没办法了，只有把家丑外扬，求助于各位老大

自由的精灵

既然已经知会了房东，她也没意见，我就又开始找房子。上班也很忙，心情也不好。搬家，对任何人来说都是苦差事，何况是没车的新移民，又在罕见的大雪天。 29日，从大统华下班回来，已经快10点了，一身疲惫。发现门上贴了张条子，是西人的笔迹，仔细一看，就是上次在门上贴信的那个邻居的笔迹。大意是：你们的行为对狗太残忍了，对邻居太无理了，我已经到市政府去狗了，当面送了投诉信，很快宠物管理部门就会上门来调查你们虐待宠物的案子！很显然，房东第一次修房子，狗的叫声给邻居的印象太深了。他想不通谁会舍得自己的狗那么绝望的叫 ，以至于他后来看见狗狗偶尔在后院玩耍，都误认为是房东夫妇在饿狗冻狗！这位邻居是这样执着，估计很快，虐宠案的调查就要开始了！头疼啊！我们一分钟也没办法在这里呆下去了！

自由的精灵

搬家！搬去同事的地下室。凌晨了，终于搬完了。老公仔细的检查落下东西没有，也认真做了清洁。一早，我再次打电话给房东，告之我们已经搬出。准备退钥匙给她，请她把押金还给我们。

自由的精灵

上班的时候，接到房东的电话，让我回去，想跟我谈谈。正在上班，打电话给无业的老公，老公带了钥匙，去了。晚上下班回来，听老公说：押金人家房东不给了，光把钥匙要回去了。说我们一走，她付不起贷款，房子有可能要被拍卖，损失要由我们负责！老公当时很生气，坚持要回押金，并表示：如果不给押金，就把房东如何骗我们租她漏水，还有老鼠的房子的事情公布在网上，让大家评评理！

自由的精灵

就这样，房东与老公不欢而散。我想：那押金是我们的血汗钱，比能就这么算了！租了个漏水，有老鼠的房子是我的错，我应该至少把押金要回来！于是给房东打了电话！房东歇斯底里了！她说：押金想都不要想了！租房合同签的是六个月，你们还有5个月的租金没给我，至少要给我5000块！否则，我找黑社会24小时跟着你讨债，直到你滚出加拿大，滚会中国去！我们已经混成这样了，混不下去了，要滚回去了，要死大家一起死！
我被吓坏了！房东怎么变成这样了！
老公在旁边也有些害怕！

小飞猪

合同是怎么签的?我记得这里的条例是保护租客的,你仔细看看合同,在相关网站上找找有关规定,再想办法.

自由的精灵

于是每天老公准时来接我，怕我出事啊！我俩商量押金还是别要了，房东的房子可能真要被拍卖，所以，什么事情都做的出来!还是安全要紧！跟大统华的两个要好同事讲了，他们也说：别去要了，押金直当交学费了，新移民，要交学费啊！

自由的精灵

日子就在提心吊胆中，一天一天的过。这时候，老公也找到了另外一份LABOR工，可怜的他，那么辛苦，下班了，还要跑到大统华来接我！ 1月14日晚上，我正在打统华，整理货架。忽然转身发现了女房东，我本能的后退。发现男房东也在，旁边还有打统华的保安大哥。松了口气。女房东给了我一个黄色的大信封，冷冷的说：看看吧！转身就走了。我一脸错愕！

自由的精灵

赶紧打开信封！一看，是什么“纠纷解决听证会通知”，是BC省的'Residential Tenancy Branch"发来的。房东把我们夫妻告了，让我们赔偿4000刀！不全是违约金，是损害她的房子，叫Damage!房东还照了照片，包括门口折断的长青藤（估计是我们搬走之后被大雪压断的），扔在垃圾桶里的旧地毯和鞋架子，掉了漆的门，有一个痕迹的壁橱。其中，2扇门600刀，橱柜1500刀，二楼潮湿的卫生间翘起的塑料板被房东全部掀起来了，照了像，也说是我们损坏的，要200刀。还有冰箱底下的老鼠大便，也照了像，也说是我们放老鼠进来的，要赔偿300刀！说我老公威胁她要到互联网上破坏她的好名声，所以不能退还我们押金，并且我们违了约，要赔偿她一个月的房租1450刀。我看的目瞪口呆，手发抖，旁边的保安大哥说：4000刀！有没有搞错啊？！拿把刀去抢，更快些！

[ 本帖最后由 自由的精灵 于 2009-1-18 10:40 编辑 ]

自由的精灵

原帖由 梦回唐朝 于 2009-1-18 08:45 发表

                               
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发帖有这么发的吗？极品人物

对不起，我是一边写一边发。

自由的精灵

谢谢小猪！我们是成都老乡啊。老公一直在找啥子老乡会呢。没想到会遇到这样的事情。我们需要指导性意见啊！
事情变成这样，真的是出乎意料啊！很尴尬。。。无奈。。。
我们的温哥华生活，一开始就蒙上了阴影，挥之不去。。。

自由的精灵

我们该怎么办？真诚求助各位老移民，帮忙想想办法，出出主意！

悠悠娘

慰问楼主。

祝福你们早日解决。是不是要找个律师啊？

看到开头，就觉得房东太热情，肯定不对劲。

楼主下次要警惕了。

自由的精灵

不知道是否需要请律师。听大统华的同事说：律师费很贵的！
老公也在埋怨我,说我不会看人！
可我做梦也没想到：自己会惹上这样的麻烦。除了老公，我连架都没跟别人吵过。
以后，我会很警惕！可生性单纯，很难改的。
谢谢您！

小飞猪

我想可以到一些帮助新移民的免费机构先去咨询,你住进去的时候房子的状况没有在合同里写明吗?搬走的时候也没办交接?房东是原告,那么他要提出依据证明是你破坏的,你也可以说是住进来是就这样的,另外房东找人来修过,说明他知道自己的房子有问题,总之很麻烦,但是也不用怕,慢慢走程序啊,到最后还可以说是新移民,没收入,只能一个月还10块钱,还400个月,气死他!

小飞猪

他这是欺负新移民,以为你们什么都不懂呢.
既然事情发生了,也不怕,先找到一些相关证据证明他说的是谎话,再说明他违约在先,要求他赔偿你们的损失,我还不信了

小飞猪

而且他不敢说房子是租给你们的,收的房租是现金吗?那去税务局告他偷税,

FCH

刚登陆遇到这么多麻烦事，确实挺烦心的，安慰一下。其实问题可能也未必如想象中那么难应付的。

看了大概情况，我觉得事情大概得分3 部分：

1，房租本身：

这里租房一般有一个期限，在这个期限内，如果租客要搬家，通常最少需要提前一个月通知房东，而且这个通知期，通常是要足一个月，比如你1月底前通知他，你还是要付他2月的租金的。如果你2月1号才通知他，你2，3月的租金都要付。而且，在这个期间，如果租客要搬走，可能需要补偿房东的损失，除非他可以另外找到新的租客。

所以，对新移民，最好的做法是不签定期租约，因为新移民通常换工作的情况比较常见，而且对环境未必熟悉，住一段时间才知道是否喜欢那个区。

具体情况如何，还要看你们之间签订的合约。其实，我看最主要还是你们之间的沟通没有做好，最后把关系也给弄僵了。

2，维修费用：

如果不是你们弄的，肯定不需要你们负担的；他的老房子，那么多毛病，不可能是一个新租客弄的，还有那个修理师傅应该都可以作证的。这一点倒不用担心。

3，虐待宠物：

这方面不太清楚具体的规定，但是仅仅靠听到狗叫，狗仔户外跑应该不能定论吧，狗身上又没伤什么的。从帖子看，精灵夫妇可能也没有跟邻居提意见的老外有过什么沟通。


我觉得，第一项对你们挺不利的，因为毕竟是有合约规定的。可以考虑的是从那个房子的一些问题不适合居住着手，但是，你当时决定租它，是对表面房子的情况表示满意才做的一个决定，后来发生的问题，房东倒是也有去作维修及做解决的行动，这一点不知道会不会被认可。

加拿大是个法制的社会，收到那些投诉，不要那么害怕，按照要求去为自己争辩就可以了。

刚到一个地方，还要照顾狗狗，确实不容易呀。如果需要法律意见，记得中侨有一个项目，是ubc的法律学生免费提供些咨询服务，可以问一下。

暂时想到这么多，请大家也帮忙看看还有什么补充的。

Amber

目前最坏的结果是什么呢？就是4000元？

带老鼠回家？300元。上法庭也不怕吧。

房客就是怕地板损坏了，也不会干脆都掀了吧？这一点也不能成立。

办了手续，飘洋过海带来的狗狗，还不能证明自己没有虐待吗。

FCH

其实主要问题是精灵怎么也没有想到会自己要提前退租。这一点我记得还跟你提过，就是要提前通知房东的，要么就得给他找顶替的租客。以前有一个朋友只住了1个月，因为那个地方比较吵，跟房东商议后，也被通融提前走了。你们的情况，这个房东比较难搞些。

现在主要看你们的租约，有没有特别写那个“定期”。

还有就是再看看是否漏水和老鼠这两点能构成对 “不适合居住”的条件。

另外有一点，就是小猪提到的，那个房子是不是不给出租的？如果它是小区形式的那种房子，有这个可能；如果是完全独门独户的，估计不会有这个限制，而只是他为了逃税。但是，逃税，目前很难构成他的罪证的，因为，报税季节还没有到，我们不知道他是否会报。

wondering

租约是最麻烦的，真的要看你们合同上是怎么约定的。不过，楼主说给房东打电话商量搬家的事，她说OK了，对吧？不知道你们当时具体怎么说的，也可以理解为她同意与你提前中止合同的哦。如果她同意了，就不应该再指责你们违约了。

房子的损坏问题不难处理，如果你确定那几处损坏与你们无关，就没什么担心的。房东仅以几张照片不足以证明损坏是你们造成的。另外，正常的tear-and-wear是不属于damage的。

虐待狗狗更好办了，看来只是与邻居的误会，解释清楚了就应该没事了。

这种情况最怕对方采用极端的手段。看来房东还是想通过正常的途径来解决争议，那你们就不用怕。按流程来，实话实说，到哪里都是讲道理的。

BTW，如果我是你，谁威胁说要找黑社会来看着我，我当时就会报警，因为人身安全没有保证了。