如果入加籍了，取消了国内身份，那房子怎么办？

FCH · 发表于 2010-6-1 04:58:03

如何理解“不是‘主要居所’”？是指移民前主要居住的房屋吗？移民后该房屋闲置了，就不是“主要居所”了，这时候卖掉是否仍要缴纳增值部分的税款？或者这个“主要居所”只要不卖掉就不缴税？ ...
小e 发表于 2010-5-30 14:58

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一般情况，纳税人只能有一所主要居所，同时拥有两个物业，就得从中选一个作为主要居所。自己使用不出租的唯一物业通常就是主要居所。

不卖就不会有增值收入，自然不会有税产生。

对于从国内汇钱来加拿大，单次汇款超过1万，本地银行有责任向政府有关部门汇报，但并不是税务部门，就是ruibin说那些反洗黑的机构，这个跟出入境加拿大携带超过1万加刀需要申报的规定是一致的。

至于会不会因为从海外汇入大笔资金而遭到税务机构追查，估计跟汇入金额，频率等都有关系吧。当然还有运气。只要做到笔笔资金能解释清楚，前后不矛盾，应该没有啥问题。

Jack_D · 发表于 2010-6-1 05:40:02

看完RUIBIN和FCH后面2个帖子后，心里踏实多了。

超初就怕以后万一入籍后，国内户籍取消，房子被“和谐”掉。

wzy2211 · 发表于 2010-6-1 10:27:45

这贴子太好了,我们好多人都会遇到这个问题啊!顶顶顶顶顶!!!!!!!!!

东方明珠 · 发表于 2010-6-1 23:40:15

个人觉得国内的房子还是留着吧！今天去房产交易所，人家说房价还在涨，根本就不可能跌！本来还想过户给孩子，结果偶这么小的房子都要算非普通住宅征收近10万的税了！

FCH · 发表于 2010-6-2 12:27:14

个人觉得国内的房子还是留着吧！今天去房产交易所，人家说房价还在涨，根本就不可能跌！本来还想过户给孩子，结果偶这么小的房子都要算非普通住宅征收近10万的税了！ ...
东方明珠发表于 2010-6-1 07:40

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10万的税，是什么名义呢？转名？

东方明珠 · 发表于 2010-6-2 14:50:45

10万的税，是什么名义呢？转名？
FCH 发表于 2010-6-2 12:27

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营业税加契税。按照上海市现行标准，偶这破房子属于豪宅级别！

Jack_D · 发表于 2010-6-2 22:49:39

这世界就是不公平。
破房子属豪宅还

！
不过这总是个不大不小的结。

海上渔人 · 发表于 2010-6-2 23:24:16

留着的话，将来还会要开征物业税吧？

个人觉得国内的房子还是留着吧！今天去房产交易所，人家说房价还在涨，根本就不可能跌！本来还想过户给孩子，结果偶这么小的房子都要算非普通住宅征收近10万的税了！ ...
东方明珠发表于 2010-6-1 23:40

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东方明珠 · 发表于 2010-6-3 16:12:38

留着的话，将来还会要开征物业税吧？
海上渔人发表于 2010-6-2 23:24

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管不了那么多了，物业税估计也没多少。到时赚了加元谁还怕花人民币呀？

刘家大宝宝 · 发表于 2010-6-20 09:21:01

好贴学习我也不想卖掉国内的房子打算留给父母居住自己回国也有个安顿的地方

Jack_D · 发表于 2010-7-23 18:51:20

对于从国内汇钱来加拿大，单次汇款超过1万，本地银行有责任向政府有关部门汇报，但并不是税务部门，就是ruibin说那些反洗黑的机构，这个跟出入境加拿大携带超过1万加刀需要申报的规定是一致的。
FCH 发表于 2010-6-1 04:58

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又想起个问题：

相信大家递料时的资金证明一般都是2W加币（14W）人民币之内吧？

那么，加国政府部门会不会把此理解为：
此人自己申报并带来的资产只有2W刀（14W），如果以后海外还有此人帐户汇来款项，要么说明来源，要么是漏税吧？相信技术移民的人再穷也工作了好几年，两口子的存款肯定不会只是2W刀吧？

或者，到加后会被要求填个人全球资产申报表？

Skywalker · 发表于 2010-7-23 20:29:54

帮顶，关注、、、、

M.M豆 · 发表于 2011-3-10 17:09:17

这个贴顶起来学习！

海上渔人 · 发表于 2011-3-10 23:03:25

4# FCH “申报海外资产最晚可以在你登陆后第2年申报”

这是指长登后第二年，还是首次登陆后第二年？

Jack_D · 发表于 2011-3-10 23:30:36

记得在RUIBIN哪篇贴子说过，干脆在登陆前做个房产评估（然后去做个翻译公正最好？）。
假如评估是100W，以后何时卖随便。假如卖了120W，那么120－100＝20W才算登陆后海外资产收益，需要报税，那评估证明可以作为100W的免税证明。不知对否？
记得不太确切，谨此作个提示。

Sunny-f · 发表于 2011-8-2 00:30:27

哇塞移民还真是个麻烦事。

suyu492574 · 发表于 2011-8-30 11:19:02

过来瞅瞅的，又长见识啦

wbing2000 · 发表于 2011-8-30 15:19:01

这个帖子要mark一下。

草莓花开了 · 发表于 2011-11-9 22:16:36

恩，很纠结

janewzz · 发表于 2011-12-15 13:06:37

好贴，留个记号

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