欢迎来Oakville/奥克维尔, Burlington/伯灵顿，密西沙加做邻居

Frank

有很多买房方面的信息跟大家分享。等有大块的时间，会来分享给大家。

蓝色薄荷

有很多买房方面的信息跟大家分享。等有大块的时间，会来分享给大家。
Frank 发表于 2014-4-7 22:32

                               
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刘可可

等春暖花开的时候，我去找你帮忙看房子。

ResetGo

Hi, Frank
感谢你的非常有营养帖子。收益非浅。
为了完善它，也想为大家做点小贡献。
再次，小小订正一下。
311日本大地震引起海啸，导致的是周边福岛核电站泄漏。
福冈 -〉 福岛

PS. 我在日本，已经关注这里很久，也想生活在加拿大。

Frank

据说今年多伦多offer抢得厉害
Oakville华人少些
应该好点吧
流星蝴蝶 发表于 2014-3-30 22:21

                               
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最近抢的挺多的，不少条件不错的房子出来没几天就被消化掉了。

Frank

Hi, Frank
感谢你的非常有营养帖子。收益非浅。
为了完善它，也想为大家做点小贡献。
再次，小小订正一下。
311日本大地震引起海啸，导致的是周边福岛核电站泄漏。
福冈 -〉 福岛

PS. 我在日本，已经关注这里很久， ...
ResetGo 发表于 2014-4-8 11:00

                               
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多谢更正。欢迎来加拿大！

Frank

等春暖花开的时候，我去找你帮忙看房子。
刘可可 发表于 2014-4-8 05:36

                               
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多谢信任，希望可以帮到你！

Frank

奥克维尔的诊所（walk in clinics），其中一些是周末及节假日开诊的诊所：
Abbey Medical Centre:

905-825-2535, 1131 Nottinghill Gate, Suite 201, (plaza at Pilgrims Way)  
Hours: * call to confirm * Mon 9 am-6 pm * Tue, Wed 9 am-6 pm * Thu 9 am-8 pm * Fri 9 am-7 pm (closed 1 pm-2 pm) * Sat 9 am-1 pm * wheelchair accessible * elevator  


Bristol Family Physicians:

905-287-2035, 2315 Bristol Circle, (Winston Churchill Blvd and Dundas St)
Hours: * call to confirm * Mon-Fri 9 am-7 pm * wheelchair accessible


Cornwall Medical Clinic:

289-291-0220, 1525 Cornwall Rd, Unit 17, north of Sobeys Plaza  
Hours: Mon 10 am-3 pm * Tue 10 am-4 pm * Wed 10 am-7 pm * Thur 11 am-2:30 pm * Fri 10 am-2:30 pm * Sat 9 am-1 pm * wheelchair accessible  


Glenashton Medical Centre:

905-582-4929, 333 Glenashton Dr, Unit 2
Hours: Mon-Fri 9 am-6:45 pm * (Fri closed 1 pm-3 pm) * Sat 10 am-2 pm * Sun 10 am-1 pm * wheelchair accessible


Health Sense Medical:

905-825-3627, Mattamy Plaza, 2983 Westoak Trails Blvd  
Hours: Mon 9 am-7:30 pm * Tue-Fri 8:30 am-7:30 pm * Sat 9 am-2 pm * wheelchair accessible


Iroquois Ridge Medical Centre:

905-257-8777, 360 Dundas East (Trafalgar and Dundas, behind Longos)
Hours: call to confirm * Mon, Tue, Thu, Fri 9 am-7:30 pm * Wed 9 am-4 pm * Sat, Sun 10 am-2 pm * wheelchair accessible


Kerr Medical Center:

905-582-0763, 344 Kerr St  
Hours: Mon-Fri 10 am-1 pm * wheelchair accessible


Kingsridge Medical Centre:

905-827-3006, 2015 Kingsridge Drive
Hours: Mon-Thu 9 am-5 pm * Fri 9 am-3 pm * Sat 9:30 am-1 pm  


Lakeshore Woods Walk-In Medical Clinic:

905-847-2525, 3420 Rebecca St, Units 6 and 7 (Rebecca St at Great Lakes Blvd)  
Hours: Mon-Thu 9 am-8 pm * Fri 9 am-6 pm * Sat, Sun 10 am-2 pm * wheelchair accessible  


MCI (The Doctor's Office):

905-849-7007, 1011 Upper Middle Rd E (Upper Oakville Shopping Centre at Eighth Line)  
Hours: Mon-Thu 9 am-8 pm * Fri 9 am-3 pm, Sat, Sun and holidays (except Christmas Day) 9 am-4 pm * wheelchair accessible, elevator


Medica One 905-338-3107, 2165 Grosvenor Street, Unit 2 Hours: Mon 10 am-7 pm * Tue 9 am-1 pm * Wed 10 am-2:30 pm * Thu 10 am-1:30 pm and 4 pm-7 pm * Fri 9 am-1 pm * partially wheelchair accessible (manual door)


Medical One

905-618-9934, Fax: 1-289-271-1132, 2501 Third Line, Unit C4 (corner Third Line and Dundas St)  
Hours: Mon-Thu 9 am-6:30 pm * Fri 9 am-2:30 pm * (closed 3 pm-4 pm) * Sat 10 am-3 pm


Oak Park Family Care Centre:

905-257-3297, 201 Oak Walk Dr (in the Real Canadian Superstore
Hours: Mon, Tue, Thu 9 am-8 pm * Wed & Fri 9 am-6 pm * Sat 9 am-1 pm * closed Christmas Day and New Year's Day * wheelchair accessible


Oak Park Medical Clinic:

905-257-1006, 2530 Sixth Line (1 block south of Dundas St, in River Glen Mews Plaza).
Hours: * closed daily 12 pm-12:30 pm * Mon-Thu 8:30 am-7:30 pm * Fri 8:30 am-6:30 pm * Sat 9 am-1 pm * open on statutory holidays 9 am-1 pm  


Oakville Health Centre:

905-842-8593, 1060 Speers Rd, (west of Fourth Line, south side)  
Hours: Mon-Fri 5 pm-8 pm * Sat, Sun and holidays 10 am-6 pm * closed Dec 25 & Jan 1 * wheelchair accessible  


Oakville Medical Clinic:

905-257-4943, 2501 Prince Michael Dr
Hours: Mon 10 am-7 pm * Tue 9 am-8 pm * Wed, Thu 10 am-7 pm * Fri 9 am-8 pm * Sat 11 am-3 pm * Sun and holidays 10 am-6 pm * wheelchair accessible-manual door, will provide assistance


Oakville Pediatrics:

905-847-5437, 2540 Postmaster Dr, pediatric care only for newborns to 18 years  
Hours: * call to confirm * Mon-Fri 9:30 am-7 pm * Sat 10 am-3 pm * wheelchair accessible-manual door, will provide assistance


Oakville Town Clinic

905-338-3730, 300 North Service Rd W, Dorval Crossing West (inside the Guardian Drugstore)
Hours: Mon 9 am-5 pm * Tue 3 pm-6 pm * Wed, Thu, Fri 9 am-5 pm Sat 10 am-3 pm * wheelchair accessible


Postmaster Medical Clinic:

905-844-1700, 2540 Postmaster Dr
Hours: Mon-Fri 9 am-8 pm * Sat 9 am-3 pm * closed on statutory holidays * wheelchair accessible


Queens Medical Centre:

905-844-8878, 1289 Marlborough Ct Unit 5A (plaza across from Sheridan College)
Hours: Mon-Fri 9 am-7 pm * Sat 9:30 am-3 pm * wheelchair accessible-manual door, will provide assistance


Rebecca Street Medical Walk In Clinic:

905-849-0986, 170 Rebecca St (between Kerr St and Dorval Dr)
Hours: Mon, Wed, Thu 9:30 am-7 pm * Tue 9:30 am-6:30 pm * Fri 9:30 am-3:30 pm * Sat, Sun, holidays, Boxing Day 10 am-2 pm * wheelchair accessible-manual door, will provide assistance


River Oaks Medical Clinic:

905-582-5030, 2163 Sixth Line Unit A3 (6th Line Plaza)  
Hours: (closed Mon, Tue, Wed, Thurs 1 pm-2 pm)  
* Mon, Tue, Wed 9:30 am-6 pm * Thu 9:30 am-5 pm * Fri 12-3 pm * Sat 10 am-2 pm * wheelchair accessible - manual door, will provide assistance


Royal Oak Clinic:

905-827-7000, 2524 Third Line, Unit C2
Hours: Mon 9:30 am-3 pm * Tue 4:30 pm-7 pm * Wed 9:30 am-7 pm (closed 3 pm-4:30 pm) Thu 4:30 pm-7 pm * Fri 4 pm-7 pm * Sat 11 am-2 pm * wheelchair accessible, manual door, will provide immediate assistance


West Oak Medical Clinic Inc:

905-582-7533, 2495 Old Bronte Rd
Hours: Mon 1 pm-7:30 pm * Tue 9:30 am-3 pm * Wed 3 pm-6:30 pm * Thu 1 pm-6:30 pm * Fri 9:30 am-3 pm  

Frank

下面链接里的工具也可以输入地址查询安省您家附近的walk in诊所，但是需要点击诊所才知道开放时间：

http://www.health.gov.on.ca/en/p ... options/walkin.aspx

berryberry

你的帖子豪不夸张的说，我看了五遍啦，还没开始准备时看了两遍，甚是羡慕呵呵，到现在移民签证办下来啦，又反复看了好几遍，也想去奥克维尔或伯灵顿，不知道以后有没有机会或条件去那里住，如果买房子，一定去捧你的场！

Frank

你的帖子豪不夸张的说，我看了五遍啦，还没开始准备时看了两遍，甚是羡慕呵呵，到现在移民签证办下来啦，又反复看了好几遍，也想去奥克维尔或伯灵顿，不知道以后有没有机会或条件去那里住，如果买房子，一定去捧你的 ...
berryberry 发表于 2014-4-14 22:35

                               
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谢谢！你的签证怎么办的那么快？

berryberry

回frank老大，我是54班的，前面也挺慢的，ME后就快了，ME后用了50天收到大信封，都是按照坛子里的步骤一步步走过来的，各位版主和坛友功不可没，这两年天天泡在枫情坛子里，在枫情上学了很多很多东西，呵呵。

berryberry

哦，你是1月发帖的，我怎么感觉有好几年啦，不过毕业前的三个月真是度月如年呀，哈哈！

Frank

回frank老大，我是54班的，前面也挺慢的，ME后就快了，ME后用了50天收到大信封，都是按照坛子里的步骤一步步走过来的，各位版主和坛友功不可没，这两年天天泡在枫情坛子里，在枫情上学了很多很多东西，呵呵。 ...
berryberry 发表于 2014-4-16 12:43

                               
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多谢捧驿路枫情的场！祝你登陆一切顺利！

hulielie

你好Frank，能详细介绍一下奥克威尔的公立中学的选择吗，（我的孩子10岁，准备过去读初中）在你的帖子里只看到对双语教学的介绍，或者你哪个帖子里有相关信息，给个链接也行，谢谢。

Frank

你好Frank，能详细介绍一下奥克威尔的公立中学的选择吗，（我的孩子10岁，准备过去读初中）在你的帖子里只看到对双语教学的介绍，或者你哪个帖子里有相关信息，给个链接也行，谢谢。 ...
hulielie 发表于 2014-4-20 07:14

                               
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你好！这边的学校是看孩子在某一年年底前的实际年龄来算年级的，只要是12月31日或之前10岁，你孩子就从那年的9月读小学5年级。Halton区（包括奥克维尔）的小学是读到8年级的。从9年级到12年级是高中。如果不搬家，多数的孩子是从学前班到小学8年级都上一个学校的，有些学校可能会有中途要换到另外一个学校的可能，比如1-6年级是一个小学，7-8年级是读另外一个学校。知道了具体的地址，就可以查到孩子应该就读哪些学校了。

双语教学的高中不止提供双语教学，同时也有Regular Track，也就是英语教学的课程。

奥克维尔总共有六所高中，其中最新的一所是位于West Oak的英语教学中学Garth Webb，其它几所分别是位于豪宅区的Oakville Trafalgar中学，位于近期热点地区Joshua Creek的Iroquois Ridge中学，位于Glen Abby的纯英语教学中学Abbey Park中学，以及两所提供ESL课程的White Oaks及T.A. Blakelock中学，其中White oaks中学提供国际认可的IB课程。

大家经常提到奥克维尔的中学不错，除了它独特的双语教学（从1年级开始就英语和法语各50%的时间学习），也有些是从一个比较客观和直观的安省学校排名来说的，它的所有六所中学，名次都挺考前的，这从一定程度上反应了学校的教学质量。（除了最新的Garth Webb学校没有5年的记录，其它5所学校过去5年的平均排名都在全安省的10%）




除了正常的高中课程学习，Halton学区也提供一些特殊课程满足不同孩子的需要。比如有些孩子动手能力强，或希望提前进入就业市场，在不同的学校里会提供一些学徒课程，比如汽车修理，园艺，理发，医疗卫生等。

以上是一般介绍，如果有比较具体的或涉及个人隐私的问题，可以加微信联络交流。

Susanna

天啊！才看到这个帖子，看来真是你啊，Frank！

Frank

天啊！才看到这个帖子，看来真是你啊，Frank！
Susanna 发表于 2014-4-20 16:45

                               
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要过来做邻居吗？

Frank

提醒一下：

买房之：兵马未动，粮草先行。

这里所说的粮草就是买房要用的钱。只有确定了自己能负担的房价，才能有的放矢地买到心仪的，适合自己的房子。而如果在资金的供应上出现了问题，小则会失去置业的机会（比如看到非常满意的房子，但资金没到位，会措施良机），大则还有可能惹上麻烦（比如签约买了房子，而没有添加贷款条件，如果最后搞到自己要放弃交易，很可能还会被对方追讨损失）。

关于买房的资金准备，除非全部现金支付，大多数都会牵涉贷款环节。不少银行或贷款机构给新移民提供了相对容易的贷款条件，基本上不用审查收入和资产，就能贷款到房价的65%。那么，在开始买房前，需要怎样规划自己的现金流呢？

简单说，您需要准备的钱分为三部分：

1，签订合约后的订金部分，一般是房价的5%左右，需要在签订合约后的24小时（如果是周末或假期，可以顺延）内支付，这笔钱支付的形式多数是银行本票。您的银行账户里，必须有同等数目的现金结余，银行才会给您出具这样一张银行本票（Bank Draft），收款人多数是写卖房者的经纪公司的In Trust账户。

2，银行贷款部分：因为银行的贷款政策时常会有调整，建议经常与贷款经纪保持沟通，了解贷款申请条件及利率。目前来说，新移民因为不怎么需要审查收入和资产，基本能批核，所以一般新移民也不事先拿一份银行出具的Pre-Approval文件了。而对于需要审查收入的贷款申请者，最好在买房签约前，去银行做一个评估，确定自己拿到正规的Pre-Approval，这样才知道自己能从银行得到多少贷款，能买多少钱上限的房子。

3，买房的首付：这笔钱的金额是除去银行贷款之外的房价减去您签约后24小时支付的订金，再加一些交易费用（比如律师费，土地交易税以及水电煤气等费用的调整）。这笔钱的支付形式，多数也是银行本票。同样的，您需要在银行账户里，保持那个金额的现金越，银行才会给你出具这个本票。这张本票会在交房日期（成交日期）由您的律师转交卖房者的律师。由于这笔钱通常会较大，所以，需要妥善准备。因为国内有境外汇款的金额限制，所以，可能需要预留足够的时间完成这些资金的转入。

有任何这方面的问题，欢迎加微信交流！

刘可可

提醒一下：

买房之：兵马未动，粮草先行。

这里所说的粮草就是买房要用的钱。只有确定了自己能负担的房价，才能有的放矢地买到心仪的，适合自己的房子。而如果在资金的供应上出现了问题，小则会失去置业的机会（比 ...
Frank 发表于 2014-4-26 07:45

                               
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非常有用，也非常及时。多谢了。
本来打算先在伯林顿租房子，住段时间再考虑买房，现在想想租金那么贵，干脆直接买了过去住。请教一下，是先选房子看房子还是先去银行问问能贷多少款呢？如果有看上的房子了，大概多久能交易成功住进去呢？3个月够么？