【分享】温哥华买房

跟跟

Post by FCH
这样的答案不知道跟跟满意不满意：

确实买的是townhouse，这里的townhouse面积大概在100-200平米，再小的只有公寓了，再大的就是house了；单价和总价我在前面的帖子提到过的，richmond和burnaby属于中等价格，大概在230-280元/尺；不过这里的未装修地库，车库是不算面积的。花园嘛，多数会有，不会太大，10-30平方？但是也发现有些新的townhouse不再提供花园了，另外，还有些所谓的townhouse其实类似复式单位，楼下是别人家的公寓单位，楼上两层是自己的townhouse，他们叫townhome了。townhouse的花园有管理员打理。排屋比较好的有些像duplex，就是联体屋，价格要贵一些，更多的是4户或者以上连在一起的。

照片，没有住呢，哪来照片？

1) TOWNHOUSE按我的理解就应该是排屋了,可是从你的答复来看好象还不是的.
2)house的土地权以后一直是属于业主的了,townhouse是不是也一样??
3)230-28-元/尺,一点都没有概念,怎么按尺来卖的??我们这里以每平方米来算价格的,如果你是每平方尺,我还可以换算一下,可是每尺和平方米之间该怎么换算呢?
4)我不要你家里面的照片,只要从外面拍的就可以了,就象以前我给你看的那种.着个不牵涉到你家的隐私的.

下雨天

townhouse和排屋差不多，但这边也有一楼是别的公寓，23楼才是townhouse的，duplex一般是共用一面墙俩家一栋楼，duplex和townhouse土地权也属于业主，但是你很难翻盖，因为你和别人有共用的墙。除非你们一栋楼都同意拆了重盖。这边都是用平方尺。大概不到11尺一平米。

下雨天

Post by FCH
现在家里空空的，大家来了就全得坐地上！呵呵。。。

自带板凳

FCH

Post by 跟跟
1) TOWNHOUSE按我的理解就应该是排屋了,可是从你的答复来看好象还不是的.
2)house的土地权以后一直是属于业主的了,townhouse是不是也一样??
3)230-28-元/尺,一点都没有概念,怎么按尺来卖的??我们这里以每平方米来算价格的,如果你是每平方尺,我还可以换算一下,可是每尺和平方米之间该怎么换算呢?
4)我不要你家里面的照片,只要从外面拍的就可以了,就象以前我给你看的那种.着个不牵涉到你家的隐私的.

1，怎么不像？
2，townhouse应该是每个家庭占整个小区多少百分比，所以，不可以像house那样你不喜欢可以拆了重新盖；
3，1平方尺 = 0.929平方米，这回明白了？1000尺（平方尺）= 92.9平方米了；
4，暂时没有呢；

FCH

Post by teresa_wjy
恭喜FCH乔迁之喜

谢谢你！看了你的签名，什么时候到温哥华呀？

FCH

给你一张，有点直观概念。是从别的网站拿来的，这个盘我们也看过。

www.mls.ca  上也有很多townhouse的照片，可以按照区域搜索。。。都大同小异的。

兔八哥

Post by FCH
现在家里空空的，大家来了就全得坐地上！呵呵。。。

劳工节。不知道是不是国际的。
你家空着聚会好啊，不是PARTY吗，整他个舞会跟老牌国际惯例接轨

跟跟

Post by FCH
1，怎么不像？
2，townhouse应该是每个家庭占整个小区多少百分比，所以，不可以像house那样你不喜欢可以拆了重新盖；
3，1平方尺 = 0.929平方米，这回明白了？1000尺（平方尺）= 92.9平方米了；
4，暂时没有呢；

用你提供的信息让我来换算一下: 230--280元/尺, 1000尺=1平方尺, 1平方尺=92.9平方米

230*1000=230000元/平方尺=230000/92.9=2475.78加拿大元/平方米=16538.21人民币元/平方米

汇率是以6.68计算.不知道计算上有没有错了,看上去好象挺贵的.

teresa_wjy

报告FCH老大，9.25就飞飞飞...飞过来了=D

下雨天

Post by 跟跟
用你提供的信息让我来换算一下: 230--280元/尺, 1000尺=1平方尺, 1平方尺=92.9平方米

230*1000=230000元/平方尺=230000/92.9=2475.78加拿大元/平方米=16538.21人民币元/平方米

汇率是以6.68计算.不知道计算上有没有错了,看上去好象挺贵的.

没错啊就是挺贵的，richmond还不算贵呢，ubc一平方尺要450左右

FCH

Post by 兔八哥
劳工节。不知道是不是国际的。
你家空着聚会好啊，不是PARTY吗，整他个舞会跟老牌国际惯例接轨

我以为你说的明年的5-1国际劳动节呢，那时候俺都在新家住大半年了！

FCH

Post by 跟跟
用你提供的信息让我来换算一下: 230--280元/尺, 1000尺=1平方尺, 1平方尺=92.9平方米

230*1000=230000元/平方尺=230000/92.9=2475.78加拿大元/平方米=16538.21人民币元/平方米

汇率是以6.68计算.不知道计算上有没有错了,看上去好象挺贵的.

乱套了，呵呵。。。我知道乱在哪了。。。。我说的尺是平方尺的简称了。。。

所以，1000平方尺的房子，也就是92.9平方米的房子，大概 1000 x 230 = 230,000加币。

FCH

Post by teresa_wjy
报告FCH老大，9.25就飞飞飞...飞过来了=D

欢迎！那时候枫叶也快要红了，秋天真的就到了。。。

跟跟

Post by 下雨天
没错啊就是挺贵的，richmond还不算贵呢，ubc一平方尺要450左右

谢谢你提供的信息

下面的房子好看是好看,但也只能远远地看几眼了.

                               
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兔八哥

Post by FCH
我以为你说的明年的5-1国际劳动节呢，那时候俺都在新家住大半年了！

老大不打工是真没办法体验劳动人民的幸福是从哪里来的呀。劳工节9.5可以休息多一天，这周又是长周末。

FCH

Post by 跟跟
谢谢你提供的信息

下面的房子好看是好看,但也只能远远地看几眼了.

可以进去看的，我们去白石镇还有port moody看房子的时候，还去million dollar house看过呢，那些房子是给医院啊什么组织筹款用的lottery，如果你买那里的奖券，被抽中了，那个house就是你的了。。。

上海的房子好像不比这里便宜多少啦，要是好的，应该比这里贵很多的。

FCH

忙了几天，继续这个帖子。。。

我们买的townhouse的发展商，宣称自己是bc省best customer service大奖的获得者。。。可是，经过验收楼的程序后，觉得best也就是那么回事。

当初想买新房，因为旧房需要懂得验收，如果是有些年头的，也没有了保养。那天我们约了楼盘的工程师去验收房子，他拿着一张表，告诉我们，在验收的过程中，遇到任何不满意的地方，就直接告诉他，他会纪录下来，然后尽快处理。。。我们验收的那天，还有一些painting的工作没有做完，所以也没有仔细看，因为知道他们还在继续做收尾的工作嘛，所以我们在表格上面，只写了很少的项目，而且是大项。可是等到我们真正拿钥匙的那天，进入房子一看，还是有很多粉刷的工作没有完成！心里有些不舒服了，钱都给了，却不能如期交满意的货！不过，之前听说过，bc省建筑业兴旺，又加上2010年冬奥的项目，所以建筑工人供应很紧张，也就体谅了他们。。。

可是，由于其它住户相继搬入，更没有师傅来管我们的那些没有完工的工作了，虽然都是小毛病，可是毕竟是新屋，与期望的不同呀！

看来，别人说的确实有道理：没有给钱的时候，你提的要求很快得到解决，给了钱了，自然会没那么重视了。。。

当然了，虽然我对他们的服务有些不满，不过，他们的态度一直都是很不错的，耐心的聆听，解答。。。不过，就是行动上需要再让他们加把劲才行。。。否则，不知道推到啥时候呢！

跟跟

Post by FCH
可以进去看的，我们去白石镇还有port moody看房子的时候，还去million dollar house看过呢，那些房子是给医院啊什么组织筹款用的lottery，如果你买那里的奖券，被抽中了，那个house就是你的了。。。

上海的房子好像不比这里便宜多少啦，要是好的，应该比这里贵很多的。

我刚才是算了个最便宜的价格,以16000,买150左右的房子要240万,如果按首付款40%,也要先有100万人民币了才有资格想入非非.

看来还是先买奖券了.不过奖券是不是和国内的一样,会有假的??就是开奖作弊的.

我们1万----4万/每平米.反正都一样了,东山老虎吃人,西山老虎也吃人.不知道你们那里的一般收入是多少??去掉税$1800差不多吧??如果是这样一来,从房子消费角度来讲,加拿大的生活质量还是比上海的高

harmony_liu

是啊，上海内环内的新房(大部分是公寓房)房价已经超过16k元/平方米了，二手房也要12k元/平方米呢！养老还是要去Vancouver啊！环境好，空气好！

海阔天空

能不能说一下，列治文和本那比房子的比较？