新移民如何在大多伦多地区选择理想住所

山顶看星星

谢谢闲云，你给大家提供了这么详细的资料，实属不易，辛苦了。

David-qd

感谢闲云的客观介绍。

闲云

16. 新移民多伦多购房注意事项：多市治安最差社区之抢劫犯罪

闲云

17.  新移民多伦多购房注意事项：多伦多市治安最差社区之强奸犯罪

闲云

约克地区（Regional Municipality of York) 及其下属主要城市介绍:

约克地区位于多伦多市北部，总面积约1762平方公里，总人口约103万人，地区首府位于新市(NewMarket)。约克地区下辖9个城市，分别为：
- Town of Aurora
- Town of East Gwillimbury
- Town of Georgina
- Township of King
- City of Markham 万锦市
- Town of Newmarket 新市
- Town of Richmond Hill 列治文山
- City of Vaughan  旺市
- Town of Whitchurch–Stouffville

其中旺市和万锦市分别同多伦多市的北约克区和士嘉宝区接壤。

闲云

约克地区地图：

闲云

万锦市(Markham)是约克地区最大的城市，位于多伦多市的东北部，同多伦多市士嘉宝区相接。万锦市总面积约212平方公里，总人口约30万，其中华裔人口约占40%，是约克地区主要的华人聚居城市之一。

万锦市是约克地区人口增长最快的城市之一，同2006年相比，2011年总人口增长了15%。

elvis621

最近有个区域感兴趣。给大家说说看一下有没有什么兴趣或建议。
richmond hill 的 elgin mills rd/leslie st 的西南角。那片区域很大，有一个小学 三个中学（public school)，一个高中。还有两个公园，一个大高尔夫球场，两个中小型的MALL，附近有个COSCO，有一些诊所和牙医。紧邻404。
据我所知，那边townhouse和半独立的居多。8-10年房龄，2000尺左右，50万上下。无管理费。

SO？

闲云

最近有个区域感兴趣。给大家说说看一下有没有什么兴趣或建议。
richmond hill 的 elgin mills rd/leslie st 的西南角。那片区域很大，有一个小学 三个中学（public school)，一个高中。还有两个公园，一个大高尔夫球 ...
elvis621 发表于 2013-7-11 11:05

                               
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这个区域比较宽泛了，没法确定具体的学区，约克地区教育局是按照居住地址来确定home school。从价格看，总体就是目前的市场价。

闲云

列治文山市（Richmond Hill）是约克地区第三大城市，总面积约101平方公里，总人口约18万6千人，其中华裔约占总人口的30%左右，是约克地区除万锦市外的第二个华人聚居区。

    华人在当地的影响力较大，最近列治文山市议会通过决议，门牌号码不再用4。华人的影响力由此可见一斑。

    列治文山市是约克地区人口增长最快的城市之一，2006至2011年的5年间，人口增长达14%。列治文山市的社区发展不均衡，据当地主流媒体多伦多星报（Toronto Star)报道，列治文山市迄今仍有部分社区未通自来水。

huhellen2013

感谢闲云，还没到多伦多，你的文字已经让我对多伦多有了很多了解。

huhellen2013

我有个想法，想找个华人少些（是为了给自己创造一个不得不说英语的环境），自然环境好，较安全的区域，可以远些，车程1-2个小时都可以（不过附近得有公交啊）房价能稍便宜些的地区，有熟悉多伦多的枫友可以推荐下吗？

HOPE2010

我有个想法，想找个华人少些（是为了给自己创造一个不得不说英语的环境），自然环境好，较安全的区域，可以远些，车程1-2个小时都可以（不过附近得有公交啊）房价能稍便宜些的地区，有熟悉多伦多的枫友可以推荐下吗 ...
huhellen2013 发表于 2013-7-12 10:06

                               
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Hellen, 你可以考虑多伦多北部的Aurora，Newmarket or Barrie。闲云觉得如何？

闲云

Hellen, 你可以考虑多伦多北部的Aurora，Newmarket or Barrie。闲云觉得如何？
HOPE2010 发表于 2013-7-13 01:14

                               
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这些区域不错，也可以考虑多伦多以东30公里左右的Ajax、Whitby和Oshawa

其中Whitby是Durham 地区的首府， Oshawa则是Durham地区的最大城市，也是加拿大的几大汽车城之一，有大学（UOIT，安省理工大学）和学院Durham College。个人觉得Oshawa处于产业转型，高等教育及基础设施好，在Durham最具发展潜力。

有一个朋友在多伦多市上班，但是买在Whitby，因为同样的房子在Whitby几乎半价。因为上班地点在多伦多市士嘉宝区西端，他每天上班单程40公里左右，感觉还行。

闲云

万锦市的物业税率是约克地区最低的，2013年度个人住宅物业税率约为0.87%， 比多伦多市的物业税率高出约13%。万锦市分为8个市议员选区(ward)，由于人口迅速增长，万锦市正在进行新的市议员选区划分。
   目前的8个市议员选区（Ward)的分布如下图：

闲云

万锦市市议员选区1 （Ward 1）居民构成：
该选区总人口约2万2千人，仍以当地白人为主，占70%左右，华裔移民约占10%。Ward 1的区域范围如下图：

闲云

万锦市市议员选区2 （Ward 2）居民构成：
该选区总人口约2万5千人，当地白人和移民人口各占一半，华裔移民约占30%。Ward 2的区域范围如下图：

huhellen2013

Hellen, 你可以考虑多伦多北部的Aurora，Newmarket or Barrie。闲云觉得如何？
HOPE2010 发表于 2013-7-13 01:14

                               
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非常感谢hope提供的信息，这使我对多伦多的认识越来越开阔了。

huhellen2013

这些区域不错，也可以考虑多伦多以东30公里左右的Ajax、Whitby和Oshawa

其中Whitby是Durham 地区的首府， Oshawa则是Durham地区的最大城市，也是加拿大的几大汽车城之一，有大学（UOIT，安省理工大 ...
闲云 发表于 2013-7-13 02:02

                               
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感谢闲云，让我能在加买个房安个家有了信心。远点，没关系，这时价格才是最重要的因素啊。

闲云

感谢闲云，让我能在加买个房安个家有了信心。远点，没关系，这时价格才是最重要的因素啊。
huhellen2013 发表于 2013-7-16 10:52

                               
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以多伦多市中心为圆点50公里范围内的城市，从西部的密西沙加、Brampton 到北部的旺市、列治文山市、万锦市、Aurora、Newmarket，房屋价格都不便宜，同多伦多相比没有明显的价格优势。

只有多伦多东部50公里内的Ajax、Whitby和Oshawa等城市，还处于价格洼地。同等房型，价格远低于多伦多。