势或房价走势，房子这个东西，是一件生活必需品，却可简可繁，只要自己觉得舒服即可。不必为了房价和利率的高低而患得患失。如果做投资，要看成本，利率和房价都是要看走势，但自住，只要自己喜欢就好。看到自己喜欢的房子，买了，搬进去，欢喜生活，不为此“抛头颅洒热血”就行了，别给自己太大压力，也别活得太委屈自己，生活，就是要轻松一点。适合自己的才是最好。不是吗？

桃花岛主 · 发表于 2013-10-1 10:42:27

138# 天堂之角
BMO有专门提供个人投资的帐户叫BMO investorline. 操作平台绝对一流水准，基本涵盖大部分股票。可以上去看看。

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