新移民登陆安居指南（HomeLife全加拿大最高主席大奖图片)

life007 · 发表于 2013-4-24 09:21:01

这房子要是不请人打扫收拾，全都自己干的话，估计只能过上superintendent（房屋管理员）的生活，完全没有乐趣。
lamjin 发表于 2013-4-24 09:14

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俺村都说janitor
有嘛区别?

David-qd · 发表于 2013-4-24 09:28:05

这房子要是不请人打扫收拾，全都自己干的话，估计只能过上superintendent（房屋管理员）的生活，完全没有乐趣。
lamjin 发表于 2013-4-24 09:14

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可不是吗。

zhangyl · 发表于 2013-4-24 09:30:22

俺村都说janitor
有嘛区别?
life007 发表于 2013-4-24 09:21

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A janitor, janitress (female), custodian "cleaner" or caretaker (British English (except Scotland)) is a professional who takes care of buildings such as hospitals, schools and residential accommodation. Janitors' primary responsibility is as a cleaner. In some cases they will also carry out maintenance and security duties. A similar position, but usually with more managerial duties and not including cleaning, is occupied by building superintendents in the USA.

lamjin · 发表于 2013-4-24 09:49:24

公寓楼里 superintendent 的手下是janitor。

David-qd · 发表于 2013-4-24 19:55:24

楼上几位真是英文高手。

austral-asian · 发表于 2013-4-25 00:00:43

有套靠近地铁站的，60万出头，平层独立HOUSE, 内部状况也不错。占地54.5X111.03 Feet。
789327893378934
David-qd 发表于 2013-4-24 00:59

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这么好看的房子靠近地铁站，才６０万出头，有点不敢相信啊。DAVID，你短我个MLS连接好吗？

David-qd · 发表于 2013-4-26 04:22:31

这么好看的房子靠近地铁站，才６０万出头，有点不敢相信啊。DAVID，你短我个MLS连接好吗？
austral-asian 发表于 2013-4-25 00:00

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请查收。

David-qd · 发表于 2013-4-26 20:57:19

俺村都说janitor
有嘛区别?
life007 发表于 2013-4-24 09:21

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007也懂英语啊，不光法语好。

austral-asian · 发表于 2013-4-26 21:29:37

127# David-qd
收到鸟，谢谢！那个房子的缺点和优点一样明显，而且不少缺点是很难改变的。

David-qd · 发表于 2013-4-27 01:17:34

127# David-qd
收到鸟，谢谢！那个房子的缺点和优点一样明显，而且不少缺点是很难改变的。
austral-asian 发表于 2013-4-26 21:29

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是这样的，这叫“硬伤”。这也是价格便宜的一个很重要的原因。

austral-asian · 发表于 2013-4-27 01:50:58

大卫，你说说看那个房子的硬伤都有哪些，看看我的观点和业内人士是否接近。

David-qd · 发表于 2013-4-27 10:40:38

所谓“硬伤”，指的不可改变的因素。高速路噪音，高压线，近火车道轻轨车道等。
内部装修状况差就不算“硬伤”，只要价钱合适，可以改变。

枫叶在飞 · 发表于 2013-4-27 10:51:05

David，这边买房要不要先请位大师看看风水？房龄一般在多少年以内合适？怎么还有人买100多年的老房子

David-qd · 发表于 2013-4-28 11:50:23

David，这边买房要不要先请位大师看看风水？房龄一般在多少年以内合适？怎么还有人买100多年的老房子
枫叶在飞发表于 2013-4-27 10:51

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大部分人不懂风水，也不会请大师看风水。但会考虑是否有路冲等明显的所谓的风水问题。
除了downtown 有100多年的老房子，多伦多的世家堡和北约克区房龄大多数在30年-50年之间，也有少量10-30年房龄的。大多的列治文山市，万锦市，旺市还有密西沙加市有些比较新的房子，只是位置相对会偏远一些。

David-qd · 发表于 2013-4-29 08:59:53

近期北约克50-60万的半独立屋有些难买。晚上帮客人下OFFER, 2个人抢Offer，都没有达到卖家的心里价位，大家都没成交，卖家继续挂牌销售。

austral-asian · 发表于 2013-4-29 09:03:16

135# David-qd 那销售势头好不好？

David-qd · 发表于 2013-4-29 09:48:23

本帖最后由 David-qd 于 2013-4-29 23:14 编辑

135# David-qd 那销售势头好不好？
austral-asian 发表于 2013-4-29 09:03

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承蒙关心。还好，我这几个月都有成交记录，4月份刚成交了一单北约克的独立屋，前边几个月也都有成交记录。这个工作的好处就是只要肯付出，就有回报。当然诚信和专业缺一不可。
现在状况比较好的Townhouse和半独立屋以及中低价位的独立屋成交量明显回升。

chrischeng · 发表于 2013-4-30 00:42:38

听说下了offer后还需要找房产律师？原以为房产经纪全包呢。

David-qd · 发表于 2013-4-30 11:52:51

听说下了offer后还需要找房产律师？原以为房产经纪全包呢。
chrischeng 发表于 2013-4-30 00:42

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是的，Chris。购房合同签订之后，买方和卖方都会找一个律师，只有律师才能办理产权登记和过户手续。房子交付当日，卖家会把钥匙交到自己的律师手上，然后转给买方律师，买家到买方律师那里拿钥匙。
律师的另一个主要任务是产权调查，保证产权没有任何问题，安全的过户到买家名下。还有就是所有水电暖气地税等的过户手续等。

David-qd · 发表于 2013-5-1 22:34:19

刚帮客人买到了半独立屋。稍后分享。

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