【分享】温哥华买房

下雨天

townhouse和排屋差不多，但这边也有一楼是别的公寓，23楼才是townhouse的，duplex一般是共用一面墙俩家一栋楼，duplex和townhouse土地权也属于业主，但是你很难翻盖，因为你和别人有共用的墙。除非你们一栋楼都同意拆了重盖。这边都是用平方尺。大概不到11尺一平米。

妹妹头

其实richmond是一个养老的地方，这里的工作机会反而不多，搬来住的话，要做好轻闲的准备！！

FCH

Post by 跟跟
1) TOWNHOUSE按我的理解就应该是排屋了,可是从你的答复来看好象还不是的.
2)house的土地权以后一直是属于业主的了,townhouse是不是也一样??
3)230-28-元/尺,一点都没有概念,怎么按尺来卖的??我们这里以每平方米来算价格的,如果你是每平方尺,我还可以换算一下,可是每尺和平方米之间该怎么换算呢?
4)我不要你家里面的照片,只要从外面拍的就可以了,就象以前我给你看的那种.着个不牵涉到你家的隐私的.

1，怎么不像？
2，townhouse应该是每个家庭占整个小区多少百分比，所以，不可以像house那样你不喜欢可以拆了重新盖；
3，1平方尺 = 0.929平方米，这回明白了？1000尺（平方尺）= 92.9平方米了；
4，暂时没有呢；

兔８哥

都2天了，老大还在做《关于怎样在大温地区选择买房地点》的报告呢？我都听明白了。
急呀，你啥时候说到关键点啊。你是咋找中介地？是啥颜色的中介？看了几套房，第一套为啥没选？第二套为啥又没选？。。。。第N套为啥就定下来了？咋定的？有人跟你脚劲哄抬物价了吗？你抽他了吗？
先问这么多了。

FCH

给你一张，有点直观概念。是从别的网站拿来的，这个盘我们也看过。

www.mls.ca  上也有很多townhouse的照片，可以按照区域搜索。。。都大同小异的。

jessiema69

老大就是老大,吊人胃口的技术也够过硬的啊.
RICHMOND的华人真不是一般的多,估计最后得全是华人.

跟跟

Post by FCH
1，怎么不像？
2，townhouse应该是每个家庭占整个小区多少百分比，所以，不可以像house那样你不喜欢可以拆了重新盖；
3，1平方尺 = 0.929平方米，这回明白了？1000尺（平方尺）= 92.9平方米了；
4，暂时没有呢；

用你提供的信息让我来换算一下: 230--280元/尺, 1000尺=1平方尺, 1平方尺=92.9平方米

230*1000=230000元/平方尺=230000/92.9=2475.78加拿大元/平方米=16538.21人民币元/平方米

汇率是以6.68计算.不知道计算上有没有错了,看上去好象挺贵的.

FCH

Post by 妹妹头
其实richmond是一个养老的地方，这里的工作机会反而不多，搬来住的话，要做好轻闲的准备！！

俺是比较大温地区的几个地方，相对来说，richmond的工作机会好像不赖，当然了，没有实际统计，但是很多朋友都是在那里上班的。

养老嘛。。。在我老之前还有机会思考，嘿嘿。。。

妹妹头，你们到了吗？等着你老公踢球呢！

下雨天

Post by 跟跟
用你提供的信息让我来换算一下: 230--280元/尺, 1000尺=1平方尺, 1平方尺=92.9平方米

230*1000=230000元/平方尺=230000/92.9=2475.78加拿大元/平方米=16538.21人民币元/平方米

汇率是以6.68计算.不知道计算上有没有错了,看上去好象挺贵的.

没错啊就是挺贵的，richmond还不算贵呢，ubc一平方尺要450左右

FCH

Post by jessiema69
老大就是老大,吊人胃口的技术也够过硬的啊.
RICHMOND的华人真不是一般的多,估计最后得全是华人.

不是故意调大家胃口的。。。：），如果最近几天，因为看这个帖子导致消化不良者，俺深表歉意。。。呵呵。。。

richmond的华人应该超过1半了。。。全是华人嘛。。。估计鬼子不会答应的。

FCH

Post by 跟跟
用你提供的信息让我来换算一下: 230--280元/尺, 1000尺=1平方尺, 1平方尺=92.9平方米

230*1000=230000元/平方尺=230000/92.9=2475.78加拿大元/平方米=16538.21人民币元/平方米

汇率是以6.68计算.不知道计算上有没有错了,看上去好象挺贵的.

乱套了，呵呵。。。我知道乱在哪了。。。。我说的尺是平方尺的简称了。。。

所以，1000平方尺的房子，也就是92.9平方米的房子，大概 1000 x 230 = 230,000加币。

mengmengfat

俺见老大容易了!

跟跟

Post by 下雨天
没错啊就是挺贵的，richmond还不算贵呢，ubc一平方尺要450左右

谢谢你提供的信息

下面的房子好看是好看,但也只能远远地看几眼了.

                               
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FCH

Post by 兔８哥
都2天了，老大还在做《关于怎样在大温地区选择买房地点》的报告呢？我都听明白了。
急呀，你啥时候说到关键点啊。你是咋找中介地？是啥颜色的中介？看了几套房，第一套为啥没选？第二套为啥又没选？。。。。第N套为啥就定下来了？咋定的？有人跟你脚劲哄抬物价了吗？你抽他了吗？
先问这么多了。

我以为选择地点是关键点呢！：）

中介一般都是朋友介绍的。这里的华人中介目前来讲当然是以港台的最多，内地移民考到中介的数目也在不断增加。因为好的中介应该是温哥华的掌故，不仅要熟悉房地产市场，还要懂得这里各个区的特点，甚至某个地点曾经发生过什么事情都要讲起来头头是道。。。，所以如果登陆时间太短，未必能胜任。

说了半天，我们虽然有一个朋友介绍的中介，不过基本上都是自己看的房，因为我们想买新房，新房的发展商一般都会通过很多渠道做宣传，比如我会看两本免费杂志：westcoast home, new home。。。上面按照不同的区域有新房的资讯，还有可以通过报章以及其他渠道得到相关消息了。。。。如果是二手楼盘，地产经纪的作用会比较大一些，他们通过自己的网络可以得到更多的楼盘信息。

因为我们看的新盘大概超过20多个吧，包括大温各个地区了，因为是新盘，发展商都是一个价，所以哄抬房价的情况表面不存在，可是，这么多人去看楼，间接将楼价推高的嫌疑是有的，要是抽，得大家互相抽才公道了。。。。。。

看楼跟选女朋友差不多，最后没有结婚肯定是发现有合不来的地方了，当然了，最后结婚的那个，也不是完美的（这话不能让lp看到，呵呵），不过咱们自己不是也不完美，也许缺点更多。。。：）。我们最后选择的楼盘，主要考虑它各方面都还不错（位置，价格，间隔，发展商。。。），其中离学校近这点挺重要，因为天天都得接送，学校太远很伤脑筋的。

FCH

Post by 跟跟
谢谢你提供的信息

下面的房子好看是好看,但也只能远远地看几眼了.

可以进去看的，我们去白石镇还有port moody看房子的时候，还去million dollar house看过呢，那些房子是给医院啊什么组织筹款用的lottery，如果你买那里的奖券，被抽中了，那个house就是你的了。。。

上海的房子好像不比这里便宜多少啦，要是好的，应该比这里贵很多的。

FCH

Post by mengmengfat
俺见老大容易了!

你来的正好，呵呵。。。你也说说自己选房的经验呀！！！：）

跟跟

Post by FCH
可以进去看的，我们去白石镇还有port moody看房子的时候，还去million dollar house看过呢，那些房子是给医院啊什么组织筹款用的lottery，如果你买那里的奖券，被抽中了，那个house就是你的了。。。

上海的房子好像不比这里便宜多少啦，要是好的，应该比这里贵很多的。

我刚才是算了个最便宜的价格,以16000,买150左右的房子要240万,如果按首付款40%,也要先有100万人民币了才有资格想入非非.

看来还是先买奖券了.不过奖券是不是和国内的一样,会有假的??就是开奖作弊的.

我们1万----4万/每平米.反正都一样了,东山老虎吃人,西山老虎也吃人.不知道你们那里的一般收入是多少??去掉税$1800差不多吧??如果是这样一来,从房子消费角度来讲,加拿大的生活质量还是比上海的高

jessiema69

^.^, 听说已达60%了.

Post by FCH
不是故意调大家胃口的。。。：），如果最近几天，因为看这个帖子导致消化不良者，俺深表歉意。。。呵呵。。。

richmond的华人应该超过1半了。。。全是华人嘛。。。估计鬼子不会答应的。

harmony_liu

是啊，上海内环内的新房(大部分是公寓房)房价已经超过16k元/平方米了，二手房也要12k元/平方米呢！养老还是要去Vancouver啊！环境好，空气好！

mengmengfat

说实话,我的购房过程只有贷款搬家这剩下的几步要我亲自出马,呵呵.其它各项手续都是家人代办的.由于我对温哥华没有斑斑这么深入的了解,所以我的选房要求主要集中在以下几点:

1,房子的价格(嘿嘿,这点是大家伙买房的首要点).这要把以后必须付的煤气,电,水,物业管理等等费用一起考虑进去.

2,房子的地点.
1)环境好;(泛指大环境----人群,活动范围及场地)
2)学区好;
3)必须在劣质文(这样家人可以一直很方便的来来往往)

3,房型.
中国人喜欢通风,还关注南北朝向,我家人也是这样的,呵呵.