房子签租约不写租金危险吗？

明月夜 · 发表于 2010-7-24 11:06:32

房东的意思，为避税。交租金时也是，1000以下的部分可写支票支付，剩下的一点要现金支付，搞得人很没有安全感。请教大侠们应该怎么做才好？另外，租约期满前的一个月房东有权带潜在租客来看房吗？普遍现象还是稀有现象？

MorningLight · 发表于 2010-7-24 12:03:46

前一个问题感觉稀有，不懂。后一个问题应该很普遍，但是房东应该和你预约吧。不懂，抢个SF。

顶。

wondering · 发表于 2010-7-24 13:57:56

第一个问题么，看你和房东的信任关系了。要是我的话，一定会要求写上租金的，这对租客的利益是最大的保证，虽然口头协议的租金也有效，还是有书面的协议更有保证，而且将来万一有纠纷去仲裁也比较容易提供证据。

不过，安省的租务委员会只说可以在租约里写上租金，并没说必须写，没写租金的合同也是有效的，具体看这里 http://www.ltb.gov.on.ca/en/Key_Information/STEL02_111463.html

关于第二个问题，如果你已经通知房东要终止租约，或者你们双方同意终止租约，房东可以带潜在租客来看房，不需要提前书面通知你。不过他要在进入你的房间之前告诉你理由。

明月夜 · 发表于 2010-7-24 21:09:05

非常清楚明了！谢谢 Wondering ！

life007 · 发表于 2010-7-24 23:35:38

学习了,看来一切依据法律和规定来办理更为安全,以免不必要的麻烦!

北美枫叶 · 发表于 2010-7-25 01:46:09

本帖最后由北美枫叶于 2010-7-25 01:47 编辑

和房东说好签2份合约，一份用来缴税用，另一份写明所有和钱有关的内容，为的是避免万一和房东发生矛盾时拿出来用。白纸黑字，都具备法律效力。这样，租客安心；房东也可以省些税务，两全其美。胡乱出主意，可行程度请专家指点。

在海边 · 发表于 2010-7-25 04:29:10

枫叶给的建议好！

wondering · 发表于 2010-7-25 04:32:14

和房东说好签2份合约，一份用来缴税用，另一份写明所有和钱有关的内容，为的是避免万一和房东发生矛盾时拿出来用。白纸黑字，都具备法律效力。这样，租客安心；房东也可以省些税务，两全其美。胡乱出主意，可行程度 ...
北美枫叶发表于 2010-7-24 09:46

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不错的主意, 只要两份合同里没有互相冲突的条款.

life007 · 发表于 2010-7-25 16:33:08

和房东说好签2份合约，一份用来缴税用，另一份写明所有和钱有关的内容，为的是避免万一和房东发生矛盾时拿出来用。白纸黑字，都具备法律效力。这样，租客安心；房东也可以省些税务，两全其美。胡乱出主意，可行程度 ...
北美枫叶发表于 2010-7-25 01:46

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