townhouse有啥缺点？

lotusleaf

最近看房，本想要求不高，应该可以很快有眉目的，谁知道阿。。。。

先说说我的要求，预算35-40万，上班方便，孩子上小学方便。最好是独立屋，两家挨着的Duplex也可以。这要求不高吧？愣是找不到。

位置比较方便的是60年代的老房，只能选到1000尺左右的bungalow,房子又老又旧，进去那叫一个憋屈阿，无法忍受。新房就得很远了，考虑两个人上班的话，路上花费很长时间，接送孩子就成了问题。

今天看到一个townhouse，带单车库，1400+尺，2个半卫生间，3个卧室，位置还算方便，上班开车7、8分钟，距离孩子现在的学校走路15分钟，c train站走路15分钟，卡尔加里最频繁的公交车站走路7、8分钟。93年的房子，里外状态都还不错。但是，condo费每月230，什么都不包，要价34万。这个是我目前看到的唯一有些动心想买的，但是，对townhouse有些疑虑，大家帮我看看，这个值得买吗？

lotusleaf

忙碌的新移民，如果孩子小，这边生活还是蛮辛苦的，唉！

life007

2个半卫生间，----
是什么意思呢？
看到很多次这个词，是什么样的卫生间呢？

lotusleaf

有一个卫生间没有洗澡的，叫半个。。。

papillon

townhouse为什么还要condo fee啊？既然有condo fee，怎么还什么都不包啊？还有两节挨着的不是duplex吧，duplex是上下两层分开两户的那种吧，你说的是不是semi-detached的啊？

我买的就是townhouse，没觉得有什么不好啊。唯一的美中不足就是没有独立房大，不过这跟荷包有关系啊。

lotusleaf

是semi-detached，这边也叫duplex。这个condo fee只包公共草坪打理，扫雪。什么都不包是指水电气都不包。

bamboosh

学习了！我想，35－40万刀都不容易买到满意的房子，要么是近期没有太多新房源出来，要么就是市区房价太贵了。要是我，宁愿辛苦一些，也要到稍微偏远点的地方买个满意的。

judy

townhouse的管理费会年年涨吧?而且升值慢,我一个同事买的townhouse, 住了十年,几乎没涨,卖掉后几乎没赚钱.另外一同事买的独立屋,买的时候30多万, 六年后卖了60多万

lotusleaf

townhouse的管理费会年年涨吧?而且升值慢,我一个同事买的townhouse, 住了十年,几乎没涨,卖掉后几乎没赚钱.另外一同事买的独立屋,买的时候30多万, 六年后卖了60多万 ...
judy 发表于 2011-2-14 10:21

                               
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是哪，我也有这个顾虑。但是，我想要的区的独立屋，再加几万预算都不会有什么改观。真是头疼。辛苦即使可以忍受，关键是时间耗不起。

土制坦克

优点：价格较低；condo的话有人管理，维护相对省心；冬天取暖费用较低；有左邻右舍，也许更有安全感。

缺点：condo的管理费是固定开支，每月都不能少，而且可能会慢慢提高；比较拥挤，院子小，私密性较差，隔音不好的话也是个问题。

lotusleaf

其实我纠结的主要是位置，只有上班近，孩子上学近，我才能及时赶回去接到孩子。早上劳工送孩子，然后上学或者上班。因为我每天上班9小时，再加午餐半小时，就是9个半小时，如果路上花的时间长的话，根本没时间。而这个位置，像样的独立屋就要70万了，实在买不起，还是60年代，住进去就得修修补补的。。。。40万的小bungalow，感觉住起来的舒适度还不如townhouse.看来我得继续无解下去了。。。

HOPE2010

从你的要求来看，我觉得这个townhouse不错。以后有条件了，再换大的就好。

绛紫

一家三口一起过去，大家都觉得满意就可以了

平儿

这个贴子真来得及时，我正想了解一下关于townhouse的情况。因为将来去了加拿大，townhouse是我的首选，害怕住独立的house。

荷叶，谢谢你。

lotusleaf

劳工跟我顾虑相同，儿子是喜欢，但他只喜欢主卧，不肯住小卧室。

无花果

劳工跟我顾虑相同，儿子是喜欢，但他只喜欢主卧，不肯住小卧室。
lotusleaf 发表于 2011-2-14 13:00

                               
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这个孩子有品!我喜欢!

sanyi

其实我纠结的主要是位置，只有上班近，孩子上学近，我才能及时赶回去接到孩子。早上劳工送孩子，然后上学或者上班。因为我每天上班9小时，再加午餐半小时，就是9个半小时，如果路上花的时间长的话，根本没时间。而这 ...
lotusleaf 发表于 2011-2-14 12:14

                               
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这里上班不是八小时工作制吗？
卡尔加里房价这么高啊，是不是大家收入普遍都高啊。

简单人生

我也是住的TOWNHOUSE，缺点就是：
1，房屋面积小
2，没有独立屋那样的前后院
3，每月要交管理费，而且还是涨的趋势
4，邻里很近，不能有太大声响
5，有时停车场也是共同的地下停车场。
等等

但同时有些缺点也是它的优点：如：
1，房屋小，打扫起来省力
2，交物业管理费，就不同担心园林、扫雪、外墙清洁、清洗公共场所地毯、公共热水锅炉等
3，邻里近有利于相互帮助呀，我如果短暂离开都和邻居打好招呼，有什么事情可以相互关照一下；

各取所需吧，适合自己的就是好的。希望荷花找到如意的房子。

HOPE2010

不是还有freehold townhouse吗？如果实在觉得condo townhouse的管理费不合适，也可以找找不带管理费的。

小e

从最无法忍受的角度去考虑。针对各种房子把所有无法忍受的项目分别列出来，买哪种房子下面无法忍受的项目多了，就把它否决了。