美丽的oakville-奥克维尔-安居育子的好地方

尚竹缘8

Oakville，久闻大名了，楼主能否上传更多的风景照呢？看这个地区的方方面面。

助你安居-燕翔

那个门下面需要加个台阶才对。

助你安居-燕翔

Oakville，久闻大名了，楼主能否上传更多的风景照呢？看这个地区的方方面面。
尚竹缘8 发表于 2011-12-1 16:55

                               
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好呀，先上几张吧，等有机会再上

心向往之

好漂亮！

心向往之

想知道有啥支柱产业，也就是当地的人都是干什么的

助你安居-燕翔

想知道有啥支柱产业，也就是当地的人都是干什么的
心向往之 发表于 2011-12-2 13:18

                               
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Oakville本身不大，有几个大的设计咨询公司和一些商业。但是，因为交通上，奥克维尔紧挨密市，很多人在加拿大第6大城市密市工作，因为密市印度人多及新移民多而住oakville。另外Oakville Go快车30分钟到多伦多市中心，所以很多多伦多市中心金融街的高级白领也住在奥克维尔。
Toronto，密市，oakville是连成一片的，如中国一个市的不同区。比如我住Oakville，可办公室在多伦多的北约克。

助你安居-燕翔

Oakville本身不大，有几个大的设计咨询公司和一些商业。但是，因为交通上，奥克维尔紧挨密市，很多人在加拿大第6大城市密市工作，因为密市印度人多及新移民多而住oakville。另外Oakville Go快车30分钟到多伦多市中 ...
助你安居-燕翔 发表于 2011-12-2 22:14

                               
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我在不堵车的时间段从oakville开车到北约克大约35-40分钟。到机场大概25分钟。

在海边

相当不错，不知道有没有condo，租金多少啊

judy

我真觉得难下决心去oakville住，虽然我在北约克上班，太远了。住密室都够远的了，再去oakville， 不敢想象。不过我有同事住那，没有四十分钟不可能开到公司。

助你安居-燕翔

相当不错，不知道有没有condo，租金多少啊
在海边 发表于 2011-12-5 01:41

                               
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有condo，租金$1300以上。

助你安居-燕翔

我真觉得难下决心去oakville住，虽然我在北约克上班，太远了。住密室都够远的了，再去oakville， 不敢想象。不过我有同事住那，没有四十分钟不可能开到公司。 ...
judy 发表于 2011-12-5 09:52

                               
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你要上班时间开车是不方便，会堵车。我都是错开上班时间开车。北约克上班的话，住北边的thornhill woods挺不错，房子新，西人社区，那里有6片树林。环境很好。

尚竹缘8

新移民去OAKVILLE居住，好像有点奢侈哦！不过网上查查，40-60W的房子有很多。

杀破狼

挺不错的，请继续介绍一些那里的情况呀。

在海边

condo租金太贵了，toronto市内才1500-1600，省下的钱还不够每天扒火车的，算了吧。

HOPE2010

condo租金太贵了，toronto市内才1500-1600，省下的钱还不够每天扒火车的，算了吧。
在海边 发表于 2011-12-7 09:16

                               
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如果你在多伦多市内工作，是没有必要到Oakville租房。

助你安居-燕翔

不久前为客人在Oakville East Lake买了个独立房子，过程挺有意思，写出供大家参考。可以了解卖房人在交易中期待值的变化。

该房是个独立两层小楼。新的高效热风炉，屋顶下新加厚的保温层，新双开门，新窗户+利福尼亚百叶窗等等，保养很不错。在安省排名第4的Trafalgar高中校区。

该房9月23号上市开价67万9千8。我们第一天第一时间看了该房，客人满意，但经过分析附近交易情况，觉得开价偏高，当天为客人在门口下offer 64万5，想在66万左右拿下。因为才上市，第二天还有十来拨人约了要来看，卖房人自然期待极高。对方经纪和卖家都很强硬，只降2千，到67万7千8。，最后没有谈成。我们也不恋战，留下了66万没条件的口头offer就离开了。

我一直注意该房子的动向，和卖房经纪聊聊，感觉一下对方的变化。几周后，该房还没卖出。下过offer的客人已回了中国。我的另外一个客人又看上该房，要求下offer，希望在65万8能买下。经过市场的洗涤，感觉这次对方已实际了许多，不过还是谈不到65万8。卖方最后只同意降到66万5。谈判告吹。不久该客人改买了别的物业。

又过两周，和身在中国的第一个下offer的客人沟通了该情况，客人决定再下offer，最后价还是65万8。这次经和对方经纪沟通，虽只过两周，明显感到对方态度的变化，估计卖家已有时间的压力。于是为客人争取更多减价，最后谈成65万5成交。

从第一天上市67万9只降2千，两周前还坚持在66万5，两周后就松动到65万5。可见卖房人的期待值，在根据市场的反应和其个人情况不断变化。做为经纪，主动去体察这种变化，才能为买房人争取最大利益。

助你安居-燕翔

32# 尚竹缘8 实际上Oakville不光是豪宅，还有很多性价比很好的房子。不比较豪宅和个别地区的话，一般房子目前性价比好过北约克，RH，甚至密市那边。主要还没有那么多中国人扎堆抢。我本人办公室就在北约克，周边密市，milton，甚至北约克，RH的生意也都在做。没必要忽悠oakville,确实是想真心推荐给大家的地方。
下面是个才上市47万余的独立房子。

一行

期待更多介绍这里的信息，很喜欢Oakville的环境。

judy

看着是比多伦多同类的房子便宜许多，等孩子上大学了，俺也考虑往那搬搬。

助你安居-燕翔

期待更多介绍这里的信息，很喜欢Oakville的环境。
一行 发表于 2011-12-17 20:46

                               
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谢谢关注。
先介绍一下oakville东北部地区也是交通购物最方便的Iroguois Ridge 高中校区，我在这里住了有8年。我儿子在那个高中。
觉得这个区生活很方便。社区中心，游泳池图书馆都在高中边上，旁边还有狗公园，网球场。常常看到狗主人把狗往圈好的公园里一放，狗们在欢快地社交，狗主人大家也站在一起聊天社交，很有意思。该区西北角有walmart和canidian supper store等购物中心，南面有metro，东面和密市交界处就是一大片商业，有costco，best buy，homedepot，还有电影院 等等。

下图是今年春为客人买的该区独立房，至高中和社区中心步行只1分钟。为客人孩子上Iroguois Ridge 高中挑选的。有意思的是买该房子的客人当时还在中国，我并没见过，由我照照片送客人看，并首先把缺点讲透，以免客人来了后悔，由客人最后下决定买下的，offer是传真下的。还好客人来了加拿大以后很满意，我一直悬着的心才落了地。