迷登多伦多

David-qd

个人体会, 不管选择哪里, MARKHAM, NORTH YORK OR RICHMONHILL , 决定之前,总是有更好,决定了的就是最好的.

FCH

个人体会, 不管选择哪里, MARKHAM, NORTH YORK OR RICHMONHILL , 决定之前,总是有更好,决定了的就是最好的.
David-qd 发表于 2011-6-9 11:35

                               
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tyhjh

给这样的好帖子设置精华，还有一个好处，让帖主对勋章产生憧憬，呵呵。。。那样大家将来就会有更多的好帖子可以看了。
FCH 发表于 2011-6-10 02:38

                               
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被老大这么一激励，更要好好写下去了，就怕辜负了希望呢！说实话，那些勋章是挺耀眼的，努力争取整个戴戴。

tyhjh

个人体会, 不管选择哪里, MARKHAM, NORTH YORK OR RICHMONHILL , 决定之前,总是有更好,决定了的就是最好的.
David-qd 发表于 2011-6-10 03:35

                               
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是这样的！自从买了房，感觉生活有了方向。只可惜忘了把图片copy下来，以至于链接over了才后悔不迭！弄得现在只能在google上看街景，郁闷！

tyhjh

78# solforever

昨天才想起来问老公房子的付款情况，老公说，我们是首付35%，贷款利率是2.1%，貌似还不错的样子。赶快上网查了一下国内的存款利率，三个月的整存整取定存就有2.85%，一年定存3.25%，这么一算，好像等于加拿大银行白借我们钱买房子啊，难道我理解有误？

三个月	2.85
半　年	3.05
一　年	3.25
二　年	4.15
三　年	4.75
五　年	5.25

HOPE2010

这些数字都是对的，不过，我相信加拿大银行绝不是白借咱们钱买房子，他们的帐，算得要比贷款人清楚。

叮叮与轩轩

78# solforever  

昨天才想起来问老公房子的付款情况，老公说，我们是首付35%，贷款利率是2.1%，貌似还不错的样子。赶快上网查了一下国内的存款利率，三个月的整存整取定存就有2.85%，一年定存3.25%，这么一算，好 ...
tyhjh 发表于 2011-6-10 15:26

                               
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你看的是国内人民币存款利率，你再看看国内公布的加币存款利率，几乎等于零，这样就明白原因了吧。

tyhjh

今晚教母亲用MSN，70岁的人了，因为女儿要远行，拿着电话在电脑前一点一点地学，从启动到接收通话请求，差不多一个小时，总算将将会用了，老太太不容易啊！

tyhjh

这些数字都是对的，不过，我相信加拿大银行绝不是白借咱们钱买房子，他们的帐，算得要比贷款人清楚。
HOPE2010 发表于 2011-6-10 15:29

                               
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俺姑且阿Q一把，这样会心情更好呢！

tyhjh

你看的是国内人民币存款利率，你再看看国内公布的加币存款利率，几乎等于零，这样就明白原因了吧。
叮叮与轩轩 发表于 2011-6-10 19:12

                               
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我们没换加币，具体是怎么把首期付出去的，还真要问老公。

tyhjh

在多伦多的第二天，我们去了瀑布。天气不好，灰蒙蒙的，两个男人表现不过不失。回来的路上，朋友带我们到了瀑布附近的一家冰酒厂，在那里，我们上瘾一样的试酒，从味道最淡的一直到最浓的，最后再次验证了“实践出真知”一说：果然一分钱一分货，越喝越喜欢。我们平时几乎滴酒不沾，但老公在兴头上干脆买了一箱六支。其实，算算价钱，把税打上，怎么也比国内便宜一半以上，回广州以后才后悔买少了，那六支不到一个月就喝完了。晚餐在密市的一家蛮大的餐馆吃饭，龙虾皇帝蟹齐全之外，上的粤菜还算正宗，侍应都是广东人，所以吃得很开心。结帐好像是150多，老公感叹，这么个吃法，在广州没有两千块下不来，“便宜，便宜”的一路时不时叨叨一下。回到酒店，老公有所悟地说：“其实，如果把房子车子的事情排开，真的花不了什么钱。”我当然不失时机地说：“关键是这里的东西起码吃起来安全。”凡是关乎身体健康的事情，都会触动老公那根敏感的神经，听我这么一说，他不吭声了。
PS，说实话，吃龙虾还是东部的更好吃，可能新鲜的缘故，特别清甜，现在想着还流口水呀！

solforever

78# solforever  

昨天才想起来问老公房子的付款情况，老公说，我们是首付35%，贷款利率是2.1%，貌似还不错的样子。赶快上网查了一下国内的存款利率，三个月的整存整取定存就有2.85%，一年定存3.25%，这么一算，好 ...
tyhjh 发表于 2011-6-10 15:26

                               
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p-0.9的吧？这利率不错，现在利率低所以大家拼命借钱买房, 但趁势是看涨，如果能选择3年的最好，下次renew时如果利率涨上去估计就能拿到p-1了

tyhjh

请教：P－0.9和P－1都是什么意思呢？

solforever

请教：P－0.9和P－1都是什么意思呢？
tyhjh 发表于 2011-6-10 21:58

                               
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p是贷款机构的基本利率，会随着央行prime rate的变动而变动，比如你现在找了5大银行之一，拿的是5年的p-0.9（3－0.9=2.1），假设一年后如果p涨到3.5，你那时的利率就变成3.5-0.9=2.6,那个时候如果有个人买房，可能拿到的利率是p-1,仅算利率的话，ta的是3.5-1=2.5比你的低（不过半年后房价可能也涨了 ）。

但这都是针对几年term的（1年3年5年。。）,term结束后得重新比较利率然后签下一个term，当然或者你比较强，第一个term内就把所有贷款还清,那就不用操心了

tyhjh

原来是这样。我们短登时在汇丰开的户，当时稀里糊涂的，现在才想起来，虽然我们早早决定不在万锦买房，可我们开户的网点还就在万锦，真是天意！开户的时候，我听得一愣一愣的，光记住了对方介绍的一个词：“新移民计划”，外加对方开了十张临时支票，其他啥也没记住。老公办理房贷的时候，我才在电话里问明白我们当时开的那张卡原来是理财卡。可是，这个理财卡和信用卡又有什么不同呢？还是不知道。在这方面，我好像有一种惰性，总觉得没到时候，学什么都不入脑子。
我和老公都是不易入睡又浅睡的人，常常因为睡眠不足而弄得精神不佳。
短登的那些天，不知道是不是空气质量好的原因，我们都睡得特别沉。开户那天正是经纪带我们看房的一天，照例晚起，先是去万锦（又是万锦，嘿嘿！）的一家茶楼喝茶，那里真和广州的茶楼没有分别，人声鼎沸，茶点丰富，朋友的太太一早就去占位，所以我们得以穿过等位的一串人进得大厅坐下。朋友太太已经叫了一大堆吃的，和广州无异，老公开玩笑说，不喝早茶很多年，来到加拿大才找回感觉。

吃饱喝足，出得门来，经纪先是balabala说了一串银行开户的重要性，好吧，先开户。办妥后，先是在太谷广场外边绕了一圈，没找到兴奋点，老公提出来直接看房子，区域嘛，就同学住的北约克附近一带吧。经纪说，要不，我们先看几个open house？于是，我们跟着经纪不知东南西北地看了三个house，各有千秋，但都不算很满意。转道richmond hill，进得富豪山庄一带，顿时眼前一亮：一来那个区域看上去确实挺敞亮，二来，房子看上去也比较新。刚巧一家house open中，卖方经纪也在，是一个香港人，老公和对方穷聊，也不知道真的假的，表示对房子感兴趣，弄得对方经纪给了好几张名片，生怕我们弄丢了似的。看完富豪山庄，又到downtown转了转，看了两个condo楼花，觉得还是独立屋好，便转而参观多大去了。这路上，老公时不时对他儿子说：“儿子，你要是将来到这里上大学就厉害了。”把个儿子弄得没好气，两人就这么你说一句我顶一句的来来回回，时间也就过去了。

和经纪分手前，老公告诉他，richmond hill是首选，北约克也不错，其他不考虑了。

solforever

原来是这样。我们短登时在汇丰开的户，当时稀里糊涂的，现在才想起来，虽然我们早早决定不在万锦买房，可我们开户的网点还就在万锦，真是天意！开户的时候，我听得一愣一愣的，光记住了对方介绍的一个词：“新移民计 ...
tyhjh 发表于 2011-6-10 22:48

                               
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那个“理帐卡”应该就是debit card(借记卡），或者你在汇丰有其他的帐户（支票，信用卡还有其他投资啥的），反正都能关联到那张卡上。送10张也太少了吧（要么是美元支票），我4年前登陆时，在TD开户时就送了50张，平时如果要开MONEY ORDER的话，开户经理还把手续费退给我，后来升级到最高级的支票户头，支票也免费了,不过平时支票也用的不多。很多时候客户经理在职权范围内能给你一些优惠，不过通常你得主动去询问和要求。

如果以后准备长期定居这边的，可以考虑再开个别的支票户头，没觉得汇丰有啥好帐户，网点又不多, 或者你弄什么VIP的？要么就是短登时在那边，朋友介绍就近开的

tyhjh

那个“理帐卡”应该就是debit card(借记卡），或者你在汇丰有其他的帐户（支票，信用卡还有其他投资啥的），反正都能关联到那张卡上。送10张也太少了吧（要么是美元支票），我4年前登陆时，在TD开户时就送了50张， ...
solforever 发表于 2011-6-10 23:22

                               
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平时家里不管钱，单位不管帐，看这些还真的有点云里雾里的，但愿到时候不至于太糊涂！

刘家大宝宝

这也实在是让我很不明白的事情，要等到老公12号回来后，好好问问才知道个中缘由。

计划的不断改变是我开始发帖感叹的原因，房子又是其中一个很大的因素。我们短登回来以后，经纪一直不停地发给我们北约克和richmo ...
tyhjh 发表于 2011-6-8 20:37

                               
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呵呵，想不到大家是邻居哈！！

刘家大宝宝

91# tyhjh


正计划去瀑布呢，搬家之后的第一站。

还没吃，看这你写的就已经流口水啦！！

tyhjh

一下午在等，飞机晚点，现在才到家，所有的疑问等着解答。

最大感叹：多伦多的房子貌似有点被抢疯了，温哥华倒有点淡静。

今晚得好好研究那一大叠资料。