新移民登陆安居指南（HomeLife全加拿大最高主席大奖图片)

David-qd · 发表于 2013-4-8 20:21:22

如果我们刚去，还没有收入。首付和可以贷款的期限分别是多少？
znn 发表于 2013-4-8 13:10

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现在的政策是，对于新移民，反而容易贷款。首付35%, 年利率不到3%，贷款期限30年或25年，不需要检查信用记录和收入证明。利率可以选择可变利率，固定2年，3年或5年。固定期限之后，重新确定利率，也可以转其他银行或全部还清。

老移民首付比例可以更低，但需要检查信用记录和收入证明，现在审查的更严格了。

David-qd · 发表于 2013-4-9 20:10:46

本帖最后由 David-qd 于 2013-4-9 20:12 编辑

成交记录之北约克York Mills豪宅。房子特点：占地大，位置好，安静社区，学区好，外观不张扬，内部状况好，后复式4层结构，室外泳池。
3月底买下，7月份交付。当时9人抢Offer，150万帮客人买下。成功买到的原因基于客人对这个区域和这一物业价值的充分了解，外加一点点运气的成分，9人抢offer时，其他8家都是西人老外。

yifan9889 · 发表于 2013-4-10 01:37:32

学习了，回头买房子找david吧！

枫叶在飞 · 发表于 2013-4-10 05:33:55

学习了，回头买房子找david吧！

yifan9889 发表于 2013-4-9 10:37

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必须滴

剑胆琴心 · 发表于 2013-4-10 19:56:15

请教租房或买房分别付给中介（还是叫经纪）的百分比，谢谢。

David-qd · 发表于 2013-4-10 20:27:23

请教租房或买房分别付给中介（还是叫经纪）的百分比，谢谢。
剑胆琴心发表于 2013-4-10 19:56

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除非有特别的约定，通常情况下，租房或买房的经纪费（佣金）由卖房者或出租方承担。出租方付一个月的房租作为买方经纪和卖方经纪双方的佣金，各拿半个月的房租作为佣金。

买房的情况是，卖方经纪公司根据其登录在MLS上的佣金比例付佣金给买方经纪公司。通常是房价的2.25-2.5%.

qinyan223 · 发表于 2013-4-10 20:58:52

有用的帖子，谢谢David

austral-asian · 发表于 2013-4-10 21:42:45

恭喜一下DAVID，谈成一笔大生意抵得上上班族好几个月的薪水

古楼山人 · 发表于 2013-4-11 00:06:15

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David-qd · 发表于 2013-4-11 06:47:21

学习了，回头买房子找david吧！

yifan9889 发表于 2013-4-10 01:37

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David-qd · 发表于 2013-4-11 19:35:35

学习了，回头买房子找david吧！

yifan9889 发表于 2013-4-10 01:37

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coco枫树下的懒猫 · 发表于 2013-4-12 03:13:33

佩服david！做什么事都能做得那么好

David-qd · 发表于 2013-4-12 11:27:28

必须滴
枫叶在飞发表于 2013-4-10 05:33

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David-qd · 发表于 2013-4-13 02:24:01

佩服david！做什么事都能做得那么好
coco枫树下的懒猫发表于 2013-4-12 03:13

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谢谢coco. 常联系啊。

David-qd · 发表于 2013-4-13 20:21:12

恭喜一下DAVID，谈成一笔大生意抵得上上班族好几个月的薪水
austral-asian 发表于 2013-4-10 21:42

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谢谢鼓励。
这就是自雇工作的特点。收获期长，旱涝不均，没有节假日。
通常情况下，收获量跟收获期是成正比的。

雨润无声 · 发表于 2013-4-13 22:28:41

谢谢鼓励。
这就是自雇工作的特点。收获期长，旱涝不均，没有节假日。
通常情况下，收获量跟收获期是成正比的。
David-qd 发表于 2013-4-13 20:21

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天道酬勤的结果，恭喜David

David-qd · 发表于 2013-4-14 19:50:24

天道酬勤的结果，恭喜David
雨润无声发表于 2013-4-13 22:28

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David-qd · 发表于 2013-4-17 01:23:46

本帖最后由 David-qd 于 2013-4-17 01:27 编辑

北约克86万独立屋， 3月份签约，5月份交付。特点：区域好，学区好，长车道，占地大。

枫叶在飞 · 发表于 2013-4-17 07:46:40

很漂亮的house，车道巨长，看来北约克房价直追温哥华了

骑士梦想 · 发表于 2013-4-17 13:35:55

72# David-qd 我计划中的房子是这种价位的，分门出入，亲密也有私人空间，
类似的David大哥帮我也留意着吧

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