Hi Frank, 看了你的介绍，直觉上就很信任你啊。我家打算9月份短登Halton和London，想两个地方的学区和房子以及就业都比较一下明年在长登，在Halton能麻烦你帮我们物色房源吗？小孩现在刚3岁，希望附近有比较好的小学和幼儿园。。。
260# 小丑人
朋友是越多越好啊!
不 过我签证还没到手......只能看着加拿大的照片流口水『呵呵』
262# jdzhong
看你的进展，应该很快啦，祝一切顺利啊！
楼主，我不知道怎么才能给你发私信，请问怎么才能私信你呢?
楼主，我不知道怎么才能给你发私信，请问怎么才能私信你呢?
lynnsiva 发表于 2014-5-14 00:09 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
鼠标移动到楼主的头像，就会出现发短信的界面
楼主，我不知道怎么才能给你发私信，请问怎么才能私信你呢?
lynnsiva 发表于 2014-5-14 00:09 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
你好！站内短信，就像楼上那样发就可以了；
最近用微信挺多，方便及时接收消息，回复问题。
Hi Frank, 看了你的介绍，直觉上就很信任你啊。我家打算9月份短登Halton和London，想两个地方的学区和房子以及就业都比较一下明年在长登，在Halton能麻烦你帮我们物色房源吗？小孩现在刚3岁，希望附近有比较好的小学 ...
sjtujhl 发表于 2014-5-13 10:34 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
感谢信任！
Halton和London都有不错的学校和居住环境。我们有朋友在奥克维尔住了一段时间，反而在伦敦找到了工作，已经全家在那边生活了一段时间了。不过，他们说，还是喜欢奥克维尔，等他们攒了工作经验，孩子也到学龄了再杀回来。
如果您要在Halton区物色房源，我当然可以协助。如果有微信，会比较方便介绍一些自己的具体情况和要求。当然，站内短信也可以，QQ或电子邮件也行，就是没微信那么方便。现在又增加了个微话app，长途电话费也省了。（感觉自己像是给腾讯做广告的，呵呵）
本帖最后由 Frank 于 2014-5-14 02:13 编辑
这是一份关于信任的职业，信任是最难获得的，同时也是最容易失去的。
最近，一个客户买的新车出现问题，与车行交涉不得要领，打电话给我，问能否过来帮帮忙，我那个时间正好有段空档，就开车过去了，结果还算满意，客户（男的啊）开玩笑说：现在离不开你了。虽然是自己的份外事，但是能通过努力帮到新来的朋友，还是很有满足感的，让人遇到问题首先想到的是你，反过来也是一种价值的体现吧。
还有一次，也是买车（我好像更像卖车的？），遇到一个不良车行老板，客户因为成交条件有变打算不买他们的车了，车行或许是看客户是新来的，有故意刁难客户的意思，想不退按金。因为懂得一些本地的办事规则，我跟那个号称有17间分店的老板据理力争，协助客户讨回了公道。
很多的信任反而是来自买房卖房之外，这种例子还很多。
虽然大家在驿路枫情已经对我多少有些了解，但是毕竟网络是虚拟的，信任的建立同样需要时间。但通过一段时间的交往，暂时来说，所有的客户都建立起了良好的信任关系，有时候我也觉得因为这种信任，会反过来增加自己的压力，生怕自己有所闪失。
感谢大家的信任，我会争取做得更好，不辜负大家的这份信任。
Frank 发表于 2014-5-9 04:14 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
前面说的是一种信任，还有另外一种信任，是业务能力。
以前看有些对房地产经纪的评价说：做中介的，不就是拿个牌照，帮着下个offer嘛。
我不知道别的经纪如何，通过自己的实际经验，远远不是上面说的那样！做一个好的房地产中介，需要多方面的能力和技能，同时它也是一份非常辛苦和肩负责任的工作：
在迅速掌握了房地产交易的一般规则和基本程序之后，对房地产经纪的最大考验是沟通能力，这包括与客户的沟通，与对方经纪（有时候还包括交易对方本身），与自己和对方的经纪公司，与验房师和律师等等角色的沟通。要保持整个房地产交易的顺畅，每个环节都要照顾到。而对每个角色，在不同的阶段，沟通的方式也应该有所分别。
其中，与对方的经纪的沟通，是相对复杂而有趣的。
首先，经纪本身都代表自己的客户（少数罔顾自己客户利益的害群之马不包括在内啊），这决定了双方经纪在交易过程中，时常会是站在对立面上的，比如我帮客户买房，对方替客户卖房，我肯定是希望客户以最低的价格买到房子，而对方则一定是想把客户的房子卖到最高。
同时，要帮自己的客户达到买房和卖房的目的，又必须采取合作，妥协和务实的态度，保持良好的信息交流。需要对方披露的，要及时提出并督促对方尽快提供。在沟通的过程中，如何尽可能地获取对方的信息，或从一些信息中分析出对方的真实情况，将会使得自己及自己的客户在整个交易过程中处于主动的位置，然而，要获取这些隐蔽的有价值信息，还是需要非常高的沟通技巧和分析能力的。自己以往的市场销售及贸易谈判经验，还是很有帮助的。另外，长时间的本地生活经验以及对本地文化和做事风格的了解，也至关重要。再有，就是语言能力，如果连普通的交流都有困难，怎么可能与对方经纪良好，有效并有技巧地沟通呢？
有了这些生活，文化，语言及业务经验做基础，在下offer之前，过程中以及成交后验房不同阶段，如何有理有据地替自己的客户争取利益，不仅需要在职业道德上去那样想，还要在业务能力上能那样做。
到目前为止，还是挺喜欢这份工作各方面的挑战的。
跟预想的一样，现在，不仅可以通过驿路枫情与大家分享信息并同时实现一个共同的梦想（也就是驿路枫情的宗旨，这一点最近做得不够，心里有一串要做的事情，希望稍后没这么忙时，可以做得更多一些），还可以同时实现自身的价值，同时给更多的人一个值得信任的选择，帮助更多的朋友解决登陆后遇到的实际问题，并协助他们实现加拿大的置业梦想，很有满足感。
不久前才发现微话，免话费，关键是没辐射，信号比电话还好。在加拿大，非华人也有人用微信吗?
不久前才发现微话，免话费，关键是没辐射，信号比电话还好。在加拿大，非华人也有人用微信吗?
UncleTom 发表于 2014-5-14 01:54 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
本地人也有用微信的，不过他们用facebook，what's up，line的似乎更多。
what's up，sounds good.
268楼说了在某些房地产交易里，经纪可以也应该起到的作用。但是，在有些情况下，他们的作用，也有诸多的局限性。
比如，在某些区域的某些房屋类型，如果有明显的供求不平衡，而出现了抢Offer的情况，这种情况下，单凭谈判技巧去是不可能对成交价格产生什么影响的。具体关于抢offer的过程和注意事项，在稍后再专门聊。
又比如，如果自己的客户需要在很短的时间内完成交易，房源本来就不多，而交房日期等条件又合适的就更少了。这种情况下，明显在交易中就占了劣势，谈判的筹码也就少了。
即使在这些情况下，能够通过沟通，准确分析和判断对方的情况，也还是有积极的作用的。
268楼说了在某些房地产交易里，经纪可以也应该起到的作用。但是，在有些情况下，他们的作用，也有诸多的局限性。
比如，在某些区域的某些房屋类型，如果有明显的供求不平衡，而出现了抢Offer的情况，这种情况下，单 ...
Frank 发表于 2014-5-17 10:44 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif老大，准备搬去和你做邻居了，欢迎吗？
老大，准备搬去和你做邻居了，欢迎吗？
不重要 发表于 2014-5-18 23:58 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
这个嘛，呵呵。
这个嘛，呵呵。
FCH 发表于 2014-5-20 00:34 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif啥意思
老大，您别干笑
俺心里发毛
您倒是欢不欢迎啊
俺就想住您家对门
好趁泳池呢
啥意思
老大，您别干笑
俺心里发毛
您倒是欢不欢迎啊
俺就想住您家对门
好趁泳池呢
不重要 发表于 2014-5-20 00:58 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif每个人表示喜悦的方式不一样。哈哈。比基尼吗？
tom和不重要，如果两位不介意，我把这个主题里不相关的帖子删除好吗？多谢！
可以啊，您请
想删哪删哪啊
我一点儿不介意
应该保持帖子的纯洁
也请老大删掉您另外帖子里漏口风的话好吗？嘻嘻。
删吧删吧删掉更健康！
不重要 发表于 2014-5-19 16:22 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
还是不删了，不过，还是尽量保持这个主题的相关性吧，谢谢。
你说的漏口风的话，我找不到了，你短信告诉我链接吧，我去修改。谢谢
同意老大说的
有时候用不用这个中介就看于细微处，在一念间能否产生信任
俺们看房的时候
一个中介在没有宝宝安全座椅的情况下说不要紧催着我们出发
另一中介一定要我们去轮胎店买个安全座椅给宝宝才带我们去看房
我们选择了后者
最近市场挺火的。
前两天在Glen Abbey区成交的一个房子，叫价879,900，5房3卫，占地：43 x 156，一共有6家抢offer的，成交价是950,000，足足比叫价高出8%。
据悉：其中两个中国人，但是都没抢到。前三个价位的都是不带条件的！
从图片上，倒是不觉得豪华装修什么的，比较突出的是它家地比较深。