准备近期短登，一年后长登，国内资产如何处理可以避税？

Bighead98

各位前辈，问一下如题的问题。计划17年中长登，18年初进行第一次报税。国内的房产，股票如何评估，做好必要的准备，在18年初报税的时候，可以申报为不需要交税的海外资产？谢谢！

rabbitian

共同关注，帮顶。期待老移民们帮回答一下哈。

逗逗飞

税务方面我也是外行，我来抛砖引玉一下。
应税收入才需要纳税，资产不需要纳税。海外资产自行申报。如需准备文件备查的话，我认为登陆前准备房产的评估报告和股票的市值证明文件就可以。

Ruibin

课税源于增值。
只有国内的资产不增值，你就不用课税。
但这是避免不了的。除非你房子不出租、不买卖、银行存款不长利息、股票不赚钱。。。

rabbitian

瑞版说的对，不对资产基数本身收税，而是只对资产增值的部分收税。

不过，楼主有个细节我注意到了，想提醒一下：我最近也做了不少功课关于报税的，看到之前瑞版和其他高手在别处的帖子里写过，对房产增值部分的报税要放在第二次报税的时候弄，也就是说，楼主17年长登，18年初进行第一次报税时不用报国内的房产相关的税，而是在19年初（第二次报税）的时候再报。

不知我的理解对吗？

linzinancy

rabbitian 发表于 2016-3-18 09:41
瑞版说的对，不对资产基数本身收税，而是只对资产增值的部分收税。

不过，楼主有个细节我注意到了，想提醒 ...

这样的吗？如果这样的话，那房产评估应该在哪一年做比较好呢？

迷糊中

关注。。

秋叶无力

我公司专做出国用途房产评估，今天因为搜索一个资产申报问题来到本论坛，发现有人花三千块做一个简易的房产估价报告，有这方面需求的可以咨询我。为了不当成广告。除了估价技术方面的问题外，业务问题私信。

sunny98

rabbitian 发表于 2016-3-18 09:41
瑞版说的对，不对资产基数本身收税，而是只对资产增值的部分收税。

不过，楼主有个细节我注意到了，想提醒 ...

房产增值的税，只在房产售出后，才放入当年计作资本增值收入。如果不卖的话，无论多少年也不用申报收入。另外登陆第2次报税时，需要申报海外可能带来收入的资产，自用房产不出租的不用报。

iamdoujie

开始长登的那天作为节点，评估当天的房价和你所有的资产。登陆后，增值部分就要报税啦。