从移民申请到迁家加拿大历时5年，驿路枫情一路相伴

sanyi

经过长达5个月的看房,看的房子估计不少于30套,刚开始集中在SCARBOUGH 区,主要觉得房价低一些,华人多,生活也方便.后来听说北部RICHMONHILL 和MARKHAM 区域好,房子新,又到这两个区域看过一些房子. 但最后还是选定了北 ...
David-qd 发表于 2011-1-27 20:13

                               
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看到你的选房经历,感觉要特别耐磨,5个月,真的不算短,我是说真的准备掏银子的那种,如果只是一般看看,时间可以很长的.
我想我是没这个磨劲的了,如果选了十家左右,我就要崩溃了.
就象当年在国内买房,跑了两天,就不高兴跑了,后来就买了,还临时被房产商加价十万才买到.好在当时房价处在上升通道,现在也升值了.
所以,买房子如果有耐性磨,总能找到基本称心的,如果没耐心,只要大势好,处在上升通道,倒也不会亏到哪去,就是怕犹豫不决,磨到最后,房子也没买,最后还因为上涨太快,手里钱跟不上就根本买不起了.
加国这几年房价是处在上升通道吗?有没有象国内的情况,风声水起?
楼主有研究过吗?今后趋势怎样?
谢谢!

David-qd

回SANYI的问题:
关于加国的房市,我个人感觉不会有大起大落,会比较平稳, 长期来看,还是会平稳上升.另外选房子一条不变的定律永远是LOCATION, LOCATION,LOCATION. 即使在前几年房价涨幅比较大的时候,依然有个别区域,因为治安,居住群体的原因,不升反降. 这种情况在国内是见不到的,要涨都涨,要跌都跌,幅度不同而已. 这也是我最终超出原来的预算,选定目前区域的主要原因.

David-qd

比较有奇妙的是,最后买下的这套房子是第一轮看房后被否定的一套,出过一次价格,但卖家不接受就放弃了. 我喜欢这套房子但夫人不是十分满意,夫人乃虔诚的基督徒,那就让上帝给作决定吧,买还是不买?经过夫人一番祷告,抓丘决定买. 当把决定告诉经纪人联系卖方经纪时,对方告知房子已经CONDITION SOLD. 那这次只好彻底放弃了,又继续看其他房子.上帝真的大能, 一周之后,对方经纪来电,原来的买家因贷款不成,买卖合同不能继续履行.问我们是否还有兴趣购买, 既然一切都是上帝的安排, 那就继续跟卖家谈吧. 正是前一个买家没有成交的原因,造成了卖家的卖价期望值下降, 最后以跟第一次出的相同价格达成交易. 更为巧合的是买下的房子的门牌数字跟经纪人家的门牌号是完全相同的数字!

David-qd

接下来想跟大家分享的话题: 只上课学语言,没工作,坐吃山空,如何生存?

sanyi

比较有奇妙的是,最后买下的这套房子是第一轮看房后被否定的一套,出过一次价格,但卖家不接受就放弃了. 我喜欢这套房子但夫人不是十分满意,夫人乃虔诚的基督徒,那就让上帝给作决定吧,买还是不买?经过夫人一番祷告,抓丘 ...
David-qd 发表于 2011-1-29 11:48

                               
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所以说,上帝关了一个窗子,会再开一个窗子的.总有等到的那一天.呵呵.

sanyi

回SANYI的问题:
关于加国的房市,我个人感觉不会有大起大落,会比较平稳, 长期来看,还是会平稳上升.另外选房子一条不变的定律永远是LOCATION, LOCATION,LOCATION. 即使在前几年房价涨幅比较大的时候,依然有个别区域,因 ...
David-qd 发表于 2011-1-28 06:35

                               
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非常同意你的这一点,位置是绝对重要的.我之所以被临时加了价还是买下来了,是因为房子是上海内环内,相当于北京的一环内,而且在上海的母亲河苏州河畔,是景观房,小户型,宜租宜卖,是上海四个商务圈交汇处,距离上海火车站,人民广场,中山公园,虹桥商务区都是的士起步价内.加的十万元是因为楼层加高了十五层.我买时是冬天,我观察过前面一栋楼是28层,挡我们这栋的阳光到22层,以前定的是12楼,反正总价低,转手方便,而后来买的是27层,上面还有一层,冬天终日可晒到太阳.所以还是值得.事实证明,后来出租非常方便,基本放出去到我出的价位,三或五天就能搞定.所以我亲戚说要买大学周边的房子,租给大学生就是这个道理,房子不会空关.没有闲置率的担忧.

sanyi

回SANYI的问题:
关于加国的房市,我个人感觉不会有大起大落,会比较平稳, 长期来看,还是会平稳上升.另外选房子一条不变的定律永远是LOCATION, LOCATION,LOCATION. 即使在前几年房价涨幅比较大的时候,依然有个别区域,因 ...
David-qd 发表于 2011-1-28 06:35

                               
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国内情况现在也是市中心坚挺,郊环跌了一些.尤其现在政府对楼市频频出重拳的情况下.市中心还在涨,郊环有一些在跌了.现在我买的那套已经翻了三倍了.卖了足够在加国买house了.不过,同事说今年会有一轮报复性反弹,所以我还是打算保留着,去加国先租房住.

小e

接下来想跟大家分享的话题: 只上课学语言,没工作,坐吃山空,如何生存?
David-qd 发表于 2011-1-29 11:51

                               
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很期待。这恐怕是即将登陆的新移民所希望看到的话题。

天梭

非常同意你的这一点,位置是绝对重要的.我之所以被临时加了价还是买下来了,是因为房子是上海内环内,相当于北京的一环内,而且在上海的母亲河苏州河畔,是景观房,小户型,宜租宜卖,是上海四个商务圈交汇处,距离上海火车 ...
sanyi 发表于 2011-1-29 12:13

                               
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同志，北京哪有什么一环？

David-qd

天俊的"我的短登实录"写的很好.
谢谢 分享.

wosummer

回WOSUMMER, 我的家庭旅馆在北约克区.Don Mills &Sheppard附近.
我上的课上多伦多教育局办的语言提高班,三个月, 是政府帮助找工作的.专业是SALES & MARKETING . 这个专业找工作有些难度. ...
David-qd 发表于 2011-1-27 18:51

                               
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我住那儿附近，有空去参观一下，
语言提高班在哪儿报名

David-qd

TDSB ELT班报名在250号,SHEPPARD E. 快到YONGE街了. 欢迎WOSUMMER.

sanyi

同志，北京哪有什么一环？
天梭 发表于 2011-1-30 03:42

                               
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那就是二环?我不太清楚北京怎么叫的,就是指最中心的区域吧.还以为是一环呢.现在貌似排到什么五六环了吧?好象价钱也不低.

David-qd

春节休假,节后再跟大家交流.
祝各位新老移友春节快乐!兔年吉祥!

绛紫

买房就像相亲，是讲究缘分的。。。

chrischeng

回SANYI，
1. 你说的对，大部分出租是一年一签， 在多伦多也有小部分华人出租相对灵活，交一个月押金，房租按月交，退房提前一个月通知房东就行。
2. 在加拿大城市的概念和国内略有不同，我的房子不在DOWNTOWN。 但 ...
David-qd 发表于 2011-1-25 19:53

                               
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此文末为该再加上一句"挣到大把大把的加元".呵呵.春节到了,恭喜发财!

David-qd

在中国过完中国年回到多伦多, 第一个活,铲雪.

sanyi

在中国过完中国年回到多伦多, 第一个活,铲雪.
David-qd 发表于 2011-2-6 23:05

                               
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呵呵，楼主真潇洒，来去自由！
祝福新年快乐哈！

David-qd

也祝SANYI新年快乐,兔年大吉.
入加拿大海关时,中头彩,行李被开包检查. 好在没有任何违禁物品,顺利放行. 有惊无险.只是害的接机的朋友在机场外多兜了几圈. 据说一旦进入黑名单,几年之内每次入境都要开包检查.

David-qd