多伦多老刘买房手记----恭喜老刘2016年进入加中地产公司TOP10

阎司令的床

刘家大宝宝 发表于 2015-4-1 22:16
欢迎加微信详聊！ louis-liu518/568873220

老刘，怎么加不上你微信呀

刘家大宝宝

阎司令的床 发表于 2015-4-14 11:27
老刘，怎么加不上你微信呀

我的微信：louis-liu518
在加拿大也可以用我的手机号加微信：647-802-9366

刘家大宝宝

刘家大宝宝

本人新LISTING介绍：3月27日本人新LISTING，在MARKHAM，叫价$598,888， 上市8天，抢OFFER成交价$668,000。

刘家大宝宝

本人新盘介绍：在VAUGHAN CITY，近400高速，近多伦多著名的VAUGHAN MILLS MALL和WONDERLAND游乐园，2800尺，12年新，双车库，叫价$849,900，4月11日议OFFER，成交价$829,980。避免抢OFFER, 客人非常满意。

刘家大宝宝

超值好房哪里找，快来找老刘了解详情，抢先一步拿到房，就意味着抢先一步先赚来3年的生活费！跟着老刘走走停停看风景，一起开拓多伦多新思路，新生活，欢迎加入老刘即将成立的钓鱼俱乐部！
欢迎微信，call，email老刘，探讨多伦多生活，房市，创业，工作，学习，生活，钓鱼，休闲！

刘家大宝宝

新盘介绍：VAUGHAN CITY，西人区，2300尺，双车库，10年新，叫价74.8万，议OFFER，成交价78.5万。相类似的房屋在RICHMOND HILL , MARKHAM要贵10万以上。

刘家大宝宝

昨晚新盘成交记录：VAUGHAN CITY，西人区，3300尺，双车库，2年新，超豪华装修，面向湖泊和森林，无敌风景，叫价108.8万，议OFFER，成交价106万。相类似的房屋在RICHMOND HILL , MARKHAM要贵20万以上。

刘家大宝宝

成交新盘介绍：
VAUGHAN高档社区，3000-3500尺，8年新，一手西人屋主，豪华装修，精装BASEMENT和后院，上市一天，议OFFER，下手快，顺利拿下。叫价$1128900, 成交价$1125000。
图片欣赏：

刘家大宝宝

成交新盘介绍：
RICHMOND HILL 名校区，近404高速和商业区，生活十分便利，FREEHOLD TOWNHOUSE, 5年新，1500-2000尺，精装修，抢OFFER热门区域，通过谈判有效地避免抢OFFER，客人非常满意。叫价$659000, 成交价$645000。

图片欣赏：

刘家大宝宝

极致炫酷 多伦多的明星建筑大盘点

多伦多人崇尚个性，别出心裁。建筑师总是很排斥设计相同的东西，这种例子比比皆是，数不胜数。例如Daniel Libeskind 设计的ROM、Will Alsop设计的OCAD、Frank Gehry最新的宏伟巨作等等。多伦多有很多明星建筑，魅力不可抵挡，下面就随小编来看一下吧！


Mirvish+Gehry Towers
这个建筑已经从三幢缩减成两幢，而且底部的怪异烟雾已经消失了。双塔分别为82层和92层，要比周边的建筑高多了。每个塔都有一个互补又个性的标志。

                               
登录/注册后可看大图

OCAD's Sharp Centre
安省艺术与设计学院的夏普设计中心的外表看起来像是一个方盒子，下面有十几根倾斜的柱子支撑着。虽然有点可怕，但是这里的学生对此却情有独钟。

                               
登录/注册后可看大图

Alaska Condos
Lawrence Park 附近的住户习惯了安静，因而特别反对Will Alsop和Quadrangle设计的Alaska Condos。这个大胆的设计和巨大的脚印似乎和周围的住所格格不入，很不协调，但也是多伦多的一个明星建筑。

                               
登录/注册后可看大图

Art Gallery of Ontario
木质的花边和玻璃打造的安省美术馆，看起来就像是一艘帆船。在阳光普照的日子里，艺术馆的外观看起来就是聚集热量的中心，不过里面的藏品值得你“挥汗如雨”。你还可以攀登壮观的Baroque Stair哦！

                               
登录/注册后可看大图

Royal Ontario Museum
Daniel Libeskind原本想用玻璃透明外观，但是多伦多气候变化难测，不适合这种设计。虽然最终建成的时候依旧使用了大量玻璃，但是这是通过铝制包层完成的。这个建筑也饱受争议，不过至少可以在街上欣赏到这一建筑嘛！

                               
登录/注册后可看大图

TD Centre
这个建筑是Mies van der Rohe在多伦多设计的唯一一所大楼，不过他在加拿大有好几个作品（包括Nun's Island上的一个加油站）。

                               
登录/注册后可看大图

L Tower
Daniel Libeskind的这个作品就像是一把雕刻刀伫立在多伦多，冲入云霄。这个L形状的大楼应该在今年晚些时候完工。

                               
登录/注册后可看大图

College Park
在30年代，这个建筑属于Lady Eaton，这里也是Eaton旗舰店的旧址。1977年，该店搬到Eaton Centre，College Park就开始衰败，几乎被拆除。不过，幸运的是，这个明星建筑还是保存了下来。7楼经过重建已经成为Carlu—举办活动的地方。

                               
登录/注册后可看大图

Monde Condo
Moshe Safdie建造了1967年蒙特利尔世界博览会的居民楼。之后，他设计了这个住宅区Monde Condo。该大楼位于Sherbourne Street，可以俯瞰湖景和东边的港口。

                               
登录/注册后可看大图

Eden Smith Home
1896年，加拿大工艺美术运动最有名的资助者为其家人建造了这个大楼。去年，该地以$1,169,000的价格被售出，这是该地区最贵的房子了。

                               
登录/注册后可看大图

Studio Building
这是Eden Smith的又一作品。刚开始，这所大楼归七人画派的成员Lawren Harris所有。1948年，他将大楼卖给艺术家Gordon MacNamara。不过2006年，艺术家去世，这所大楼的前途未卜。

                               
登录/注册后可看大图

Commerce Court West
I.M. Pei在加拿大共有两个建筑，这是其中之一。这个大楼很有国际范，建于1973年，位于Bay Street，和TD Centre相望。

                               
登录/注册后可看大图

Torno Penthouse
无心插柳柳成荫，设计家Philip Johnson并非特意设计这个明星建筑。当他在多伦多忙于其它项目的时候，设计了这所房子。最近，这所房子以$19,000,000售出。

                               
登录/注册后可看大图

CBC Broadcast Centre
CBC广播中心是由Philip Johnson设计而成的，在1992年完工。CBC总部已经将分散的制作工作室和办公室汇总在一起。Barbara Frum中庭总会吸引很多人，而怀旧瓦片装饰的洗手间的吸引度就有点望尘莫及了。

                               
登录/注册后可看大图

网络来源：YorkBBS.ca

刘家大宝宝

Aurora 优质社区——Bayview Northeast

                               
登录/注册后可看大图

ww
w.enhome.com
        越来越多的华人开始把目光投放到Aurora 这个美丽安静的北部小镇。说它小镇，除了特有的静雅和舒适外，还有都市的繁华和交通便利。它东起404，西到Buthurst与旺市为邻，北起St. John’s Sideroad，南至Bloomington 紧靠烈治文山。 安居网文章，转载请说明出处
        境内森林密布，绿荫环抱，自然风景怡然！而高尔夫球场更是Aurora 的一大特色。Aurora地域虽然不大，但整个小镇被众多的高尔夫球场环绕，除了境内有West View Golf Club、Highland Gate Golf Club、St. Andrew Golf Course、Magna Golf Club，周边还有Kings Riding golf Club、Kings Valley Golf Club、Bloomington Golf Course等，可谓是星列罗棋布。www.enhome.com
        整个区域的人口综和素质令人称赞，居民富足。2010年的平均家庭收入为15.5万元，而安省的平均水平8.7万，远远领先。不愧是加拿大最富裕的小镇之一。 安居网文章，转载请说明出处
        而Aurora的教育资源又非常丰富。不仅有教育质量很高的公立高中，如Aurora 高中，又有闻名遐迩的私立高中：St. Andrew’s College，具有上百年的历史。www.enhome.com
        交通的便捷使居住出行更加方便。Aurora有Go Train直达多伦多市中心，而驱车沿着404高速十几分钟就到达了多伦多的地界。 安居网文章
如果你厌烦了都市的喧嚣，嘈杂的环境，Aurora可以成为你的梦中家园。www.enhome.com
        而Bayview Northeast 小区是Aurora近年来开发的最新的小区，都是不超过10年新的房子。以双车房，四睡房的独立屋为主，约占整个小区的70%之高。形成社区整体环境好，人员素质高的局面。 安居网文章，转载请说明出处
        再说它的教育资源。本区有传统名校Aurora High School。华人学生相对较少。对于想要有更多英语语言环境而又希望上名校的华人学生来说也许是个不错的选择。还有两个很好小学 Hartman PS, 和 RickHansen Pubic School。www.enhome.com
        房子新，房龄短，学校好，交通便利等特点让更多的华人喜欢上这个区。而目前此区也是aurora华人比例很高的社区。 安章，转载请说明出处
        目前这个区在市场上待售的房源有镇屋、独立屋等，售价由59多万到120多万不等。


来源：地产周刊

刘家大宝宝

多伦多 渔人村Unionville

一直住在万锦市，對Unionville小镇情有独钟，记得十年前刚刚来到加拿大，在“他乡”呆了几个月还找不到啥“异国”的感觉。

直到有一天，朋友提议到附近一条小街走走，春日暖阳，一路驱车来到位于HWY7&Kennedy的MainStreet，立即爱上了这个有着浓郁异国情调的小镇，后来才知道这里原来就是多市享负盛名的Unionville，人称“于人村”（可我更喜欢“渔人村”的写法）。“村中”房价不菲，算是大多伦多地区晕染有历史文化的“精典小镇”了。

小镇有着215年的历史，最著名的应该就是主街Main Street了，小街上有高耸的古朴教堂、漂亮的花园洋房、有精致的古董小店、还有欧式咖啡店、面包坊、点心铺、家居店、服饰店……每个店铺都很小巧，但却精致，有得似乎是民居改造，楼上楼下几个房间，有得逛，很有趣。店铺的橱窗装点也颇费心思，令人尚未进店欣赏货品，就认定摆放的都是精品。

平时的小街算是闹中取静之地，从车流不息的7号公路拐入，看坐在街边咖啡店穿着花衬衫悠闲晒太阳的人，立马就感觉进了度假胜地。
Main Street的另一头，有一个“池塘”，起了个有趣的名字“Too GoodPond”。池塘其实算得上是个不大不小的湖了，有芦苇丛，有安大略鹅，也有人在那里钓鱼。

以后的每年春夏秋三季，都会来渔人村走走，感受欧式小镇独特的季节风情。

春天，看湖边安大略鹅晒太阳，感受渔人村在春日暖阳里渐渐醒来。夏天的周末，这里经常举办各种嘉年华活动，秋天，小镇有Halloween on Main Street的活动，一年一度的Unionville Festival是最著名的一个。每年的Unionville VillageFestival，这是小镇一年一度的盛会，有许多适合全家娱乐的活动，你可以看游行，逛集市，吃小吃，看表演，或者干脆“闻歌起舞”，伴随乐队的节拍摇摆两下。

说到渔人村（Unionville）， 在华人中间可谓名气不小，其历史亦可追溯到1794年，200多年前早期定居者已经在此建立农场。后来加拿大著名的几位画家，人称“七人组”（Group Seven）亦定居区内（Main St.）上，更使得渔人村（Unionville）声名远播。每年夏季，以（Main St.）为中心的各种活动丰富多彩，街道两侧繁花似锦，加上保留下来的古朴建筑，特色的酒吧， 悠然的人群，尽显一派欧洲小镇的风情。

渔人村的地理边界是模糊的，大致以 (Major MacKenzie Dr.)以南，四零七高速（407 Highway）以北，西起404高速公路，东至麦考文（McCowan Rd.）。因篇幅所限，在此我们先介绍渔人村的心脏地带，沃顿（Warden Ave.）肯尼迪（Kennedy Rd.）东西之间的一些情况。

由北向南，两条小溪（Berczy Creek）和（Bruce Creek）交汇至区内的一片水域（Toogood Pond），不但形成四周大面积绿地，也成为天然的公园，是人们休闲的好去处。紧邻水塘的绘画博物馆，渔人村老街（Main St.），社区中心以及周边的豪宅，使这里成为渔人村的文化中心。

区内的公立小学有（William Berczy P.S.），（Parkview P.S. ）和（Unionville P.S.），这些学校全部可以从学前班直读到八年级，其中（William Berczy P.S.）附设天才班（Gifted Class）。公立中学是著名的渔人村高中（Unionville High School），坐落在沃顿(Warden Ave.)和7号高速（Highway 7）西北角。说到这间中学，不能不提及其特色教学(Arts York Program)，约克区内有音乐，美术，戏剧或舞蹈特长的学生，经过考试可入读其特色课程。

整个社区内除了零星的镇屋以外，大部分为双车库独立房，近年來許多數百萬元的翻建豪宅拔地而起,给人整齐规范, 高大上的感觉。每当夏日，绿树成荫，花团锦簇，街景很漂亮。区内以西人业主居多，近年亦有不少华人迁入。

纵观渔人村（Unionville），区内不单拥有百万豪宅，更不乏文化底蕴，自然环境优美，人文环境一流，名校在侧，交通便利，使之具备了成为高尚社区的种种条件，也因此使其成为近年来升值最快的小区之一，对于那些喜欢远离喧嚣，恬静生活的家庭，渔人村（Unionville）是个不错的选择。

sisky

华人能找到属于自己的位置，真的不错！

刘家大宝宝

感谢楼上的鼓励 ，要谢谢大宝对家庭规划的思路绝对清晰高效，让我们明白华人同胞只要努力，也可以刨住自己的一亩三分地，互助互利是我们不变的原则和宗旨，大宝的热情向上感染了包括我在内的很多人，想对她说声：辛苦了！

张汉英-蒙城地产

谢谢分享！认真学习！

刘家大宝宝

近MARKHAM古镇和UNIONVILLE古镇, 近著名高中MARKVILLE SECONDARY SCHOOL 和MARTKVILLE MALL，LOT 60*150 FEET, 西人一手屋主，超豪华装修，2500尺，房屋设计精致特别，公园环绕，高标准太阳能泳池、屋前果树成荫，庭院精雕细琢，后院小桥、流水，叫价$1148000, 多人抢OFFER， $1310000顺利拿下。图片欣赏：

刘家大宝宝

近期成交房源欣赏：地处SCARBOROUGH心脏地带，LOT 55*118，双车库， 遗产房，西人一手屋主，面积1300-1500尺，叫价$565000, 议OFFER, 成交价$540000。

刘家大宝宝

近期成交房源欣赏：MLS N3284079， 地处MARKHAM古镇, 靠近自然保护区和森林公园， 近MARKVILLE MALL, 近著名高中MARKVILLE SECONDARY SCHOOL, 大LOT, 60*115，面积 2000-2500 平方尺，叫价$795000，成交价$790000。成功的DEAL。图片欣赏：

刘家大宝宝

新盘成交欣赏：N3307218， NEWMARKET SUMMERHILL ESRATES区，5分钟步行至YONGE街，近 SHOPPING MALL, 2000年建造，2300尺，西人一手屋主，分门，BASEMENT完成，大LOT，精致私家花园，飞鸟野兔，绿树成荫，鲜花盛开，令人陶醉, 叫价$650000, 成交价$639000。图片欣赏：