房子买好了，买房贴华丽转型成啥还木想好

lotusleaf

那就是地段选的太高端。如果我们村，你选1906年就有房的地，价格也是这样哦，一点都不会便宜。

红酒

38# 红酒
MARKHAM也不错的。

士嘉堡价格也还行，有地铁，在多伦多市内，不过最近好的区域也涨得很厉害。
austral-asian 发表于 2014-3-1 05:19

                               
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哎，我就随缘吧
到时差不多的就好，
反正不能把自己逼的太狠……

jackie_xing

俺也在为这愁呢，学区房便宜不了呀！

kdgong

又来了一个纠结问题

我一直喜欢后院朝南的房子，车库朝北，这样family room和厨房日照时间很长，卧室大部分朝南，我喜欢阳光照在床上暖洋洋的感觉，但是很多人说东西向后院朝西也挺好的，不知道你们怎么看？

老许行医

找房的过程是痛苦的，找到心仪的房子是开心的！
恭喜！

lotusleaf

又来了一个纠结问题

我一直喜欢后院朝南的房子，车库朝北，这样family room和厨房日照时间很长，卧室大部分朝南，我喜欢阳光照在床上暖洋洋的感觉，但是很多人说东西向后院朝西也挺好的，不知道你们怎么看？ ...
kdgong 发表于 2014-3-5 07:24

                               
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干嘛不给自己多点选择？后院朝南，朝西，朝西南都不错啊。我家朝西大概十五度偏南，感觉挺好。

刘家大宝宝

住房需求会变的，收入水平也会变的，还是先顾眼前需求买个住着，过几年再换。
马普尔小姐 发表于 2014-3-1 03:06

                               
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顶马小姐这个，一步到位固然好，但是很难十全十美，加拿大换工作比换房子要勤快，跟着工作和收入状况改变吧，买房子也量力而行。我们如果将来不做家庭旅馆了，就换个偏一点的小house 住住，不在城里面挤了。老了再进城。

古楼山人

别想着一个房子住一辈子，因为概率真的很低的。

austral-asian

41# lotusleaf
原来只知道DOWNTOWN附近的房子比较抢手，没知道会那么抢手。还是对形势的把握得不准确。

austral-asian

哎，我就随缘吧
到时差不多的就好，
反正不能把自己逼的太狠……
红酒 发表于 2014-3-1 10:26

                               
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我们一开始也这么想的，后来就。。。

austral-asian

俺也在为这愁呢，学区房便宜不了呀！
jackie_xing 发表于 2014-3-3 06:08

                               
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学区房恐是贵中之贵

austral-asian

又来了一个纠结问题

我一直喜欢后院朝南的房子，车库朝北，这样family room和厨房日照时间很长，卧室大部分朝南，我喜欢阳光照在床上暖洋洋的感觉，但是很多人说东西向后院朝西也挺好的，不知道你们怎么看？ ...
kdgong 发表于 2014-3-5 07:24

                               
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我原来不喜欢东西朝向的房子，我婆婆的房子就是这样的，夏天西晒得很厉害，楼上朝西的卧室热得像蒸笼一样，所以很希望买南北朝向的。后来看坛子里有个贴说东西向的房子早晚必有一面晒得到太阳，而南北的话北面的房间就终年无太阳了，这么想想也是，加拿大冬天长顾着冬天也是对的。

所以结论是，不管南北向还是东西向都有优点和缺点，其实没有原则性的好坏，其他方面中意的话朝哪个方向都可以。

austral-asian

找房的过程是痛苦的，找到心仪的房子是开心的！
恭喜！
老许行医 发表于 2014-3-5 10:49

                               
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找到但是没买到，木啥好恭喜的

austral-asian

顶马小姐这个，一步到位固然好，但是很难十全十美，加拿大换工作比换房子要勤快，跟着工作和收入状况改变吧，买房子也量力而行。我们如果将来不做家庭旅馆了，就换个偏一点的小house 住住，不在城里面挤了。老了再 ...
刘家大宝宝 发表于 2014-3-5 12:10

                               
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别想着一个房子住一辈子，因为概率真的很低的。
古楼山人 发表于 2014-3-5 22:20

                               
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也是，谁也无法预计未来。曾经觉得自己会在南半球过完下半辈子，谁知跑这儿来了。

kdgong

又一次和一个房子错过了，昨天去看了，觉得很满意2400多尺，楼上四个卧室楼下还有个office，东西朝向，后院超西，我觉得不错，价格也很合理，买这个房子就没有任何压力，昨天晚上就为了下offer还和老公吵架，我觉得很好，他就觉得不够高大上，犹豫到今天早上，已经pending了，这男人真耽误事！他非要垫起脚尖买那种高大上的房子，真烦人啊！

lotusleaf

安慰安慰! 你如果想买这个区的房子，高大上不太容易找到，除非买湖边豪宅。因为房子都是八十年代末九十年代初的，这是比较尴尬的房龄。大多数人没有全部重新装修，看起来不那么好，但是你如果肯花十万全部弄一次，也就高大上了。或者改变思路，去其他区找房。

austral-asian

又一次和一个房子错过了，昨天去看了，觉得很满意2400多尺，楼上四个卧室楼下还有个office，东西朝向，后院超西，我觉得不错，价格也很合理，买这个房子就没有任何压力，昨天晚上就为了下offer还和老公吵架，我觉得 ...
kdgong 发表于 2014-3-6 01:05

                               
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没办法的，买房子即使不是一家人的事也绝对是两个人的事。我们这两天也为了一个房子焦急上火，房子挺不错的，需要小装修，于是决定加个X％一举把其他买家灭了，后来的确把买家灭了，但却在卖家那里遭到阻截。人非要Y５５K，真想骂人了，你要卖Y５５为啥登Z９９，差得也太多了。几次来回，还故意拖延我们时间，不回电话，从周一搞到周三，我们一让再让，他们几乎不肯让步。再看看去年的数字，要是真愿意贷那么多款花那么多钱的话，可以买到相同地段内比这好很多的房子了！家里那位这时倒无心恋战了，说看了那么久了好容易看到个喜欢的，好容易又把其他买家都打败了，最后关头放弃岂不可惜；不买这个不知道下个啥时候才出来；买了之后就能像以前一样回家看看电视休息休息了，不买的话就得继续成天看啊找啊，然后没准又是一场恶战，巴拉巴拉。。。说得我都难受了。

这个房子虽然很好但是卖家胃口太大，我们要是买了之后真就是没有任何余钱装修了。尤其比较了去年年底同地段的销售，别人比这个更高大上的房子售价都比我们的出价低５０K－１００K。太磨人了！

kdgong

安慰安慰! 你如果想买这个区的房子，高大上不太容易找到，除非买湖边豪宅。因为房子都是八十年代末九十年代初的，这是比较尴尬的房龄。大多数人没有全部重新装修，看起来不那么好，但是你如果肯花十万全部弄一次，也 ...
lotusleaf 发表于 2014-3-6 01:53

                               
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其实那个房子很多东西已经upgrade了，厨房全新的，瓦顶也是新的，采暖的炉子也是新的，整体感觉很舒服，就是没有那些70多万的房子气派而已！等我有时间把错失的房子照片放上来！

lotusleaf

其实那个房子很多东西已经upgrade了，厨房全新的，瓦顶也是新的，采暖的炉子也是新的，整体感觉很舒服，就是没有那些70多万的房子气派而已！等我有时间把错失的房子照片放上来！ ...
kdgong 发表于 2014-3-6 03:07

                               
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我已经知道是哪个房子了！价钱要得很合理。位置不如学校边上那个，房子质量也稍差些(学校边那个地方有点类似Estate, 整体质量好过同区其他的)，等过几天让你经纪查一下成交价，我有点好奇。

另外，打倒你老公，然后夺权，包括话语权!

kdgong

没办法的，买房子即使不是一家人的事也绝对是两个人的事。我们这两天也为了一个房子焦急上火，房子挺不错的，需要小装修，于是决定加个１０％一举把其他买家灭了，后来的确把买家灭了，但却在卖家那里遭到阻截。人 ...
austral-asian 发表于 2014-3-6 02:14

                               
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加价10%？！卖家还不满意？这也太夸张了吧？

不过说实话在房价飞涨的时候真的不能老算自己的过往损失，我深有体会啊！在北京的时候我们刚结婚的时候在五环外买了个房子，后来手里有些钱就一直说要在城里买房子，孩子上学方便，我们出行也方便，那时候就一直想买120平米的房子想着一步到位，可惜城里面120平米的房子很少，有的话也太贵（那时候觉得贵，其实真是咬着牙买了也能承受，那样就赚大法了，呵呵），于是我们等啊等啊看啊看啊！眼看着房价从5000涨到一万又从一万涨到两万，直到2009年年底，女儿开始上小学，实在没辙在城里买了一个不到80的小三居室，我买的那个房子房主是09年6月份买的，她加了20万卖给我，才4个月时间，那时候买完房子我心里七上八下总怕这房子一下子掉价，我们这么多年就白干了，可是现在再看，那个位置的房子现在每平米已经涨到6万多了，比我买的2万2一平已经翻了不止一倍了！

不过就是不知道加拿大的房价能持续增长吗？这边的经济太脆弱，尤其calgary，哪一天石油行业不行了，形势会急转直下！