新移民如何在大多伦多地区选择理想住所

闲云

1. 何谓大多伦多地区（Greater Toronto Area, GTA)

GTA是以多伦多市（city of Toronto)为核心的都市圈，从西至东包括Halton Region (Halton 地区）, Peel Region （皮尔地区）, York Region（约克地区） 和Durham Region（Durham地区）。该都市圈类似于中国的长三角地区，是以上海为核心的都市圈，所以只有统计学和政府经济规划的意义，而非独立的区域行政管理机构。

GTA内多伦多市、Halton地区、皮尔地区、约克地区和Durham地区都是相互独立的行政区域，其上一级政府都是安大略省政府。Halton地区、皮尔地区、约克地区和Durham地区相当于中国的地级市，下辖若干县级市。

Halton地区下辖Halton Hills、Milton、Burlington和Oakville等四个城市，地区首府位于Oakville；关于Halton地区的详细信息，见地区政府官方网站：www.halton.ca/

皮尔地区下辖Caledon、Brampton和Mississauga等三个城市,地区首府位于Brampton；关于皮尔地区的详细信息，见地区政府官网：www.peelregion.ca/

约克地区下辖Georgina、East Gwilliambury、New Market、Aurora、Richmond Hill、King、Vaughan、Whitchurch-Stouffville和Markham等，地区首府位于New Market；关于约克地区的详细信息，见地区政府官网：www.york.ca/

Durham地区则包含Brock、Uxbridge、Scugog、Pickering、Ajax、Whitby、Oshawa和Clarington等，地区首府位于Whitby；关于Durham地区详细信息，见地区政府官网：www.durham.ca/

居住在多伦多市的优缺点：交通、警察、医疗、图书馆、社区娱乐、自来水等公共服务非常完善、就业机会多、物业税低、房价偏高、人口密度大、高峰时间交通拥堵严重。

居住在多伦多市周边区域（Haltion地区、皮尔地区、约克地区和Durham地区）的优缺点：房龄比较新、房价略低、人口密度小、绿化好、交通拥堵少；但是物业税率一般高出多伦多市30%左右；交通、警察、医疗、图书馆、社区娱乐、自来水等公共服务同多伦多市有明显差距，尤其是地广人稀导致自来水网络建设滞后，例如约克地区部分城市的部分社区（包括Richmond Hill等）至今未通自来水；当地就业机会也稍逊多伦多。

闲云

2. GTA (大多伦多地区）地图

闲云

3. 多伦多市的区域构成

现在的多伦多市是由原Etobicoke市、原York市、原North York市、老多伦多市（Old Toronto)、原East York市以及原Scarborough市等6个市于1998年合并合成，因此多伦多的区域划分仍沿用原先的区域分割，及从西至东分别下辖Etobicoke、York、 North York、 Old Toronto、 East York和Scarborough等6个区，图示如下：

闲云

4. 多伦多市的基本社会构架-neighbourhood 社区

多伦多市有140个社区（neighbourhood)构成，一般每个社区都有社区活动中心（community centre)、公共图书馆等设施。各个社区活动中心都配置了不同的娱乐健身设施（游泳池、冰球场、羽毛球馆、乒乓球馆、网球馆等）。多伦多是社区分布图如下：

HOPE2010

闲云，最近在做part-time经纪吗？

闲云

闲云，最近在做part-time经纪吗？
HOPE2010 发表于 2012-11-27 05:42

                               
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谢谢HOPE建议，做地产经纪也不错

Dawn

谢谢，闲云，很有参考意义啊！方便的时候，如能把一些重点高中在拿个社区就更好了。不过这样已经很好了，我会按照这些区域去对照高中的位置的。

闲云

5. 如何查找各个社区（neighbourhood)的详细信息

点击下面这个链接，会出现上面提到那个社区分布图，点击相应社区，就可以得到每个社区的详细资料（社区总人口、人口构成、族群分布、拥有自助房的比例、租房家庭的比例等）。

http://www.toronto.ca/demographics/profiles_map_and_index.htm

闲云

谢谢，闲云，很有参考意义啊！方便的时候，如能把一些重点高中在拿个社区就更好了。不过这样已经很好了，我会按照这些区域去对照高中的位置的。 ...
Dawn 发表于 2012-11-27 16:23

                               
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甭着急，我会在这个帖子里逐一介绍

先让大家对于一个城市全貌有一个初步了解，然后在深入到相关的华人族群最感兴趣的社区

David-qd

闲云写的很清楚。

尚竹缘8

顶！

ygm122

顶

闲云

6. 多伦多市的市议员选区——Ward
一般Ward(市议员选区）由若干个数量不等的社区（neighbourhood)组成，多伦多市总共有44个Ward，各个Ward分布如下图：

闲云

7. 了解所在Ward详细信息的意义

社区（neighbourhood)是城市最基本的区域单元，覆盖面积较小。了解一个Ward的基本状况（总人口、族群构成、家庭构成等）可以对拟选择的社区大环境有全面的认识。

从下面这个链接可以查到每个Ward的详细资料：

http://app.toronto.ca/wards/jsp/wards.jsp

鹭岛天堂鸟

谢谢闲云分享。

jocelynql

5. 如何查找各个社区（neighbourhood)的详细信息

点击下面这个链接，会出现上面提到那个社区分布图，点击相应社区，就可以得到每个社区的详细资料（社区总人口、人口构成、族群分布、拥有自助房的比例、租房家庭的 ...
闲云 发表于 2012-11-28 08:57

                               
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多伦多人口老龄化挺明显的啊。

David-qd

多伦多人口老龄化挺明显的啊。
jocelynql 发表于 2012-11-29 11:17

                               
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看来是加拿大普遍现象，不是传说要推迟退休年龄吗。
跟温哥华相比的话，多伦多还是更有活力。

麦琪宝贝

太感谢楼主的分享了，非常非常适用。期待ING。

闲云

8. 学区选择（1）：如何解读学校排名

目前大家确定是否好学区主要是依据Fraser Institute的学校排名，Fraser Institute是加拿大的著名智库，主要从事政策研究、教育体系研究和医疗体系研究。该机构每年都会发布阿尔伯塔省、BC省、安大略省和魁省等四大省的中小学排名。Fraser Institute针对安省学校排名的网址：http://www.fraserinstitute.org/r ... rmance/ontario.aspx

值得注意的是，Fraser Institute针对安省高中的排名是基于EQAO的9年级全省数学统一测评成绩和EQAO的10年级全省英语统一测评成绩。高中学生必须通过EQAO的10年级全省英语统一考试才有资格高中毕业。

而针对安省小学的排名则是基于EQAO的3年级、6年级全省数学和英语统一测评成绩。是否通过EQAO的数学、英语测评不影响小学生的升级和毕业，该测评的目的是评估监控教学质量。

也就是说：安省的学校排名都是基于数学、英语的全省统一测评成绩。尽管这个排名可以适当体现各个学校目前的基本状况，但是不能完全反应一个学校的综合教学质量。实际上，安省各个公立学校的教学设施、师资力量、教室素质基本相仿，造成学生成绩大相径庭关键因素是：生源质量、父母对子女学习的关注程度和社区环境。

闲云

9. 学区选择（2）--- 学生构成变化对于学校排名的影响

以Sir John A. Macdonald Collegiate高中为例：该校是多伦多的老牌名校，3年以前在Fraser Institute 的排名一般位列50位左右，而近几年的排名则连连下降，2011年的排名更是跌落到208位。学校本身并没有什么大的改变，到底是什么原因导致她的排名发生这么大的变化呢？

下面这组数据也许可以揭示一些端倪：
                                                        2011              2008
            ESL学生比例 (%)                        19.0               15.0
            Special needs学生比例 (%)        12.6                 8.0

也就是说2011年度英语基础弱及综合基础弱的学生比例超过31%； 而2008年度这个比例是23%。所以该校的9年级全省数学测评和10年级全省英语英语测评通过率大幅下降，从而导致其排名大幅下降就不足为奇了。