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继续看房
目前的短租房6月到期, 虽然刚登陆的时候少去很多麻烦, 但是我们很快就面临着再一次搬家.
暂时没有买房的打算, 所以继续联系租房.
因为希望有相对独立的空间, 所以这一次依然避开了合租的house.
搞清楚了这里apartment和condo的区别, 原来以为只是有没有游泳池健身房的区别:
apartment多是由一家管理公司统一管理,整栋楼都用于出租, 和管理公司签合同, 一般水电气全包, 但是房间内没有洗衣机, 需要到楼下投币洗衣服. 无家具, 房间内也没有抽油烟机,没有空调.
而condo都是个人房产, 与房东直接签合同. 一般电/气自付, 房东负责付管理费, 管理费含水费, 房间内有洗衣机干衣机, 厨房电器全, 无家具. 大楼里一般有健身房游泳池之类的.
condo都比较新一些, 五年左右的可选择的不少.
目前住的Donmills地铁站附近, 其实生活挺方便的, 商场,超市,华人超市都不远, 地铁站就在门口, 401&404高速都在附近. apartment一居都在1000块左右.
但是这里的apartment都比较老, 尽管看不出有多么旧, 据说我们这parkway的几个楼是比较新的,大约建于上个世纪七八十年代.
Godstone有个20号有游泳池, 但是房子年代更久远一些. Godstone 40是外表和大堂翻新刚重新装修过的, 图书馆对面的leith几个楼还正在装修.
Parkway这里有个121号才两年, 有空调, 没有游泳池没有抽油烟机, 但是waiting list很长.
这一片最新的莫过于PARKWAY小区路口两边刚完工入住的1751&1761 Sheppard , 新的几乎看不到人气. 上网查了一下, 1-3居都有房子, 1居要1389, 快赶上yonge主街上的价格,怪不得住的人少. 3居现在有个促销, 虽然原价要1849, 但是赠送全年的TTC月票及全家的电影票, 减一个月房租, 并赠8个月的停车位, 家里人口众多的可以考虑这里.
剩下就是yonge主街上及bayview地铁站附近的condo了, 排除临近公墓那一片的几个楼, 再排除几个没有室内游泳池的, 可选余地似乎也不大, 一居1300左右有点难找. 好在时间还来得及, 很多6月份入住的房子还没有放出来, 再看看吧. 或者选个很便宜的apartment, 生活方便, 省下的钱可以造在其他地方, 或者就选个彻底贵一些的condo, 住的舒服.
一起来的朋友两口, 这两天买了个一居的condo, 28万多, 首付25%, 月供900多, 加上管理费380, 地税月均不到200, 自己付的电/气, 一个月也要1500了, 比房租略高.
这地方投资CONDO除非升值很大, 不然只是出租的话, 几乎没有什么赚. |