【分享】温哥华买房

跟跟 · 发表于 2005-7-24 15:36:37

Post by FCH
乱套了，呵呵。。。我知道乱在哪了。。。。我说的尺是平方尺的简称了。。。

所以，1000平方尺的房子，也就是92.9平方米的房子，大概 1000 x 230 = 230,000加币。

我也纳闷呀,房子怎么会有一尺一尺卖的.可是你还给了我换算单位,我想也许加拿大真的是按尺卖了的.还好计算结果还是一样的.

FCH · 发表于 2005-9-15 16:21:12

Post by 海阔天空
能不能说一下，列治文和本那比房子的比较？

本纳比位置在大温正中央，又有天车，应该在交通上，略胜一筹；

本纳比地势起伏，风景也胜一筹；

不过，本纳比由于没有大片可以开发的用地，所以，新的住宅比较少选择，新盘主要以公寓为主了。

列治文在生活上，对中国人比较方便，沿着中心的3号路，可以品尝到各种中国风味菜。我不太喜欢这里有飞机的声音，刚开始1天，很不适应，后来住久了，好些了。我最早把richmond排除在外的，可是，最后还是落脚在这里了。。。住了1个月了，觉得也挺好的，方便，而且，我们主要还是在自己家里待着嘛，家里舒服就好了，呵呵。。。

另外，richmond的工作机会似乎多一些。。。仅仅是感觉而已。

跟跟 · 发表于 2005-7-24 15:42:02

Post by harmony_liu
是啊，上海内环内的新房(大部分是公寓房)房价已经超过16k元/平方米了，二手房也要12k元/平方米呢！养老还是要去Vancouver啊！环境好，空气好！

你说得没错,可是前提得先赚到加刀了.我都愁得脑门崩亮了

要不把在中国的老宅给卖了??? ----都沦落到变卖家产了.

FCH · 发表于 2005-9-15 16:21:57

两个地方的价格，好像现在burnaby稍微猛一些？应该差不多的。

海阔天空 · 发表于 2005-7-24 15:45:47

1、买房，带家具吗？
2、上面漂亮的房子有200平米吗？

bluecan · 发表于 2005-9-15 17:18:54

我也想去温哥华，就是不知道何时能拿到签证。

今天第一次来新家园

一直从FCH的帖子里得到很多信息。今天一并谢谢了！

FCH · 发表于 2005-7-24 23:58:40

Post by 海阔天空
1、买房，带家具吗？
2、上面漂亮的房子有200平米吗？

1，基本不带家具，就是厨房的电器一般都带的；
2，那个房子是在port moody的山上的，环境很好，照片上的是示范单位的外形，记得是170-200平方米的样子。

wondering · 发表于 2005-7-25 00:05:04

[QUOTE=][/QUOTE]
问FCH: white rock的房怎么样? 价格什么水平?

我是猫 · 发表于 2005-9-15 18:34:17

PARTY是赶不上啦，先恭喜下

FCH · 发表于 2005-7-25 00:12:59

Post by wondering
问FCH: white rock的房怎么样? 价格什么水平?

white rock的房子很不错，有很多新房，其实，我个人挺喜欢那边的，虽然远些，但是到richmond，vanvoucer都有高速公路，到burnaby市区大概 45分钟到1个小时。

有一个朋友，他们自己在家做些小生意，平时不需要经常往vancouver城里跑，最适合那里啦。。。那里的西人相对较多，人也很nice，还有一些不错的中学。

价格，一个200多平方米的house，加上地库是300多，带后花园，2个车位的车库，感觉很宽敞的，这样的3年以内楼龄的房子，现在大概50万吧。

miczheng · 发表于 2005-7-25 01:34:46

加拿大的房子面积是套内面积吧？

不象上海是建筑面积，还要打个折扣

海阔天空 · 发表于 2005-9-15 20:07:34

本来我就在列治文和本那比之间选择，今天知道了“飞机的声音”，有些担心。

兔８哥 · 发表于 2005-7-25 05:06:16

请问FCH：HOUSE带地库的多吗？在MLS上看到有的房子写着5间房，FINISHED BASEMENT，有的没写，只有3间房，是不是后面这样房子就没地库啊？还是也有，但没有做间隔或着不是当作BEDROOM。
大部分HOUSE都带地库？

FCH · 发表于 2005-9-16 14:20:49

Post by bluecan
我也想去温哥华，就是不知道何时能拿到签证。
今天第一次来新家园
一直从FCH的帖子里得到很多信息。今天一并谢谢了！

欢迎你来新论坛，也欢迎你来温哥华！

以后有空儿多来看看吧。希望这里能有更多的有用的信息。

gqyem · 发表于 2005-7-25 09:22:50

Post by FCH
乱套了，呵呵。。。我知道乱在哪了。。。。我说的尺是平方尺的简称了。。。

所以，1000平方尺的房子，也就是92.9平方米的房子，大概 1000 x 230 = 230,000加币。

请教一下FCH哈：230,000加币(大概150万RMB)的townhouse，每年要交的费用（是地税还是管理费？）是多少？如果偶首付50%，在最长的贷款期下（最好还上一辈子，呵呵），每月的还款额大致是多少呢？不好意思，问题多了点，老大能答多少都感激不尽啦。

FCH · 发表于 2005-7-25 09:29:47

Post by miczheng
加拿大的房子面积是套内面积吧？

不象上海是建筑面积，还要打个折扣

嗯，这里算实用面积。

FCH · 发表于 2005-9-16 14:22:07

Post by 海阔天空
本来我就在列治文和本那比之间选择，今天知道了“飞机的声音”，有些担心。

飞机声音主要在richmond北边大一些，往南会好些，不过，也稍微偏一些了。。。

如果说安静，本纳比要好些的。

FCH · 发表于 2005-7-25 09:32:08

Post by 兔８哥
请问FCH：HOUSE带地库的多吗？在MLS上看到有的房子写着5间房，FINISHED BASEMENT，有的没写，只有3间房，是不是后面这样房子就没地库啊？还是也有，但没有做间隔或着不是当作BEDROOM。
大部分HOUSE都带地库？

不敢说house是否多数带地库，好像传统的house是带的，比例满高的。具体就得看个别物业了。finished的basement就是装修过了。新房子很多不包括装修地库的，可以自己加装。

FCH · 发表于 2005-9-16 14:23:57

跟上贴，我很喜欢dear lake上面那附近的townhouse的，有风景，有环境，离商场也不太远，楼龄大概10年左右了，现在价格大概在40-50w了。。。面积大概1500-2000尺。

FCH · 发表于 2005-7-25 09:42:47

Post by gqyem
请教一下FCH哈：230,000加币(大概150万RMB)的townhouse，每年要交的费用（是地税还是管理费？）是多少？如果偶首付50%，在最长的贷款期下（最好还上一辈子，呵呵），每月的还款额大致是多少呢？不好意思，问题多了点，老大能答多少都感激不尽啦。

首先，那个价格仅仅是一个参考范围，具体价格要看位置来定；

管理费每个小区都不同的，有些很贵，可能300，如果是高层的，也可能更贵呢；当然，也有些便宜的，可以不超过100元。这个是管理费；还有一个地税，大概得1000多到2000多1年吧。

贷款，你可以找一个贷款网站，他们有计算机的，有一套公式，根据贷款利率，还款年限以及首付比例，可以马上算出来的。
比如这个： http://canadianmortgagerates.net/calculator.htm

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