关于报税

紫燕喃喃

又到报税的时间了，想请教Ruibin和FCH等老移民：去年新买了房子，不知道这部分有什么特别要注意的吗？有哪些项目可以用于收入减免吗？

FCH

去年好像有个房子装修的税务优惠；

其它，如果你不是自雇，房子的一般开支应该不可以减免。

如果没有出租，应该也不能扣除什么因为产生收入而付出的开支。

还有一种叫做Asset Swab的做法，比较复杂，是将投资与房屋按揭对调，以便让按揭利息可以抵税，我自己没有用过，有兴趣的话，可以研究下是否适合自己。

紫燕喃喃

谢谢FCH。看来剩不下什么钱了。

Ruibin

jinjin

借宝地请教一个问题,如果我的house,我自己住楼上,地下那层是经报批合法出租的,那么我的部分按揭款是否可以抵税呢?

紫燕喃喃

帮顶。

流浪的猫

又到报税的时间了，想请教Ruibin和FCH等老移民：去年新买了房子，不知道这部分有什么特别要注意的吗？有哪些项目可以用于收入减免吗？
紫燕喃喃 发表于 2010-2-12 09:37

                               
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去年买房，有5000 x 15%的购房TAX CREDIT，装修也有15％的CREDIT。

流浪的猫

借宝地请教一个问题,如果我的house,我自己住楼上,地下那层是经报批合法出租的,那么我的部分按揭款是否可以抵税呢?
jinjin 发表于 2010-2-15 05:01

                               
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Mortgage 中出租部分的利息可以抵税。

紫燕喃喃

去年买房，有5000 x 15%的购房TAX CREDIT，装修也有15％的CREDIT。

Mortgage 中出租部分的利息可以抵税。
流浪的猫 发表于 2010-2-16 11:08

                               
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我也看到这个了，是不是在line 369中填5000刀？装修部分就是一些材料费、工程费？

如果没有出租，mortgage的利息能抵税吗？

流浪的猫

我也看到这个了，是不是在line 369中填5000刀？装修部分就是一些材料费、工程费？

如果没有出租，mortgage的利息能抵税吗？
紫燕喃喃 发表于 2010-2-16 13:39

                               
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1、是不是在line 369中填5000刀？
     是。
2、装修部分就是一些材料费、工程费？
     是，不包含购买电器（如电炉，冰箱，洗衣机等）的支出。
3、如果没有出租，mortgage的利息能抵税吗？
    基本上不能，如果是HOME OFFICE，可能可以，视具体情况（如自雇等）而定。

可克达拉

流浪的猫

可克达拉 发表于 2010-2-27 21:32

                               
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不客气。

Ruibin

我也看到了，是今年才有的credit优惠，紫燕的房子买得及时啊。。。750刀，可以请我和娜娜吃好多顿八宝粥了。。。

Ruibin

借宝地请教一个问题,如果我的house,我自己住楼上,地下那层是经报批合法出租的,那么我的部分按揭款是否可以抵税呢?
jinjin 发表于 2010-2-14 13:01

                               
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你在哪个省？