新移民登陆安居指南（HomeLife全加拿大最高主席大奖图片)

David-qd

大卫，TOWNHOUSE的卫生间是不是大多都没有窗的？除非是END UNIT？
austral-asian 发表于 2013-9-20 23:50

                               
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是这样的。

jmgg328

新移民请教：镇屋和独立屋、半独立屋有什么区别，为什么价格会便宜那么多？它的缺点是什么？

David-qd

1）        Detached  (独立屋)
屋主拥有独立的土地和房屋， 有独立的前后花园。 按年代和结构不同，比较常见的又分为Bungalow (平房), Backsplit and Sidesplit  (后复式和侧复式) , 二层结构 （2 storey ）.  
Bungalow所有房间都在平层上，外加basement, 这类房屋通常占地比较大，适合不喜欢爬楼的人。复式结构房间较多，各功能房间有很好的区分，通常都有分门出入，同时这类独立屋也适合分租。二层结构，所有卧室都在二楼，一楼一般有厨房，餐厅，客厅（Living room）和家庭房(family room)，有的还在一楼设有一间书房或办公室。
独立屋的价格比较高，升值潜力最大，特别是好区域的房子。

2）        半独立屋(Semi-Detached)
半独立屋一体两户，中间共用一堵墙，占地小一些，价格也会比独立屋便宜很多。其他跟独立屋没有太大差别。
3）        联排别墅也叫镇屋（Townhouse）
三套或以上的房屋连在一起，有2层结构和3层结构，有的有basement有的没有Basement。 多伦多的TOWNHOUSE大都有管理费。少量没有管理费的叫freehold townhouse.

4）        Condominium简称CONDO，相当于国内的酒店式公寓。分为 CONDO Apartment和CONDO Townhouse。　CONDO 大多数都有游泳池，健身房桑拿等娱乐设施。没有娱乐设施的叫Apartment,相当于国内普通的公寓楼。 CONDO的管理费会高一些。购买CONDO需要留意个别的CONDO楼可能不属于就近的学校，需要提前查清楚。

David-qd

万锦餐馆出售，有酒牌。叫价：$100,000.
Monthly Sales Approx. $40,000-$45,000/Month; Rent+Tmi:10000/Mo; Low Food Cost: 25%; Liquor & Beverage Sales: 25% Of Total Sales. 1.5 Year Lease Left, Plus Option To Renew, Lots Of Potentials, Turn Key Business!!!!。

jmgg328

1）        Detached  (独立屋)
屋主拥有独立的土地和房屋， 有独立的前后花园。 按年代和结构不同，比较常见的又分为Bungalow (平房), Backsplit and Sidesplit  (后复式和侧复式) , 二层结构 （2 storey ）.  
Bungalow ...
David-qd 发表于 2013-10-4 05:47

                               
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谢谢指教，还想请教下那么镇屋的屋主能象独立屋那样有独立的土地和房屋吗还是在业权上也会有所区别？另外也好奇什么人会买condo呢？其他房子都有供完的一天，这个condo只要拥有一天，都要交管理费，而且管理费随着房子越旧而费用则越来越高，听说多伦多里有八九百元管理费一个月的condo,就算想脱手，谁会接手呢？

David-qd

有管理费的镇屋和CONDO，都是有独立产权的，只是有物业共管。
CONDO适合没有时间或不喜欢自己打理房子的人，因为独立或半独立屋的所有院落打理和房屋维修工作都是要自己做的，冬天铲雪，夏天割草。
另外，CONDO一般都在公共交通便利的区域。购置房产是一件非常个性化的事情，每个人的需求都不一样。

jmgg328

有管理费的镇屋和CONDO，都是有独立产权的，只是有物业共管。
CONDO适合没有时间或不喜欢自己打理房子的人，因为独立或半独立屋的所有院落打理和房屋维修工作都是要自己做的，冬天铲雪，夏天割草。
另外，CONDO一般 ...
David-qd 发表于 2013-10-4 21:11

                               
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学到新东西，感激不尽

天堂之角

不错的帖子,怎么没有温哥华这边的...

mimizhang

有管理费的镇屋和CONDO，都是有独立产权的，只是有物业共管。
CONDO适合没有时间或不喜欢自己打理房子的人，因为独立或半独立屋的所有院落打理和房屋维修工作都是要自己做的，冬天铲雪，夏天割草。
另外，CONDO一般 ...
David-qd 发表于 2013-10-4 21:11

                               
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山东大哥，人实诚，评价的中肯！所见略同，目前的我们就是对CONDO感兴趣，每家都要综合自己的情况全盘考量。也会随着了解的增多改变想法也说笃定了。
David，有合适的近期房源请转到我邮箱里，CONDO和Townhouse，地点是downtown,多谢！

David-qd

山东大哥，人实诚，评价的中肯！所见略同，目前的我们就是对CONDO感兴趣，每家都要综合自己的情况全盘考量。也会随着了解的增多改变想法也说笃定了。
David，有合适的近期房源请转到我邮箱里，CONDO和Townhouse，地 ...
mimizhang 发表于 2013-10-7 13:50

                               
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感谢信任。 发了一些downtown的房源给你参考。请查收。

David-qd

感恩节假期半独立屋成交。
一手业主，好学区，上市第二天带客人看房，挂牌第三天，53万余元成交。

austral-asian

感恩节假期半独立屋成交。
一手业主，好学区，上市第二天看房，第三天53万余元成交。
David-qd 发表于 2013-10-16 00:33

                               
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这个房子在北约克哪一块？５３万很不错的价格

David-qd

这个房子在北约克哪一块？５３万很不错的价格
austral-asian 发表于 2013-10-19 01:08

                               
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在Don Mills 和 Steeles 附近。学区不错， 4个卧室，无车库，3车位。附近在出售的半独立屋大都在55万以上。

jmgg328

三十来万在世嘉堡、万锦、北约克一带能买到什么样的房子？有没有图看下？

David-qd

三十来万在世嘉堡、万锦、北约克一带能买到什么样的房子？有没有图看下？
jmgg328 发表于 2013-10-19 23:42

                               
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30几万在世家宝可以买2室的CONDO和TOWNHOUSE。在万锦和北约克可以买一室一厅的CONDO或接近40万买Townhouse 。

jmgg328

非常感谢，如果能象上面好样图文并茂就更好了，不知以上所说的这些townhouse房龄大概多少年呢?

David-qd

North York Townhouse for sale, 3卧3卫。 List Price: $42,9000.
Stunning Executive Townhouse On A Quiet Street. Walk0Out Basement Above The Ground With Large Sliding Doors, Freshly Painted, Newly Renovated Kitchen, Washrooms, And Basement. Steps To Subway, Close To Fairview Mall, Schoo, Parks, Hospital, Go Train, Community Room And More. Minutes To Hwy 404/401.

austral-asian

这个汤浩斯很敞亮啊。

nimo3336

在Don Mills 和 Steeles 附近。学区不错， 4个卧室，无车库，3车位。附近在出售的半独立屋大都在55万以上。
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David-qd 发表于 2013-10-19 07:48

                               
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你好山东大哥：今天给丁大姐打过电话，我们一家5口，11月底登多伦多，准备买房，向上面的这样好房子请给俺留意着，俺一家是济南的，到时一定去找你

David-qd

你好山东大哥：今天给丁大姐打过电话，我们一家5口，11月底登多伦多，准备买房，向上面的这样好房子请给俺留意着，俺一家是济南的，到时一定去找你 ...
nimo3336 发表于 2013-11-7 15:24

                               
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欢迎。 感谢。 并祝登陆顺利。