买房还是租房

wosummer · 发表于 2010-10-28 22:34:29

来了加拿大，多数朋友都跟我说赶紧买房，现在的房市已经比价低了，我不能确定这种说法。

还有，买房的话，我肯定会选择贷款，因为国内的房产，工厂都没有处理，想知道贷款的利率对于一个新移民有没有什么优惠政策。

我手上的钱还不够买HOUSE，只能选择买CONDO，那么物业费也是必须考虑的，那样的话，手头会很拮据，那么，究竟该租房还是买房呢？

毕竟对于一个新的环境的生活，心里没底。

robert.sun · 发表于 2010-10-28 22:44:38

算算房租和房贷哪个多？
如果差不多就买吧，心理安稳一些。
如果房租便宜，就再等等吧。
看看房租是否大于房屋总价的存款利息？

闲云 · 发表于 2010-10-28 23:36:08

除非你有足够的银子一次性付清购房款。

否则在没有稳定收入能够支撑房供的前提下买房，可能不是个很好的选择

杀破狼 · 发表于 2010-10-29 00:07:11

工作和喜欢的生活区域如果定了，会比较稳妥些？

wondering · 发表于 2010-10-29 05:16:54

这里的银行是business不是charity，新移民优惠？

judy · 发表于 2010-10-29 06:03:43

我觉得刚来还是租房好, 等熟悉了环境再考虑买房子. CONDO的话如果区域不好也不会升值.

Sussanpan · 发表于 2010-10-29 07:38:08

恩，建议先熟悉一段时间再说。

布偶 · 发表于 2010-10-29 09:13:41

本帖最后由天若有情于 2010-10-29 09:15 编辑

多伦多的房价不算过分，
在贷款利率这么低的时候，
买间HOUSE自住挺不错的。

钱不够又不想负担太重，
可以买LINK过渡三几年，
貌似MARKHAM那边35万左右的房源也不少。

楼主貌似有能力一次性买大HOUSE，
或许三两年后等钱到位了，
把过渡期间的LINK卖掉换更好的HOUSE？

玫瑰金 · 发表于 2010-10-29 09:15:47

新移民没有信用记录，首付得要付更高比例。优惠？为啥呀？

布偶 · 发表于 2010-10-29 09:19:11

多伦多的租金太高了，
我担心未来交租时，
自己会心如刀绞。

按现在的房价，
200万人民币的房子，
在广州四、五千就可以租到，
但30万加币的房子，
在多伦多往往要租1800以上。

HOPE2010 · 发表于 2010-10-29 10:42:26

为啥不卖掉一套房子呢？如果不方便回答，没有关系。

wosummer · 发表于 2010-10-29 12:22:15

11# HOPE2010

房子不好卖

杀破狼 · 发表于 2010-10-29 12:44:17

多伦多的租金太高了，
我担心未来交租时，
自己会心如刀绞。

按现在的房价，
200万人民币的房子，
在广州四、五千就可以租到，
但30万加币的房子，
在多伦多往往要租1800以上。 ...
天若有情发表于 2010-10-29 09:19

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广州还算好一些的，北京上海的房子收租回报就更低了。房租相当于股票的股息，而且实际上更反应当地消费和收入水平，更可靠一些。所以，也不难看出中国的房产的确有不少泡泡。

wosummer · 发表于 2010-10-29 21:00:53

因为刚来很多事情都不熟悉，不了解，原没有立即买房的计划，想等两三年看看再说，不过最近碰到的朋友都说，近期房市比较利于进场，等两年或许又涨了好多，那时候一定会后悔，为什么不早点下手，既然要在这儿生活肯定得有房子，租两年的房子的房租是不是可以替代为一些购房的成本呢。

我知道买房的成本不低，有地税，管理费等等，如果没有一次付款，还贷，付银行利息

不过目前也找不到好的理财方式，钱放在银行里是活期，基本没有利息，放两年后遇上通胀，钱就变少了

所以，各种利弊真的需要冷静的想想呢。

朋好友的建议都非常的中肯，非常感谢，我一定在慎重的考虑考虑，这个买房还是租房的问题

闲云 · 发表于 2010-10-29 21:18:03

从目前加拿大的经济发展预测来看，近1年内多伦多房市大涨的几率微乎其微，今年已经涨够了

杀破狼 · 发表于 2010-10-29 23:23:33

本帖最后由杀破狼于 2010-10-29 23:25 编辑

从适应多伦多各地环境和未来生活重心区域的确定来说，似乎暂缓买比较合适；

如果再考虑投资的入市时机了，其实，加拿大的房价，特别是多伦多的，或许短期真的不会大升大降；而国内的，不知道大家又怎么看了，毕竟楼主有可能是要处理国内房产的。如果像有的经济学家说，国内主要城市的楼价几年内会下跌近五成，那可是又不同说法咯。

如果是偶，将来打算在加拿大长期生活，国内有多于１套居所，会考虑卖一处国内的，未来１年在多伦多寻找合适的。

当然，也有可能国内房产没有被压制住，继续疯涨。但，从政府的决心看，再大幅度短期高涨的可能性似乎不大，特别是２年内。长期，可能中国房价还是会稳定向上的。但楼主会一直等国内房价涨起来再在多伦多置业吗？

如果置业并不是一定的，租，其实也不是啥坏的选择。特别是如果对国内物业价格特别有信心的话。

枫叶在飞 · 发表于 2010-10-30 00:47:09

买吧

HOPE2010 · 发表于 2010-10-30 09:09:28

同意狼的意见。

小e · 发表于 2010-10-30 21:00:37

同意目前暂时以租房开始，要不增加了许多不必要的开支，这对于我们新移民来说并不是好事。

aisbaby · 发表于 2010-11-1 16:52:43

广州还算好一些的，北京上海的房子收租回报就更低了。房租相当于股票的股息，而且实际上更反应当地消费和收入水平，更可靠一些。所以，也不难看出中国的房产的确有不少泡泡。 ...
杀破狼发表于 2010-10-29 12:44

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是的，偶在徐家汇有套市价300多万的房子，租金的市价只有5000元每月，可以说比利息还低。

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[移民故事] 买房还是租房

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