普通技移的温哥华看房日记- 更新完毕

alex76 · 发表于 2011-6-15 13:05:15

抱歉同学们，这两天在美国出差，更新可能会慢一点。

16. 第一次下Offer （一）

上个周末西温没有什么值得看的房子，经纪帮我们约了几套北温的。虽然北温不是首选区域，但是考虑到西温在我们价格范围的房源不多，也 ...
wondering 发表于 2011-6-14 16:00

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关键是买这样的房子要被砍多少刀的事？

Poody · 发表于 2011-6-15 13:50:26

248# wondering

今天在mls上看了下lynn valley的房子，确实没有太让人动心的房子挂出。也看到了你那个房子，位置很方便，几分钟就到mall和图书馆，走出路口，在mountain highway上就有210车站直接到downtown，半个多小时，开车也就10多分钟吧。另外去一街大统华也就10分钟的车程，去metrotown也差不多10几分钟，而且second narrows bridge 不像狮门桥那么堵车。很多人认为北温交通不方便，其实住lynn valley一点都没有这种感觉，相反一桥之隔，使得北温安静很多。

在山上的up lynn valley 有好多漂亮的房子啊，只是现在没有看到挂出来。以前我经常跟女儿傍晚在dempsey road散步，欣赏那些吊在山坡上和掩在树林中的豪宅。也祝福楼主早日寻到自己dream house.

alex76 · 发表于 2011-6-15 14:03:48

关键是买这样的房子要被砍多少刀的事？
alex76 发表于 2011-6-15 13:05

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千刀万剐的地步啊，怎么消受的起哦。

wondering · 发表于 2011-6-15 14:20:00

本帖最后由 wondering 于 2011-6-14 23:35 编辑

248# wondering

今天在mls上看了下lynn valley的房子，确实没有太让人动心的房子挂出。也看到了你那个房子，位置很方便，几分钟就到mall和图书馆，走出路口，在mountain highway上就有210车站直接到downtown，半 ...
Poody 发表于 2011-6-14 21:50

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我也是这个感觉, 现在挂出来的房子都很一般. 也许才开始进入销售季节, 好房子还不舍得拿出来.

wondering · 发表于 2011-6-15 14:28:21

瞧我这没出息的样儿，我怎么看哪套都觉得好呢。。。

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非娜发表于 2011-6-14 16:10

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me too
红酒发表于 2011-6-14 17:52

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Me three!
Jessica118 发表于 2011-6-14 17:57

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你们仨

wondering · 发表于 2011-6-15 15:32:08

WONDERING同学加油写哦，俺把您的帖当励志片看呢。
本来还想直接过青菜白粥的退休日子算了，
是您让我看到了“普通技移”的光明前景。 ...
天若有情发表于 2011-6-14 19:08

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为了不让你安于青菜白粥，今天我就加个夜班再写一集。

BTW，等我们真买到房就该天天青菜白粥了

wondering · 发表于 2011-6-15 15:33:26

嗯，给我明年长登更多的诱惑和信心！
其实比较一下北京，温哥华的房子还真不算贵呢，现在北京北三环的一个大三居140平米也差不多600万！
kdgong 发表于 2011-6-14 19:35

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要来温哥华了，不去卡城了?

wondering · 发表于 2011-6-15 15:46:13

本帖最后由 wondering 于 2011-6-15 00:45 编辑

17. 第一次下offer （二）

接着说前面lynn valley这个房子。它的房龄52，近5年内做了扩建和全面装修，增加了车库，把原来的车库改成了娱乐室，还在二楼的小卧室里加了天窗。它的占地面积是9000尺，室内面积2200多尺，四卧两卫。下面是平面图。

从图上可以看出来，这套房是错层结构。一层一进门有一间卧室，娱乐室，洗衣房，然后往后面走上半层楼，是客厅餐厅和厨房，再上半层是二层的三个卧室。卫生间在一层和二层各有一个。有心的同学马上会注意到，二楼的主卧不带卫生间，本来是卫生间的地方被主人改做书房了。这个问题我们特意问了对方经纪，回答是那个地方的管道都铺好了，将来可以自己再做成卫生间，不过要到市政府批一下。

这个房型对我们来说是够用了，LG觉得厅有点小，我觉得也将就了。房子室内室外都很新，也很干净，看得出来主人打理得特别精心。现在夏天，暖气出风口下面都仔细地垫了防尘垫。如果买下来的话，只需要简单做做清洁就可以搬进来了。

这个房的政府估价是92万多，周围这两个月成交房子基本是80-90万的样子，不过那些房没有新装修。这个50多年的老房子经过新装修后，房主的挂牌叫价是117万多，加价的幅度还真不小。

看完房回家，我们在mls上看了一下，lynn valley这一带叫价上百万的房子大多在upper lynn，一般是山上的景观房，室内面积也都比这个要大。房主的要价貌似有点高了。它的优点是地大，装修新，位置便利，缺点是要重做主卫，厅的面积偏小。对我们来说，这房不能算dream house，但它相当实用，而且价格比西温那些房子低。虽然不是十全十美，在大的方面倒也都符合我们的要求。所以最后我们决定试着下个offer，因为不是首选，出价可以低一些，买不到就算了，顺便也了解一下offer的过程。根据周边的房屋价格，我们出了个低于叫价约5%的有条件offer（虽然现在房子装修了之后看起来和新房一样，但毕竟是50多年的老房子，并且将来还得重做卫生间，验房是不能省略的。）。

周一，也就是房子挂出来一周时，经纪打电话说对方收到了多个offer，最后选了一个高于叫价的无条件offer。这个结果并不意外，让我不解的是，这个区并不算是热门区域，这个叫价也高于市场行情，竟然还有人会出无条件的高价offer来抢。

想起229楼的笑话，不由得感慨，这年头，连这样的鸡蛋炒西红柿都快卖到龙虾价了

那时枫叶 · 发表于 2011-6-15 15:47:04

我还是得加劲在国内攒钢蹦儿。。。

绛紫 · 发表于 2011-6-15 17:05:54

本帖最后由绛紫于 2011-6-15 17:07 编辑

就照片来说，还是感觉第一套比较好，就是贵呀，给我老公看了第一套的照片，他说确实很不错，等到听了价格，说那我们买了房子后，打工赚的钱除了缴纳地税外，还能有咸菜稀饭吃就不错了

所以呀，还得继续努力挣钱，为了我们家那未来十年的计划。。。

lijunandy · 发表于 2011-6-15 22:26:21

羡慕你们在加拿大，没什么说的，捂被子哭去~~~

亦汐 · 发表于 2011-6-15 23:51:50

Me three!
Jessica118 发表于 2011-6-15 09:57

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Me 4

tyhjh · 发表于 2011-6-16 00:18:23

喜欢第三套

布偶 · 发表于 2011-6-16 00:38:46

亲爱的WONDERING，“普通技移”看的都是150万左右的房子，
鸡蛋炒西红柿都快卖到龙虾价很正常啊。
毕竟，后面还有大把大把普通投移在托着房价。

tyhjh · 发表于 2011-6-16 00:49:06

有情MM来个龙虾炒鸡蛋吧！

布偶 · 发表于 2011-6-16 00:54:45

有钱人多，俺充满动力了，

等俺考到房地产经纪牌后，
西红柿和龙虾都要吃。

Sussanpan · 发表于 2011-6-16 01:17:57

西红柿炒蛋和龙虾都不要，翠花，上酸菜~~~~

Sussanpan · 发表于 2011-6-16 01:18:46

这么多OFFER，Wondering，我真觉得现在的房市是让人--直摇头

wondering · 发表于 2011-6-16 01:46:29

我也颇感意外, 这购买力也太强了. 半个世纪的老房子花点钱装修一下就成百万豪宅? 要说在温西还差不多, 北温?

下这个offer时我还觉得有点不值呢，同样的钱在南素里这边买新房都够了。我们不想参与这种不理智的抢offer，还是坐等龙虾自行上钩吧，呵呵。

wondering · 发表于 2011-6-16 01:47:15

喜欢第三套
tyhjh 发表于 2011-6-15 08:18

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我们下offer这套？为啥？

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