新移民一人打工能否养活一家五口

江猪

假设楼主花了12万加元办成了投资移民，且来加拿大后手头有40万加元。基本花费如下：

1. 如果在多伦多，可以买一套30万以下的房子（没有管理费的Townhouse或Semi), 考虑到你是新移民，银行一般至多会要求首付35%，再 ...
闲云 发表于 2009-10-8 04:48

                               
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闲云说的，真是太清晰了，太感谢了，这样一划拉，经济帐立马清晰了明白了。当然，不同人会有不同方案。期待有类似经验的同学，能针对楼主这类经济状况，给多几个收支安排建议。像闲云给出的方案，也期待同学们多给些补充建议，赞同的，反对的，补充完善的，全新替代的，等等。出去之前如果有比较清晰、妥善的收支预案，那就心中不慌了。再次表扬闲云同学。

江猪

买车的钱你忘了算了～
小鸟神威 发表于 2009-10-8 05:01

                               
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对，很需要像小鸟一样的童子，指出问题，补充完善。

江猪

理财专家阿,省下28W放手上当然好,灵活,有机会能办别的事,比如用剩下30W再买一套房,不供,大约能收多少租呢,对领牛奶金有影响吗？
火力突击 发表于 2009-10-8 12:27

                               
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期待理财专家给意见！期待中！！！

闲云

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理财专家阿,省下28W放手上当然好,灵活,有机会能办别的事,比如用剩下30W再买一套房,不供,大约能收多少租呢,对领牛奶金有影响吗？
火力突击 发表于 2009-10-8 12:27

                               
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还是以多伦多为例，如果花30万在Scarborough市中心地段买一套新的2卧室+Den(阳光房）的一套公寓，即相当于3室的公寓，比较容易出租。出租收入如下：

3个卧室分别租给三个人， 保留计算，目前行情为：700*3=2100， 实际收入：2100- 300 （公寓管理费）-100（电话电视宽带）-100（电费，水费气费已包含在公寓管理费内）-250（物业税）=1350

如果在偏远地段买公寓，2室的公寓可以在15万加元以下买到，但是租金也低。另外，家庭年收入5万以下，对牛奶金没有明显影响。

小鸟神威

还是以多伦多为例，如果花30万在Scarborough市中心地段买一套新的2卧室+Den(阳光房）的一套公寓，即相当于3室的公寓，比较容易出租。出租收入如下：

3个卧室分别租给三个人， 保留计算，目前行情为：700*3=2100， 实际收入：2100- 300 （公寓管理费）-100（电话电视宽带）-100（电费，水费气费已包含在公寓管理费内）-250（物业税）=1350

如果在偏远地段买公寓，2室的公寓可以在15万加元以下买到，但是租金也低。另外，家庭年收入5万以下，对牛奶金没有明显影响。

                               
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Den不是工作间嘛～咋成阳光房了～

闲云

Den不是工作间嘛～咋成阳光房了～
小鸟神威 发表于 2009-10-9 00:25

                               
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工作间里不阳光麽

pd_funnybaby

LZ你好, 我想知道12万的政策是不是中介给你介绍的.

我以前也关注过投资移民, 好象是40~80万吧? 哪个高人指点一下?!　谢谢！　

我想如果是１２万的话，　是不是还要去加办贷款的那种？！  

如果只是要12万的话,  12*6.5=78 RMB,   看来很多人都能办的, 请指点?!谢谢

土著狼

LZ你好, 我想知道12万的政策是不是中介给你介绍的.

我以前也关注过投资移民, 好象是40~80万吧? 哪个高人指点一下?!　谢谢！　

我想如果是１２万的话，　是不是还要去加办贷款的那种？！  

如果只是要12万的话,  1 ...
pd_funnybaby 发表于 2009-10-9 10:23

                               
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12万的，是一次过给加攻府,拿不回的。

40万的，是存5年定期，无息返本的 ……

城市晚风

学习中。。。严重盼望各位过来人踊跃发言！

四眼妹

问题问得好,  枫叶人回答得更好

那时枫叶

闲云条理真清晰。。。赞一个。。。

Jack_D

枫情真温暖，一人有问，八方支援！
赞！
这才是真正的和谐！

wosummer

投资给政府是12万就够了，不过需要资产验证，必须要有300万以上的资产才可以申请。还有需要具备2年以上的管理经验等等其他辅助条件

火力突击

听说有些福建人在那边做木工，一天能挣500刀，楼主不会木工活么？会的话跟你老乡一起做啊！当然，英语最好是要学好，不然的话只能呆在温哥华了。 ...
CICI 发表于 2009-10-8 14:29

                               
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有这回事？:一天500刀,那不是全福建木工听说了都要过加拿大去了;关注下,但不太信

火力突击

LZ你好, 我想知道12万的政策是不是中介给你介绍的.

我以前也关注过投资移民, 好象是40~80万吧? 哪个高人指点一下?!　谢谢！　

我想如果是１２万的话，　是不是还要去加办贷款的那种？！  

如果只是要12万的话,  1 ...
pd_funnybaby 发表于 2009-10-9 10:23

                               
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杂七杂八加起来,包括机票,至少要85w人民币,还要准备几w人民币换个1w多加币先期用下,走我计划的路,先准备100w人民币不见了,兄弟先想好再做,能够条件肯定走技术移民的路,咱也是血汗钱阿,如果在国内是很轻松赚个几百万,那也沒必要移民了

火力突击

不如这样，楼主先不要买房，先租一套适合做幼儿园的房子，你老婆就在家开幼儿园，一方面是照看自己的小孩，另一方面还可以招生，照看别人的小孩，反正一只羊也是放，一群羊也是放，你老婆不仅照看了自己的孩子，还能 ...
走四方 发表于 2009-10-8 09:14

                               
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幼儿园,托儿所吧,是轻松,也是种生存之法,呵呵

火力突击

理财专家阿,省下28W放手上当然好,灵活,有机会能办别的事,比如用剩下30W再买一套房,不供,大约能收多少租呢,对领牛奶金有影响吗？
火力突击 发表于 2009-10-8 12:27 http://www.ourdream.ca/forums/images/common/bac ...
闲云 发表于 2009-10-9 00:19

                               
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以30w的房,月净租1000以上,相对国內是不错的,以褔州地区为例,如果是商品房,100w回报为1000,写字楼2500,但空置高,商辅最好,100w收2000租,对比下,加国房地产泡沫更少,不过我听说外国房东辛苦点,什么坏了都找房东,呵呵

可克达拉

精彩！！细致！！赞！！

晓柔

假设楼主花了12万加元办成了投资移民，且来加拿大后手头有40万加元。基本花费如下：

1. 如果在多伦多，可以买一套30万以下的房子（没有管理费的Townhouse或Semi), 考虑到你是新移民，银行一般至多会要求首付35%，再 ...
闲云 发表于 2009-10-8 04:48

                               
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    3个孩子的牛奶金应该不止600吧？我堂弟的牛奶金就有8002岁多块3岁了

枫铃

幼儿园,托儿所吧,是轻松,也是种生存之法,呵呵
火力突击 发表于 2009-10-9 22:18

                               
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呵呵，在加拿大开幼儿园很难很难很难，单是拿到licence 就不容易，还有场所评估，资格认可，等等，这里和国内大不一样，几间房子，几个雇员开个私人托儿所 ？除非开黑户，小心举报后的大额罚款！ 坛子里，枫叶姐有这方面的经验，楼主可借鉴。

还有如果移民魁省，生活成本更低，养车购房，比多伦多低很多，具体细节请魁省同学们细说吧。 单我知道学法语的补贴就有400加元左右，还有牛奶金额也比多伦多高！

祝楼主好运！