聊聊南素里/白石的房子

wondering · 发表于 2010-2-28 14:48:08

搬过来半年多了, 住得挺美的, 有点动心, 开始考虑购房的可能性. 我们这一片(ocean park)挂牌的奇少, MLS上偶尔出来一两个, 两三周就卖掉了.

记得清茶, 西风都住得不远, FCH也好象在关注这里, 不如大家来聊聊哪些区比较好.

我个人挺喜欢南素里健身中心那一带的, 公园多, 中小学都不远, 健身游泳滑冰骑车都方便, 见下图.

蓝色薄荷 · 发表于 2010-2-28 14:53:23

是温哥华的white rock地区吗？

wondering · 发表于 2010-2-28 14:56:30

是温哥华的white rock地区吗？
蓝色薄荷发表于 2010-2-27 22:53

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是的, white rock是很小一片, 实际上与south surrey连在一起.

wondering · 发表于 2010-2-28 15:07:32

Fraser Valley Real Estate Board 做的统计, 2010年1月不同小区独立屋成交的benchmark price:

SOUTH SURREY & WHITE ROCK 751,053
SOUTH SURREY CRESCENT BCH OCEAN PRK 748,545
SOUTH SURREY ELGIN CHANTRELL 1,124,622
SOUTH SURREY KING GEORGE CORRIDOR 582,228
SOUTH SURREY SOUTH-EAST 974,268
SOUTH SURREY SUNNYSIDE PARK 694,527
SOUTH SURREY WHITE ROCK 699,853

我现在住的这个区是75万左右, 正在看的那个区是70万左右. 这边房子好象都很旧, 一般是八十年代的.

一杯清茶 · 发表于 2010-2-28 15:28:27

搬过来半年多了, 住得挺美的, 有点动心, 开始考虑购房的可能性. 我们这一片(ocean park)挂牌的奇少, MLS上偶尔出来一两个, 两三周就卖掉了.

记得清茶, 西风都住得不远, FCH也好象在关注这里, 不如大家来聊聊哪些区 ...
wondering 发表于 2010-2-28 14:48

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现在挂牌量明显比前几个月少了许多，而且在牌上的不少都是些卖不出去的烂房子，挂了N久了。

个人觉得：在南素里片区，如果追求生活方便，144-152st和16-24ave这个区域比较不错，如果追求居住环境幽静，elgin和ocean park都是不错的选择。

white rock全境都算是好区，当然海边最好，不过太贵且吵闹，不适宜家居，适合投资出租。

一杯清茶 · 发表于 2010-2-28 15:30:14

如果喜欢和中产阶级及以上住在一起，Morgan Creek也是可以考虑的。

LINDANEWS · 发表于 2010-2-28 15:35:37

关注

wondering · 发表于 2010-2-28 15:54:26

现在挂牌量明显比前几个月少了许多，而且在牌上的不少都是些卖不出去的烂房子，挂了N久了。

个人觉得：在南素里片区，如果追求生活方便，144-152st和16-24ave这个区域比较不错，如果追求居住环境幽静，elgin和oce ...
一杯清茶发表于 2010-2-27 23:28

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我也喜欢这一片, 主要是能够兼顾环境与方便.

elgin太贵, 也有点偏, 就不考虑了.

ocean park很理想, 虽然没有semiahmoo那一带热闹, 但是日常生活需要的也都有了, 而且非常安静. 只不过挂牌的太少, 上周看到一个孩子学校旁边的, 不过朝向不太好, 房龄长了些, 今天路过时顺便看了一眼, 觉得实际情况还好, 朝西那一侧有几棵大树挡着应该不会晒得太厉害. 于是回家再上MLS, 竟然就已经没了!

FCH · 发表于 2010-3-1 03:49:13

前段时间去看过几次，你们上面没有提到下图的红圈地区，以我的粗浅了解，南素里和白石镇在两条高速西侧的区域已经比较饱和，现在的发展是往东边发展，那里还有大片的土地，往后，高速两边的区域将是中心。西侧社区比较成熟，东侧比较新。

white rock.jpg

FCH · 发表于 2010-3-1 04:02:02

要看二手房必须找经纪，因为时间关系，我之前只看了新房，因为不需要预约。红区是morgan height，几个建筑商合作发展的，示范单位都挺不错的，价位也不低了，在800k上下，位置在morgan creek南侧，后者似乎价位还要高一些，房子也大一些，社区也成熟些。

现在的新房子，面积也都不算大了，特别是占地面积。可能也是为了适应市场需求吧，现代人没有那么多时间去打理，还有，也可以让房主省些地税，呵呵。旧些的房子，前后院都较大。

还看了一个蓝区的旧房，没有约经纪，只看了外面的环境，社区不错，就是有点靠高速了，有些噪音。我觉得你们说的绿色区域或再往西一点的区，还是各方面比较好的，方便程度，学区等等。

我们还有一个考虑，就是法语学区，在蓝区西北侧不远，有一个加拿大西部最大的双语学校，排名还不算差，还有，小孩的day care以及将来的小学学区，还没有太拿定主意。我们现在住的地方，各方面都很方便，所以要真的下定决心搬家，至少也得一年半载。。。

以我所知，最少5，6个论坛朋友都选择了在那里安居，整体说是个不错的地方。

wondering · 发表于 2010-3-1 04:52:18

关于学区, 152nd St 往东我们现在还没开始考虑, 主要孩子喜欢现在的学校, 坚决不换地方, 找到的after school care也很方便. 将来上中学, elgin park和semiahmoo这两个不错的中学也都在西边.

新房是比旧房省好多事, 不过如你所说西边的新房太少. 在crescent park附近看到过一片, 房子盖得不错, 还带空调, 但是挨着一条大路, 很吵. 据说刚开盘时卖一百多万, 现在一些位置不好的单位降到八十多万. 可是我们看上的位置和朝向也要上一百万了.

说到房子面积, 我LG一向贪大, 房间面积2000尺以下, 占地5000尺以下的都嫌小. 我是觉得一些小一点的三卧室的rancher其实也挺好的, 弄那么大, 他一年只住几个月, 剩下的事我一个人可弄不过来.

我们现在也只是关注一下, 最近春暖花开, 走在街上越发喜欢这个社区. 等过几个月LG回来了再开始看房吧. 他还不知道毕业后去哪个城市呢, 买个小的先住两年算了. 这边退休的人多, 将来要卖的话, 小房子也会有市场吧. 我家旁边不远一个30年的三卧室rancher, 居住面积才1500尺, 叫价65万, 我LG一听就说太小不值, 我说你下周放假回来时咱们一起看看. 等他回来我们走过去一看, 已经sold了.

随梦 · 发表于 2010-3-1 06:08:14

Morgan Creek 那一串也挺美的，生活也方便，中学是EarlMarriott或者Semiahmoo

wondering · 发表于 2010-3-1 06:17:53

Morgan Creek 那一串也挺美的，生活也方便，中学是EarlMarriott或者Semiahmoo
随梦发表于 2010-2-28 14:08

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好是好, 房价高了些. 我们虽然经济上勉强够上中产, 实际心理上还差得远, 呵呵.

你的新房子买在哪个区了?

一杯清茶 · 发表于 2010-3-1 06:34:17

前段时间去看过几次，你们上面没有提到下图的红圈地区，以我的粗浅了解，南素里和白石镇在两条高速西侧的区域已经比较饱和，现在的发展是往东边发展，那里还有大片的土地，往后，高速两边的区域将是中心。西侧社区比 ...
FCH 发表于 2010-3-1 03:49

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买新开发区的房子要有熬几年的打算，毕竟配套不如老区。

wondering · 发表于 2010-3-2 01:15:14

买新开发区的房子要有熬几年的打算，毕竟配套不如老区。
一杯清茶发表于 2010-2-28 14:34

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生活方便对我们来说更重要, 尤其是一年里有几个月都是我一个人带孩子. 我们还是倾向于西边这一片, 160 ST以西, 32 AVE以南. 首先考虑地点, 朝向, 有新房更好, 二手的房龄在三十年以内没有结构上的问题也可以考虑.

wondering · 发表于 2010-3-2 04:44:07

对于我们这样的小家庭, 还有一个选择是公寓. LG也很喜欢带海景的高层公寓. Semiahmoo Mall一带有个05年盖的, 海景加山景(mt baker), 两室两卫也要小六十万了. 海边BOSA那两栋新楼更贵. 观望中...

一杯清茶 · 发表于 2010-3-2 04:53:05

生活方便对我们来说更重要, 尤其是一年里有几个月都是我一个人带孩子. 我们还是倾向于西边这一片, 160 ST以西, 32 AVE以南. 首先考虑地点, 朝向, 有新房更好, 二手的房龄在三十年以内没有结构上的问题也可以考虑. ...
wondering 发表于 2010-3-2 01:15

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由于地越来越少，目前南素里/白石中心地带的新房以Townhouse和Apartment居多，就算是有少数House，也是地特别小紧凑型的那种（占地3000尺以下，隔壁左右贴得特别近，院子跟townhouse差不多），我不是特别喜欢。

所以，如果想买HOUSE，二手是必然的考虑。

不过，32街附近倒是有些新房还不错，因为那边地多，就算是townhouse也有不少是那种扁平像house一样的，附带的院子也比一般townhouse大一点，不过我觉得离中心还是稍远了点儿。

一杯清茶 · 发表于 2010-3-2 04:54:14

对于我们这样的小家庭, 还有一个选择是公寓. LG也很喜欢带海景的高层公寓. Semiahmoo Mall一带有个05年盖的, 海景加山景(mt baker), 两室两卫也要小六十万了. 海边BOSA那两栋新楼更贵. 观望中... ...
wondering 发表于 2010-3-2 04:44

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这个我也喜欢，曾经考虑过。

等我快退休了，我会买套好公寓住。

wondering · 发表于 2010-3-2 05:06:15

你什么时候退休啊, 我以为你到温哥华就是来享受退休生活的呢

FCH · 发表于 2010-3-2 05:16:12

在那个区住，对喜欢去威斯勒滑雪的人，可是不太方便了

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