致青春···2013多伦多短登记（2014-长凳）

kywolf

好贴要经常顶，凯恩斯同学要继续加油  

水手

康尼下台了，今晚温哥华的91移民要庆祝一下了···哇哈哈

summytone

没有想到卡尔加里那么多人啊

鬼灵穆

狮版，你太强大了！ 谢谢你提供那么多信息！~~~我相信对很多TX都很受用！

dkhyok

信息量很大~~~慢慢的学习~

卷儿

楼主绝对是优质人口，佩服极了，俺在北京，若有机会把酒言欢便是极好的 哈哈哈，毫不犹豫的把处女贴扔这了～

kaiensi

承蒙夸奖啊！！！我还在北京割麦子呢，准备今年秋收以后就过去，你呢？

卷儿

惭愧惭愧，我比兄台的资质差远了，根本不够技术移的条件，正在走迂回战术，留学路线呢，申请中，不知道运气如何，今日正在自信心受挫时又读了一遍仁兄帖子，顿时信心满格，感谢感谢～

kaiensi

惭愧惭愧，我比兄台的资质差远了，根本不够技术移的条件，正在走迂回战术，留学路线呢，申请中，不知道运气如何，今日正在自信心受挫时又读了一遍仁兄帖子，顿时信心满格，感谢感谢～ ...
卷儿 发表于 2013-7-22 08:05

                               
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有空过来一起喝酒吧。目前留学是效率最高的移民手段了，现在也只有加拿大还欢迎留学生移民。

澳洲是关闭了，英国取消了WPS，新西兰忽略，美国就不说了，我一个学长硕士博士加起来已经读了6年了，就是拖着不敢交论文，只要论文答辩通过，他就要回国了，目前孤独的躲在小黑屋里在给导师打杂，一个月就2000多块钱。

红酒

康尼下台了，今晚温哥华的91移民要庆祝一下了···哇哈哈
水手 发表于 2013-7-17 12:48

                               
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啊啊真的？
好事啊

kaiensi

呵呵，新来了一个大帅锅，帅锅的老婆也是团聚移民过来的，帅锅是多伦多Ajex的人。

lamjin

楼主绝对是优质人口，佩服极了，俺在北京，若有机会把酒言欢便是极好的 哈哈哈，毫不犹豫的把处女贴扔这了～
卷儿 发表于 2013-7-22 19:21

                               
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要是扔个处女，楼主会更高兴。

卷儿

我可是仔仔细细的检查了别字漏字，楼主这么严谨认真的万一要我兑现就完蛋了

卷儿

我不能引用发贴只能手动意思一下

有空过来一起喝酒吧。目前留学是效率最高的移民手段了，现在也只有加拿大还欢迎留学生移民。

澳洲是关闭了，英国取消了WPS，新西兰忽略，美国就不说了，我一个学长硕士博士加起来已经读了6年了，就是拖着不敢交论文

你的话总是让人振奋，兄台就是我的榜样我的加油站，必须乐观必须努力必须成功必须有一天在加国湖边对饮～

vkzj

感谢楼主分享。。。好振奋的文字和图片阿。。。。

水手

老金就是老金，不同凡响。我去搜搜老金的处女贴给了谁。

kaiensi

转贴：

2008年金融危机之后，美国经济经过4年的自我修正，蓄势待发进入另一轮上升周期，目前正是购买的好时机。美国城市土地研究所调查指出，大多数经济学家预测未来3年美国楼市有望强力复苏。此外，住房平均价格在年内有望停止下滑，并将在2013、2014两年分别上涨2%和3.5%。美国“股神”巴菲特也对美国房地产市场持有坚定信心。在接受CNBC采访时，巴菲特强力推荐美国房地产市场的投资价值。他表示，美国房市与股市一样，都是眼下非常具有吸引力的投资标的。巴菲特称，如果以低利率水平购买并长期持有，房市投资的回报将高于股票。

美国地域辽阔，50个州中各大城市的房地产市场情况各不相同，但总来看，可以大致概括为以下特征：

1）房产价格相对较低。可以参照以下标准普尔关于美国20个城市平均房价指数（如下图）。



从图中可看出，美国房价从05年高峰之后开始下滑，降至09年的低谷，从09年5月才开始逐步回升。总体而言，美国房价近几年来的下跌趋势已经停止。

2）房产存量大。现在有很多房产可供选择。在美国大部分地区，现有的房源量可以供应7个月，某些地区的房产存量甚至更高，买家有大量的房源可以选择。

3）大量被取消抵押赎回权和扣押物拍卖的房产。市场上仍有大量的资金周转困难的房产，这些被取消抵押赎回权以及部分短售房产，对于购房者和投资者来说，都意味着低价。

4）开发商给予较大折扣。开发商对那些新开发的物业及其设施提供大幅的折扣和更长时间的保修，这对房主来说是有益的。开发商也得益于销售所带来的更充实的资金流。

5）极佳的长期投资。尽管当前的房产市场仍在复苏中，经济学家和分析师预测房价最终会反弹。等房价反弹时，那些在现在出手的房主和投资者将会获得可观的回报。

kaiensi

最近在探索一种新的方式，短蹬回来之后在国内通过远程教育的模式学习加拿大本地大学的课程，然后长蹬的时候去参加毕业考试和交论文。如果这样的方式成功可行，也算是为大家探索了一条新的前进道路模式。

kaiensi

8月份汇率走势会呈现两阴夹一阳的走势，10月底可能会破5.6。OPEC考虑到油价下跌的风险，计划明年一季度减产，这是5年来的头一次。RIM继续大规模裁员，近期考虑在Waterloo定居的移民要三思。2015年多伦多召开泛美运动会，目前公共交通在有机会改造升级，这个对当地的利好刺激会逐渐显现。

卷儿

仁兄是经济学专家吧，全是精华
敢问地产评论的那篇是最近的吗？我觉得宏观利好但操作时对当地法律法规及各种政策的掌握是关键，比如类似对1031条款或者大额尾付这种具体操作的应用，既可淘到抵押赎回权和扣押物拍卖的房产的便宜，又可享受税费规避，如果真的要操作，兄台认为雇佣当地房产经济和会计师靠谱么。毕竟自己去了解数以千记的法规实在心力不足。
另外扯个线头，都说后经济时代给第三世界国家带来无限机会，仁兄觉得移动互联网未来发展机会如何呢，目前都是做个模式做个平台然后等收购，暂时想不到更好的，或者做个长线模式养老但是可能会很累？以上都是瞎琢磨，瞎聊吧