没有技术的技术移民副申在多伦多

探春

清晰、条理

小邓子

加油！

布偶

最怕寒冷，
对多伦多的冬天心存畏惧。
打包行李的时候，
自然要到处搜刮信息。

以下内容来自：
http://edmontonchina.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=39240
加拿大氣候與穿著的關係ZZ
加拿大可以說是一個四季都好的地方，不論是春、夏、秋、冬的哪一個季節，加拿大都可以為你帶來全新不同的體驗！四季分明的加拿大每一個季節大約都會持續三個月，當然有一些會有例外狀況。一般來說，加拿大的三個季節已經為台灣居民所熟悉；加拿大的夏天與台灣的早春差不多，春天就和台灣的暮冬與初春相似，秋季在加拿大就與台灣的晚秋和冬天感覺很像，只有一個季節在加拿大會讓您覺得與台灣有著大不相同的表現，那就是加拿大的冬天！為了幫助您真正的了解加拿大的冬天，並且幫助您可以用另一種心情來『享受』這個獨特的季節，有一些在加拿大過冬天的建議在這裡將提供給您，希望可以讓您不只覺得COOL，還真真正正享受這個『酷斃了』的加拿大冬天！
Step 1 → 破解迷思
關於加拿大冬天，有一些常常被大家誤會的誤解首先應該獲得澄清。

迷思【一】『加拿大全年都冷』或『加拿大的冬天長過六個月』
加拿大的冬季跟其他三個季節一樣，平均持續三個月，有些地區甚至更短，特別是加拿大西岸卑詩省【British Columbia】的西南部，那裡的冬天類似台灣，在加拿大東岸的冬天【Nova Scotia 省、New brunswick 省以及Prince Edward Island 省】也比較短，因為受到大西洋沿岸溫暖洋流調節的關係。
迷思【二】『在加拿大，越往東就越冷』
如果只是以加拿大西部有著溫和冬季的省份來與大草原省份【Alberta 省、Manitoba 省及Sakatchewan 省】相比較的話，這個說法是對的，但是越往東越冷的這種現象也只到大草原省份就結束了，安大略省的南方從Kingston【京士頓】到Windsor【溫莎】一帶，包括多倫多，有著一般的冬天，比起大草原省份溫和的多，這是因為這些地方位於五大湖畔，湖水調節了激烈的氣溫，同時這裡也是加拿大最南端的部分，是除了B.C.省以及海洋省份【Nova Scotia 省、New Brunswick 省以及Prince Edward Island 省】之外，提供加拿大居民溫和冬季的地區，尤其是Nova Scotia 省的西海岸，更有著相當溫和的冬季。
迷思【三】『美國溫暖、加拿大寒冷』
百分之八十的加拿大人口居住在加、美邊界的150 公里的地方，美國北方的天氣型態與加拿大南方相同，您可以發現大多數的加拿大學校都在那裡
迷思【四】『在台灣遇到寒流，氣溫在10 度以下已經很難忍受，何況是加拿大的0 度以下？』
首先，台灣有個潮濕的氣候，加拿大卻乾燥許多，台灣的『濕冷』感覺起來遠比加拿大的『乾冷』還要冷！其次，加拿大的建築物當中以及公共交通設施當中，都有中央暖氣系統，所以，當外面非常寒冷的時候，在室內可是相當溫暖的呢！

加拿大的冬天
在加拿大的冬天能提供您一個嶄新的生活體驗，各式各樣刺激的冬季活動，如：滑雪板、溜冰、雪地機車、冰上釣魚都值得您親身體驗！更特別的時刻就是傍晚，站在外面，迎接剛剛開始下雪的時候，想像那些羽毛般大的雪花輕飄飄的落到地上讓每件東西都覆蓋上一層雪白的毛氈它是那麼的和平安靜，您幾乎可以聽到每一片雪花落到地面上的聲音，這種感覺有多麼莊嚴壯麗！

Step 2 → 冬天生活之道
當天氣變冷的時候，下面幾件關於服裝方面的小建議，相信可以幫助您度過一個舒適的冬天！
1. 雪地行走禁穿皮底的鞋子及高跟鞋：皮底的鞋子及高跟鞋都是很滑的，如果穿著它們跌倒，可能會造成您受傷！在雪地或冰滑狀況之下，最適宜穿著的是登山長靴，防水、高統及橡膠鞋跟都可以確保您在雪地行走安全無虞。
2. 頭部保暖：在冬天裡，有一半的體溫是從您的頭部所散失的，習慣戴頂帽子有助您在加拿大的冬天維持一定的體溫。
3. 穿羊毛衣，而非棉衣：棉布適宜在夏天穿著，因為可以吸去濕氣並將熱氣迅速排出，而在冬天，通常人們需要的不是釋放熱氣，而是保暖；羊毛衣可以保住您的體溫，毛線衣、毛線帽和褲子不僅保暖，也很舒服，並且有許多時髦款式，要記住，如果您在冬天要到戶外活動，例如：滑雪、玩滑雪板或溜冰，切記不要穿著棉布做的長褲，特別是牛仔褲，如果跌倒在雪地裡，年仔褲惠吸收水氣很快就會讓你覺得很冷。
4. Core-Tex 夠酷！Core-Tex 是一種新的質料，在寒冷的冬天裡特別好用，它能保暖、防水、重量也很輕。Core-Tex 被使用於很多不同類型的衣著用品，例如：夾克、手套及鞋子。
5. 我應該穿衛生衣嗎？該穿或不該穿，完全依照那一天您要從事的活動而定！如果當天您大部分的時間都待在室內，那麼建議您不要穿著衛生衣，因為室內的溫度是非常溫暖的，穿著衛生衣反而會造成您的不舒服。假如您計劃大部分的時間會待在戶外進行戶外活動或滑雪，我們則建議您穿上衛生衣。
6.手套—要各手指獨立的手套或是指掌手套？大致而言，指掌手套的保暖效果會比各手指獨立的來的要好，而且可以促進血液循環。
7. 不要忘記圍巾！保持脖子溫暖和保持頭部溫暖一樣重要。所以當您要到戶外的時候永遠要記得 圍上圍巾或穿上高領毛衣。
8. 購買冬季夾克要點
   a. 它必須能夠防水
   b. 它必須要能蓋到您的臀部
   c. 腰部要有一條束緊帶
   d. 手腕部分大小要合適，但是不要太緊
   f. 一個附著在衣服上頭的帽子是有幫助的
   g. 它應該是用絨毛或先進材質所製造的《如Core-Tex》才能禦寒。
9. 假如我在戶外手腳冰冷，我該怎麼辦？當你感到手腳冰冷的時候，不一定是您全身的體溫在下降，很可能只是循環不良。在冬季裡保持良好的血液循環是很重要的，這是您自己身體確保體內各部位都能獲得良好營養及溫暖的一個辦法您的手和腳是身體最末端的部位，如果血液循環不良通常手腳最先感到冰冷，不良的循環通常由下列原因造成：
   a. 鞋子或手套太緊了。解決方法：放鬆鞋帶及手套，試著讓手腳得到比較好的血液循環，但是如果這麼做了之
      後，手腳仍感到冰冷，就要用力搓揉及運動它們一下，如此可以增進血液流到這些部位的速度，並使皮膚溫熱
      起來，如果可以的話，趕緊進到室內去讓自己更暖和一些。無論如何，不要輕忽手腳冰冷的問題，因為這會帶
      來更嚴重的凍瘡，會讓事情更複雜！
   b. 您可能過胖，導致心臟不容易把血液送到身體的每一個部位。解決的方法是：經常有恆的運動，減肥並保持
      良好體態。

  氣溫統計表

攝氏-華氏F=9/5XC+32 華氏-攝氏C=5/9(F-32)

氣溫參考表
加拿大主要城市氣溫表 (℃)
  5月 6月 7月 8月 9月
溫哥華 8－17 11－19 22－13 22－13 10－18
卡加立 3－16 7－20 9－23 8－22 4－17
溫尼伯 5－18 11－23 26－13 12－25 6－18
多倫多 9－18 24－14 27－17 26－17 21－13
渥太華 7－19 24－13 26－16 25－14 10－20
蒙特婁 7－19 24－13 26－16 25－14 10－20
魁北克 5－14 10－19 23－14 23－14 12－20
哈利法克斯 11－2 7－17 11－21 12－20 8－17
聖約翰 11－2 7－17 11－21 12－20 8－17
* 其它月份為雪季  

  衣物

在不同的季節需要不同的衣物，在加拿大，夏天穿著的衣物與台灣類似，春秋裝則與台灣的冬裝相仿，在加拿大過冬天，需要準備一些特殊的衣物，例如：冬帽、手套、厚外套或雪衣、毛衣及雪鞋。或者您也可以考慮購買衛生衣，但除非是要在戶外待上一段長時間，否則在室內時，因為有暖氣設備，所以穿上衛生衣會讓您覺得太過於悶熱。如果您不在冬季到達加拿大，或者您可以考慮在抵達加拿大之後再添置冬裝，因為當地銷售的冬裝是專為加拿大冬天所設計的，所以在當地購買，將更能滿足您的需求。

  加拿大氣候與穿著的關係

月 份 穿著注意事項
十二月，一月及二月（嚴寒） 須穿著冬衣（大衣，帽，皮靴及手套）。大部分省區大雪，為冬季體育活動季節，汽車必須有冬天行車裝備及雪地輪胎。（注意：所有幹線公路及市區道路於冬季內均有掃雪機負責清理車道）
三月（適中） 宜穿冬天服裝或若干中等厚度衣服。積雪漸散，各季渡假村仍有各項冬季戶外活動，汽車仍適宜配用雪地輪胎。
四月（日暖夜涼） 可穿中等厚度衣物，積雪全消，較高山區地帶仍為春天滑雪勝地。
五月（日暖夜涼） 穿夏季服裝及一般保暖衣物。最宜春郊旅行，野外綠茵遍地，含苞的初蕾在五月中旬盛放（西岸花開較早），為春夏戶外活動的開始。
六月（和暖） 穿夏季服裝及適合晚上較涼氣候的一般保暖衣物。屬旅遊及夏日戶外活動的理想時候。（注意：叢林地帶必須帶備蚊怕水）
七月及八月（炎夏季節） 可穿輕便夏服，最宜旅遊及享受夏日活動的樂趣。
九月（日暖夜涼） 可穿輕便或一般保暖衣物，最宜秋季旅遊及攝影。九月下旬屬於落葉色彩的金黃季節。
十月（清涼） 可穿一般保暖及厚質衣物。霜降開始，屬旅遊及落葉取景的理想季節，十月上旬則轉深秋。
十一月（清涼～寒） 可穿一般保暖至厚質衣物。初雪亦適宜遊玩，但駕車旅遊就必須作好冬天行車的防預措施，改裝雪地輪胎。

那时枫叶

准备工夫做足哦。。。

布偶

YY把迪卡侬当成了游乐场，
放假连续两天都去，
LG带她去玩，
我也乐得在里面寻宝。
淘了雪衣、游泳装备、防寒内衣、YY的运动衣和鞋，
满载而归。

貌似便宜的衣物国内更便宜，
贵的衣物国外比较划算，
所以，
开始大肆采购在国内购买比较划算的衣物。

T恤、卫衣必不可少又不占用地方，
在凡客成品给YY一次过淘了10件回来。

昨天再下一城，
出门采购了33件打折的米奇妙世界、BABY-Q、芝麻街的产品（服装为主，YY的睡袋、帽子、围巾也不放过）。

孩子长得快、而且衣物不占地方和重量，多带，
大人的还是尽量过去再买吧。

布偶

越研究，
越喜欢FICH和DON MILLS交界的区域。

附近有FAIRVIEW MALL,
靠近SENECA COLLEGE的NEWNHAM校区，
小学有SENECA、CRESTVIEW、Hillmount、Cliffwood，
高中有A Y Jackson Secondary School，
都是排名比较靠前的学校哦。
我就锁定这个区域寻找居所了。
查询学校评分、排名之类的信息，
可以到这个帖子的23楼找到相关网站：
http://www.ourdream.ca/forums/forum.php?mod=viewthread&tid=85288&extra=&highlight=&page=2

寻找小学中的爸爸妈妈们，
这个区的学校真的不错哦：
http://www.singtao.ca/estate/2007-12-05/1196898448d681286.html

个人觉得排名不是最重要的，
无奈对多伦多的教育制度不熟悉，
只能多点参考这些数据了。

那时枫叶

迪卡侬的衣物打折后，相当诱人。。。

布偶

前些日子,
LG说看到广告,
在多伦多租车比买车好,
我对这些信息将信将疑.

最近搜刮了一些相关信息,
租车似乎挺适合我这种想开新车(新车有维修保险)且有可能三年后回来的人.

http://www.torontoservice.com/Li ... 08/08461944250.html
http://edmontonchina.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=5311
http://www.sinonet.net/auto/news/2009-02-09/26750.html
http://auto.yorkbbs.ca/purchase/276638.html
http://www.windsorchinese.net/phpcmswcj/article/2007/0926/article_222.html

转来的帖子：

【多伦多信息港】Mario和Avery想买一辆多功能汽车，终于看中了一辆他们都中意的车。由于手中没有足够的现金，于是就决定用租赁(Lease)的方式。

　　一切都那么顺利，他们如愿开上了中意的车，而且月付也不多，但直到有一天， Mario病了，病得很严重，不能工作了，而Avery本来就是家庭主妇,还要照顾两个孩子，他们决定中断租车合同，让车行收回这辆多功能车。但是却被告知，他们无法中止签署的租车合同，不管是否愿意继续开这辆车，他们每月还得按照合同支付550元。

　　租赁汽车现在变得越来越为人们接受，因为人们可以立马从车行开走一辆新车，而不是真正拥有它。但人们往往忽略了一个事实：一旦他们与车行签署了租赁的合同，就意味着他们和车行签署了一个长期租车的契约。美国保护消费者权利协会的Ralph nader指出：“消费者经常被欺骗，这个契约与其说是租车合同，不如说是汽车诈骗合同。”

　　在日常生活中，发生在Mario和Avery身上的事情并不少见。当人们签署了长期的租车合同，他们如果离婚了，失业了，双目失明了甚至失去生命了，车行却不愿意取消这个合同。消费者必须认识到，当他们签署了3年的租车合同，不管发生什么，他们在这三年中必须履行这个合同。而且在决定租赁之前，最好计算一下，长期的租车比直接购买贵许多。

　　汽车厂商花许多时间做广告宣传租赁的购车方式，对于那些喜欢闻新车味道，但又没有足够的钱来买新车的人来说，是个成本不高的好方法。事实也是这样，同样开一辆新车，分期付款每月的支出绝对高于租赁的每月的支出。 但是如果消费者把月付，首期，利息，额外的费用和税这些加起来看，就会发现租赁对汽车代理商来讲是利润多多。当然，租赁也不是一无是处，消费者可以通过讨价还价得到一个比较好的deal,但是在我们签署这个合同之前，必须清楚利弊。

　　拥有新车最省钱的方法是一次付清。遗憾的是，我们大多数人都无法一下拿出这么多钱，所以就会考虑分期付款和租赁这两种方式。许多消费者会倾向租赁或者叫先租后买,因为他们不在乎长时期地每月支付一定的费用，只要保证他们永远开新车，而且新车总是有保修。驾车人可以避免花许多钱在维修上面，而且如果他们做生意的话，这些租车费用是可以抵税的。而且在租赁期结束时，他们可以选择购买这辆车，或者把车还给车行。

　　那么缺点呢？如果你租车，你没有真正拥有这辆车，而且也不象买车那样提高你资产额度。如果你决定长期租赁的话，代价是相当昂贵的。如果你超出规定的里程数，那费用更不低。即使你只是租车，你也必须对车的保养维修负责。如果你租赁的是新车，许多维修都会在保修期内，你不必花钱，但是如果租赁的是旧车，维修费也不少。

　　租赁有两种方式：封闭式和开放式。封闭式在市场上是非常普遍的，在租车期内，每月支付一定数量的款项，如果租车期到了，你可以把车还给车行，或者按照你们以前签署的合同中，再付一笔钱，把这辆车买下。同时，如果车损坏或者超出里程数，你还得支付额外的费用。

　　开放式的租车，同样在签订的租车期内每月付款，当租赁期结束，把车还给车行时，也许你还得支付这辆车实际价值和剩余价值之间的差价，举个例子，如果这辆车的剩余价值是$11,000,但是车行却只卖出$9,500,你就得支付这个$1500的差价。如果这辆车卖出的价格高于剩余价值，那么车行会退还给你钱。

　　每月较低的费用非常吸引人，但是记住还有其它的费用。许多车行要求几千元的首期，但是这个首期根本不能算作你的资产，只是预付一部分钱，让你每月的租车费用显得少些。你还得支付保证金secuity deposit,车牌费和注册费等杂费，以及差价保障保险。还有人寿和伤残保险。

　　通常租车每年的里程数是20,000公里,三年60,000公里，如果消费者在租车期内开到78,000公里，就得支付罚金，如果合同上说超出每公里要付$0.12,那么超出的18,000公里，你就得额外再支出$2,160给车行。另外，汽车磨损或损坏的费用，也得你付。这些包括磨损的轮胎，汽车外表的损伤，缺少零件，汽车内部的裂缝或刮痕等。一定要小心，记住你的押金，把它当作最后一个月的租车支出。

　　当你签署了一个租车契约，在任何情况下，你都会被这个契约绑住。如果在合同中注明你可以提前停止租车，那么这个契约里肯定写明如何计算提前中止合同的公式。如果有人用现金购买一辆$25,000的车，他可以讨价还价到$22,000,但是如果是租赁，那么租车的费用是基于$25,000 算出来的，也就是你在车价上根本没有协商的余地。

　　你租赁了一辆车，想从合同中跳出来，你可以转租给他人，而且车行也可以帮助你这样做，但是他们宁愿让另外一个消费者租赁另一辆车，也不愿让消费者接租你的车。尽量避免租车期长于厂家的保修期，一些车行会让你签署39个月的租车合同，这样似乎每月的租车费比36个月便宜许多，但是如果保修期结束，在租赁结束后，还车时，修理费用可要你付了。

　　尽量避免在12月31日后租赁车，这样你租赁车的型号已经上市有半年了，汽车折旧很快，最好在9月到12月之间当新的型号刚出来就去租赁。

vivienli

Finch, Don mills, Yonge, 最近也在看这块地界

[quote]越研究，
越喜欢FICH和DON MILLS交界的区域。

附近有FAIRVIEW MALL,
靠近SENECA COLLEGE的NEWNHAM校区，
小学有SENECA、CRESTVIEW、Hillmount、Cliffwood，
高中有A Y Jackson Secondary School，
都是排名比较靠 ...
天若有情 发表于 2010-11-17 10:10

                               
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yj_star

楼主研究的确实详细。

布偶

想在FINCH和DON MILLS交界的东北角（SENECA COLLEGE边上）租房，
地址是65 SKYMARK DR TORONTO。

在MLS看，
同类型的CONDO售价也不低，
http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1863011137
http://www.realtor.ca/propertyDe ... mp;PidKey=339824457

MLS上没提示楼龄，
但从其他网页上的资料显示，
这栋物业貌似是70年代兴建的。
再次感叹一句，
这里的房子怎么这么耐老！

布偶

想来想去，
稳妥一点，
还是选择FINCHE和DON MILLS交界西南面CRESTVIEW小学（地址是：101 Seneca Hill Dr, North York, ON
M2J2W3）对口的CONDO吧。

原因：
1、地铁沿线，出行方便（大雪纷飞的日子，靠近地铁真幸福）；
2、靠近SENECA COLLEGE（以我的本科成绩，还是别指望读MBA了，先到COLLEGE读个八个月的研究生证书，把语言学好再做打算吧）和Central Montessori School，我和YY都有上学的去处；
3、CRESTVIEW小学排名靠前（今天费莎排名也是众多第一名中的一家）有全天的JK/SK课程，YY九月满四岁如果要送JK的话，CRESTVIEW是不错的选择。

CRESTVIEW小学对口的路段：
http://www.tdsb.on.ca/about_us/street_guide/result.asp

关于房子,
作为即将登陆的新移民,
我也会出现短期周转有问题的问题(没办法,一家三口都计划读书).

想来想去,
觉得在FINCH/DON MILLS租套CONDO过渡,
同时,
到RICHMOND HILL或者MARKHAM买TOWNHOUSE或者HOUSE楼花这样的做法最好,
即使房价再涨,
也不怕吃亏,
当然,
亏了也得认了.

这样,
既可以解决前期的周转问题(楼花貌似首期可以分期支付,而且似乎不用马上供楼?),
又可以在刚开始事情比较多的时候,
在交通方便的地方安家,
同时,又不用花太多时间打理房子(住CONDO可要比住HOUSE省心多啦,而且,可能是住惯了高层住宅,觉得CONDO更有安全感).

不过,
貌似未来多伦多的房子会有更大的降价空间?

顺便转几篇买楼花的帖:
http://www.life416.com/index.php?option=com_content&task=view&id=5883&Itemid=159
http://www.cacnw.com/portal.php?mod=view&aid=231355

新建、在建房屋查詢
http://www.hometrader.ca/HybridView.aspx?vpt=43.4168299973413%2c-79.8107645429352%2c43.8803573695361%2c-78.959906034976%2c&ctr=Canada&prv=Ontario&r=40&cty=Toronto&loc=Toronto%2c+Ontario&cat2=8&ord=3

看房必备，大爱！
http://www.mls.ca/splash.aspx

jiayi

考虑真周到,幼儿园,小学,大学都考虑到了

小邓子

进来学习，佩服这么细致的准备

robert.sun

还没有走啊？
我是来看长登感想的。

布偶

楼上的看官：
我定的是12月底的机票。
不过，
已经可以告诉您长登的感想：
1、举目无亲，一家三口相依为命；
2、好冷；
3、钱不够用；
4、好多事情要折腾；
5、想念给我做饭、做家务的人。登陆前俺在帖子里展望过长登后的感受，

当然，既来之则安之，实在山穷水尽了，买张机票飞回去，哈哈哈。

jiayi

56# 天若有情

还没来吗? My god,你做的功课好足啊,我以为你已经长登了呢. PFPF

那时枫叶

能够在去之前就如此详细地掌握信息，太强大了。。。

沙梨

下一城在哪？我去北京就去过奥莱给儿子买打折的衣服，还去过上品折扣，下一城还没去过

布偶

晕，
沙梨亲爱的，
是“再下一城”，
不是在“下一城”啦。


不过，
您给了我一个很好的提示，
以后有机会开OUTLET,
名字就叫“下一城”好啦。
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