【分享】温哥华买房

兔８哥 · 发表于 2005-7-25 05:06:16

请问FCH：HOUSE带地库的多吗？在MLS上看到有的房子写着5间房，FINISHED BASEMENT，有的没写，只有3间房，是不是后面这样房子就没地库啊？还是也有，但没有做间隔或着不是当作BEDROOM。
大部分HOUSE都带地库？

gqyem · 发表于 2005-7-25 09:22:50

Post by FCH
乱套了，呵呵。。。我知道乱在哪了。。。。我说的尺是平方尺的简称了。。。

所以，1000平方尺的房子，也就是92.9平方米的房子，大概 1000 x 230 = 230,000加币。

请教一下FCH哈：230,000加币(大概150万RMB)的townhouse，每年要交的费用（是地税还是管理费？）是多少？如果偶首付50%，在最长的贷款期下（最好还上一辈子，呵呵），每月的还款额大致是多少呢？不好意思，问题多了点，老大能答多少都感激不尽啦。

FCH · 发表于 2005-7-25 09:29:47

Post by miczheng
加拿大的房子面积是套内面积吧？

不象上海是建筑面积，还要打个折扣

嗯，这里算实用面积。

FCH · 发表于 2005-7-25 09:32:08

Post by 兔８哥
请问FCH：HOUSE带地库的多吗？在MLS上看到有的房子写着5间房，FINISHED BASEMENT，有的没写，只有3间房，是不是后面这样房子就没地库啊？还是也有，但没有做间隔或着不是当作BEDROOM。
大部分HOUSE都带地库？

不敢说house是否多数带地库，好像传统的house是带的，比例满高的。具体就得看个别物业了。finished的basement就是装修过了。新房子很多不包括装修地库的，可以自己加装。

FCH · 发表于 2005-7-25 09:42:47

Post by gqyem
请教一下FCH哈：230,000加币(大概150万RMB)的townhouse，每年要交的费用（是地税还是管理费？）是多少？如果偶首付50%，在最长的贷款期下（最好还上一辈子，呵呵），每月的还款额大致是多少呢？不好意思，问题多了点，老大能答多少都感激不尽啦。

首先，那个价格仅仅是一个参考范围，具体价格要看位置来定；

管理费每个小区都不同的，有些很贵，可能300，如果是高层的，也可能更贵呢；当然，也有些便宜的，可以不超过100元。这个是管理费；还有一个地税，大概得1000多到2000多1年吧。

贷款，你可以找一个贷款网站，他们有计算机的，有一套公式，根据贷款利率，还款年限以及首付比例，可以马上算出来的。
比如这个： http://canadianmortgagerates.net/calculator.htm

gqyem · 发表于 2005-7-25 09:52:36

多谢斑斑的指点，给您加SW啦（不嫌少吧，呵呵）。看来townhouse是地税和管理费都得交的（原来怎么听人说只交地税呢？）郁闷！......

FCH · 发表于 2005-7-25 09:55:14

Post by gqyem
多谢斑斑的指点，给您加SW啦（不嫌少吧，呵呵）。看来townhouse是地税和管理费都得交的（原来怎么听人说只交地税呢？）郁闷！......

多多益善，少少无拘，谢谢，呵呵。。。

house只交地税。

快来踢球吧，我们上星期六踢了一场了。。。

gqyem · 发表于 2005-7-25 10:05:49

对不起，刚才忘记加SW了，现在补上（斑斑以后要先注意查收，不然白谢了！呵呵）。看来今年我只能赶在vancouver的绵绵秋雨（冬雨）中跟大家踢上第一脚了......

gqyem · 发表于 2005-7-25 10:11:27

糟糕，还是没加上。出现了这么一个信息框：“再一次给 FCH 添加声望之前, 您必须对周围其他会员评论声望。”是不是要先给其他会员加上SW，才能给斑斑加啊？我记得上次给一位会员加过啊。看来是加少了，以后一定注意。呵呵

FCH · 发表于 2005-7-25 10:12:27

Post by gqyem
糟糕，还是没加上。出现了这么一个信息框：“再一次给 FCH 添加声望之前, 您必须对周围其他会员评论声望。”是不是要先给其他会员加上SW，才能给斑斑加啊？我记得上次给一位会员加过啊。看来是加少了，以后一定注意。呵呵

心领了，呵呵。。。以后想起来就给我加吧。。。

海阔天空 · 发表于 2005-7-25 10:22:31

Post by FCH
1，基本不带家具，就是厨房的电器一般都带的；
2，那个房子是在port moody的山上的，环境很好，照片上的是示范单位的外形，记得是170-200平方米的样子。

1\反馈及时,令人感激,加SW.
2\如果我买那样的房,有人会租吗?
3\本人尚未登陆,登陆后,还要请教.

FCH · 发表于 2005-7-25 10:24:48

Post by 海阔天空
1\反馈及时,令人感激,加SW.
2\如果我买那样的房,有人会租吗?
3\本人尚未登陆,登陆后,还要请教.

1，谢谢，继续努力；
2，房租要是便宜，我去租，呵呵；那里要有车才方便，因为在山上呢，btw，听说有人看到过熊和狼的出没，不知道你是否改变主意了？：）
3，共同切磋。

海阔天空 · 发表于 2005-7-25 10:32:01

1\熊和狼不至于怕,我们家没有小孩子;
2\买的便宜,租的当然便宜:
3\车是肯定要买的:
4\既不了解温哥华,也不懂外语,谈不上切磋,只能是请教;

BURNABY-BC · 发表于 2005-7-25 10:52:14

Post by 兔８哥
请问FCH：HOUSE带地库的多吗？在MLS上看到有的房子写着5间房，FINISHED BASEMENT，有的没写，只有3间房，是不是后面这样房子就没地库啊？还是也有，但没有做间隔或着不是当作BEDROOM。
大部分HOUSE都带地库？

RICHMOND因为是冲积平原,挖一点就有水了,不益建地库.其他的要做地基,就要地库.除非是单层房子.
老外的地库大多不住人,放洗衣机,冰箱(2-3个),健身等,有的就不装修了.华人的大多装修了出租.

兔８哥 · 发表于 2005-7-25 14:06:48

谢谢FCH和BURNABYBC.
听说(很认识的人说)他家后园见到熊,已经报了警

kkk123 · 发表于 2005-7-25 16:58:33

Post by FCH
1，怎么不像？
2，townhouse应该是每个家庭占整个小区多少百分比，所以，不可以像house那样你不喜欢可以拆了重新盖；
3，1平方尺 = 0.929平方米，这回明白了？1000尺（平方尺）= 92.9平方米了；
4，暂时没有呢；

计算错误。

海阔天空 · 发表于 2005-7-25 17:06:39

怎么错,说一下.

zhangyl · 发表于 2005-7-30 13:32:19

FCH怎么了？

海阔天空 · 发表于 2005-8-9 18:45:49

还想听你说买房的事.

wangkaola · 发表于 2005-8-10 18:09:21

must be goble

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【分享】温哥华买房

补充下,除了RICHMOND,一般都带地库