房子买好了，买房贴华丽转型成啥还木想好

austral-asian

[quote]其实我都觉得双拼班狗唐豪死，哪家便宜实惠我就要哪家，横竖会比国内宽敞多了
可LG就眼瞅耗死
我看这4、50万的耗死，地偏路远忒费油啊……
...
红酒 发表于 2014-2-28 10:45

                               
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[/quote
班狗是啥房子？

kdgong

妹妹啊，我已经连续买了三周彩票了。

按理说第一套房不会太纠结啊，像四妹妹跟我这样的，随便看十几套房，带着诸多缺憾，快乐而又迅速得搬进属于咱自己的小窝。

你们啊，就是要求太高了。。。 ...
lotusleaf 发表于 2014-2-28 09:22

                               
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不是要求高，是要求太多了，我老公喜欢high ceiling，不是high ceiling的房子根本不考虑，别人再说好，他就死活摇头，前几天你们小区出来一个60万的房子，2600多尺，就是里面没有upgrade，没有high ceiling，房子挺宽敞的，他就死活看不上，死活不喜欢，最后连offer也没递交，第二天那个房子就pending了，不说说实话那个房子我也不是非常非常喜欢，里面太旧，进去以后很多东西要自己update！上周又出来一个房子，位置朝向都不错，里面基本上全部upgrading了，我们喜欢realtor也喜欢，可是那个房子有个致命的缺陷，你们猜猜是啥？

kdgong

其实我都觉得双拼班狗唐豪死，哪家便宜实惠我就要哪家，横竖会比国内宽敞多了
可LG就眼瞅耗死
我看这4、50万的耗死，地偏路远忒费油啊……
...
红酒 发表于 2014-2-28 10:45 http://www.ourdream.ca/f ...
austral-asian 发表于 2014-2-28 22:57

                               
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banglow，拼写可能不对

austral-asian

banglow，拼写可能不对
kdgong 发表于 2014-2-28 23:49

                               
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bungalow满好的，楼梯少，维修起来也方便。今后小孩大了搬出去之后直接就变成老两口的退休房，连DOWNSIZE的麻烦都省了。

austral-asian

不是要求高，是要求太多了，我老公喜欢high ceiling，不是high ceiling的房子根本不考虑，别人再说好，他就死活摇头，前几天你们小区出来一个60万的房子，2600多尺，就是里面没有upgrade，没有high ceiling，房子 ...
kdgong 发表于 2014-2-28 23:43

                               
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没有车库、门口有大电线杆、附近有高压线、马路对面是坟场？其实那些维护得好的墓地周围环境很不错，很多人还去墓地里跑步遛狗呢

lotusleaf

厨房炉子在厨房中央，抽油烟机不给力？不过那个Patio真诱人啊！我家也是Patio，比Deck舒服多了。


不是要求高，是要求太多了，我老公喜欢high ceiling，不是high ceiling的房子根本不考虑，别人再说好，他就死活摇头，前几天你们小区出来一个60万的房子，2600多尺，就是里面没有upgrade，没有high ceiling，房子 ...
kdgong 发表于 2014-2-28 23:43

                               
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回复写在Quote 里了。

kdgong

荷叶回答接近，呵呵！不光是抽油烟机不给力，是根本没有抽油烟机和烟道，你想改造都没法改造！老公甚是喜欢那个房子，竟然说弄个电磁炉放在窗户边上行不行，我和realtor一致反对：那根本不是过日的打算！中国人没有抽油烟机厨房得油腻成啥样啊！

austral-asian

荷叶回答接近，呵呵！不光是抽油烟机不给力，是根本没有抽油烟机和烟道，你想改造都没法改造！老公甚是喜欢那个房子，竟然说弄个电磁炉放在窗户边上行不行，我和realtor一致反对：那根本不是过日的打算！中国人没有 ...
kdgong 发表于 2014-3-1 00:33

                               
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可以装吧？找专业的CONTRACTOR，墙上打个洞可以通烟道。

lotusleaf

荷叶回答接近，呵呵！不光是抽油烟机不给力，是根本没有抽油烟机和烟道，你想改造都没法改造！老公甚是喜欢那个房子，竟然说弄个电磁炉放在窗户边上行不行，我和realtor一致反对：那根本不是过日的打算！中国人没有 ...
kdgong 发表于 2014-3-1 00:33

                               
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我想我是知道你说的房子了。这个区交易不是太活跃，你住进来不会后悔的。我们全家都喜欢这儿。

kdgong

可以装吧？找专业的CONTRACTOR，墙上打个洞可以通烟道。
austral-asian 发表于 2014-3-1 00:35

                               
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找专业的问了，说是两种选择，一种走明管，那得多难看啊，另一种吊顶低下一尺，可是柜子都已经固定好了，如果做得话所有的柜子都得重新打了，太费劲了，主要是那个炉子还在中间的island上，房子本身就是8尺的顶，如果再低下一尺，会感觉到很压抑，唉！Realtor给我们的建议是这个房子不考虑！

kdgong

我想我是知道你说的房子了。这个区交易不是太活跃，你住进来不会后悔的。我们全家都喜欢这儿。
lotusleaf 发表于 2014-3-1 00:49

                               
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那块儿感觉是不错，离学校近而且离fishcreek公园很近，孩子上学老人遛弯都方便！

马普尔小姐

住房需求会变的，收入水平也会变的，还是先顾眼前需求买个住着，过几年再换。

austral-asian

找专业的问了，说是两种选择，一种走明管，那得多难看啊，另一种吊顶低下一尺，可是柜子都已经固定好了，如果做得话所有的柜子都得重新打了，太费劲了，主要是那个炉子还在中间的island上，房子本身就是8尺的顶， ...
kdgong 发表于 2014-3-1 02:05

                               
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那就只能忍痛了

austral-asian

住房需求会变的，收入水平也会变的，还是先顾眼前需求买个住着，过几年再换。
马普尔小姐 发表于 2014-3-1 03:06

                               
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这奏是目前的需求也。。

austral-asian

１１月我们告诉经纪预算和要求，三个多月来他从没跟我们说你们要现实点，要认清形势，要舍得放弃些东西之类的话。因为他知道我们这样的买家不用他教育，也总有一天会被现实拍醒。他一直耐心地陪我们看房，那些预算内的房子不用他说我们自己看完就否定了。要是觉得房子不好又不肯加预算，那结果就只能是无止境地看啊看。

幸好我们还算理性，提了预算，下了两个OFFER，当然结果都是一轮战败，尽管出的价经纪当时都觉得有很大胜算。

我们出价的两个房子都被赢家以高出要价１１％的价格买走了。经纪有２０多年的房产经验都大呼看不懂。

不过有句话他第一次见我们时就说对了，他的客户几乎每个人最后都超出预算。

好吧，他当时还说了一句：多伦多市内９０万是低端房。我现在能深刻体会了。

接下去的买房路该怎么走，是时候考虑一下了。

kdgong

多伦多看来比我们这里疯狂多了，虽然也热但是还没有热到那种程度！

今中午跟上个项目的lead白人还有其他几个同事出去吃饭，吃饭的时候聊起来房子，她说她的一个朋友买了个70万的房子，她觉得很不理解，为什么要买那么贵的房子？还说她那个朋友买了这个房子可能以后几年不能出去度假，因为钱都被房子占据了！

我就在那里悄悄地想是不是我的预算太高了？嘿嘿！

austral-asian

36# kdgong
看各人爱好了，有的人对房子要求不高，更喜欢手里多点余钱能想去哪玩就去哪玩，想什么时候去就什么时候去；有的人则喜欢住好房大房，出去玩么近的地方一两年一次远的地方三五年一次也能接受。我觉得没什么对错好坏，都可以，只要在自己能承受的经济和心理范围内。

红酒

90万。。。
我默默地飘过……

austral-asian

90万。。。
我默默地飘过……
红酒 发表于 2014-3-1 04:47

                               
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那个经纪的客户很多都买CUSTOM BUILT HOME，地段也都是多伦多市比较高档的地方，据说１５０万预算都不一定找得到满意的，我听了只有摇头的份。

不过STEELES以南的区域，尤其FINCH以南很多都是老房子，老房子不改造的话五、六、七、八十万也有，但肯定相当旧了，需要再花很多钱更新维护，如果已经装修一新或者干脆推倒重建的，尤其再要进地铁和好校区，那么的确需要有１００万的预算。

前几周网上有个房，三卧房加一个阳光房，一个LANE PARKING位。房子挺老了，里面装修过虽然不高档但挺温馨。马路对面就是一所小学。房子距离BLOOR沿线的地铁站步行１５分钟的样子，坐６、７站就能到DOWNTOWN。开价６３万。

第二天TORONTO STAR登出来，该房已售，而且盛况空前。房子挂出来之后的周末有４００多人去看，拥挤得就像夜总会一样需要排队进场。三天后卖家收OFFER，共有３２家出价，不包括最后两家退出的。一番残酷厮杀之后，以高出挂牌价２０多万余近８５万被卖走 。老公之前还说呢，这房子就在学校对面会不会吵啊，我说有可能啊，那要不再想想。。我们还在挑毛病呢，谁知道几十家人家已经虎视耽耽了。就我们这市场觉悟只有看报纸掉下巴的份了。

我感觉便宜的房子也有，但很可能是你看不中的，如果你很中意那很可能别的买家也很中意，结果就是如此这般抢。忘记说，这个３０多人抢的房子是１９０６年造的双拼。

如果不是非要在多伦多市内、不要求靠近地铁站的话，像RICHMOND HILL，OAKVILLE， MISSISSAUGA选择会多一点，价格也相对理性。

austral-asian

38# 红酒
MARKHAM也不错的。

士嘉堡价格也还行，有地铁，在多伦多市内，不过最近好的区域也涨得很厉害。