语嫣-多伦多登陆准备及登陆后的生活

轻松一刻

请问语嫣，CONDO是不是在房间里有洗衣机的，公寓就是公用洗衣机？

David-qd

120# 多伦多语嫣

也是，凡事都有两面性，有得有失。你整理的东西很实用，到那里也很受欢迎。

lamjin

不要买二手车了，直接lease 一辆新车吧， 省心。

多伦多语嫣

请问语嫣，CONDO是不是在房间里有洗衣机的，公寓就是公用洗衣机？
轻松一刻 发表于 2013-4-20 10:42

                               
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是的，这个是标志性的区别。

关于公寓和condo的区别，见这里的介绍。http://www.torontomeet.com/index.php/threads/house-rental-and-purchase/item/110-condo%E5%92%8C%E5%85%AC%E5%AF%93%E7%9A%84%E6%AF%94%E8%BE%83

CONDO的感觉就像是住五星级酒店，apartment的感觉就像是如家之类的快捷酒店。没有比较就不会有体会，可是如果看过了好的CONDO，就会觉得无论是硬件还是软件都是普通公寓所无法比较的。当然CONDO也有些比较旧和比较差，那么就和普通公寓差别不大，除了房间内就有洗衣设备，其他都差不多了。

语嫣2013-3-26 补充：
Condo是私人买下的物业，房子有两种形式，可能是condo townhouse（就是联排别墅那种）或者condo apartment（就是高楼那种）。 所以租condo是和私人打交道，出租condo的时候，业主会对租客有不同的要求，有的业主要求租客有工作信，credit check， 存款证明等，有的甚至就不肯租给新移民。
租Condo可以和私人直接签订合同，也可以通过房产经纪去看房和签订合同。取决于业主是通过经纪来出租房的还是自己直接找房客。
Condo的话，有可能带家具，大多数都是不带家具的。
apartment是整栋楼都用来出租的，有专门的公寓管理员，叫superintendent, 通常是夫妻两人做的比较多。apartment是你和管理处签合同，一般是签订一年的，要提前退出的话要协商，比如你帮他找好租客接下去租等。
apartment是肯定没有家具的。洗衣房在楼下公共的投币使用。当然也可以偷偷买个上排水的洗衣机，但是是不允许的。
其实apartment的条件也不同，有的管理得比较好的apartment也是很干净的，但是如果是比较差的那种进去就觉得很差了。

也有condo整体交给管理公司进行出租,虽然是condo,还是称为apartment
一般来说，condo的条件会好些，价格会贵些。
cando跟apt的最主要区别是产权的不同，condo拥有产权，而apt一般不买卖或者只拥有使用权。其次，condo也不是像大家想象的一定是高楼及设施完善，condo的全称是condominium，本义就是“combines fee simple title to the unit and joint ownership in the common elements shared with other unit owners”，也即共管的意思，也即业主拥有房子的主要使用权，但一些公用设施则归所有业主共同拥有并由管理处统一管理，包括维修，剪草，扫雪，换屋顶和窗户等，所以在购买condo类的房子时常常会碰到管理费的问题，也是购房中要重点考虑的问题。因此，凡属于这类型的房子统统叫condo，只是可以细分成condo townhouse, condo apt等, 近年建的新房一般都是condo。

apartment一般不买卖，由大楼管理处统一出租并管理，有什么问题都是找管理处而不是找房子的主人.

还有就是租apartment的话，是不需要通过经纪的，自己去公寓找superintendent就可以了。经纪不带你去看apartment的，因为他们没有佣金从管理处拿。
而condo的话，业主通过经纪找租客，是由业主给经纪支付佣金的，租房的人不用出钱的。但是业主一般会要求租客买租房保险。

多伦多语嫣

120# 多伦多语嫣

也是，凡事都有两面性，有得有失。你整理的东西很实用，到那里也很受欢迎。
David-qd 发表于 2013-4-20 22:13

                               
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我也是这样想的，塞翁失马焉知非福。

多伦多语嫣

不要买二手车了，直接lease 一辆新车吧， 省心。
lamjin 发表于 2013-4-20 22:20

                               
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等LG找到专业工作再考虑新车，现在还是二手车开开吧。

多伦多语嫣

新整理的 安省的全天幼儿园名单-按年度，见链接地址

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成成

55# 多伦多语嫣

语嫣的文章好棒 内容实在 叙述娓娓  如徐徐清风 好不舒爽

flyingahead

我也来顶顶贴，谢谢美女。

jmgg328

欢迎语嫣，我也是家园过来的，在那边也看过你的贴子，非常实用，对我们这些新移民特别有帮助。对你的遭遇很同情也很气愤，不明白他们为什么会删你的贴子。不过也坦白的说，那边人气似乎比这里旺，里面也有不少热心的朋友，我是从开始考虑移民就上的，从中也获益良多，自己暂时还没遇到太多令我不快的事，就是那边爱吵架的人多，喜欢插嘴搞歪楼的闲人也多，特别是某两三个所谓名人，老是吱吱喳喳，什么贴都要插一嘴，经常把一些好好的求助贴或是讨论贴变成口水贴，还自以为有才，实际上如苍蝇般嗡嗡乱叫，令人生烦。

桃园结义

先做个标记，再慢慢看；

wawoo

欢迎语嫣！！我原来也是隔壁加元网的版主，后来又回到驿路枫情的。这个网站是氛围最好的移民网站了。隔壁太血腥太暴力了，充斥着负能量。好好的帖子，10个回复以内肯定楼歪，20个回复以内肯定吵架，30个回复就出人 ...
kaiensi 发表于 2013-3-22 13:37

                               
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枫情的确是氛围好，在隔壁网站我一般只看看帖潜潜水，否则老容易惹是非了，在这就自在多了。

轻松一刻

也想过去后先买二手车，楼主被骗的事情是和正规二手车DEALER的交易还是和私人交易的？像楼主这么注意积累经验的都会被骗，真是有些担心。

古楼山人

冬季蝴蝶

呵呵，以前的家把我的钥匙给没收啦，所以我就搬家了。
多伦多语嫣 发表于 2013-3-22 11:48

                               
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难怪进到你以前的帖子都不更新呢。
就为了那汽车？

多伦多语嫣

难怪进到你以前的帖子都不更新呢。
就为了那汽车？
冬季蝴蝶 发表于 2013-4-26 21:34

                               
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不是我不更新，而是我的ID被封了，连悄悄话也回不了，帖子也发不了。所以我索性就也不去了。其实我这个人性格很温和的，即便是删除了我的帖子，要是没有封ID的话，看见那么多同学问我，我肯定忍不住会回复的。现在这样也好，我也省下时间来做点别的事情了。

多伦多语嫣

欢迎语嫣，我也是家园过来的，在那边也看过你的贴子，非常实用，对我们这些新移民特别有帮助。对你的遭遇很同情也很气愤，不明白他们为什么会删你的贴子。不过也坦白的说，那边人气似乎比这里旺，里面也有不少热心的 ...
jmgg328 发表于 2013-4-24 22:21

                               
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谢谢，我也不明白原因。那里人的确比较多些，我在里面也交了很多的朋友，但是这也是要有缘分的。就像租房买房要讲缘分，泡论坛也是一样的。
你说到人气，我说一个例子给你听。我以前举办聚会的时候，在家园里发布通知后，大概3~5天左右就满员（90人）。这次我没有在家园里发，只在我的网站和我们的QQ群里发，大概15天也满员。人气差不多，但是只是看到的时间不同。

另外有个有意思的事情就是，大多数的同学是喜欢看帖而不回帖的。

多伦多语嫣

WES 学历认证和清华认证2013-4-26
拖了很久的WES学历认证，最后还是打算做了。我和LG都打算报名参加Ontario bridging program, 反正是迟早都要做的事情，就想着还是做了吧。
于是又好好做了功课了，花了一个晚上的时间总算弄明白了要怎么做。
这个是网站：http://www.wes.org/ca/
点击右边的apply now, 然后到申请页面。选择Standard online application (all other purposes) , click here。
选择 Canada equivalency， 输入名字，姓，生日，Email，密码等。CREATE AN ACCOUNT，注册一个账号。
然后直接进入 CANADA Application的流程。
第一步，先是填写Personal info， 就是个人基本信息，包括，姓名，地址，电话等联系方式。
然后点击右下角的next。
第二步，到了Your Education的页面。
选择Country of Education[size=12.727272033691406px]* China， Name of Diploma/Certificate[size=12.727272033691406px]*输入“Bachelor Degree", Name of Institution [size=12.727272033691406px]* 输入你大学的英文名称， Institution Type[size=12.727272033691406px]* 这里选择"higher Education"。
[size=12.727272033691406px]Year Awarded * 是你拿到学位证书的年份，from 哪年 to 哪年。
[size=12.727272033691406px]然后点击 Click here to review the required documents for this credential.
这个页面告诉你要准备哪些文件和怎么提交。What to Submit 要提交什么？
第一个材料是：
Verification Reports for

• all Graduation certificates and 毕业证书
• all Degree certificates and 学位证书
• all Academic transcripts 成绩单

How to Submit 怎么提交？
中国可以有两个机构提交。不行，总是说帖子有不良内容，不让发了，要看的同学下面的链接里看吧。

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lexin

实用贴，太好了

多伦多语嫣

2013 车险renew今年家里有两辆车了，2005的civic 4门的，和2003年civic 两门的。
Scotiallife给我们renew的价格比去年的涨了不少，几乎要到6000了。于是我赶在renew之前，火速的查了几家保险公司。价格如下：
1. Scotialbank, http://www1.scotialifefinancial.com/slf/en/0,,4983,00.html
我们本来就是在scotialbank的，但是网上做的价格是$5514，比它给我们renew的价格要低，我分析是网上的是针对新客户的。而给我们的renew价格是老客户的。
这里我比的价格都是基于最低的，三保的。而且没有算上房险的折扣。看来保险公司对新客户都是有一定优惠的。
2. Desjardins Insurance： http://www.desjardins.com/en/particuliers/produits_services/assurance-auto/index.jsp
我以前的文章就说到过Desjardins其实和Scotialbank是一家的，无论是用的软件系统还是后台都是一家的。所以价格也就非常接近了。
是$5517.
这两家的区别就是Scotial是红色的，Desjardins是绿色的theme.
3. TD MM, http://www.melochemonnex.com/en/home
TD Monnex是我第一次买车险的公司，而且我还有专业人士的会员。它家的价格这次是最低的了。算上房险的折扣后，车险是5000不到点。
TD MM的网站今年有了新功能了，输入车子的VIN和驾驶员的驾照号码就可以自动提取出相应信息。
4. Johnson, http://www1.johnson.ca/auto-insurance
Johnson是没有在线报价的，只能打电话去问，本来还以为他们只接受G牌三年的，我是G牌第2年，他们也接受，但是价格可不便宜。
三保也要6000以上了。
5. belairdirect， http://www.belairdirect.com/
这家的价格简直太离谱了，$12058, 吓我一跳啊。
6. Statefarm, http://www.statefarm.ca/insurance/auto/
statefarm的网上做报价可麻烦了，做了半天也没有拿到价格，只是给了我指定销售的联系方式，于是我就打电话过去问，有房险的话是有16%的车险折扣，即便这样也要在近6000了。
7. CAA, http://www.caasco.com/Home/Insurance/Auto-Insurance/Auto-Quote#
CAA原来只知道是道路救援，不知道有车险，这次知道了也看看价格吧。是$6743。
8. Allstate. http://www.allstate.ca/Allstate/auto-insurance/auto-overview.aspx
这家发过广告纸头在家里的，号称怎么便宜的，所以也查查价格吧。居然要8000多了。
9. Aviva，今年Aviva没有网上查价格的功能了，要打电话给它的broker， 我懒得打了。群里有个买车险的broker，让他帮我查了20多个他代理的车险公司，说没有一家比TDMM给我的价格低。

最后当然不用说了，选择了TD Monnex。于是给TDMM打了电话，他们有我以前的信息，很顺利的就搞定了。但是忘记了一个最重要的事情，没有讨价还价，我本来以为不能讨价还价的，买好的第二天另外一个朋友告诉我说可以的，但是来不及啦。只能等明年了。
然后我还要再打个电话给Scotiallife那里去取消掉renew，就可以了。
我还加了comprehensive insurance, 带这个和不带这个每月差8刀，LG说没有必要，那就过两天打电话去取消这个盗抢火险吧。
Collision的比third party的贵了30多每月，我就没有加了，反正都是两辆旧车了，而且自从前年的追尾事件后咨询了很多人之后，我就只选择三险了。
还有什么grand的就更不用说，反正我们也不经常去美国，也不怎么租车，所以就不用考虑了。只买最低的必须的，最后控制每月在400出头。还是觉得好贵啊。

补充一点，一直都听说2门的车保险贵，这次的两辆车保险价格，TD给的价格在网上做报价的时候是2005年的4门的比2003的2门的要贵的，但是买好后在网上看，还是2003年2门的比2005年4门的贵了60刀。看来都说2门的保险贵，是对的。