房价最难负担城市：温哥华冠首多伦多有份

zhangyl · 发表于 2010-1-27 21:51:05

星岛日报消息，温哥华市民置业的话，平均需要辛勤工作储钱超过9年时间，是上一代人所需时间的三倍。
温尼辟前缘公共政策中心（Frontier Centre for Public Policy）曾对加拿大、美国、英国、爱尔兰、新西兰，以及澳洲等6国272个城市作出研究，发觉温哥华的房屋是「最难以负担」（severely unaffortable）的城市。其次是澳洲的雪梨（Sydney），它是6国之中，第二个最昂贵的地产市场。
研究以一个「中间倍数」（median multiple）作为比较的标准。这个指标，是屋价的中位数与家庭总收入中位数的比率。数字愈高代表愈难负担。目前温哥华的中位数屋价是540,900元，中位数家庭入息是58,200元，温哥华的「中间倍数」是9.3。
温尼辟前缘公共政策中心以「中间倍数」高于5.1，视为「最难以负担」，其他属于「最难以负担」的卑诗省城市有维多利亚（7.9）、阿波斯福（6.6），以及基隆拿（5.9）。
卑诗省以外第二高「中间倍数」的加国城市是多伦多，是5.2，满地可居第三，是4.9。多伦多是首度成为「最难以负担」城市。在前缘公共政策中心28个受调查加国城市中，今年的「中间倍数」的中位数是3.7，去年则是3.5。
研究员考克斯（Wendell Cox）认为，推高屋价的罪魁祸首是一些强化都市的政策，它限制了都市周边地方的住宅社区发展。
值得注意情况
■温哥华：是加拿大28个主要房屋市场中最难以负担的城市，也是在爱尔兰、英国、新西兰、澳洲和加拿大的272个大都会房屋市场市场中最难以承担的城市。
■多伦多：难以负担指标从4.8攀至5.2，首次列入最难以负担城市。
■卡加利与爱明顿：过去四年攀两点后，屋价首次略降，稍缓缓重担。
■满地可：指标为4.9，首次迈向「最难以承担」(5以上)的类别；看来满地可在70年代订立的市区增长限制已饱和，土地供应日趋紧张。
■温尼辟：继续缓慢地丧失屋价可以负担的地位，指标从过去四年介乎2.7至3.0之间攀至3.3。

一杯清茶 · 发表于 2010-1-27 23:47:41

前两位都是中国人热点移民的城市

一杯清茶 · 发表于 2010-1-27 23:48:33

还是PEI好啊，应该在2.5以下吧？

zhangyl · 发表于 2010-1-27 23:58:04

前两位都是中国人热点移民的城市
一杯清茶发表于 2010-1-27 23:47

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zhangyl · 发表于 2010-1-27 23:59:29

还是PEI好啊，应该在2.5以下吧？
一杯清茶发表于 2010-1-27 23:48

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应该比２.５还低, Moncton是２.５

一杯清茶 · 发表于 2010-1-28 00:11:26

温莎低我知道，汽车业萧条嘛。

雷湾在哪里？为什么也这么低？

zhangyl · 发表于 2010-1-28 00:21:27

温莎低我知道，汽车业萧条嘛。

雷湾在哪里？为什么也这么低？
一杯清茶发表于 2010-1-28 00:11

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位于安省西北，五大湖边，也是紧靠美国的城市

小鸟神威 · 发表于 2010-1-28 01:18:25

跟中国大城市比，都差远了。在中国买套别墅，普通老百姓一百年也还不清～

霹雳油侠 · 发表于 2010-1-28 09:10:09

还是美国便宜。

Sussanpan · 发表于 2010-1-28 10:06:39

天啊，，，美国房价好便宜（相对于加拿大），，那是由于经济危机，反过来看，加拿大的经济就那么好？？
真是汗哪。。。。

CICI · 发表于 2010-1-28 11:03:35

维多利亚这么高!

霹雳油侠 · 发表于 2010-1-28 11:29:16

嗯，维多利亚不是想象的那样便宜。

霹雳油侠 · 发表于 2010-1-28 11:31:23

天啊，，，美国房价好便宜（相对于加拿大），，那是由于经济危机，反过来看，加拿大的经济就那么好？？
真是汗哪。。。。
Sussanpan 发表于 2010-1-28 10:06

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加拿大经济比美国差，收入比美国少，就是房价比美国高。呵呵

小鸟神威 · 发表于 2010-1-28 11:33:02

加拿大经济比美国差，收入比美国少，就是房价比美国高。呵呵
霹雳油侠发表于 2010-1-28 11:31

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治安比美国好，傻冒

霹雳油侠 · 发表于 2010-1-28 11:36:13

嗯，小鸟最近怎么不发新帖了呀？

huianny · 发表于 2010-1-28 12:56:54

杭州一套高档公寓都要上千万了(不用说别墅了),辛勤工作储钱100年也买不起.

小鸟神威 · 发表于 2010-1-28 13:16:16

嗯，小鸟最近怎么不发新帖了呀？
霹雳油侠发表于 2010-1-28 11:36

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没时间没精力啊～

stevenn · 发表于 2010-1-28 17:13:55

说温哥华房价高中国人都笑了

土著狼 · 发表于 2010-1-28 17:29:15

杭州一套高档公寓都要上千万了(不用说别墅了),辛勤工作储钱100年也买不起.
huianny 发表于 2010-1-28 12:56

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曾在中国美院后边的河舫街看了一个公寓楼盘

一问一一八万一平米

今年到十万了吧……

CICI · 发表于 2010-1-28 20:56:35

要是中国也参加排名的话，世界谁人能敌？

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