美丽的oakville-奥克维尔-安居育子的好地方

助你安居-燕翔

这个房子比上面的大许多，也是离那个高中不到2分钟。而且离Iroguois Ridge 高中步行都不会到2分钟。孩子中午都可回家吃午饭了。记得我儿子上那个Iroguois Ridge 高中时每天带午饭很麻烦，因为中午吃的简单，一下学就急急忙忙赶回家，影响参加在学校的各种program活动。
说起学校的program，Iroguois Ridge 高中因为校后program多，曾在2004年被评为加拿大40所最好高中之一。

这个是在8月份买的，比第一个大许多，是抢offer。
说实话，作为地产经纪我整个夏天感觉很是紧张，大家都要抢在9月份开学前找到房子，好房子一上市，稍稍动作慢一点就没了。怕被客人埋怨，紧盯着市场不敢松懈。
目前可以看了房子，回去慢慢研究，还可以好好砍砍价。不过目前冬天市场上也没啥新房上市，那个区目前和贴出的两个相同或近似的房子一个没有，明年春天会多起来的。

流星蝴蝶

很漂亮啊
不知这边对于华人生活方便否
物价高不高

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oakville，密市，多伦多都是沿安大略湖从东向西连成一片，中间没有空地，开车看不出那是分界，像中国一个市的不同区。近两年在移民中变得很热是因为大家都为孩子来加拿大，这里有很好的英语环境和学校。目前华人不到10%。

购物上，oakville任何地方开车去洋人超市或walmart不会超过车程15分钟。大部分奥克维尔地区，15-20分钟车程可至中国人超市的密市黄金广场，大统华及中国城。至大瀑布及美国也在1小时车程内。不堵车的话，经湖边高速去多伦多市中心也在30分钟之内。因为每早有Go快车30分钟到多伦多市中心，所以很多多伦多市中心金融街的高级白领住在奥克维尔。
交通上Oakville没有有地铁的北约克方便，可房价要比北约克便宜。交通方便上好过richmond hill和万锦。

物价上，都是在连锁超市买东西，没啥区别。小店会有区别。因为Oakville的安大略湖边有个很有加拿大味道的老镇中心，算是个旅游景点。到了夏天满街到处挂着鲜花，很多游客坐在咖啡店，小酒馆外的阳伞下喝着咖啡或啤酒。很多独具风情的时装和礼品小店。那儿的价钱一定会贵过多伦多东边十家宝，万锦和richmond hill等中国人集中的地区的小店。

下面是oakville我说的那个条街的几张照片。

总之，在oakville总的感觉这是加拿大。不过因为我离开中国早，越来越思乡，常跑到万锦richmond hill去（不堵车的话，从oakville高速开车45分钟左右），买些中国东西，体会那里的中国式热闹。在万锦，richmond hill的那些中国mall，plaze里总是很热闹，大概咱中国人爱外食，好的餐厅附近常常停车场找个车位都难，特别是周末晚上。和老外地区晚上的泠泠清清形成对照。

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43# 助你安居-燕翔

上面说到常去东边买中国东西。最近又在到处跑，就想买个小四川泡菜坛子。

最近买房子的卖房子都在过节气氛中，新上市房源很少，所以有了闲空。
前几天遇到家住oakville的一个地产律师，闲聊天得知他特意从四川抱个小泡菜坛子来，每天都吃得上新鲜清脆的跳水泡菜。觉得每天早上要是吃点新鲜的跳水泡菜（只泡一两天，没变酸菜之前）该比总是面包鸡蛋健康。于是去了常去买菜的密市中国超市，一打听，说不少人来问过这东西，可惜没有。跑到中国人集中的万锦，世家宝的超市也没找到。在万锦太古广场倒是看到一个，还青花瓷的，可惜做得太粗糙。要青花瓷就该精致。我对东西挺挑剔的，宁缺勿滥，犹豫半天还是没买。我想象中的泡菜坛子该是做工很好的，但又很乡土的，质朴的，挂褐色釉的瓷坛。相信在这里，这么个泡菜坛子的市场会是很大的。

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新移民去OAKVILLE居住，好像有点奢侈哦！不过网上查查，40-60W的房子有很多。
尚竹缘8 发表于 2011-12-5 19:58

                               
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说起Oakville大家都觉得是很贵的地方，实际上除了豪宅区，性价比都好过其他地区。
因为有人问起20万左右能买啥，查了查目前市场20多万买不了freehold（无管理费）的房子，可是有28个condo 或condo townhouse（带管理费的）在市。挑一个不错，校区又好的看看。
下面这个开价22万9千余，三卧2卫，朝南。1100平尺以上，管理费只每月$375.
就在abbey park高中（过去5年安省平均排16）和社区中心对面。孩子上高中，中午可以回家吃午饭了。距购物买菜的plaza也只步行3分钟距离。

山儿

不错，继续关注

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谢谢关注，在置业安居里才贴了oakville的west oak地区的介绍,你可参看:
http://www.ourdream.ca/forums/vi ... 7230&extra=page%3D1

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这里先介绍Oakville东边靠近密市的clearview和east lake区域。

多伦多地产局将Oakville划分成15个区域如下：Western Business Park，Iroquois Ridge North，Iroquois Ridge South，Uptown Core，Clearview，Eastlake， Old Oakville，River Oaks，College Park， West Oak Trails， Glen Abbey，Palermo West，Bronte East， Bronte West， Rural Oakville。

Oakville目前，共5所公立高中，大体上可以按高中校区归类如下：
1.全省2010年第4　Oakville Trafalgar 高中： Clearview，Eastlake，及Trafalgar Rd以东的Old Oakville
2.全省2010年第16 Iroguois Ridge 高中：Iroquois Ridge North，Iroquois Ridge South，一部分Uptown Core，Western Business Park，
3. 全省2010年第34，Abbey Park高中：Glen Abbey，Palermo West
4. 全省2010第63，T.A Blakelock高中：Bronte East， Bronte West，Old Oakville的一部分
5. 全省第126（全省高中700余所），White Oaks高中：River Oaks，College Park，West Oak Trails
当然，买房时一定要看校区图确认，或打电话到该学校确认。

各区有各区特点，先从Clearview说起。
Clearview 是最靠近密市的Oakville最东边的区域，和密市只隔着winston churchill Blvd,和oakville反而隔着福特厂。生活上和密市更密切些，坐Go train的话也是到密市的Clarkson 站更便利。去密市黄金广场或中国城购物吃饭都站地利之便，更快更近些。

该区房龄在20-25年左右，既有很多双车库大房也有townhouse，价格比oakville其他区相对便宜。偶尔会有50万出头的双车库独立房上市，在Oakville其他区是很难遇到的。今年年初有个双车库独立只卖了48万余。今年到目前该区最高价卖到77万余。大部分双车库独立房在50万到70万。不过目前60万以下的少了。

该区小学James W. Hill PS新建不到一年，英法双语，Jk到8年级。高中是全省2010年第4，Oakville第一的　Oakville Trafalgar 高中。该区高中距离较远，所以该区东北部的学生有资格坐校车。买房时建议致电高中确认。因该区属top高中Oakville Trafalgar，在该校区里属价钱适中房型较新的唯一选择，交通又便利，有不少中国人盯着该区。

该区域北部靠近QEW附近人员构成意大利人19%，东印度18%，中国人15%，葡萄牙6%，英国6%。家庭收入11万余（oakville平均9万余），靠南部加拿大人20%，英国20%，爱尔兰13%，苏格兰9%，波兰5%，家庭平均收入20万余。

该区域缺点：北边是QEW高速及仓储，公司，商业区，西边是福特汽车组装厂。

照片下1：48万余年初卖掉的独立屋，照片下2，77万余售出。 待续

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上面说到多伦多地产局将Oakville划分成15个区域，并介绍了Clearview。
听着好像oakville挺大，实际上从南到北开车不超10分钟，从东到西不超15分钟。

这次介绍Eastlake。Eastlake 区域在靠安大略湖岸的Oakville东南部。西到Morrison Creek，东至密市边界，南到安大略湖，北边到Cornwall Road，就是在Oakville考车的那条路。

该区沿安大略湖共4个湖边公园。其中最大的是Gairloch Gardens，该公园常常被新郎新娘用作结婚照的场地。

Eastlake 东边靠近小镇味道十足的Oakville Downtown。每年夏天Downtown有很多节日活动，比如爵士乐节（Downtown Oakville Jazz Festival），午夜疯狂节（Midnight Madness）。

Eastlake属于低密度居民区，很少公寓及townhouse，独立屋占地很大，参天大树，郁郁葱葱。小溪和树林遍布房间。各家屋前院后专业打理的花园美不胜收。Oakville豪宅集中于此。进入该区你还会发现很多占地大的老旧房子在推倒，翻建成豪宅的过程中。你会看到跑步的，遛狗的，骑车运动的，大都是西人，可能会第一次在加拿大感觉这是加拿大，而不是中国或印度，呵呵。我常常在路过附近时，会有意开进这片区域，开车环绕于树林，花园与设计各有特色的house之间，欣赏享受一番这大自然与人类居住完美的结合。

Eastlake 96%的居民拥有自己的房产物业，租客只占4%。该区主要由英裔，苏格兰及爱尔兰后裔为主，平均家庭收入近25万加元。近年重视英语环境和好学校的富裕的中国移民也不断移入。该区属于安省排名第4的Oakville Trafalgar公立高中。中小学则为Maple Grove（JK-8）和New Central （JK-8）。Oakville Trafalgar公立高中建于1908年，是一所久负盛名的百年老校，也是多伦多整个西部地区排名第一的学校。

今年9月学校开学时，曾带着客人的孩子办Maple Grove入学手续。在学生集合地点，看到的大部分都是白人孩子，遇到一家印度人，3-4家中国人，有三家是从密市名校区John Fraser高中校区的几个小学才转过来的。问了一下为啥已在好校区还要搬家？说是那边学校里印巴人中国人太多，占了60-70%。

该区房龄多在30年以上，价从60万到2000万以上。

该区缺点：房价在oakville属最高地区，房龄较老。我的客人因人而异，既有不喜欢老区老房子的。也有不喜欢新区新房子的，觉得那和中国开发小区没啥区别，而Eastlake这种环境在中国再有钱也买不来。
下图是Eastlake的豪宅，最后四张照片是今秋才为客人买的该区低端价位的独立房子（65万5）。房内基本更新装修了

老顽童

刚才在别的论坛看见这个小镇的介绍，部分照片不错。发个链接过来，有意的可以看看。
http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=160960
http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=160959

加油肥西

LZ不愧是专业经纪，以后来加可以找你买房了。

助你安居-燕翔

51# 加油肥西

谢谢信任，没问题，到时提前联系我吧。

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最近Oakville有几个新上市，挑几个在这里：1 West Oak 今天才上市的townhouse，39万9。3卧3卫，地下室专业装修。

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Iroquois Ridge North第一天上市，4卧4卫，走出式地下室（在地上），专业装修。后院森林！参见视频：http://homesite.obeo.com/viewer/unbranded.aspx?tourid=701774&refURL=TREBnet&locale=en-US

jane_yimin

非常漂亮的地方！

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55# jane_yimin

该房子离全省第16（安省700多高中排名）的Iroguois Ridge 高中步行只3分钟，离社区中心，图书馆，游泳池，网球场，狗公园都在步行3-5分钟距离。周边5分钟车程内有Walmart，Metro， Canadian Superstore，银行等等商业。既有都市的便利，又有乡村的自然和恬静，真是都市中的乡村。

叮叮与轩轩

多好的房子，越看越喜欢

HOPE2010

多好的房子，越看越喜欢
叮叮与轩轩 发表于 2012-1-13 07:43

                               
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在这里，你会碰到很多好房子。

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Westoak Trail区，新上市57万9独立。地下室专业装修。
公立高中目前属White Oak（安省700多里排130多, 有IB班），附近另有一很好的有ESL的天主教高中 St Lgnatius of Loyola。公立小学属 West Oak小学（JK-8），2010年在安省2600多小学里排316。

关于oakville的west oak，参看我的介绍：http://www.ourdream.ca/forums/forum.php?mod=viewthread&tid=97230

神人

您好！
    我在办理移民，但女儿今年将初三毕业了，我想先送她过去留学，您知道在安大略省有哪些公立高中招生国际生吗？并且华人学生要少，这样便于孩子语言能力的提高。
   谢谢！！！