普通技移的温哥华看房日记- 更新完毕

wondering

今天手痒又出了一个offer。这房满足我们的所有要求，只有一个缺点 - 太贵！

tyhjh

offer的是哪一套呢？

海阔天空

老海，UBC是温西 吧？下次向西温进发！
Jessica118 发表于 2011-6-18 09:04

                               
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西温，过桥就是个麻烦事！现在住richmond，感到比较方便，生活成本下降。

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offer的是哪一套呢？
tyhjh 发表于 2011-6-17 20:07

                               
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等下详细写，stay tuned.

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西温，过桥就是个麻烦事！现在住richmond，感到比较方便，生活成本下降。
海阔天空 发表于 2011-6-17 20:30

                               
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我上班去burnaby，走1号高速那个桥还行。不过下了高速也挺堵的。我家猪头上班得走狮门桥，需要错开高峰时间。

richmond方便是没得说。我同事请人每周做三次晚饭，一个月才三百，把我羡慕得。。。

CICI

姐中学时候迷的是金庸梁羽生
wondering 发表于 2011-6-18 05:40

                               
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同迷，晚上躲被子里打手电看。

布偶

姐，咱买块地自己盖房子去？
有故事的人盖有故事的房。

http://blog.roodo.com/spacefan/archives/12822709.html
大师为女医生设计的玻璃屋，图文并茂

那时枫叶

这套房子太豪华了。。。我看着图片就咬起牙来。。。

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姐，咱买块地自己盖房子去？
有故事的人盖有故事的房。

http://blog.roodo.com/spacefan/archives/12822709.html
大师为女医生设计的玻璃屋，图文并茂 ...
魔人布欧 发表于 2011-6-18 05:50

                               
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温哥华这里老下雨，玻璃屋不好清洁啊

wondering

19. 梁柱结构的玻璃房子

楼上魔人MM喜欢玻璃房子，我就介绍一个很有特色的post and beam （网上查了半天中文似乎是梁柱结构 http://www.canadawood.cn/building/post_beam.php）。

这栋房号称由著名建筑师设计，其特色是木梁柱结构加上大面积的落地玻璃墙。房子占地17000尺，室内面积2200尺，房龄50年，挂牌叫价140多万。看到这房子出来时我也心动了一下，接着想到玻璃墙的两个实际问题，一是保温，二是清洁。于是理想屈服于现实了。就放在这里大家一起过过眼瘾吧。

房子正面


客厅和餐厅



卧室


花园露台

tyhjh

很有世外桃源的意境呢！不过，我还是不太喜欢住在山里的感觉，下雨的时候有点阴森

JAY.GAO

房子看起来好漂亮，而且很贵，似乎到处都在嫌房子贵，，，

这个世界肿么了？？？？

polly6

自由追梦人 先顶下，再慢慢看

polly6

自由追梦人 先顶下，再慢慢看

wondering

20. 龙虾到底还是上钩了，只要舍得下饵 - Dream House No. 3

通过这一段时间看房，基本了解了西温和北温的几个重点地区和房子的情况。向老海学习，我们开始紧盯新挂出来的房源，一看到有基本条件符合要求的，就马上联系看房。从上周开始，新盘逐渐多了起来，也冒出来几个好房。周一挂出来一个房被我们一眼看中。它的位置在我们的首选学区里，步行5分钟到学校。更难得的是它不但是山下平地大院子，朝向还是正南正北 （西温的路通常是斜的，正南正北的房子非常少，我们前两个dreamhouse都是偏东西向的。这个房子因为地块上平地的面积比较大，当初建造的时候没有完全沿着街道的走向）。该房占地万余尺，两层全部在地面上，室内面积3000尺，最近全面装修过，还新换了屋顶和锅炉。

周一晚上一看到这个盘，我们就联系经纪要求看房。周二上午经纪回信说卖方会在周六和周日做open house，问我们是打算周末去看别的房子时一起看，还是在周中单独约。考虑到现在市场的热度，我们要求不等open house，尽快去看。因为周三有NHL总决赛，看房约在了周四晚上。我们下班分头过去，恰巧在门口碰上了正要离开的房主，还和她聊了一会儿，等卖方经纪来了才一起进去。房主是西人，中学老师，家里收拾得一尘不染，各种物品也摆放得井井有条，室内装潢的精致程度与第二个dream house不相上下，但是外面院子就大了很多。房主自己也养狗，所以在屋子旁边还专门用围栏圈出了一块狗狗的活动场。在我们看的过程中，又来了两个西人，看来好房子还是很吸引眼球的。出门时再次遇上房主，因为知道她是老师，就顺便问了一下附近学校的事情，偶然提及LG在读法学院，明年毕业回温哥华工作，她高兴地说正巧她女儿也在读法学院，以后找工作时还要交流一下经验，呵呵。

看完房回来，我们研究了周围近期成交的房子和在售房。房主的叫价不低但还算合理，只是比我们的预算高了一点。周五上午我让经纪问问对方什么时候开始收offer，结果对方说那天遇到的另外那拨西人今晚7点会来下offer，OMG，我们要抓紧了。我和LG商量了一下，觉得两家出价的情况下，竞争应该不会太激烈，可以考虑从低于叫价5%开始出。经纪按照我们的意见做完offer，再给卖方打电话约了7点半去下offer，对方提到又新有一家要来出offer，现在是三家竞争了。我们经纪的意思，这房才挂出来三天，还没open house就有三家来下offer，估计最后多半会在叫价附近成交，我们原来的出价可能不太有竞争力了。我和LG反复讨论，在看过的十几套房里，这套是最让我们满意的，如果出一个接近叫价的数字，虽然超了些预算，经济上还是能够负担的。我们又与银行经理核实了贷款问题，她说超出这一点应该能办下来。这样，我们就定下来出一个与叫价比较接近的数字，这是我们的底限，如果这个价买不下来，我们也不加价了，继续等别的房。但是此时经纪已经在去卖方的路上了，来不及再过来改offer，我只好在原来的offer上划掉旧的数字，手写上新的数字，扫描之后再发邮件给他。紧赶慢赶，在他到卖家之前发出去了。

晚上十点，收到经纪电话，卖方在三家offer中选中了我们。房主还特意跟他说，虽然三个offer都很接近，我们的出价最高，并且她和我们聊过天，印象不错，所以选了我们。回想起来，如果当时没有积极跟进，等着周末open house，房子肯定就卖给别家了。

这样历时三周的看房宣告结束，看房日记也就此封笔，多谢来捧场和参与的同学们，希望我记录的这个过程对大家了解温哥华的房市有所帮助。

下面发几张dream house的照片做结尾吧。现在的主人把房子布置得太漂亮了，不知道到了我们手里会怎么样。。。

客厅


餐厅


家庭房


厨房 - 我和LG的工作岗位


娱乐室 - 儿子的工作岗位


后院 - 狗狗的工作岗位

tyhjh

恭喜！严重恭喜！好漂亮的房子！

小鸟神威

照片咧？成交价多少哇？

绛紫

wondering

同学们来得真快啊，刚加上了照片。成交价就不在这里公开说了，和前面那几套房差不多。温哥华的房价真正是没有最高只有更高

Olonio

房子真不错，恭喜一下。