新移民“个人报税”及“海外资产申报”FAQ（扫盲贴）

蓝风白穗

这是两个问题，一个是你的这两套房是否应该报海外资产，一个是你这两套房将来卖了以后，如果有增值是否要上税。

前一个问题，如果两个房子都不出租，或没有用做其他产生收入的用途，就不需要报海外资产；

后一个问题，你只能指定一套房子为自己的住房，卖房后如有增值也不需上税。而另一所房子卖掉后，如有增值，增值部分的50%计入你当年的应纳税收入，最后上不上税，上多少，取决你当年的总纳税收入。

如果你想逃避上这个税（注：不合法哦），很多人就是不申报，钱以父母亲友赠予/借款的名义汇入加国。你要知道，这样做一旦被查出是会有后果的，风险自负。所以不会有人在这里回答这个做法可以还是不可以，自己惦量着办吧
wondering 发表于 2012-4-15 04:20

                               
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我听讲座的时候，会计师很明确地说明，可以有多套住房用于“自住”。

当然，跟其他情况一样，政府、税局首先认为每个人都是诚信的；如果一旦被发现不诚信，就会被列入黑名单，以后处处被查。

所以，国内有多套房子的朋友，如果真的用于自住，完全不用担心，将来出售，增值部分也不用纳税。

在加拿大，抱着侥幸心理，希望逃税，风险是非常巨大的。一旦被查出，罚金相当可观！

wondering

我听讲座的时候，会计师很明确地说明，可以有多套住房用于“自住”。

当然，跟其他情况一样，政府、税局首先认为每个人都是诚信的；如果一旦被发现不诚信，就会被列入黑名单，以后处处被查。

所以，国内有多套 ...
蓝风白穗 发表于 2012-4-14 15:25

                               
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一个人当然可以有多套住房用于自住（对应于出租），这样的自住房不需要报海外资产。但是到了卖房上税的环节，就是另一回事了，principal residence不是纳税人说有几所就有几所的，IT-120R6是这样说的：
For a property to be a taxpayer‘s principal residence for a particular year, he or she must designate it as such for the year and no other property may have been so designated by the taxpayer for the year.

我很惊讶，蒙城的会计师怎么都那么敢打包票啊

蓝风白穗

一个人当然可以有多套住房用于自住（对应于出租），这样的自住房不需要报海外资产。但是到了卖房上税的环节，就是另一回事了，principal residence不是纳税人说有几所就有几所的，IT-120R6是这样说的：
For a prop ...
wondering 发表于 2012-4-15 09:00

                               
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也许楼上说得对，我对此也没有研究。

在报税讲座上，会计师只讲了结论，并没有展开深究……

life007

一个人当然可以有多套住房用于自住（对应于出租），这样的自住房不需要报海外资产。但是到了卖房上税的环节，就是另一回事了，principal residence不是纳税人说有几所就有几所的，IT-120R6是这样说的：
For a prop ...
wondering 发表于 2012-4-15 09:00

                               
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我认为，在蒙城好多开报税讲座的人，并不是真正的会计师！
或者说，有些人只是二五子。当然，对新移民的帮助，这个功劳不可磨灭！
他们对好多细节并不是很清楚的。
好多真正的会计师，很少开这种讲座的。

Ruibin

我认为，在蒙城好多开报税讲座的人，并不是真正的会计师！
或者说，有些人只是二五子。当然，对新移民的帮助，这个功劳不可磨灭！
他们对好多细节并不是很清楚的。
好多真正的会计师，很少开这种讲座的。 ...
life007 发表于 2012-4-14 18:09

                               
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加国的报税事务一直以来就被人们复杂化、神秘化、模糊化、商业化，然后催生出一条巨大的“报税产业链”。

rab001

俺绝对新人：
问下,七月短登，九月回中国。短登前，是否作资产及银行或股权的公正。短登后回国内的收入，也是在四月报税？收入如何报，支出如何报？
万分感谢！

Ashuna

头大了