迷登多伦多

tyhjh

今天跟你先生一起去看了他这几天的重大成果. 真的很有眼光和魄力.
David-qd 发表于 2011-6-3 09:37

                               
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您这么说我就更放心了！

tyhjh

看了大半年房子，我昨天才真正搞清楚那一堆怪里怪气的缩写字母，为了让后来的人不要像我这么迷糊，我把找到的一些关于房屋单词和术语贴上。

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房屋买卖中的有关缩写
A/C - Air Conditioner, also CAC - Central Air Conditioner

Acc - Access (as in Acc to backyard)

Ad - Advertisement

Agr - agricultural (as in zoned Agr)

Agmt - Agreement (as in Agmt of Purchase and Sale)

A.K.A. – “Also Known As” - as in, semi-detached a.k.a. “semi“.

Alum - Aluminum (as in alum siding)

Apt - Apartment (as in Basement Apt)

Apx - Approximate, also Appx

Bbq - Barbeque

B/I - Built-In (as in B/I Dishwasher)

B/I/DW - Built-In Dishwasher

Berber - A high quality broadloom/carpet

Bkfst - Breakfast (as in Bkfst Nook or Bkfst Room)

Bldg - Building

BR - Bedroom (as in 4BR) also Bdr

Brdlm - Broadloam (carpet)

Bsbrds - Baseboards

Bsmt - Basement (as in finished Bsmt)

CAC - Central Air Conditioning also C/A

CB - Co-operating Broker

Clt - Collateral (as in Clt Agreement) or Clt Agmt

Comb - Combined (as in Comb Living Room/Dining Room or Comb LR/DR)

Comm - Commission

Cond - Condition or Conditional

Condo - Condominium

Cov - Coverings (as in Window Cov - drapes,curtains, shears, etc)

Cvac - Central Vaccum (system)

Desig - Designation (as in Desig heritage property)

Det - Detached (as in Det Garage or Det House or Semi Det)

Dir - Direction

Dft - Deal Fell Through (status condition on MLS)

DOM - Days On Market (time listed as shown on MLS)

DR - Dining Room

DRs -Doors

Dryr - Dryer (as in Cloths Dryr)

EAC - Electronic Air Cleaner

Egdo - Extra Garage Door Opener

ELFs - Electrical Lighting Fixtures

Ent - Entrance (as in seperate Ent or Sep Ent)

Excl - Excluded (as in Excl Chandelier)

Exp - Expired (as in Exp Listing, a status condition on MLS)

Exh - Exhaust (as in Exh fan or Exh to outside)

FAG - Forced Air Gas (as in FAG furnace or heating system)

Fam - Family (as in Fam Room or Fam Rm, or FR or F/R

Feat - Feature or Features (as in Feat a pool)

Fin - Finished

Fl - Floor ,also Flrs (as in main Fl or hardwood Fl)

Gar - Garage, also Grg

Gdo - Garage Door Opener

GB&E - Gas Burner & Equipment (furnace)

Hi-Eff - High-Efficiency (furnace)

Hwt(r) - Hot Water Tank (rental)

I/G - Inground (as in I/G pool)

Incl - Included

Int - Interior or Interest (rate)

Irr - Irregular, also Irreg (as in Irr lot size)

Kit - Kitchen

L/A - Listing Agent also L.A.

LB - Lockbox also Lbx

LBO - Listing Broker Office (as in keys or documents at Lbo)

Loc - Location

Low-Eff - Low-Efficiency (furnace)

LR - Living Room also L/R

Lux - Luxury ( as in Lux condo)

Lvl - Level

LVR - Loan-to-Value Ratio

Micro - Microwave

Mn - Main (as in Mn Floor or MnFl or MnFlr or M/F)

Mnths - Months, also Mos or Mth

Msrmts - Measurements

Nr - Near

Occup - Occupied or Occupancy

O/Looks - Overlooks (as in dining room O/looks Living Room or DR O/Looks LR)

ONHWP - Ontario New Home Warranty Program

Part - Partly (as in Part finished basement)

PC - Piece , also pc (as in 3PC bathroom, 3pc BR)

PITI - principal, interest, taxes, and insurance with regard to a mortgage or loan.

Pwdr - Powder (as in Powdr Room, Pwdr Rm)

REA - Real Estate Agent or Realtor

Rec - Recreation (as in Rec Room or Rec Rm)

Res - Residence, also residential (as in zoned Res)

R/I - Rough-In (as in R/I fireplace or dishwasher)

Rm - Room

R/O - reverse osmosis (water purification system)

Rrea - Registered Real Estate Agent

Sds - Sides (as in Sides on the park)

Sec - Security

Sep - Seperate (as in Sep Living Room and Dining Room or Sep LR/DR)

Sgwo - Sliding Glass Door Walkout

Sl - Sliding (as in Sl glass patio doors)

Sol - Solarium

Spec - Special

SPIS - Seller Property Information Statement

Sq - Square (as in 100 sq feet)

Sqft - Square Feet

Stv - Stove

Sys - System ( as in Security Sys or Sec Sys)

Tba - To Be Announced or Arranged

TTC - Toronto Transit Commission (bus and subway system in Toronto)

TLC - Tender Loving Care meaning needs some repairs.

UFFI - Urea Formaldihide Foam Insulation

Upgr - Upgraded (as in carpet upgr or upgr cabinets)

W - With (as in comes w all appliances)

Win - Window (as in Win covering or Win Cov)

W/I - Walk-In (as in W/I closet)

W/L - Where Laid ( as in carpet W/L) also W/Laid

W/O - Walk-Out (as in Basement Apartment W/O or W/O to deck)

2 - To (as in a short walk 2 the park)

4+2 - The number after the + means in the basement. Example: Bedrooms: 4+2 means 4 BR on main or upper floors and 2 in basement.

10 - rated high as in 10 out of 10

@ - At (as in keys @ office)

tyhjh

迷糊的短登过关记录
——录自短登后回来给友人的一封邮件

累得要命的我们终于在早上5点50到达多伦多。因为需要转机东部某省，时间在晚8点，俺心里的算盘自打飞机一停就开始劈啪作响：最好在移民局排个两三小时队，让两个男人觉得这事儿就是必须的。否则，让他们在机场干等10多小时，不把他们气疯也把他们吓傻，别生生把移民的事儿给憋回去了。于是在一群往前赶的人后边，俺让孩子上厕所，还批评他走路不够绅士有点快了（有点坏）。

终于，我们晃到了第一个闸口，递上海关入境申报表，还有GF、GL表，结果人家不要两G。在俺如实回答带了多少钱后，用红笔在yes的框框打了个叉。俺算是再次证实了一个事情：只要超过一万刀，不管你家多少人，都得给yes打叉！这之前，中介的两个顾问给俺的回答一正一反，弄得俺烦恼不已。

继续散步，当俺们施施然走到一排柜台前时，俺正想是不是要到哪去弄那个叫号纸时，人家已经在叫我们过去了。就这样开始吗？不会走到传说中的留学通道吧？俺都还没拿叫号纸呢！迷惑着，耳旁是一串声音，声音而已，听到而已。。。。。。我的不小的眼睛瞪着柜台后对面mm的大眼。。。。。。时间即将静止的一刻，一位粤语工作人员及时出现，原来让拿移民纸！赶情不是叫号纸呀！。。。。。。接着，是只有一个单词的问题：“address?”。。。。。。俺不还没回过神不是？感觉这单词咋恁熟涅？咋就想不起来是哈涅？俺开始飙汗。。。。。。救星再次驾到，喵了个咪的，都让那个叫号纸给整的！接下来是关于“money”和“how long”的问题。大概mm觉得俺家为加国做贡献的决心很大，或者让俺给弄烦了？反正，开始签名啦。谁知，俺刚松口气，老公又犯事了！他在代他儿子签字时，签错了！好在，最重要的地方没错，算是有惊无险过去了。

拿过贴上纸的护照，俺还在想，难不成我们的飞机太早了所以不用叫号？老公则在旁边嘟囔：“这几分钟就移啦？”刚走几步，又被拦住，递上护照不行，还得递上叉叉纸，ok。出得门来，想拿行李车，却发现一直很笃定的硬币居然不知何时少了一个，白丢一块钱，移民mm果然有眼力见，俺家刚落地就捐钱！

不得已，扬手打车。一个很黑的印巴gg抢着半跑着过来。无所谓，就他吧，虽说黑了点。谁知不到一秒钟，俺就验证了印巴gg的狡猾:还没等俺开口，他就先问俺要给他多少钱？俺忘了价钱了，于是反问他多少？接着就听到一串古兰经，中间只听懂二个字“30刀”。想到要靠他带俺们到转机的地方，也就没多说，成交。于是，跟着黑gg走，经过一张桌子的时候，黑gg示意我拿海关表，于是俺手忙脚乱拿出海关表和两G表，结果，人家扫了眼就挥挥手把俺给打发了！难道，真的不用什么劳什子GLGF表了？！俺得赶快告诉朋友们！

继续往前走，怎么又见柜台了？又是干吗的？黑gg再次示意俺拿出海关表！这玩意咋就恁热门涅？俺走近柜台，递上，对方问了句话，一串，但是，但是，俺听到了等了N久的几个单词“goods”“list”“follow”！俺觉得有点变态般高兴地递上了快变成弃儿的两G表，正等着人家表扬呢，人问了句“how many money”（注：现在怀疑俺还是听错了），俺镇定回答，接着让俺窘得想找地洞钻的事情发生了！人家问了一句，大致是说你的物品价值是加刀还是美刀？俺一下愣了，因为俺光顾得意，居然没完整听清楚，倒是“Ｕ.S.”听得清清楚楚，这下云彩了，俺运东西来加国，啥时候和隔壁发生关系啦？人家一帅锅，哪见过这等弱智女人？他无可奈何重复一遍“U.S.?”俺更晕。。。。。。还是黑gg提醒了一下，这才醒悟。办完手续，黑gg大致说了转机的方向后，很直接地伸出了手，俺递上一百，没想到黑gg找回的是80元，是看俺太弱智的原因吗？

dululu

有钱人，鉴定完毕。

David-qd

学到那么多的专业术语. 很用心,很用功.

William

精品文章！
楼主多说一些短登的感想和买房的经历吧。

tyhjh

因为之前看到发回来的房屋图片，从家具来判断，怎么看怎么像华人的房子，完全没有传说中西人的那种浪漫调调。考虑到将来打理屋子需要一些必要的工具，刚和多伦多的经纪通了电话，我让经纪通知对方，如果他们不再需要那些工具，我们可以都接手。顺带的，还确认了房子的屋主是一对白人老夫妻，保养得很好，这倒还算符合我已知的一些评价。

据我所知，西人的动手能力极强，对工具的要求和讲究也很有专业精神，所以，他们用过并保留下来的工具，应该是属于比较顺手的那些。我们作为新移民，登陆后万事繁杂，置办这类工具也因为性能不熟悉而变得盲目，所以，与其买新，似乎不如买旧，还省钱，何乐不为？

David-qd

接手工具太有用了. 我原来的屋主什么都雇人打理,几乎什么工具都没留下, 开始半年购置工具的钱都超过每个月的生活费了,到现在还没购置齐全呢. 经常需要找邻居借用.还好我的邻居很友好,乐意借给我.

REMARQUE

房屋买卖中的有关缩写
A/C - Air Conditioner, also CAC - Central Air Conditioner

Acc - Access (as in Acc to backyard)

Ad - Advertisement

Agr - agricultural (as in zoned Agr)

Agmt - Agreement (as in  ...
tyhjh 发表于 2011-6-3 23:50

                               
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辛苦了

tyhjh

短登前，老公和我就长登地点发生了分歧。多伦多还是温哥华，这个问题困扰了我们很久。老公倾向温哥华，因为对于将来要做太空人的他来说，飞行距离是他考虑的重点，自从南航开通温哥华航线后，他的立场越发坚定起来，加上几个朋友都在温，又听说多伦多的冬天相对南方人的我们可谓严寒，选择温哥华的理由似乎非常充分。在我的考虑中，选择多伦多没有更多的理由，只有一个，好友在那里，总觉得只要有值得信任的人，再陌生的环境都不会让人害怕。

去年国庆长假，我们一家三口短登了加拿大。因为要到东部省报到，所以，时间的限制令我们不仅无法登陆温哥华，即便在多伦多，也只是短短的五天时间。意料不到的是，这五天里，老公对于温哥华的选择开始动摇。

tyhjh

接送我们的是中介公司安排的一个老移民，我们还未见面，电话里已知对方就是我们的老乡。所以一见面就家长里短的聊开了。当老移民知道我们还在犹豫长登居住地的选择时，他以骄傲的口气告诉我们：“你们知道吗？我这辈子最大的成就就是我女儿今年考上了多伦多大学医学院！如果当初不是从温哥华搬过来，我女儿肯定没有今天！”虽然老移民所述当属个案，但是，温哥华闲人多、学风不如多伦多的说法似乎也不算夸大之词，这一点，我老公也多少有所耳闻。对于一心希望儿子学业有所成的老公来说，老移民的话颇有现身说法的作用。在接下来的关于两地气候的探讨中，老移民还给老公做了一个选择题：“你愿意一连十天半个月甚至两三个月都在下雨，还是愿意三四个月的冰雪但是经常出太阳的天气？”这个选择大概有点下猛药的意思了，我们受够了淅淅沥沥的梅雨天气和南风天，别说老公，我也不干了。这下，老公心思更开始活络。

HOPE2010

你们是哪里人呀？

tyhjh

33# HOPE2010

我在广州。

tyhjh

老公前天到了温哥华，昨天打电话问他温哥华观感，答曰：1、住在列支文，很老旧，西温更老，不喜欢。2、风景还不错，和丽江差不多（@－@。。。。。。！）3、还是喜欢多伦多有城市的感觉。

tyhjh

短登几个需要注意的事项：

1、关于现金申报的限额问题。
我们出发前一再和中介确认现金免申报的限额，可是不同的顾问给出了不同的答案。区别在于，不超过一万元的规定是指每一个人还是指家庭总携带金额，最后，我们还是接受了后一种方案，带了超过一万刀的现金。因为这个理解，我们在入境申报表上没有申报现金。但是，在下飞机经过的第一个检查闸口的时候（当时紧张，忘看那是个什么检查口了），还是被问到现金问题，当我们回答超过一万元以后，对方在入境表上做了相应的修改，但是，也仅此而已，后面的几次检查都没有再纠缠这个事情。换言之，至少从我家的例子来看，一家人携带的现金总额超过一万刀就要申报。很多人对申报现金有顾虑，但我觉得，带多少现金的问题不必困扰，只要合理，完全可以大大方方申报。

2、关于枫叶卡。
我们短登回来大约两个月，老公和儿子的枫叶卡就通过中介在加国的办事人员寄到了我们手上，但是我的枫叶卡就没收到，随后收到移民局的信，告知照片不合格，原因是下巴位置靠下，没有留够用于刻印签名的空白。信上还要求新的照片背面应有打印的照片日期。这样，我又按照规格重新照了相，但日期却无法打印上去，咨询了中介，中介到没有给出回答，只是说他们自有办法，具体怎么弄，我也不清楚。这样，又过了三个月，我终于收到了枫叶卡。有趣的是，枫叶卡的有效期也相应推后了三个月，本来还觉得很得意，以为这下划算了，结果被中介告知，其实这个日期的意义不大，移民监的时间始终是以短登时间为始计算的。

3、关于GF表。
现在看来，短登的同学完全不必准备GF表，待长登时在申报更好。我们当时认为没有海运的必要，所以自作聪明地做了GF表，过关时也签字盖了章，结果现在计划完全改变，打算海运家具的时候，却被这个GF困扰，假如当时没有办理这个东东，现在就可以把家具做到表中一并清关，弄得现在很是头大！

4、关于托运行李的问题。
只有联程飞行，每人两个158包行李托运的限额，在国内段执行国际航班标准，而且必须24小时内转机。如果超过24小时，就转而执行国内航行的行李限额，即每人只能托运一个23kg的158包。这个问题有不少同学注意不够，中转过程平添麻烦不少，所以特别提醒一下。

补充：
短登时不需要准备枫叶卡相片，即使你递给移民官，人家也不要。枫叶卡的照片用的就是我们办理移民过程中交的照片。如果照片不合格，会有两种处理的要求，据说和主申还是副申有关，我是副申，所以寄照片就可以，如果是主申就必须本人180天内，持旅游签证回加国办理，手续很简单。但如果超过180天，据说会重新审核资料，时间上会拖很久。

叮叮与轩轩

已经在买房啦，真是厉害，何时去长登呢？

tyhjh

已经在买房啦，真是厉害，何时去长登呢？
叮叮与轩轩 发表于 2011-6-6 18:49

                               
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我们准备8月中旬长登，房子已经买好，在万锦。你呢？

HOPE2010

万锦，不错呀。

tyhjh

hope住哪呢？