致青春···2013多伦多短登记（2014-长凳）

kaiensi

仁兄是经济学专家吧，全是精华
敢问地产评论的那篇是最近的吗？我觉得宏观利好但操作时对当地法律法规及各种政策的掌握是关键，比如类似对1031条款或者大额尾付这种具体操作的应用，既可淘到抵押赎回权和扣 ...
卷儿 发表于 2013-7-29 23:30

您太客气和过奖了，关于地产的报道是转述的，联系美联储9月开始削减每个月200亿美元QE，并在2014年9月结束。我预测美元会处于一种中期上涨格局中，大宗商品也就处于中期下跌的趋势中。明年加拿大央行会采取加息的举措，目前各大商业银行的房贷利率已经上涨了。你问的其他问题我也没有仔细研究过，所以不敢妄加评论。嘿嘿

悄悄说一句，这几届政府的财政模式：

镕基 = 变卖国有资产（开源）+ 职工下岗（甩包袱）+ 教育产业化 （甩包袱）+ 医疗产业化（甩包袱）
家宝 = 变卖城市土地（开源）+ 变卖国有矿产（开源）+ 超发货币（开源）+ 上市融资套利（开源）+ 养老社会化（甩包袱）

克强很痛苦，吃法财政怎么办，地方债怎么偿还，国企的欠债怎么办，中央财政赤字怎么办，就业问题怎么办，大学生都变成屌丝了！

1998年决定将城市的房屋70年产权一次性出售给个人，每年收取物业等费用，实现了一个黄金10年的发展。现在除了继续超发货币之外，如法炮制，将农村土地50年产权一次性出售给个人和公司，变卖农村土地（新农村建设，新型家庭农场，鼓励土地兼并）。然后每年收取税金，这样就解决了2050年前进入中等发达国家的资金来源，但是埋下了一个更加巨大的地雷，就是土地大规模兼并，贫富差距更加悬殊，社会矛盾更加对立。

这里提出一个Kaiensi假设，到2050年北京房价会稳定在15万元每平米，大学生工资起薪5万元，一碗牛肉面90元，洗车一次160元，65岁为法定退休年龄。人民币和美元的比价达到17.5 : 1。其中2025年左右人民币会实现货币国际化市场化，房价的峰值会在2030年提前到来，价格是16.7万左右（对应汇率是12.9-13.4：1）。2020年至2030年将会是中国社会最危险的一个10年。国家有可能在2030年前后彻底取消计划生育政策。

以上假设基于模拟的计算机程序，不考虑战争和巨大自然灾害等因素。

sara808

字字珠玑啊~~除了敬仰就是佩服~
我也对那500页的材料yy中

kaiensi

字字珠玑啊~~除了敬仰就是佩服~
我也对那500页的材料yy中
sara808 发表于 2013-7-30 03:23

                               
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现在已经是600多页了，嘿嘿，研究了一下多伦多附近各个城市的经济和地产情况。

卷儿

必须各种学习恶补，不然真没法对话，只有顶礼膜拜的份了

jocelynql

请教凯版，何为两阴夹一阳？一直关注凯版的帖子，学习并膜拜中。
打算8月换点加元吃饭，8月初比7月底走势好看点，但不如7月上中旬。恳请凯版指点。多谢！

kaiensi

请教凯版，何为两阴夹一阳？一直关注凯版的帖子，学习并膜拜中。
打算8月换点加元吃饭，8月初比7月底走势好看点，但不如7月上中旬。恳请凯版指点。多谢！ ...
jocelynql 发表于 2013-8-2 18:31

                               
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5、6月份加币兑人民币是两根大阴线，一度触碰5.8。7月份由于埃及中东局势紧张石油价格反弹，技术面超卖，2个因素叠加导致加币迅速反弹，是一根中阳线，但是在6.0附近遇到强阻。8月份农产品收获开始大规模上市，全球大宗农产品延续下跌走势，同时由于预期缩小QE规模美元升值，同时技术面反抽在6.0下方得到确认，所以8月份加币会继续下跌，将会是一根大阴线，有可能会触碰5.7附近。6月份阴线，7月份阳线，8月份阴线，所以是两阳加一阴，呈现加速下跌的格局。

jocelynql

明白了。多谢凯版解惑。

yifan9889

高人呀！楼主对国内行情分析的很透彻！

huhellen2013

8月到了5.8，我就买些带走，9月去登陆可以用了。10月的5.6我是赶不上了。

kaiensi

收到枫叶卡，工卡还有驾照了。再次感谢燕翔大哥，Nina大姐，HOPE还有很多很多的亲人！！！

holmes23

好帖子要顶！！！

很多精彩的信息，尤其是241楼。

请教下，模拟的计算机程序，这些数据参数都是自己整的吗？膜拜中......

summytone

恭喜凯恩斯啦

vkzj

再次来学习。。。。恭喜楼主啊三证到手

kaiensi

好帖子要顶！！！

很多精彩的信息，尤其是241楼。

请教下，模拟的计算机程序，这些数据参数都是自己整的吗？膜拜中......
holmes23 发表于 2013-8-6 22:38

                               
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从海量数据中挖掘老板想要找的各种信息。上面的假设其实是一种最乐观的想法，通过有计划的通货膨胀来解决社会矛盾实现发展，期望货币的发行速度超过工业品价格上涨的速度，多出来的货币被服务业所吸纳。

trading

哈哈, 某国家, 就是被人卖了还在替人数钱.

holmes23

多谢楼主:
上面的假设已经是最乐观的，如果不乐观，简直不敢想像。
从经济数据看，中国经济开始走下坡是不容置疑的，之所以没暴发像日本美国的金融危机，纯粹是因为外汇管制、计划体制加上个强权zf。看这次18届三中全会了，如果没根本性制度上改变，从而激发民营经济活力和效率，提升消费能力的话，以往的发展模式已经到头了，国进民退的结果就是矛盾的尖锐化，剩下的就是危机时间了。
人性是趋利的，当前最好的模式是国内赚快钱，然后利用现在的汇率（合理正常吗？）换算成美元，然后在国外消费生活。这个模式已经持续几年，国家权贵利益集团已经获得极大的利益。除非还利于民（可能吗），历史经验告诉我们都是斗争得来的。如果政体稳定，那么就是在经济增长率降速过程中，缓慢地增加通胀，靠时间来消化以往的后遗症，并出现新的经济增长点。即便按照你的模型，一碗牛肉面90元也是可以接受的，收入也上去了嘛；可一旦有黑天鹅事件，标志就是恶性通货膨胀（现在CPI已经感觉不真实），人民币开始大幅度贬值（不是缓贬）。那么就是全体“剪羊毛”的过程，覆巢之下安有完卵。
按模型举一个例子：现在一套房600万，算成美元100万，10年后变成1200万，那时汇率1：15，算成美元80万，你说你是赚了还是亏了？（不好意思，我没模型，我是假想，但是这样的结果我觉得更合理）。
简单的想法：加国的房子比中国房子好，但更便宜；生活质量高，生活成本却低；通胀低，币值稳定，国内通胀高，币值趋贬。你拿一个即将贬值的东西去换更稳定的东西，是不是千载难逢的机会？也只有天朝才能创造出来。

kaiensi

柴玲曾经说过，为中国思考的人最终下场都很悲惨。上帝永远不会让一个拥有14亿人口的民族强大和团结起来的，否则其他民族就没有生存空间了。中华民族就是装在麻袋里面的石子，每一个小群体都很强大，但是袋子口一松，大家就是一盘散沙了。

不谈国家，少谈主义，2013年把房子卖掉（假设550万），1：5.5换成加币，然后在加拿大买房子，（假设100万加币）。2033年加拿大的房子升值到300万加币，15：1换成人民币，4500万，原来国内的房子缓慢升值到900万，那个时候可以买回来5套。这个假设非常通俗易懂，而且是大概率事件。20年，从1到5的区别，留在国内我们还是那个1。421家庭结构本质决定了房价的上涨空间和时限。

kaiensi

挣快钱应该去东南亚，越南人口8000万，平均年龄25岁；印尼人口1.5亿，平均年龄28岁。

中国现在人口14亿，平均年龄已经39岁了，20年后人口17亿，平均年龄46岁，你说要咋样？日本永远也不会经济复兴了，2亿的人口，平均年龄47岁了，到2050年人口会萎缩至1.4亿，平均年龄54岁。

holmes23

严重同意！421结构和人口老龄化是未来十年二十年迈不过去的槛。

越南印尼反华啊，命不要了？

卷儿

醍醐灌顶之余，请教一下，驾照怎么能遥控操作呢，我目前了解的是要去先考笔试然后C1,但C1是练习驾照需C2持有者陪同才行，这几乎等于没有，可C2要一年后才可申请，狮版怎么做到人未行照先到的呢  ，难道有什么小秘密 哈哈