TIME IS FLYING，从上次发贴到现在，几个月真的很快过去了。鱼是春节的时候回来的，回来之后主要办了一件事，就是买房子。前面交代过，鱼为了找到一个满意的安身地方也差不多把大温地区都考察遍了，还考察了温哥华岛，每个地方都各有所长，到底鱼把窝安在了哪里呢？好象canada888,crystal.xie,kent0358也都在关心着这件事情。放心，鱼会给大家一个交代的。不过，作为在在加拿大买房子这件事情上“吃过螃蟹的人”，鱼还是想把其中关键讲出来，供未来要安家的朋友们参考。大家都知道，在加买房，一般是要找中介的，特别是对于新移民来说，方方面面你都不了解，稳妥起见，还是找中介吧，特别是你要买的是二手房的话。中介分买方中介和卖方中介。按道理和责任划分，买方中介是要维护买家的利益的。买方中介自己也是这么给你声明的，作为行规也是这么规定的。但鱼这里想提醒大家的是，别以为有了买方中介你作为买家就可以高枕无忧了。道理很简单，不管是买方中介还是卖方中介，想赚到钱的话，都有一个共同的前提条件，就是你的这个买卖要成交！所以，买方尽管会给你介绍一些情况（很多时候不是全部，道理同上），但时时刻刻的念头是让你尽快成交，从这一点上来说，买方中介跟卖方中介是没有区别的。所以，不要全部指望买方中介来维护你的利益。不管这个买方中介是个华人还是西人。维护你利益的只有一个人，就是你自己。所以如果要达成一个满意的买房交易，自己该做的功课一点也少不了。简单概括一下的话，首先，要知道自己需要什么，什么样的房子是适合自己目前需要的。不要因为你周围的人买了什么你就也要买什么。其次，要了解行情，这个是个花时间的工作，你只有多看多问了，通过各种途径收集信息。第三，要仔细审查你想买的房子的各种资料，不要被虚假的资料误导了。中介一般都会给你一个关于房子信息的SHEET，不要以为那都是绝对真实的。不要忽略了那张纸上不起眼的地方写的那行字：所有信息都需要买家确认。你不确认那不是人家的责任。第四，就是出价了。在房子信息确认之后，如果你很喜欢这房子，接下来你就根据你自己对行情的了解，还有你对这个房子的价值评估，报价。出价也不是砍得越凶越好，因为很简单，砍得超出合理范围，别人不会卖的，那么你中意的房子你还是得不到。所以，报价是你要仔细拿捏好的环节。对于你中意的房子，既不要做冤大头，又要确保得到。这里面少不了和卖家中介来来回回杀几个回合。每个回合都是一个心理和经验的搏弈。最后，大家达成一个都可以接受的价格，成交。律师和银行会帮你办法律文件和贷款手续，你只需要看明白签字就行了。等到约好的交房时间拿到钥匙，房子就是你的了。买了房就像娶了老婆一样，买（娶）了她，就守着她吧，不要再听人说三道四了，自己知道她对你的价值和好处就行了。
楼主
发表于 2009-1-5 14:15:00
我一直叫小鸟神威啊，你别给我瞎起名字。
