没办法了，只有把家丑外扬，求助于各位老大

FCH

再具体的给一个建议：精灵可以现在组织一份材料，把三方面的应对理据都先用英文列出来，这样遇到官方对峙，不会漏掉什么要点。跟官方打交道，主要是看谁能提供更有利的实际证据了。

关于退租，好像通常是需要书面提出的。

对了，还有一点就是，遇到这些麻烦，夫妇俩更应该相互支持了，千万别相互埋怨。

自由的精灵

FCH，小猪，AMBER,WONDERING,谢谢各位老大帮忙出主意！现在想起来，房子漏水，早在我们搬入前就有了，房东隐瞒了我们；说什么树叶吧排水管堵了，也是在骗我们。因为我记得：第一次看房，上到二楼的阳台，就看见那块塑料布，问房东为什么铺塑料布在这里，房东说：树叶落的多，落在塑料布上好收拣。至于老鼠，也绝对不是我们放进来的，搬进来的第二天，新买的狗粮袋子就被嗑了个洞。花1450刀/月租这个30年的老房子，是我的错，不该轻信人，太过感情用事了。住了3周不到4周，修了3次，老鼠咬狗粮袋子2次，邻居王门上贴警告信两次，房东转发SRATA经理警告信一次，出太阳的时候，阳台里的积水没过小腿那么深，上面是雪，下面是水；雪全化了，会更深；实在没办法再住下去；房东以为那样的大雪天，我们举目无亲，两眼一抹黑，不可能找到住的地方，所以才答应我们搬走，答应的很轻松；可我们真的搬走了，她才傻眼了，没了经济来源。。。以后怎么办？短期内，那么贵的房子也租不出去。所以，才想办法告我们，我们，可能继续成为她的经济来源。

自由的精灵

我正在学习租务条例，准备按FCH老大的意见，“组织一份材料，把三方面的应对理据都先用英文列出来，这样遇到官方对峙，不会漏掉什么要点。跟官方打交道，主要是看谁能提供更有利的实际证据了”。
提供漏雨的证据，很困难。因为已经搬出来了，就不能进去拍照片了。只有间接去证明，入单位领导可以证明：我请假的时间和理由，还有同事也可以证明；还有利用房东提供的证据，如2楼的潮湿的卫生间，地板都翘起来了，下面都是水，还有房东照的老鼠大便的照片。

FCH

嗯，你说的“隐瞒漏水”那一点挺重要的，也可以考虑先发制人，其实现在已经不是先发了，我是说，可以想好写一封陈述信，也找那个仲裁机构投诉房东，并解释你们搬走的原因。

同时也可以提到他威胁的事情，虽然这一点可能无法对证。工作期间的骚扰（比如去大统华找你们单位等），如果觉得确实造成了困扰，我觉得是否也可以提一下。

这些应该都可以视做那里无法居住的支持点。再看看还有没有其它能支持的理据。

当然了，如果可以，尽量还是可以与房东协商解决。

绝对权威

不要怕，到时候千万记住：
1。不能迟到
2。没有必要找律师，如果对自己的英文口语没有把握，一定找个口语地道的朋友当翻译
3。辩论时心态要平静，反驳时陈叙理由，不要用太多极端的词句，不要让人看你是气急败坏
4。写个书面的提纲，不要面面俱到，抓要害，关键问题不能含糊，据理力争减少损失
5。找黑社会威胁的言论可有证明？如果有，一定死抓不放，如果没有，没必要在这方面做太多文章

自由的精灵

老公怪我，是应该的，是我选的房子，签的合同，并一直告诉老公：我遇到了一个热心的房东。所以FCH老大，这件事确实是我的错，我很自责。老公埋怨我，我心里还好受些。
那些被房东威胁后提心吊胆的日子，老公一直坚持去接我下班，那么大的雪，有时寸步难行。。。我也想过去报警，但觉得无比耻辱，感觉自己很懦弱。
我一定要坚强起来，把材料准备好，把证据收集齐，争这一口气！我决定听从Wondering的意见，去告房东违约，主张自己的合法权利。就是她真的找黑社会，我也不怕了，有什么怕的，连死都不怕了，就没什么可怕的了！

FCH

绝对权威倒是提醒了，如果口语不是很有信心，可以问问官方是否可以提供免费翻译服务，法庭和医院是有这样的服务的，但是你们现在应该不是要上法庭了，可以先问一下那个房屋纠纷机构。

自由的精灵

房东威胁的时候，老公在一旁，听的清清楚楚，但我估计法律上可能不会接受爱人作为证人。绝对权威，谢谢您的权威观点，我会牢记您提的要点的

自由的精灵

老大，我会去"Residential Tenancy Branch"提交我的申请，我要告房东违约，那样的房子，是不能出租的！将心比心，如果是我，需要付贷款，需要修屋顶，我会自己打工挣钱，而不能那样坑人，尤其是坑新移民，新移民一步一步走过来，多不容易啊！何况自己也是中国人！我也会去了解这个机构有没有翻译服务或中文服务。谢谢老大提醒！

自由的精灵

小猪，合同签的6个月，从12月1日开始。没写什么具体内容，写了租金和押金什么的

自由的精灵

原帖由 小猪哼哼 于 2009-1-18 11:35 发表

                               
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我想可以到一些帮助新移民的免费机构先去咨询,你住进去的时候房子的状况没有在合同里写明吗?搬走的时候也没办交接?房东是原告,那么他要提出依据证明是你破坏的,你也可以说是住进来是就这样的,另外房东找人来修过,说 ...

房东提供了一张08年4月份照的照片，照片里全部的家具电器都有，还有绿色植物呢！照片旁边写了：这就是原来的样子。30年的老房子了，室内也不可能没有些磕磕碰碰的地方，我们的合同里没有写明。房东现在一口咬定，并且到一个叫Home Depot Canada的地方打了一个单子，列明新的东西多少钱，按照那个价钱让我赔偿，实际上，在逻辑上是一个错误的引导。30年的门，掉了一块漆，花300刀买个新门，即使那块漆是我去刮掉的，对于我来说，也还是不公平。

FCH

不用怕的！刚来的时候遇到这些，心理上肯定有些影响，但是，也没有什么大不了的，一定可以安然度过！

绝对权威

再提醒一句，这个房屋纠纷处理机构就是法庭，是BC省专门的法律判决机构。

[ 本帖最后由 绝对权威 于 2009-1-18 13:57 编辑 ]

自由的精灵

等这件事情划上句号，我可能会开个帖子，把所有资料发上来。关于如何租房子，如何签约，解约，如何投诉，解决纠纷等等。回报论坛，回报在这里为我出主意的所有热心老大！谢谢你们！也请你们多为我出出主意，看有什么是我们忽略的，遗忘的，或没想到的！等下次聚会的时候，我和老公一定带四川小吃，让大家品尝。老公现在在西人厨房帮厨，手艺很好！我来了3个月，在大统华各位大哥大姐热心调教下，连馒头都会蒸了！别提什么成都小吃“钟水饺”，“赖汤圆”了！

自由的精灵

小猪哼哼，馋了吧？

自由的精灵

原帖由 绝对权威 于 2009-1-18 13:50 发表

                               
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再提醒一句，这个房屋纠纷处理机构就是法庭。

所以，我只有一次机会啊！还请你多提醒，多帮忙！感觉你很专业，不会是也像我一样，被迫上这个法庭吧？！

FCH

原帖由 自由的精灵 于 2009-1-17 22:57 发表

                               
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所以，我只有一次机会啊！还请你多提醒，多帮忙！感觉你很专业，不会是也像我一样，被迫上这个法庭吧？！

可以参考一下这个：https://www.rto.gov.bc.ca/documents/RTB-114.pdf。处理你们纠纷的应该是这个机构指派的dispute resolution officer，是不是法官，没有实际经验，不知道，感觉不像是。如果对最终裁决不满，可以上bc最高法院上诉。

另外，你们已经收到了这个机构给你们的通知了吗？就是房东要求的那个。如果已经给了参加日期，是不是就可以不用再另外开一个案子了呢。

FCH

找到了：DRO类似于法官，那个机构也类似于法庭的性质，判决有法律效力。但是属于仲裁机构，处理小额纠纷，其它的必须上法院：

A dispute resolution officer is impartial and is trained toadjudicate residential tenancy issues, similar to a judge. The disputeresolution officer's decisions and orders are legally binding.

A dispute resolution officer can hear a claim for money if theamount is less than $25,000. If it is a higher amount, a landlord ortenant must apply to the Supreme Court of British Columbia.

绝对权威

原帖由 自由的精灵 于 2009-1-18 13:57 发表

                               
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所以，我只有一次机会啊！还请你多提醒，多帮忙！感觉你很专业，不会是也像我一样，被迫上这个法庭吧？！

专业谈不上，但是我曾经去前台问过该机构的法律地位，回答说这就是BC省租屋诉讼专业法庭。

你是独立出入吗？有没有任何厨房厕所与房东共用？如果有，该法庭不受理，就是说房东告了也没有用。

你能找到当时修屋的师傅吗？记得姓什么吗？可以找份中文买卖报挨个打电话问，十有八九是那上面打广告的。

如果你能把租房合同QQH 给FCH,对你的帮助应该更大。

[ 本帖最后由 绝对权威 于 2009-1-18 14:38 编辑 ]

FCH

原帖由 绝对权威 于 2009-1-17 23:35 发表

                               
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专业谈不上，但是我曾经去前台问过该机构的法律地位，回答说这就是BC省租屋诉讼专业法庭。

你是独立出入吗？有没有任何厨房厕所与房东共用？如果有，该法庭不受理，就是说房东告了也没有用。

你能找到当时修屋的师傅吗？记得姓 ...

从他们的材料，感觉像一个听证会，但是有法律效力，这个实质很像法庭了。

以前论坛有个朋友经历过这种纠纷，那是公寓的房东或者管理公司扣按金（这种情况似乎不少），那个朋友后来组织材料去抗辩，结果对方心虚，没有露面，自然获得胜，获得了退款，还得到了一个赔偿。