买房心得

羽球发烧友 · 发表于 2005-12-19 18:44:39

第３，选到了心仪的房子，想杀价了，我觉得最好有２套，你可以同时杀价．一般挂价还是有一定依据的，最后成交价通常是挂价降５％左右．如果你掌握了前面２点，就可以抓住房主急于出手的弱点，以及没人与你抢房的机会，还价１２－１５％．不过也要有分寸，一般不要杀到政府估价以下，要不卖主会认为你没诚意买，而不理你．有２套房子的好处是，你可以慢慢杀价，当然，同时报价是不可以的，你要等一家还了价，再去杀另一家．第一次报价后，你就要想好第２步与第３步了．在报价时，自己心里，对这套房子的买价早该有了．

海阔天空 · 发表于 2005-12-19 23:59:04

继续关注.

羽球发烧友 · 发表于 2005-12-20 10:50:53

看来对杀价,有兴趣的人不多.停了.

miczheng · 发表于 2005-12-20 10:50:54

Post by 羽球发烧友
第３，选到了心仪的房子，想杀价了，我觉得最好有２套，你可以同时杀价．一般挂价还是有一定依据的，最后成交价通常是挂价降５％左右．如果你掌握了前面２点，就可以抓住房主急于出手的弱点，以及没人与你抢房的机会，还价１２－１５％．不过也要有分寸，一般不要杀到政府估价以下，要不卖主会认为你没诚意买，而不理你．有２套房子的好处是，你可以慢慢杀价，当然，同时报价是不可以的，你要等一家还了价，再去杀另一家．第一次报...

有方法

apple3800 · 发表于 2005-12-20 14:54:27

Post by 羽球发烧友
看来对杀价,有兴趣的人不多.停了.

写得好，大家都不好意思打断了。快快继续。

bluecan · 发表于 2005-12-20 15:09:47

这杀价秘籍真厉害！一定得好好学学！

多谢楼主了！

小猪在线 · 发表于 2005-12-20 18:14:03

都是高人哪

FCH · 发表于 2005-12-21 01:51:04

好像可以要求对方多久内回复的，或者说自己的报价维持多久有效，这样也可以让自己不失去时间预算。

羽球发烧友 · 发表于 2005-12-21 10:51:52

杀价密籍４：对自己的中介也要注意，不能全讲实话，把心里的底价透出．中介一般都是想尽快成交．你把地牌一露，就不好了．有时他就不会很卖力了．在看房时，尽量找它的缺点．既使你很喜欢，也不要露出来．你越是随意，杀价可能越多．

FCH · 发表于 2005-12-21 10:58:10

Post by 羽球发烧友
杀价密籍４：对自己的中介也要注意，不能全讲实话，把心里的底价透出．中介一般都是想尽快成交．你把地牌一露，就不好了．有时他就不会很卖力了．在看房时，尽量找它的缺点．既使你很喜欢，也不要露出来．你越是随意，杀价可能越多．

其实，中介的位置挺尴尬的，因为，他本身其实想快些成交，并且想高价成交，这样他的佣金也多些，呵呵。。。所以，发烧友提醒地很好呀，不能跟中介完全交底

累膊工 · 发表于 2005-12-21 17:26:43

如果FCH做中介，那就不一样了！

海阔天空 · 发表于 2005-12-21 17:56:18

准备实践.

累膊工 · 发表于 2005-12-21 18:09:37

祝你成功！

海阔天空 · 发表于 2005-12-21 18:13:52

不会买大房子,能住下就行.

累膊工 · 发表于 2005-12-21 19:58:33

找公寓

gqyem · 发表于 2005-12-21 22:14:37

Post by 海阔天空
不会买大房子,能住下就行.

咋又跟海阔兄一个想法捏！

（想住大房子也~~~没问题：就常上FCH家FB不就OK了，还能解谗。。。嘿嘿。。。）

bluecan · 发表于 2005-12-21 23:40:36

小妹 · 发表于 2005-12-22 05:12:27

Post by gqyem
咋又跟海阔兄一个想法捏！（想住大房子也~~~没问题：就常上FCH家FB不就OK了，还能解谗。。。嘿嘿。。。）

不管什么样的，是自己家就会爱上了！

FCH · 发表于 2005-12-22 12:04:12

Post by gqyem
咋又跟海阔兄一个想法捏！（想住大房子也~~~没问题：就常上FCH家FB不就OK了，还能解谗。。。嘿嘿。。。）

我那个才是斗室呢。。。

等着海阔天空的好消息！关注ing。。。

johnson1968 · 发表于 2005-12-22 13:21:55

写得好啊，谢谢，等着继续看下文呢！

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