老四在人间

kdgong

车库如果不是attached的话还是不太方便的，你说的卧室在车库顶上那种一般叫bonus room，一般作为书房或者放个电视沙发的，不做卧室使用！

四有心人

在我们自己看房的同时，我同学的一对朋友夫妇给我们推荐了他们的经纪，这对夫妇男的是本地人，女的是马来西亚人，说他们的经纪很勤奋工作很认真。这个经纪是本地人，说话比较快但是发音很清晰，所以交流起来没发现什么问题，她确实也挺勤快，我刚给她一封EMAIL说我想找个经纪谁谁推荐她给我，她一个小时就回电话来问情况什么了，并且说马上安排她这个经纪工作组负责贷款的人给我电话，我和男人就说，那就要这个人做我们的经纪吧，感觉还行。。。。但是然后。。。一个星期都没人给我电话，我再EMAIL给她，她很快又回电话了说不知道负责贷款那人怎么回事她当天就已经把我的信息给她了，她会马上让她和我联系。。。然后再过两天，这个负责贷款的终于和我联系了。。。。让我有点不爽，经纪好像很勤快，但是这个贷款的也忒懒了，不过好歹算是接上头了，按照她的要求填表吧，于是把家庭基本情况、工作情况、其他收入情况、固定资产情况存款情况7788的都填了。。。。再然后，就是这个贷款的一个劲和我说我现在工作是PART TIME啊，贷不了款啊。。。我说我有存款够首付啊，多付首付也不能贷款么。。。她回信又说，你的PART TIME就算是比较稳定的PART TIME，整个时间也不够长啊，要PART TIME多久多久才能贷啊，我看看能不能给你想办法啊。。。然后又一个星期不回信不搭理人。。。。我郁闷坏了，不是都说新移民首付35%没问题的吗，怎么这西人整这么多啰嗦出来，到底怎么回事。。。而且这买房子要赶着二娃出来前入住的，她这么拖拖拉拉的，就算回头买到了人家搬走还要两三个月呢，别坏我大事，就算这个经纪勤快，她这个工作组的人配合成这样，也终究满足不了我们的紧急买房要求。。。。于是和男人商量一下，或许我们还没适应西人的工作和思维方式，唉，换人吧。。。。
男人送PIZZA的店里有个一起送PIZZA的同事，说他买房子的经纪挺好，而且做了十来年了，有经验，像他前两年买房子的时候，在经纪发给他的房子里选上了一套，当时还有别人抢OFFER，他最多只愿意出价40万，后来经纪告诉他40万整数可能买不到，但是不会差太多。这个同事坚持不愿意多出了，已经到上限了。于是经纪就说我给你出600刀，你就同意下400600的OFFER，把握会大很多。他就签了400600的OFFER出去，结果100块钱的优势胜出拿到了房子，现在住起来挺好，后来经纪真就把600刀给回他了。
这么听起来还不错，于是我们让这个同事帮联系这经纪，结果人家还到美国旅游去了没回来，还要一个星期才回来。。。。好吧，那就等着吧。。。

四有心人

241# kdgong 车库上面的地方就是一个房间，他们也是拿来当卧室出租给我们，门厅上面是楼梯拐角，那有一片空地他们才叫BONUS ROOM，我们那会子刚来，啥都不懂。。。。。
另外我们租住TOWNHOUSE的时候是DETTACHED的车库，也有雪天，觉得除了手上拿了很多东西的时候下了车还要腾只手去拿钥匙开后门有点麻烦，别的暂时还没觉得哪里不方便。
现在想起来，第一个房东那个房子如果是我们绝对不会买的。。。。大概2013年4月买的2002年的房子，三百出头平米的地，和TOWNHOUSE共用后篱笆，两家外墙之间不到20米，后院很小，房子号称一千八百尺，但是室内浪费的空间很多没法利用，主卧小，主卫小，厨房也小，还有几个配电箱什么的杵在前面车库门边，公共交通不方便，只有一趟车25分钟到CTRAIN终点站，忙时十多分钟一趟，闲时半小时一趟，还要43万。。。。。

四有心人

一周以后，和这个经纪联系上了，立马约好了面谈，了解完我们的基本情况及需求，我们就开始每天收到她发过来的推荐房源，我们在网上也继续找，找到我们喜欢的也发给她让她帮看看是否大麻屋是否值得去看，刚开始一周，她发来的我们还没有看上的，到第二周第三周，她就大概摸清我们的需求落实到房子上是什么状况了，于是第三周的周末我们有了时间就开始约看我们想进一步了解的房子，每周末都看几套。。。话说连续看了三周，我们还是对第一天看的第一套倾心不已，觉得最符合我们要求，我们最中意的就它了，另外还有觉得综合起来较满意的备选1号，还有觉得凑合可以买的备选2号。。。。
这三套在网上发布的照片都是水平欠佳看起来很不入眼的，实地比照片漂亮多了。。。。这比那些网上看起来照片P得很美很新很宽敞实际进去很旧很破很窄小的房子让人舒服很多。
话说那第一套，普通BUNGALOW,480平米的地皮，1000尺出头的房子，整个房子装修配上他们的家具显得很有格调，显然是设计过的，楼上3个卧室1.5个卫生间，楼下装修得如同豪华酒吧+影视厅+1个卧室+1个全卫，很小资的地下室，后院车库DOUBLE的，车库有暖气，因为后院有点斜坡向下，所以从屋里看车库只有一半在地上，他们就在车库顶上建了一个台子，放上桌椅遮阳伞，和DECK互相辉映。。。。在一条小路里头，很安静，门前屋后好几颗大树，很美，开车能很快到达某条大路，公交有三趟可以到某CTRAIN站。。。。缺点就是家里有一只散养的猫，地下室窗户很小。。。。另外价钱有点高，之前是42.37万，刚降价到41.99万，是我们搜索的上限价格了。。。不过我和男人都很喜欢，也都符合我们设定的条件，于是，我们想，要是41万能拿下，我们就咬牙要这一套了。。。但是这套的卖方经纪休假去了，要12月初才能回来接OFFER，好吧。我们就把第二第三套放放，先等这第一套。。。。
等待中，我们继续找房看房，同时也在畅想着在那车库顶上夏日听风喝茶，冬日赏雪火锅的美好生活。。。。

austral-asian

你的思路很值得借鉴！忽然有种豁然开朗的感觉

红酒

看描述，非常不错啊，快快拿下吧
在那车库顶上夏日听风喝茶，冬日赏雪火锅的美好生活就要开始了。。。。

亦汐

看描述，非常不错啊，快快拿下吧
在那车库顶上夏日听风喝茶，冬日赏雪火锅的美好生活就要开始了。。。。

红酒 发表于 2014-1-17 05:25

                               
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那是不是把这间屋子再做成一个玻璃房，就比较完美了？

四有心人

男人皮肤容易过敏，在身体亚健康抵抗力差的时候碰到动物毛发会身上一片一片红点，所以对这套家中散养的猫还是有点忌惮，但是他太喜欢那房子了，直接自己给自己找了两个说辞去忽略这个事实。。。他说，这家人这么有格调，养的猫肯定干净，应该不会有什么病菌寄生虫吧。。。接着又说，买下之后我们把地毯做个彻底消毒清洁，或者全部换掉就行了。。。。。
我问他，主卧里那衣柜墙整幅都是大镜子，晚上起夜你怕么。。。他想了想说，那主卧里整幅墙都是镜子么，我怎么没印象。。。是也没什么好怕的，心里没鬼住自己家，怕毛。。。。。
好吧，看来在男人的心里，那豪华的地下室酒吧已经掩盖了这个房子的缺点。。。
闲的没事的时候，我们一遍又一遍地看那房子的介绍和网上的照片，越看越喜欢，越看越想买。。。我忽然又冒出一个想法，那房子在市场上放了一个多月没卖掉，自己降了几千块，然后经纪就去长时间旅行不接单，莫不是搞饥饿销售？

终于等来了那卖方经纪回卡城的日子，我们经纪原说是晚上可以下单的，所以上午我就没给经纪电话，只在下午3点男人下了LINC回到家我正好要出门上晚班的时候交代他下午给我们经纪打个电话让她帮我们下OFFER。
下午5点多我COFFEE BREAK的时候给男人电话，他。。。他竟然在睡觉，说是陪娃睡，其实自己懒吧。我说你赶快给经纪电话问情况啊，那边说今天晚上回来的。。。。然后我又干活去了不能接电话。。。。感觉貌似电话响过。。。忽然间，收银台那边出现的男人吓了我一跳，面色紧张，问我：你说下多少。。。。趁着顾客输密码付钱的功夫，我说昨天我们不是都商量好了么，开始我们想下40，经纪说这个价钱肯定拿不下来，然后我们决定下40.5啊，怎么还跑来这里问了。。。男人说经纪打听过了有4家人在下OFFER，估计还得加钱。我问经纪怎么说，他说经纪说如果没人抢只有我们一家，正常价格应该在40-41之间拿下那房子，现在四家人抢，估计不止那个数了。。。我说那就按我们的原则下41万的OFFER，成就成不成就拉倒了。
男人去了。。。晚上9点半我刚下班，经纪来消息了，说那边已经接受了另一个OFFER。。。
我心里一紧，稍稍失落，接着就松了，没了就没了呗，咱还有备选1号和备选2号不是么。。。
男人却看不开了，直接嘟嘟囔囔对我表示了严正抗议与强烈谴责。。。说你看你看，我都说了既然我们都这么喜欢这房子价钱高点也接受，你还非只下41万，让别人抢去了不是。。。难得我们都这么看上，你非让这房子跑了，不就差个一两万么。。。BLABLABLA。。。既然你这想法早就不该让我跑去经纪那里签字下单，我在家睡觉多好。。。你又非这个时候上班，害我跑来跑去的。。。跑了就算了，还白跑，以后你自己跑，我不管了。。。BLABLABLA....
我说，我们不是给那三套觉得能买的房子都做了OFFER价格和谈价上限么，你发烧啊，你富二代官二代啊，你钱多的咬手啊，咱老百姓就这么多钱，犯不上和他们去哄抬房价，理智点行不行，干嘛非得挤那热闹，在41万之内才是性价比合理的房子，才是我们该买的房子，真要出到了42、43万，你重新上网找找开价44万左右的房子，多的是你喜欢得不得了的，到时候同样价钱一比，你会很庆幸我严守原则限价41万，就知道和我急，人家傻去乱加钱，你跟着傻么，你智商一百四啊，亲。。。
男人貌似清醒了些，但看得出来，心中还是硕大的不甘。。。。
我安慰他算了，那房子也不是那么完美，你不怕那只猫让你过敏了么，你不是最喜欢BI-LEVEL的大窗户不喜欢这种小窗户地下室的么，这套买不了就算了，我们明天下备选1号的OFFER去，备选1号没养宠物。。。。

四有心人

备选1号与失之交臂的第一套在地图上直线距离只有约600米，都在SW的同一个区，都是3趟公交车15分钟到某CTRAIN站，都是在小路里开两分钟车到某DRIVE，房龄也基本一样约40年，房屋面积也是一千尺出头，门前一棵比屋子高的大松树，长得甚是茂盛，两道灌木篱笆与道路垂直，屋后也同样有着几棵不小的树木，地皮610多平米，BI-LEVEL，外观甚土，地下室窗户与楼上窗户一样大，地上地下均两个卧室一个全卫，double的车库在后院，从房子侧面开了一条drive way进去停车，之所以这么整是因为后院后面篱笆开门出去就是约6000平米有秋千滑梯等设施的公共草地，没有back lane的，邻居们也有翻建过把车库做成ATTACHED的，那样地皮的利用率就会高些。开价39.5W，室内装修比较简单，维护得没有第一套好但是还行。
优点嘛。。。距离娃的游乐场近，开后院门即到，完全无缝连接啊，在厨房做饭都能看到娃们在草地上奔跑在滑梯等设施上玩耍嬉戏，后面能看得到的房子距离大约在百米开外。。。。地皮大，以后有钱了请得起佣人收拾房子了还想住这个位置的时候可以翻建成一个超大HOUSE。。。。户型挺好，简单合用，没有什么浪费的面积。。。。还有一个挺重要的就是这个房子没养过宠物没人吸烟，宠物问题是男人忌惮的，烟味儿是俺厌恶的。。。。当然还有一点是男人最喜欢的就是BI-LEVEL，他从看房开始就反反复复和我强调他最喜欢就是大窗户地下室的房子。。。。
缺点嘛。。。地皮利用率太低。。。。房子外观太难看。。。。离印第安土著保留区太近。。。。所以，这个房子只能说是较满意，不能像第一套那样一见钟情直接就汹涌澎湃。。。
大致算了一下，前院草地约110平米，drive way及车库与后门之间的回车场地均为混凝土地面约130平米，房子100平米，车库50平米，剩下的就是后院的草地面积约240平米。酱紫个人觉得利用率不高，很多面积都霍霍在drive way上面了，如果把车库改到房屋边，后院面积就有320平米。。。但是回头想想，那drive way及混泥土回车场地可以用来摆个大篮球架或者冰球门供娃儿们玩耍，也可以用来停RV，也算适合家情，貌似没有刨掉改车库到房屋边的必要。。。。主要是没钱来霍霍了。。。
房子外观就没办法了，BI-LEVEL的房子都这样，土得掉渣。。。。在我们等第一套房子经纪休假回来的时候我们的经纪曾说我们看了一个月的房子其实她自己本人最喜欢的就是这个备选1号，她自己买的也是这样外表丑陋里面实用的房子，男人倒是不在乎外观，其实，就是我爱臭美而已了。。。。。
再说到印第安土著保留区的问题，以前大家都觉得靠近保留区怕治安不好，担心土著们会来打砸抢什么的，其实这么多年来也没发生过什么，而且上网搜了一下，土著们其实也不再土，尤其年轻辈儿的很多与当地人结婚生子，基本同化了，想看到艳羽霓裳的土著是没门的了。。。要说安慰自己的话，保留区人少，全是森林树木，这空气，这负离子，应当比别的地方好很多哇。。。。。

蔷薇

买房贷款，为什么不直接找银行呢？而且，新移民五年之内买房，银行不需要你提供任何的资金和税务方面的资料。只需在这家银行开个户头，在你的帐户里存入一笔钱，证明你有能力支付房子的首付款就行了。

lotusleaf

这个年代的房子要注意下保温材料。

四有心人

250# wenxuan
之前过来激活账户的时候就问过我们的BMO客户经理说是新移民贷款只要付35%没问题的，只是那西人经纪工作组的名堂多，他们说是有专门负责和银行联系的人如何如何的，还要签一个找了他们做经纪就不能再找别人做经纪的东西，比较严谨，比较死板，比较复杂。。。。。

四有心人

251# lotusleaf 谢谢提醒。

蔷薇

250# wenxuan
之前过来激活账户的时候就问过我们的BMO客户经理说是新移民贷款只要付35%没问题的，只是那西人经纪工作组的名堂多，他们说是有专门负责和银行联系的人如何如何的，还要签一个找了他们做经纪就不能再 ...
四有心人 发表于 2014-1-18 14:10

                               
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和经纪公司签的是关于买房的经纪合约，我们也签过，但与银行贷款没有关系。你既然在BMO银行已有帐户，就可直接找你的客户经理谈贷款的事，我们的贷款就是直接和BMO银行谈的。

每个经纪公司里都有专门负责与银行洽谈业务的人，但我们自己已和银行谈妥，经纪公司自然也就不再过问贷款的事了。

四有心人

因为开局不利，男人一副一鼓作气出师未捷再而衰的消极模样，对第二套是否下OFFER问他意见也不置可否，被我逼急了就说你自己整，爱咋咋地，好啊，那我算你授权我独自折腾了哦。我立刻联系了经纪，那时候那套房子售价39.5W，上市2周，经纪说打听过了还没有人下OFFER，我说既然没人抢那我们往死里砍下37.5行不行，经纪查了查那个区近一两个月的房屋成交价的情况，多数是平着要价卖的，少数加了钱，价钱能少5000的算厉害了，也就一两家，所以她觉得砍那么多的可能性不大，意见是可以把OFFER价钱下低一点，但是也不能太低，如果太低了，对方一看就直接拒绝了，下到比较低但是又留点余地你砍我一下我砍你一下就行。。。。好吧，那就下38，砍砍到最后38.5成交我们就比较满意了。。。经纪也觉得可行，于是第一套抢房失败的第二天，我们就给第二套下了OFFER，男人虽然嘴里唧唧歪歪，但是也还挺配合，该签字签字。中午经纪给那边传OFFER过去，时间到晚上11点CLOSE.....
男人唧唧歪歪其实是因为他比较喜欢第三套，主要是第三套便宜啊，开价35.5，不过在SE的南边了，地皮560平米，房屋面积也是1000尺出头，楼上两房间一全卫，楼下两房间一半卫，BI-LEVEL，某路公交车站就在门前说是坐公交方便，back lane进double车库。我不喜欢第三套是因为第一公交车站在门前，每天早班5点晚班到凌晨1点，忙时十来分钟一趟，闲时半小时一趟，每天听几十次“咄咄咄。。。吭哧”的停车声，然后“吭哧。。。咄咄咄”的开车声，遇上有推车的或者老的或者行动不便的中间还夹着两串“嘀嘀嘀。。。。”升降车门的声音。。。男人粗人耳朵不好使，我耳朵没问题啊，娃还小，晚9点10点的该睡觉吧，你还咄咄咄吭哧嘀嘀嘀的一直到凌晨1点呢，还让不让娃睡了，娃如果不睡，还让不让我活了。。。。。第二我不满意的是地下室只有半卫，一家人排队洗澡，很不方便的，尤其是家里某些人爱长时间蹲坑的情况下。。。。第三个我不喜欢的原因是纯属替男人考虑了，那家一直是出租状态，维护得很一般，还养了两只狗，而且是散养。。。。。第四嘛，那厨房的橱柜颜色面板和包边搭配得太难看了。。。。

austral-asian

四有妹妹是有心人。你家男人跟我脾气差不多，容易焦躁，然后一光火撂挑子走人的这种猪脾气。。好吧只有我才这样。再赞一下四有MM

austral-asian

四有MM的房子看得怎么样了？现在买房子真心不容易，看上的都奔有钱人家去了。我爱它们，可是它们不爱我。

四有心人

娃又croup了，21号半夜咳得厉害，而且咳声异样。我熬到半夜打了几个电话处理完国内车位交易的一些事情刚躺下想休息一会天亮看情况再送娃去医院，娃就咳得昏天黑地的，于是22号凌晨3点多送去儿童医院，又在医院喝了那红红的一管药，然后护士又给了冰棍，等到医生来看完回家6点半了，离开前我问那些医生护士，为毛我的娃老是croup啊，这半年都三次了，他们反问，娃上DAYCARE么，我说上，他们就说，那就正常啦，这病毒传播很快的。。。。。到家我让男人先睡觉回头他第二天还得去上课，我没班就在家伺候病娃吧。娃喉咙舒服了，饿了，又给他弄吃的，吃完等我和娃再躺下，已经快8点了，这时候我手机响了，超市来的，让我去顶班，尼玛我一宿没睡了，想想好吧，顶就顶吧。因为男人圣诞以后就没有去送PIZZA了，超市总是安排我晚班，看着娃天天下午到傍晚到晚上都跟在车上送PIZZA，没得到处乱跑没人照顾怪可怜的每天都在车上看车载TV，回头眼镜熬坏了脾气熬坏了不值当，我就让男人别去了，拿时间来照顾娃吧。家庭收入减半了，人家坐吃山空，我们山都拿来换房子首付了，得干活啊，没睡觉就没睡觉吧，又不是没熬过。答应了去顶，还有半小时觉睡，就睡半小时吧。。。。下班回来发现娃咳嗽有所好转，没有了喉炎的异样声音，但是发烧了。。。开始38度多，后来晚上到了39.2，我没敢睡觉啊，一直物理降温加tylenol，这时候，我已经开始和娃一起咳嗽了。娃状况也还算好，虽然发烧，但是能吃能拉情绪各方面表现都还正常，只是因为咳嗽睡眠差点，就没有去医院，自己在家照顾。。。。然后23号凌晨换男人整娃我睡了一下，再换回我来整，几乎两天没睡加咳嗽说话声音和蚊子一般大23号又去上了7个小时的班，到家娃还是38度多，两人继续轮流整，24号继续咳嗽声音比蚊子大一点去上了6.5个小时的班。。。。这个半夜，也就是25号凌晨，娃终于体温正常了。
也该正常了，因为这天是娃2岁生日啊。。。。。

四有心人

娃继续还有点咳嗽，这对CROUP来说是正常的，大概要延续一两周的，也不再影响娃睡觉，他没事了。。。。我却还一直咳着，估计就上周连续几天白天上班晚上整娃睡眠不足免疫力下降弄的，没去看医生，自己多喝水，熬冰糖雪梨吃，貌似也没什么改观，不过今天好多了，至少说话声音能恢复到原来的7、8成了吧。。。想想前几天也挺好玩，正巧碰上那连续几天上班时间都长，我说话又几乎没声，那些顾客看见我光动嘴皮子没声音会不会以为他们耳朵出问题了，哈哈。。。。。
我白天上班去了，娃这情况又不好再去DAYCARE，所以这几天白天都是男人在整娃，他也停课3天了。。。
今天终于生活基本恢复正常，早7点半我起床整早餐，8点整娃起来吃早餐，8点半早餐完毕给娃换出门衣服同时叫男人起床，8点45男人和娃一起去上学。我上班时间在下午的就可以睡个回笼觉然后起来慢慢整午餐，吃完午餐去雷波。。。。除了我和娃都还咳嗽，别的几乎都和以往一样了。。。。
这娃生病啊，不花钱是不花钱，但是太花精力了，大概这是他有生以来发烧烧得最剧烈+持久的一次。。。。。

austral-asian

原来是娃生病了，四有妹妹辛苦了，怀着二娃照顾大娃还要上班。