买房心得

羽球发烧友

夏天也许会更好

FCH

院子够大的！可以打羽毛球，网球，甚至踢小场足球了！

兔八哥

Post by 羽球发烧友
以后可以作为我们活动的聚点，里面有麻将房．

这个提议很好嘛

rachel

房子很漂亮呀,相信发烧友选择的地段\学校都不错.怎么样,有没有供出租的地库,我先预定?

难得糊涂

今天先泛读，有时间要精读。

羽球发烧友

Post by rachel
房子很漂亮呀,相信发烧友选择的地段\学校都不错.怎么样,有没有供出租的地库,我先预定?

地库的房子是不少，但是已经打算专供麻友熬夜使用了．哈哈．

北极星

院子好漂亮！我想问问那种围起来的很高的灌木作为围栏，安全吗？

再有，以楼主的经济实力，为什么不买新房子呢？

羽球发烧友

我估计灌木不是用来防盗的，只是给一个私人空间而已．它没有门，走进去就可以．这房子是朝南的，前面这么多灌木，把阳光都挡住了，我正考虑以后要不要砍掉一半．我也看了一些新房子，但是从投资的角度看，性价比不高．不光额外有7%的gst，还价难，房与地都不大．从以后卖的角度看，不保值．在温哥华，换房很多，一般人把房子保养的很好，因此，１０年多一点的房，里面还不错，再稍稍花的钱，就会很好了．我把买房只是看成另一种投资而已．

海阔天空

这几天,忙的顾不上.还要听你说房子的事.

羽球发烧友

Post by 海阔天空
这几天,忙的顾不上.还要听你说房子的事.

你２０号到？我３号去的，当时手上拿了一大堆房子的资料．还根据自己的评估，选了２０几套想看的房，与１０套重点对象．中介说我比他还熟悉．我当时去的很匆忙，原因是因为朋友告诉我，他实地看了我的首选目标，觉得各方面都很不错，房主还刚刚主动降了１５万，我是冲着这一套房子去的．但是我最后定下来的，却是另一套．看来缘份也是很重要的．祝你能买到中意的房子．

海阔天空

Post by 羽球发烧友
你２０号到？我３号去的，当时手上拿了一大堆房子的资料．还根据自己的评估，选了２０几套想看的房，与１０套重点对象．中介说我比他还熟悉．我当时去的很匆忙，原因是因为朋友告诉我，他实地看了我的首选目标，觉得各方面都很不错，房主还刚刚主动降了１５万，我是冲着这一套房子去的．但是我最后定下来的，却是另一套．看来缘份也是很重要的．祝你能买到中意的房子．

我是想马上买,马上住.

羽球发烧友

杀价杀狠一点！

FCH

Post by 海阔天空
我是想马上买,马上住.

别让卖家看出这点！对杀价不利，

也最好有个二手准备，万一不可以马上买到心头好，也可以打持久战。。。买房毕竟是个比较大投资了，而且要天天住呢

羽球发烧友

说的对，有２－３家目标，一起还价，心态会好很多！

羽球发烧友

加拿大政府估计，明年全加拿大房价约涨６％

羽球发烧友

温哥华是领头羊，又是新移民的想望地，估计会比６％高．也许又是两位数．

pushi2004

想请教杀价的要领，不知肯赐教否？另外买房一定要找中介吗？

羽球发烧友

最好找中介．有很多事是要中介做的．佣金也是卖家出的．

羽球发烧友

不过羊毛出在羊身上，最后还是会体现在房价上．

羽球发烧友

Post by pushi2004
想请教杀价的要领，不知肯赐教否？另外买房一定要找中介吗？

水也灌得差不多了,现在言归正传.谈谈杀价吧.说实话,温哥华的好房子很多,就看价格.我对房子的理解是这样的:地是资产,地上的房子是消耗品.房价涨是因为地增值.好了,现在来谈杀价.首先,杀价要有杀价的时机.买房的时机选择很重要.时机选对了,60%成功了.比如在今年的4-10月,房子一推出来,就有很多报价,经纪告诉我,遇到这种情况,屋主会马上涨价.我看到了许多今年9_10月的成交的房子价格,明显高了.有很多房子是好几个人在抢,最后成交价,比挂价还高.所以,你在报价时,如果有其他人也在报,杀价是很难的.第2,杀价要分析卖房者的心态.这可以从好多方面看.比如,这套房子挂了多久了,房主有没有搬出,房主有没有回流,这套房子最近有没有降价,(如果有降价,说明房主想尽快出手.)房主是那里人，（一般来说，加拿大本地人，较难还价）