我们试用期没过贷不到款，首付３５％也悬，我这不光在YY么8-)
austral-asian 发表于 2013-4-18 22:57 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
水到自然渠成，甭着急，呵呵『Canada-Flag』
这个贷款问题，还得问问银行或中介。austral-asian这么一说，我也心里没底了。
闲云当初买房的时候正是谷底，买了就升值了，多爽啊！ 今非昔比了！说不定买了就贬值了，:-(
引用闲云帖子里的一句话“必须是没有condo费的townhouse、semi-detached、link 或detached, 有condo费的房子不考虑。”
向闲云请教一下，为什么有的有condo费,有的没有condo费？这个我可真不明白。*-)
看来是比蒙城房价便宜，这个预算在蒙城买8年新的房子，基本是不可能的
lindazy 发表于 2013-4-18 10:13 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
咱这里是大城市:-P
不用羡慕妒忌恨啦！我是覆水难收了，只好硬着头皮坚持下去了！
试想牵着四个蜗牛去散步，是什么感觉？:-D
尚竹缘8 发表于 2013-4-18 22:06 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
瞎说！
两个大的已经不是蜗牛了。『呵呵』
这个贷款问题，还得问问银行或中介。austral-asian这么一说，我也心里没底了。
尚竹缘8 发表于 2013-4-19 02:10 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
收到我站短咩？你们未必需要工作证明也可以贷款的
这个贷款问题，还得问问银行或中介。austral-asian这么一说，我也心里没底了。
尚竹缘8 发表于 2013-4-19 02:10 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
新移民5年之内，无工作也可以贷款的。
否则那么多无工作的新移民，他们不可能都是现款购房的啊！『Canada-Flag』
不『怕怕』
收到我站短咩？你们未必需要工作证明也可以贷款的
austral-asian 发表于 2013-4-19 03:26 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
收到短信了。全款购房目前不可能，国内还有没变卖的房子呢。
去年底到TD银行办投资理财项目时，特意问了经办人员，如果我们买房，首付多少？他回答说20%，我还是很有疑虑。目前按揭政策有点收紧了。
我心里就打算35%首付了。
今天下午收到一个热心中介推荐的15个房源，我看了好久，才找出5个满意一点的，并自己列了个清单，各方面相互做个比较。再到网上查他们的地理位置，然后再约经纪人下周看房。
下周Mark的COFI班二级要结束了，有比较多的空闲时间，正好可以用来看房子。
关注，祝尚竹缘早点买到心仪的房子！
多子多孙，占领北美，哈哈
『Canada-Flag』
支持楼主买房子『羡慕』『支持』, 多伦多的房子估计就没有你那里便宜了『大汗』
愿楼主买到合适的房子 8# 尚竹缘8
我以后买房也会参照你的标准去的，一看你就是一个非常会过日子的人：
1. 预算
2. 有三个或以上卧室，至少一个半卫生间；
3. 有完整的地下室，比较高，实用；
4. 有封闭的后院，最好有露台，草坪；
5. 有封闭车库，至少一个车位；
6. 附近有小学，公园，中学；
7. 社区相对安静，但是比较新；
8. 房龄18年以内；
9. 主体砖结构；
10. 没有游泳池；
11. 不在十字路口；
12. 装修风格比较现代，简洁；
13. 原房东不抽烟，不养宠物；
14. 别太远，别太偏。
以后我还会回来的！
闲云当初买房的时候正是谷底，买了就升值了，多爽啊！ 今非昔比了！说不定买了就贬值了，:-(
尚竹缘8 发表于 2013-4-19 02:12 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
升值也伤腰包呀，收到MPAC的最新房屋估值，猛增33%多，当然接下了就是物业税同步增长。最近正在同MPAC就房子的估值问题在过招，能把估值搞低一点是一点呀『呵呵』
引用闲云帖子里的一句话“必须是没有condo费的townhouse、semi-detached、link 或detached, 有condo费的房子不考虑。”
向闲云请教一下，为什么有的有condo费,有的没有condo费？这个我可真不明白。*-) ...
尚竹缘8 发表于 2013-4-19 02:17 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
说实在，我也不清楚。一个朋友家的Townhouse是freehold，没有管理费；另外一个朋友家的Townhouse就是Condo的，有管理费。外观上看，两个Townhouse没有明显差异。猜想是开发商当初开发规划是确定的吧:-D
『Canada-Flag』『支持』
期待你的新居！首付肯定能谈到30%，先去银行做个pre-approval, 锁定利率也清楚能贷多少
我俩比较看重地下室和后院的功能，还有公园，原因如下：
1. 孩子们精力旺盛，需要让他们跑跑跳跳，嬉戏，在楼上玩容易影响婴儿睡觉。另外，这边有四个多月的漫长冬季，户外玩耍的机会少，平常就到地下室去尽情玩吧。这里的太阳紫外线很强，尤其是夏天，很容易晒伤，在阴凉的地下室，玩得开心。地下室最好有窗户，不仅保证了自然光线，而且通风良好。等到夕阳西下，就可以转移到后院。放个秋千，滑梯，蹦床，就能让他们玩得不亦乐乎。冬天可以打雪仗，堆雪人，做城堡，设机关，不会妨碍到邻居。
2. 记得我以前说过，院子不仅是供孩子们安全玩耍的地方，也是我们怡情养性的地方，我们倦了累了，看看绿草坪，晒晒太阳，养花弄草，树影婆娑，种点自己喜欢的蔬菜，有口福也有趣味。所以，我想要个大后院。
3. 公园
独自玩，与大家一起玩的感觉不一样。老在自家里玩，也没意思了。饭前饭后，在附近的公园，呼吸着新鲜空气，跟小朋友可以玩游戏，更大的场地满足他们更强烈的探索欲望。大人可以在那里找到有共同话题的家长，一边看着孩子们玩，一边闲聊，很好的感觉！
有了这几点，比他们多报几个兴趣班，更让他们快乐！开始放养了！