请教，没有租房LEASE对新移民有哪些不便

dabei

有个问题请教坛上的热心移友：
情况：4月登陆的新移民，看中7400那儿上幼儿园方便，但自己直接租可能通不过check credit。
前房客买房转租，但前面有位刚失业的朋友没通过房东公司的审核。
审核费用110刀，户主同意，如果通过审核费用他出。
或者我们一次性把房租的支票给他，交换他名下的支票交房租。
想试试没有合约直接和户主私人租。
那家的房子是明年3月到期。
问题：请教，没有房屋LEASE对我们新移民有没有其他不方便的地方？
比如新移民最常见的福利问题？查到老移友的贴申请一些福利要用到LEASE，或者房主宣誓你住在他家
我们的情况是一年内估计不会找工作。都是因为希望上幼儿园省心
请老移友帮忙看看，鞠躬

东方明珠

房东应该给你正式的英文版的合同。如果没有，可以自己写一份，让他签名。
孩子上学，还有有时找工作，都会用的。

dabei

非常感谢
在枫情网上倒是找到一份魁省的合同，现在的问题是，这样的合约可以用不？情况是户主不是房东，房东应该是7400所在的Sutton公司

dabei

这是网址http://www.laberge.qc.ca/complex ... 095000001&Lg=en

dabei

房主提到租房公司要check credit, 上一位想转租房的朋友因为刚失业留的前雇主电话，房东打电话没有查到信息所以没通过

dabei

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sanyi

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dabei 发表于 2011-5-15 08:08

                               
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今天去教会，也是因为有一位朋友的小孩想上英语的幼儿园，在打听消息。教友中有提到7400的，应该是在sherbrooke上吧？好象看到过。他们说，上幼儿园都是自己去园里联系的，不需要lease，跟上小学划区需要lease不同，只要有位置，你都可以上的，没位置就要等。还有一个刚知道的消息。这边的国际小学很好，一般人难进去，但有一位教友的小孩是上的国际小学的学前班，就比较容易通过他的考试上那里的小学了。道理跟国内的附属小学上附属中学一样。国际小学也是需要考的，可以选择家不在很附近的小学生的。不知，这个教友口中的学前班是否是等同于幼儿园。明天教堂还有活动，中午11点半开始，你有兴趣可以去看看，顺便问问。另外，我上次贴的那个YMCA也有幼儿班的，你也可以去看看，只是可能学费较贵。都不是那种一天7块的，好象要几十刀一天的，具体你问问。

aokilinda

xue xi ing

dabei

今天去教会，也是因为有一位朋友的小孩想上英语的幼儿园，在打听消息。教友中有提到7400的，应该是在sherbrooke上吧？好象看到过。他们说，上幼儿园都是自己去园里联系的，不需要lease，跟上小学划区需要le ase不同 ...
sanyi 发表于 2011-5-15 11:26

                               
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是sherbrooke那个7400，楼下一公立一私立，都需要自己去登记。私立也没关系，排新移民应该都能申请到75%的退税。
幼儿园确实不需要lease,就是其他福利方面不知有没有大的影响。
就像我现在住这一样，没有合同，因为房主家里什么都有图个省事，呵呵。
不过我想这边省事那里麻烦，事情的繁简总是平衡的，十全九美都是奢望

祝子

没有lease，你办不了医疗卡，因为魁省没法确认你是否在魁省居住；办不了医疗卡，身体不适了你就没法去看医生。。。。。。

。。。申请医疗卡：或者，你找个有lease的朋友和你一起去，证明你和他们一起住也可。。。

REMARQUE

知道了

liuqueen1

这边小学大部分都是5岁上学前班,6岁小学一年级,小部分学校是4岁上学前班的
学前班比幼儿园稍微紧张一些，学的内容多一些。如果考国际小学的学前班，要有一定的法语基础。另外国际小学的每周上英语课的次数要比一般的法语学校略多一些。

dabei

没有lease，你办不了医疗卡，因为魁省没法确认你是否在魁省居住；办不了医疗卡，身体不适了你就没法去看医生。。。。。。

。。。申请医疗卡：或者，你找个有lease的朋友和你一起去，证明你和他们一起住也可。。。 ...
祝子 发表于 2011-5-17 06:52

                               
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这个倒是来时就已经办好了。

dabei

这边小学大部分都是5岁上学前班,6岁小学一年级,小部分学校是4岁上学前班的
学前班比幼儿园稍微紧张一些，学的内容多一些。如果考国际小学的学前班，要有一定的法语基础。另外国际小学的每周上英语课的次数要比一般的 ...
liuqueen1 发表于 2011-5-17 07:01

                               
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个人觉得小孩子学英语比法语重要，谁知道下一站是哪儿呢
国际小学就在这个区么，请教这个区还有其他什么较好的小学没有？

czm

还有一个，明年申请退税的时候，如果提供不了租房在证据，你就不能申请退税，那可是有几百块钱的。

另外，这种做法还有存在以下风险：万一遇上骗子，你买他的支票，他可以收钱后报废那些给你的支票，那么你的钱就拿不回来了；租约上面一般都会约定房子要经房东同意才能转租，如果管理公司发现上任房客未经同意私下转租，到时候一样可以把你们赶出去。我租的公寓，管理人员就曾以各种借口来查看过3次。

既然来到加国，还是遵守加国的游戏规则吧，这样既省心又安全，

sanyi

个人觉得小孩子学英语比法语重要，谁知道下一站是哪儿呢
国际小学就在这个区么，请教这个区还有其他什么较好的小学没有？
dabei 发表于 2011-5-17 09:14

                               
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跟着我家走吧，呵呵。westmount这的小学都不错的。以后买房子就买在westmount就好了。
想上英语的就上私立的吧，也在这附近估计，因为前房客的女儿就是送的私立的。

dabei

还有一个，明年申请退税的时候，如果提供不了租房在证据，你就不能申请退税，那可是有几百块钱的。

另外，这种做法还有存在以下风险：万一遇上骗子，你买他的支票，他可以收钱后报废那些给你的支票，那么你的钱就拿 ...
czm 发表于 2011-5-18 01:39

                               
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原来退税也是要LEASE的，我们自己签的合约有效么？
我们在国内租了10年房倒是从来没有签过合同，都是朋友介绍的。
回头想想在这儿没内地那些关系，还是依法办事不会错，不能图一时之便

dabei

跟着我家走吧，呵呵。westmount这的小学都不错的。以后买房子就买在westmount就好了。
想上英语的就上私立的吧，也在这附近估计，因为前房客的女儿就是送的私立的。 ...
sanyi 发表于 2011-5-18 01:46

                               
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那我儿子以后就跟你闺女混了

czm

原来退税也是要LEASE的，我们自己签的合约有效么？
我们在国内租了10年房倒是从来没有签过合同，都是朋友介绍的。
回头想想在这儿没内地那些关系，还是依法办事不会错，不能图一时之 ...
dabei 发表于 2011-5-18 02:49

                               
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前房客哪有资格和你们签合约呢？

申请退税时不需要提供lease，但要提供交你交了租金的证据，并且相关的文件要保留6年备税局抽查。

czm

上面的回帖可能有错，因为lz一直说是房主而不是前房客要转租...那我就不明白了，如果他本身就是房东，管理公司应该是没有权利不让他把房子租出去的呀？