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楼主: David-qd

[新移民问答] 新移民登陆安居指南(HomeLife全加拿大最高主席大奖图片)

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 楼主| 发表于 2012-12-24 09:53:31 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-12-24 21:26:19 | 显示全部楼层
初来乍到,如何积累你的信用记录。
信用记录很重要,在加拿大用到信用记录的地方很多, 比如租房,贷款,找工作等。也许你现在暂时用不到,但信用记录需要日常积累,避免“书到用时方恨少”。

信用记录分数从300到900, 900为最高分,760分以上为“优秀”。

1.影响信用记录的因素:
a.Payment history  
b.Use of your available  credit  
c.Length of your credit  history  
d.Number of recent inquires  made about your credit report  
e.Type of credit being used

2.新移民如何积累信用记录
a.Get a credit card  
b.Get small loans from financial institutions  
c.Always pay bills on time and in full (on or before the due date)  
d.Open a bank account and use it regularly  
e.If possible, avoid frequent change of employment and residence

3.如何保持良好的信用记录  
a.Check your credit report  at least once a year  
b.Verify your information is up to date and correct  
c.Order from both credit  reporting agencies  
d.Get errors corrected---contact the credit reporting agencies and institution

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 楼主| 发表于 2012-12-25 10:33:11 | 显示全部楼层
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发表于 2012-12-25 10:55:44 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-12-26 21:45:57 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-12-28 05:12:06 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-12-29 21:48:21 | 显示全部楼层
关于海外资产:

1. 可以在登陆后的第三年申报,申报表上也是非常的宽泛,只是回答有没有多少钱以上的资产,回答YES or NO.
申报海外资产时也不需要提供任何的证明和证据。

2. 即使申报了海外资产,一旦被查,也是需要提供证据。保留登陆前的海外资产证明,只是为了在你日后往加拿大转移资产的时候,万一被查时可以提供证据,证明这些是你移民加拿大之前就有的资产,而不是移民加拿大之后的收入,因为收入是要报税的,而资产不需要报税。绝大多数人一辈子也不会被查。

3. 证明资产的证据可以有很多种,房产证明,房产价值评估报告,股票交割单,银行存款证明,银行对账单等,可能用不到,但尽量多保留一些没有坏处,日期也不一定是刚好登陆的前一天。

4. 转移资产的最简单方法就是变现把钱转到加拿大。可以有下面几种方法:

1). 找多位亲友的身份证, 到中国银行电汇到你在加拿大的银行账户。因为国内有每人每年境外汇款5万美金的限制。
2.) 有几家加拿大的银行在国内北京上海等地有办事机构,在国内开好加拿大银行账户,将加币存入你的账户,来加拿大之后激活账户就可以使用了。
3.) 找钱庄,所谓的钱庄,公司的业务是外汇交易,在中国收人民币,在加拿大取出加币到你的加拿大银行账户,按约定的汇率。
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 楼主| 发表于 2012-12-30 21:40:30 | 显示全部楼层
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发表于 2012-12-30 22:33:55 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-12-31 12:18:03 | 显示全部楼层
David, 新年好!

信息分享很全面啊!
lincoln 发表于 2012-12-30 22:33

新年元旦快乐!
谢谢,多交流。
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 楼主| 发表于 2013-1-2 08:47:00 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-1-3 08:45:08 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-1-4 06:38:31 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-1-5 12:24:52 | 显示全部楼层
在多伦多租房, 大致有以下几种渠道和方式:

1.        租住公寓。 公寓一般是由公司拥有,大都位于主干道旁,交通方便的地方。可以致电或直接到现场的公寓大楼的rental office 咨询,相关信息可以在网上查到,比如: www.torontorentals.com/;  www.viewit.cawww.caprent.com.
公寓一般要求租期至少一年,不配家具,预交2个月的房租,另外提供10张填写好日期和房租金额的支票。

2.        租住CONDO.  也就是我们国内所说的酒店式公寓,CONDO内大都配置比较好的公共设施,像健身房,室内游泳池等。 Condo是个人拥有,然后出租的,可以自己在网上或报纸上找出租信息,也可以通过房产经纪租房, 通过房产经纪接触到的房源会更多些,经纪费由出租房子的房东支付。

3.        整租或分租的独栋HOUSE,半独立屋,或TOWN HOUSE等,一般是合租或跟房东共同居住,根据价位不同,分全地上房间和BASEMENT。有分门出入的会比较方便些。这类房子的租期相对灵活些,而且大部分可以配置一些简单家具。相关信息也是可以在网上或华人报纸上找到。比如www.51.ca . 一些相对条件好价格高的,也会通过房产经纪挂牌出租。

公寓和通过房产经纪出租的CONDO或HOUSE,大都要求填写租房申请,提供工作证明,和信用记录。 新移民没有工作和信用记录,部分公寓管理处和个人可以接受银行存款证明或担保人,有的个人房东会要求第一次多交几个月的房租。
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发表于 2013-1-5 13:12:10 | 显示全部楼层
David辛苦了,问下在Greater Toronto地区买一套Detached 独立屋,二层结构, 预算不超过40W,有什么推荐么?大概在哪块区域?
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 楼主| 发表于 2013-1-5 20:24:13 | 显示全部楼层
David辛苦了,问下在Greater Toronto地区买一套Detached 独立屋,二层结构, 预算不超过40W,有什么推荐么?大概在哪块区域?
枫叶在飞 发表于 2013-1-5 13:12

枫叶什么时候再飞会多伦多?
在大多的Ajax,Newmarket, Brampton,Whitby 等40万以内都能买到不错的独立HOUSE。
下面2这套是Ajax 37万的单车库独立屋和Newmarket 45万双车库独立屋。

                               
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发表于 2013-1-5 23:34:54 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-1-6 06:31:27 | 显示全部楼层
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发表于 2013-1-6 07:41:38 | 显示全部楼层
枫叶什么时候再飞会多伦多?
在大多的Ajax,Newmarket, Brampton,Whitby 等40万以内都能买到不错的独立HOUSE。
下面2这套是Ajax 37万的单车库独立屋和Newmarket 45万双车库独立屋。
http://www.torontomls.net/MLSMU ...
David-qd 发表于 2013-1-5 05:24


谢谢David,地图上仔细查看了下这几个区域,Newmarket, Brampton还不错,我目前还在读书,要今年6月底毕业,到时可能会去Toronto混饭吃,如果买房的话一定找你
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 楼主| 发表于 2013-1-7 03:45:12 | 显示全部楼层
谢谢David,地图上仔细查看了下这几个区域,Newmarket, Brampton还不错,我目前还在读书,要今年6月底毕业,到时可能会去Toronto混饭吃,如果买房的话一定找你 ...
枫叶在飞 发表于 2013-1-6 07:41

祝愿早日毕业。 欢迎来混饭吃。
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