新移民如何在大多伦多地区选择理想住所

闲云

14. 新移民登陆后的短期住宿

   登陆后新移民往往需要1到2周的时间来租一个长期的住所，可以选择的短期住宿建议如下：

1. 家庭旅馆，物美价廉，一般双人间在35至50加元之间。坛子里有些网友做家庭旅馆生意，更多的选择可以在加国无忧网站查找（http://www.51.ca/service/servicedisplay.php?s=&serviceid=3）。

2. 酒店。一般三星级酒店，如Best Western等连锁酒店，提前1周以上预订的话，双人间的价格大概为100加元左右。即便是4星酒店，如Delta等，如果提前预订，双人间的价格可以到120加元左右。

闲云

15. 新移民登陆后的长期租房：

1. 普通公寓，指配套设施略简单的公寓，一般没有健身房和游泳池等健身设施。在多伦多，单卧室普通公寓平均月租金约1010加元，双卧室普通公寓平均月租金约为1194加元。

2. 高档公寓，一般配备健身房和游泳池等健身设施。单卧室高档公寓平均月租金约1456加元，而双卧室高档公寓平均月租金则为1602加元。

3. 租House里的房间。一般不带独立卫生间的卧室月租金300至400之间；带独立卫生间的卧室月租金400至500之间；独厨独厕单卧室的地下室公寓，一般在500至800之间（取决于居住人数）。这里有很多出租信息：http://www.51.ca/house/rentindex.php

闲云

16. 新移民购房注意事项：学区

相信绝大多数的族人都比较关注学校的好坏。个人认为关注一下高中就可以了，高中好的区域一般小学也不会差。关于多伦多的高中，前面已经有详细的介绍，就不赘述。在多伦多市教育局网站上，可以根据地址查出相应学区的学校（小学、高中）。所以，有中意的候选房子，可以去查一下学区。避免浪费时间看了表面上中意的房子，最后发现学区不理想。当然，如果不在意学区的话，可以不用多此一举查学校信息了。

实际上，由于安省教师执业资格严格，公立高中无论是师资力量还是教学设施，总体上差别不大。学校成绩的好处主要是取决于所在学区的生源质量。生源质量差的学区，学校也只能是无可奈何。

dancingpenguin

有个问题，如果学校没有ESL学生，新入学的话ESL班怎么上呢？

闲云

有个问题，如果学校没有ESL学生，新入学的话ESL班怎么上呢？
dancingpenguin 发表于 2013-2-7 07:51

                               
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不用担心，我一个朋友的孩子也碰到类似情况，去上的小学里没有ESL学生。小学里的ESL班实际就是老师用简化英语教材授课，同时适当降低评分标准。学校老师会根据孩子的英语能力，逐步调整课程难度，不会让孩子感觉太难的。

你没必要担心ESL的问题，倒是有另外一个现实问题需要关注。没有ESL班的小学往往是当地的孩子为主体，新移民孩子少。所以，你儿子在学校交朋友可能会遇到困难，一段时间内在学校会非常孤独，这方面可得多关心一下。

个人觉得你儿子融入学校里的学生圈子可能比提高英文的难度要大很多，如果有朋友或同事年龄相仿的孩子在同一个学校就好了。

dancingpenguin

谢谢，的确儿子的适应会是问题，他99年出生，我四月底登陆的话，他先进7年级还是8年级啊？ 我看有intermediate, 倒觉得能进这个的7年级也不错

闲云

谢谢，的确儿子的适应会是问题，他99年出生，我四月底登陆的话，他先进7年级还是8年级啊？ 我看有intermediate, 倒觉得能进这个的7年级也不错
dancingpenguin 发表于 2013-2-9 08:58

                               
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应该上8年级，但是可以向学校要求上7年级

闲云

16. 新移民购房注意事项：公共交通

    由于安省汽车保险昂贵，在一段时间内，相当部分新移民家庭还是以一辆汽车为主。因此，公共交通是否便捷，尤其是不开车一方上班所需的公共交通是否便利直接影响日常生活。个人认为，选择步行距离内有公交车站的住房较为适宜。多伦多市的公共交通网络详见多伦多公车局网站上的公交网络地图：http://www.ttc.ca/Routes/General_Information/Maps/index.jsp

另外，尽管多伦多公车局的个别路线有公交车直通到邻近的约克地区的Vaughan（旺市）和Markham (万锦市）等，但是班次少，且跨境后需重新交费，即需两张车票从多伦多市坐到直通的邻近城市）。

    当然，腰缠万贯，登陆后就可以随便养得起2、3部车的有钱人就不用考虑这个因素了.

红酒

闲云

16. 新移民购房注意事项：住宅养护成本（1）-物业税

多伦多市及周边热点城市物业税一览表

Dawn

16. 新移民购房注意事项：住宅养护成本（1）-物业税

多伦多市及周边热点城市物业税一览表

77783
闲云 发表于 2013-2-15 04:57

                               
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这些信息的价值真是不菲！谢了！

红酒

登陆的日子定了吗？闲云 发表于 2013-2-15 04:57

                               
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应该是4月中旬短登，20日是最后期限了

dancingpenguin

应该是4月中旬短登，20日是最后期限了
红酒 发表于 2013-2-17 00:23

                               
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短登多伦多？

闲云

应该是4月中旬短登，20日是最后期限了
红酒 发表于 2013-2-17 00:23

                               
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多伦多欢迎您全家

闲云

16. 新移民购房注意事项：住房养护成本（2）-固定支出

购房后的固定支出，包括房屋保险、水电气电视电话网络等，对于freehold评估价值50万以内住宅，一般面积在2000平方英尺以下的住宅，各种费用如下：

- 房屋保险，50加元/月左右
- 水电气， 平均200加元/月左右
- 电视电话网络，basic package 100加元/月左右

上述合计，平均每月大约350加元左右
值得注意的是：如果不是freehold, 而是有管理费的Condominium物业，如condo 公寓、镇屋或排屋，需每月另加300至600不等的管理费。一般房龄越长，管理费越高。

闲云

16. 新移民购房注意事项：社区治安（1）--人身攻击犯罪高发社区

Dawn

闲云同志，你不是专家，谁是呢？(If you are not an expert in this area, who else then?) 谢谢了！

闲云

16. 新移民购房注意事项：多市治安之入室盗窃犯罪最差社区

闲云

闲云同志，你不是专家，谁是呢？(If you are not an expert in this area, who else then?) 谢谢了！
Dawn 发表于 2013-2-23 08:04

                               
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过奖了

闲云

16. 新移民购房注意事项：多伦多市治安最差社区之毒品犯罪