新移民登陆安居指南（HomeLife全加拿大最高主席大奖图片)

David-qd · 发表于 2014-5-20 00:50:42

351# David-qd
这样的屋要多少钱？
hnhyhj 发表于 2014-5-18 19:49

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你说的那个新盘吗？月底才开盘。价格还没出来，估计在120万左右。

David-qd · 发表于 2014-5-24 02:39:37

经过几个月和客人一起工作，终于在春暖花开的五月帮两位朋友买上了他（她）们满意的房子。晚上还要去跟另一位朋友去谈offer. 给自己加把油。

kencreech · 发表于 2014-5-30 06:55:47

81# David-qd 请问新移民和老移民享受同样贷款利率吗？

kencreech · 发表于 2014-5-30 07:24:23

David兄弟，虽然没有面对面交流，已经感觉到是一位热心肠、实在的好人，愿你们全家生活幸福！

David-qd · 发表于 2014-5-30 11:32:09

81# David-qd 请问新移民和老移民享受同样贷款利率吗？
kencreech 发表于 2014-5-30 06:55

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贷款利率对新老移民没有差别。但各个银行略有差别，可以比较几家，除了利率，还有其他条款，选一家适合自己的。
新老移民的差别在于首付比例。新移民首付35%，不需要提供收入证明和信用记录。老移民需要提供收入证明和信用记录，收入高的可以首付比例更低，比如20%。

David-qd · 发表于 2014-5-30 22:33:48

经过几个月和客人一起工作，终于在春暖花开的五月帮两位朋友买上了他（她）们满意的房子。晚上还要去跟另一位朋友去谈offer. 给自己加把油。
David-qd 发表于 2014-5-24 02:39

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感谢大家的关注，感谢客户对我的信任。说服卖家取消了周末的open house 和设定的谈offer日期，提前谈判，成了！

David-qd · 发表于 2014-6-3 21:33:23

交房之前周六带客人去看买到的房子（ Property visting before closing) , 之前同一小区的卖的两套房子，因为都是抢offer,都没有拿到. 客人说最后拿到的这套是他们最喜欢的。客人满意我高兴。

yufengxing · 发表于 2014-6-9 15:58:56

先多谢谢David大哥,看了大哥的帖子学习了很多有用的东西.我们一家准备今年9月登陆多伦多,几个问题请教您:1.孩子满5岁,英文基础不好,可以直接读小学预科吗?2.想找个治安良好并且周围有好点的公立小学的社区租房,请David大哥帮助推荐一下!

David-qd · 发表于 2014-6-15 10:08:41

先多谢谢David大哥,看了大哥的帖子学习了很多有用的东西.我们一家准备今年9月登陆多伦多,几个问题请教您:1.孩子满5岁,英文基础不好,可以直接读小学预科吗?2.想找个治安良好并且周围有好点的公立小学的社区租房,请Dav ...
yufengxing 发表于 2014-6-9 15:58

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5岁可以按学区上学前班，跟英文基础没关系。9月份登陆时间还早，租房的时效性很强，登陆之前几个礼拜联系租房不迟，一定提供力所能及的帮助，也感谢您的信任。ú

UncleTom · 发表于 2014-6-16 01:29:43

才发现这个好贴！不习惯看置顶。感谢！

David-qd · 发表于 2014-6-16 04:09:54

多谢Tom的鼓励！

David-qd · 发表于 2014-6-16 04:19:14

Rarely Found Sidesplit 4 Detached Home With Big Lot In Quiet Neibourhood (7556 Sq Ft. Per Mpac.); Seperate Entrance To Lower Level And Bsmt, Great Potential Rental Income Immediatly; New Roof, Newer Hi-Effi Furnace And Air Conditioner (2011), Newer Insulation (2011); New Fence (2013); Walking Distance To All Amenities Including Parks,Supermarket, Fairview Mall, Subway Stations, Hospitals, Schools Etc.
All Elfs, 2 Fridges, 2 Stoves, Lg Washer (2013), All Windows Covering And Blinds, Garage Door Remote Opener, Build In Dw And Dryer.
挂牌价格89.9万，6月19日（周四)收 Offer.

David-qd · 发表于 2014-6-16 04:26:24

本帖最后由 David-qd 于 2014-6-21 00:02 编辑

大多地区房价低洼地，东部小城，Pickering, Ajax, Oshawa.
6月份刚帮客人在Ajax买了独立HOUSE，41余万。客人在多伦多Downtown上班，打算每天乘Go Train车上下班。

古楼山人 · 发表于 2014-6-26 00:34:09

David-qd · 发表于 2014-7-9 00:03:21

本帖最后由 David-qd 于 2014-7-13 00:18 编辑

大多北部小城Aurora，开车到北约克中心20分钟车程，到多伦多Downtown 40分钟车程(不堵车时）。不到70万的独立屋。50X140 feet 大占地，4 卧3卫，室外泳池。

HOPE2010 · 发表于 2014-7-9 02:17:55

Aurora房子的性价比高，这个小城，我挺喜欢的。

CA_dream · 发表于 2014-7-11 22:56:54

毫不犹豫地收藏。
谢谢楼主

David-qd · 发表于 2014-7-12 22:37:13

大多伦多有一个定位极高的城市，这个城市总共有18个社区，其中有15个是一级社区，只有3个是普通社区。这是什么概念呢？大家对列治文山市都耳熟能详，但大家不一定知道，在列治文山市所有的21个社区中，只有3个一级社区。从这个对比上，你就知道这个城市的定位之高端了。这个城市就是Aurora（奥罗拉）。
Aurora的英文含义是指“曙光”，古希腊曙光女神就是叫Aurora，传说是她将光明带给了人间，因此，这个城市的名字本身就充满了浪漫和迷幻。Aurora东起404，西到Buthurst与旺市为邻，南边以Bloomington和烈治文山市为分界线，北接新市。地域虽然不大，但境内和周边高尔夫球俱乐部星罗棋布。境内有WestView Golf Club、HighlandGate Golf Club、St. AndrewGolf Course、Magna GolfClub，周边还有Kings Ridinggolf Club、Kings Valley Golf Club、Bloomington Golf Course等。可以说，Aurora四周环绕着高尔夫球场，当地人更喜欢将Aurora称为高尔夫城。
在正常交通状况下，从Aurora开车到多伦多Downtown 40分钟，到北约克中心20分钟。另外去多伦多Downtown还有Go Train车。往北开车20分钟到湖边休闲娱乐。这座高端的“曙光”小城，正吸引越来越多的追求高生活质量的人士来此置业安居。

对于Aurora，安省在大多伦多地区的规划上做了一个大跳跃。原来多伦多的豪宅区，就是规划在骑马径、玫瑰谷、森林山这几个南边的区域，后来往北扩容时，定位在如今的C12区这个位置。但是，城市规划部门早已预见了狭小的C12区肯定无法满足多伦多未来对于豪宅的需求，于是，安省在豪宅区域规划上，往北进行了一个大跳跃，直接大幅度规划到Aurora
Aurora 的居民有6万左右，家庭的平均收入达到15.5万，远远高于安省的平均水平8.7万，城市富裕程度在全加拿大之内都算非常高。这个城市几乎没有工业，但一些知名的公司却把总部设在此。
Aurora的教育资源也很丰富。众所周知，Aurora有一个非常著名的私校：St. Andrews College，历史上有四个国家总理和一个王子曾在此就读过。学校从5-12年级，设施高档完善，校园占地 100 英亩，每年 100% 升学率。为确保教学质量和学校声誉，入学考试相当严格。
另外，Aurora 有两所公立高中，Aurora H.S和 Dr. G.W. Williams SecondarySchool。Aurora 高中在去年全省740所高中里排名第80名，过去5年安省排名第46，学校设有双语(英/法)课程。据悉，Aurora 的高中不象其它区划分的那么严格，可以跨区上学。Dr. G.W. Williams高中去年也排到全省第145名，也是不错的学校。公立小学Rick Hansen Public School去年在安省3030所小学中排名进入前100名。RickHansen小学是一所新学校，成立于2012年9月，位于Leslie St & St John’s Side Road 的西南角的Mavrinac 路上，其所在辖区范围在Bayview Northeast小区中。课程从JK 到8年级，学校以加拿大著名的轮椅运动主导者瑞克.汉森Rick Hansen的名字而命名。该校提供从JK-12年级的Before& After School Childcare，包括语言、数学、音乐戏剧、科技、电脑、艺术等12个类别的丰富课外活动。
Aurora的城市定位高，市容漂亮，房子档次高，普通house从60几万到100万的都有，豪宅从百万到千百万都有，但房价比同等档次的多伦多房子却便宜不少.
后边会陆续精选部分不同价位的独立HOUSE发布，跟大家分享。

David-qd · 发表于 2014-7-13 02:30:52

本帖最后由 David-qd 于 2014-7-13 02:32 编辑

Aurora豪宅在售， 108X180大占地，三车库，4卧5卫，宽敞家庭房，办公室，客厅配置齐全，专业完成地库健身房。室外泳池。近Yonge St. 著名私校。开价仅160万。

HOPE2010 · 发表于 2014-7-14 20:33:37

我觉得Aurora的房产会越来越热的。

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