新移民登陆安居指南（HomeLife全加拿大最高主席大奖图片)

mummy666 · 发表于 2013-1-7 05:29:36

DAVID，是不是可以帮新移民租房

尚竹缘8 · 发表于 2013-1-7 08:19:11

DAVID的信息全面实用，对新移民和即将登陆的朋友都很有用。

说不定几年之后，我们也会搬到多伦多来，那么就找你买房子啦！

David-qd · 发表于 2013-1-8 21:33:51

DAVID的信息全面实用，对新移民和即将登陆的朋友都很有用。

说不定几年之后，我们也会搬到多伦多来，那么就找你买房子啦！
尚竹缘8 发表于 2013-1-7 08:19

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谢谢。

Eileen_Wang · 发表于 2013-1-9 20:58:33

19# David-qd 请问注册地产师和中国的注册房地产估价师一样吗？好考吗

David-qd · 发表于 2013-1-10 05:26:33

19# David-qd 请问注册地产师和中国的注册房地产估价师一样吗？好考吗
Eileen_Wang 发表于 2013-1-9 20:58

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跟估价师不一样。是房产经纪，主要学习和考一些房地产知识，相关法律等。有英文基础的，不是很难考。但这个行业竞争很厉害，淘汰率比较高。

David-qd · 发表于 2013-1-11 07:07:07

19# David-qd 请问注册地产师和中国的注册房地产估价师一样吗？好考吗
Eileen_Wang 发表于 2013-1-9 20:58

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枫缘 · 发表于 2013-1-16 23:52:37

确实很实用，帮顶。

David-qd · 发表于 2013-1-20 17:32:05

顺利回国，按时返加。

一念小师傅 · 发表于 2013-1-22 16:33:44

顶顶！

maxi · 发表于 2013-1-22 23:28:57

估计年底到多伦多，以后可能会麻烦楼主了。

Leo2013 · 发表于 2013-1-23 13:17:22

neverending · 发表于 2013-1-23 13:31:20

David你好，我的移民快办完了。目前想去多伦多，具说这里的就业机会多一些。有一些积蓄，所以初步想在多伦多买个房子，然后慢慢找工作。有一个3岁多的小孩所以要考虑小孩上学的问题。目前预算是50万，不知道适合在什么区买什么样的房子？多谢！

David-qd · 发表于 2013-1-24 02:28:38

David你好，我的移民快办完了。目前想去多伦多，具说这里的就业机会多一些。有一些积蓄，所以初步想在多伦多买个房子，然后慢慢找工作。有一个3岁多的小孩所以要考虑小孩上学的问题。目前预算是50万，不知道适合在什 ...
neverending 发表于 2013-1-23 13:31

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多伦多作为加拿大最大的城市，各个区域的房价差别较大。基本上，50万的预算在多伦多市区的话，可以考虑半独立屋，Townhouse或CONDO。

海蓝宝 · 发表于 2013-1-24 12:42:33

关于海外资产：

1. 可以在登陆后的第三年申报，申报表上也是非常的宽泛，只是回答有没有多少钱以上的资产，回答YES or NO.
申报海外资产时也不需要提供任何的证明和证据。

2. 即使申报了海外资产，一旦被查，也 ...
David-qd 发表于 2012-12-29 21:48

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请问David：我们家今年第一次申报，关于海外资产是少报还是多报比较妥呢？特别是自住房屋，需要申报吗？申报是按市值报呢还是最初的购房价？目前我还没长住，儿子6月份已经落户NB省了。短登时我和儿子曾在你家短暂停留过。

麻烦了！

David-qd · 发表于 2013-2-18 08:03:01

请问David：我们家今年第一次申报，关于海外资产是少报还是多报比较妥呢？特别是自住房屋，需要申报吗？申报是按市值报呢还是最初的购房价？目前我还没长住，儿子6月份已经落户NB省了。短登时我和儿子曾在你家短暂停 ...
海蓝宝发表于 2013-1-24 12:42

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海外资产可以在登陆的第三年申报。当然早报也没什么坏处。申报按当前市值，如实申报。如果是唯一自住房屋，即使几年之后升值了，升值的部分也不需要缴税。
有关海外资产，并不是申报了就万事大吉了，即使申报了海外资产，日后一旦备查（备查的几率极低），重要的是，你要能提供证据证明
：这些资产是你移民加拿大之前就有的资产，而不是你成为加拿大税务居民之后的收入。资产不需要报税，收入才需要报税。
更多详情，来了之后找个专业报税人员，可以了解的更清楚。
祝长凳顺利。

David-qd · 发表于 2013-2-20 21:04:13

报税季节开始，有很多免费的报税知识讲座，建议新移民去听听。

我心比天高 · 发表于 2013-2-20 23:05:04

有份FULL TIME的话，是不是能拿到15%左右的 DOWNPAYMENT? 对个人来说是首套房，对家庭来说不是，那么，能否享PRIMARY RESIDENCE 的PROPERTY TAX 即使此房用来出租，能这样理解么 DAVID?

确实是。首付20%以下的审批都很难了。
但贷款期限30年还没有问题。新移民首付35%贷款也没问题。刚刚帮一位新移民朋友买了房子，也顺利办理了期限30年的贷款。 ...
David-qd 发表于 2012-12-20 08:41

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我心比天高 · 发表于 2013-2-20 23:06:31

海外资产只有房产自住一套和存款，今后不想带入戏，这样要不要报？

海外资产可以在登陆的第三年申报。当然早报也没什么坏处。申报按当前市值，如实申报。如果是唯一自住房屋，即使几年之后升值了，升值的部分也不需要缴税。
有关海外资产，并不是申报了就万事大吉了，即使申报了海 ...
David-qd 发表于 2013-2-18 08:03

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David-qd · 发表于 2013-2-23 07:06:12

海外资产只有房产自住一套和存款，今后不想带入戏，这样要不要报？

我心比天高发表于 2013-2-20 23:06

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把概念澄清一下，资产永远不需要报税，收入需要报税。就是说你的资产给你带来收益了（升值部分就是资产给你带来的收入)需要报税。

David-qd · 发表于 2013-2-28 07:04:59

1月份回国，2月份开门红。感谢，感恩！

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