驿路枫情-加拿大移民论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

驿路枫情h2 驿路枫情h2 驿路枫情h2 驿路枫情h4
楼主: 火力突击

[新移民问答] 新移民一人打工能否养活一家五口

[复制链接]
发表于 2009-10-8 15:24:09 | 显示全部楼层
假设楼主花了12万加元办成了投资移民,且来加拿大后手头有40万加元。基本花费如下:

1. 如果在多伦多,可以买一套30万以下的房子(没有管理费的Townhouse或Semi), 考虑到你是新移民,银行一般至多会要求首付35%,再 ...
闲云 发表于 2009-10-8 04:48


闲云说的,真是太清晰了,太感谢了,这样一划拉,经济帐立马清晰了明白了。当然,不同人会有不同方案。期待有类似经验的同学,能针对楼主这类经济状况,给多几个收支安排建议。像闲云给出的方案,也期待同学们多给些补充建议,赞同的,反对的,补充完善的,全新替代的,等等。出去之前如果有比较清晰、妥善的收支预案,那就心中不慌了。再次表扬闲云同学。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-8 15:27:14 | 显示全部楼层
买车的钱你忘了算了~
小鸟神威 发表于 2009-10-8 05:01


对,很需要像小鸟一样的童子,指出问题,补充完善。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-8 15:29:58 | 显示全部楼层
理财专家阿,省下28W放手上当然好,灵活,有机会能办别的事,比如用剩下30W再买一套房,不供,大约能收多少租呢,对领牛奶金有影响吗?
火力突击 发表于 2009-10-8 12:27


期待理财专家给意见!期待中!!!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-9 00:19:44 | 显示全部楼层
[quote]
理财专家阿,省下28W放手上当然好,灵活,有机会能办别的事,比如用剩下30W再买一套房,不供,大约能收多少租呢,对领牛奶金有影响吗?
火力突击 发表于 2009-10-8 12:27 [/quot

还是以多伦多为例,如果花30万在Scarborough市中心地段买一套新的2卧室+Den(阳光房)的一套公寓,即相当于3室的公寓,比较容易出租。出租收入如下:

3个卧室分别租给三个人, 保留计算,目前行情为:700*3=2100, 实际收入:2100- 300 (公寓管理费)-100(电话电视宽带)-100(电费,水费气费已包含在公寓管理费内)-250(物业税)=1350

如果在偏远地段买公寓,2室的公寓可以在15万加元以下买到,但是租金也低。另外,家庭年收入5万以下,对牛奶金没有明显影响。

评分

参与人数 1财富 +1 收起 理由
四眼妹 + 1

查看全部评分

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-9 00:25:01 | 显示全部楼层
还是以多伦多为例,如果花30万在Scarborough市中心地段买一套新的2卧室+Den(阳光房)的一套公寓,即相当于3室的公寓,比较容易出租。出租收入如下:

3个卧室分别租给三个人, 保留计算,目前行情为:700*3=2100, 实际收入:2100- 300 (公寓管理费)-100(电话电视宽带)-100(电费,水费气费已包含在公寓管理费内)-250(物业税)=1350

如果在偏远地段买公寓,2室的公寓可以在15万加元以下买到,但是租金也低。另外,家庭年收入5万以下,对牛奶金没有明显影响。


Den不是工作间嘛~咋成阳光房了~
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-9 03:40:10 | 显示全部楼层
Den不是工作间嘛~咋成阳光房了~
小鸟神威 发表于 2009-10-9 00:25



工作间里不阳光麽
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-9 10:23:23 | 显示全部楼层
LZ你好, 我想知道12万的政策是不是中介给你介绍的.

我以前也关注过投资移民, 好象是40~80万吧? 哪个高人指点一下?! 谢谢! 

我想如果是12万的话, 是不是还要去加办贷款的那种?!  

如果只是要12万的话,  12*6.5=78 RMB,   看来很多人都能办的, 请指点?!谢谢
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-9 10:27:34 | 显示全部楼层
LZ你好, 我想知道12万的政策是不是中介给你介绍的.

我以前也关注过投资移民, 好象是40~80万吧? 哪个高人指点一下?! 谢谢! 

我想如果是12万的话, 是不是还要去加办贷款的那种?!  

如果只是要12万的话,  1 ...
pd_funnybaby 发表于 2009-10-9 10:23


12万的,是一次过给加攻府,拿不回的。

40万的,是存5年定期,无息返本的 ……
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-9 11:05:07 | 显示全部楼层
学习中。。。严重盼望各位过来人踊跃发言!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-9 11:14:48 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-9 11:56:58 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-9 12:12:44 | 显示全部楼层
枫情真温暖,一人有问,八方支援!
赞!
这才是真正的和谐!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-9 21:10:39 | 显示全部楼层
投资给政府是12万就够了,不过需要资产验证,必须要有300万以上的资产才可以申请。还有需要具备2年以上的管理经验等等其他辅助条件
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2009-10-9 22:03:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 火力突击 于 2009-10-9 23:42 编辑
听说有些福建人在那边做木工,一天能挣500刀,楼主不会木工活么?会的话跟你老乡一起做啊!当然,英语最好是要学好,不然的话只能呆在温哥华了。 ...
CICI 发表于 2009-10-8 14:29

有这回事?:一天500刀,那不是全福建木工听说了都要过加拿大去了;关注下,但不太信
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2009-10-9 22:10:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 火力突击 于 2009-10-9 22:16 编辑
LZ你好, 我想知道12万的政策是不是中介给你介绍的.

我以前也关注过投资移民, 好象是40~80万吧? 哪个高人指点一下?! 谢谢! 

我想如果是12万的话, 是不是还要去加办贷款的那种?!  

如果只是要12万的话,  1 ...
pd_funnybaby 发表于 2009-10-9 10:23

杂七杂八加起来,包括机票,至少要85w人民币,还要准备几w人民币换个1w多加币先期用下,走我计划的路,先准备100w人民币不见了,兄弟先想好再做,能够条件肯定走技术移民的路,咱也是血汗钱阿,如果在国内是很轻松赚个几百万,那也沒必要移民了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2009-10-9 22:18:16 | 显示全部楼层
不如这样,楼主先不要买房,先租一套适合做幼儿园的房子,你老婆就在家开幼儿园,一方面是照看自己的小孩,另一方面还可以招生,照看别人的小孩,反正一只羊也是放,一群羊也是放,你老婆不仅照看了自己的孩子,还能 ...
走四方 发表于 2009-10-8 09:14

幼儿园,托儿所吧,是轻松,也是种生存之法,呵呵
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2009-10-9 23:10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 火力突击 于 2009-10-9 23:26 编辑
理财专家阿,省下28W放手上当然好,灵活,有机会能办别的事,比如用剩下30W再买一套房,不供,大约能收多少租呢,对领牛奶金有影响吗?
火力突击 发表于 2009-10-8 12:27 http://www.ourdream.ca/forums/images/common/bac ...
闲云 发表于 2009-10-9 00:19

以30w的房,月净租1000以上,相对国內是不错的,以褔州地区为例,如果是商品房,100w回报为1000,写字楼2500,但空置高,商辅最好,100w收2000租,对比下,加国房地产泡沫更少,不过我听说外国房东辛苦点,什么坏了都找房东,呵呵
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-9 23:55:56 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-10 04:04:38 | 显示全部楼层
假设楼主花了12万加元办成了投资移民,且来加拿大后手头有40万加元。基本花费如下:

1. 如果在多伦多,可以买一套30万以下的房子(没有管理费的Townhouse或Semi), 考虑到你是新移民,银行一般至多会要求首付35%,再 ...
闲云 发表于 2009-10-8 04:48
  
    3个孩子的牛奶金应该不止600吧?我堂弟的牛奶金就有8002岁多块3岁了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2009-10-10 08:11:02 | 显示全部楼层
幼儿园,托儿所吧,是轻松,也是种生存之法,呵呵
火力突击 发表于 2009-10-9 22:18


呵呵,在加拿大开幼儿园很难很难很难,单是拿到licence 就不容易,还有场所评估,资格认可,等等,这里和国内大不一样,几间房子,几个雇员开个私人托儿所 ?除非开黑户,小心举报后的大额罚款! 坛子里,枫叶姐有这方面的经验,楼主可借鉴。

还有如果移民魁省,生活成本更低,养车购房,比多伦多低很多,具体细节请魁省同学们细说吧。 单我知道学法语的补贴就有400加元左右,还有牛奶金额也比多伦多高!

祝楼主好运!
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|驿路枫情加拿大华人网

GMT+8, 2025-2-20 22:10 , Processed in 0.166099 second(s), 12 queries , Gzip On, File On.

快速回复 返回顶部 返回列表